85 590 EUR

Idéal investisseur Ce lot de deux appartements dont l'un fraichement refait à neuf est une vrai opportunité pour les investisseurs débutants comme confirmés. Situé dans la commune d'Imphy, commune située à 15 minutes de Nevers accueillant un site industriel important de la société Arcelor Mittal et ses sous traitants, ces deux appartements disposent d'une rentabilité intéressante. Ils font partis d'une copropriété sans aucune charge annuelle. Le premier appartement, T3 loué 420 euros mensuel, est dans un bon état général et dispose d'un extérieur et d'un cabanon. Le second, un T1 bis totalement rénové, est actuellement loué meublé à 320 euros mensuel. DPE classé E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 500 euros et 2060 euros Prix : 85590 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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74 m²

Imphy

466 200 EUR

A 3 heures de Paris, au coeur du Parc Régional du Morvan, à Lormes (et son centre numérique pour le télé-travail) commodités accessible à pieds. La bâtisse du début du siècle dernier, au calme, rénovée (toiture neuve, portes et fenêtres double vitrages) et décorée, vous offre la garantie d'un bien confortable clefs en main, sans travaux.?La maison de 270m2, sur un terrain arboré de 6000m2 (dont une partie en potager), est équipée de radiateurs à inertie et de 2 poêles à bois, sous une belle hauteur de plafond pour une belle luminosité. Au RDC :?- une cuisine équipée avec accès jardin et garage (grenier aménageable au dessus), WC séparé, un séjour 37m2 avec poêle à bois et radiateurs, un petit salon de 24m2 servant de bureau, une double entrée, une chambre avec douche à l'italienne, l'escalier rétro valorisé et une magnifique verrière et sa vigne. Au 1er étage : - palier, 2 chambres de plus de 20m2, dont 1 avec accès à une grande salle de bain, 1 chambre plus petite avec salle d'eau privative, 1 chambre servant de dressing, 1 WC séparé, le tout avec son parquet d'époque. Au second : - 2 grandes pièces polyvalentes, actuellement avec couchages supplémentaires, salle de gym et salon de lecture. Les petits plus : tout à l'égout, portail électrique, fibre, tour complet de la maison en béton désactivé, puits avec système d'arrosage pour le jardin et les espaces potagers, une grande cave à température constante, une dépendance de 50m2 cadastrée, un poulailler et son enclos.? Prix : 466 200 euros dont 3.6 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 450 000 euros Hors honoraires. DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 280 euros et 4 480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 355943VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

270 m²

terrain 6 000 m²

Lormes

199 800 EUR

180 000 EUR

Seulement dans notre agence venez découvrir ce bien, situé dans un quartier recherché proche écoles et commerces entiérement rénové. en rez-de-chaussée, une véranda à usage d'entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 13 m2, une chambre avec dressing, wc, rangement à l'étage une spacieuse salle de bain, palier desservant deux chambres et un bureau ou chambre supplémentaire. en dépendance deux ateliers de 15 m2 chacun, un garage avec porte électrique et grenier au dessus, deux appentis, un agréable terrain arboré et piscinable. 2 terrasses et une cave 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

96 m²

terrain 700 m²

Nevers

Nevers

21 000 EUR

Terrain constructible pour maison individuelle - 1207 m².

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 207 m²

Donzy

66 000 EUR

59 000 EUR

Situé dans un lieudit de la commune de Chantenay saint Imbert, pavillon de plain-pied comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Rafraîchissement intérieur à prévoir, chauffage par climatisation, charpente métallique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ...

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2 ch

73 m²

terrain 1 385 m²

Chantenay-Saint-Imbert

146 290 EUR

139 000 EUR

Jolie maison à Urzy.

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à Urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités. Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'A77 qui mène à Paris en 2 heures. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière Nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente 139000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1914 euros et 2590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

5 p

3 ch

107 m²

terrain 1 723 m²

Urzy

28 000 EUR

Terrain à bâtir pour maison individuelle - 1800 m².

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 28 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 800 m²

Donzy

20 000 EUR

Terrain à bâtir pour maison individuelle - 1100 m².

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 20 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 100 m²

Donzy

31 000 EUR

29 000 EUR

COSSAYE Maison d'habitation, travaux à prévoir comprenant en rez-de-chaussée cuisine, salle de bain, séjour, dégagement, wc et à l'étage chambre et pièce d'eau. Chauffage central gaz. Cave et Garage. Terrain entièrement clos de 331m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ...

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1 ch

49 m²

terrain 331 m²

Cossaye

299 000 EUR

Dpt Nièvre (58), COULANGES LES NEVERS ancien moulin à vent, 253 m² sur une parcelle de 1700 m².

Cette propriété à COULANGES LES NEVERS de 11 pièces idéalement située à 2h30 de PARIS par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobiles de NEVERS MAGNY-COURS. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres dhôtes ou un gîtes rural . Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités, dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons et 1 cave. Et ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement T2 de 33 m² loué 450 par mois. Ce bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé

11 p

5 ch

253 m²

Coulanges-lès-Nevers

59 000 EUR

40 000 EUR

Maison / appartements Montsauche Les Settons 6 pièces.

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 111 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 40 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Située à 5 minutes du lac des Settons, proche du bourg et des commodités de Montsauche-les-Settons. Habitation principale ou projet locatif, cette maison vous propose de nombreuses possibilités. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine. Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées. Terrain de 704 m2 en palier. Ce bien peut vous permettre de réaliser trois logements séparés ou une grande maison d'habitation en fonction de votre projet. Travaux importants de rénovation à prévoir Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage pour le premier étage. Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Premier étage, non équipé d'un système de chauffage. Assainissement collectif. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet. DPE G - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2990 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F et G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

111 m²

terrain 704 m²

Montsauche-les-Settons

139 000 EUR

119 000 EUR

Maison 8 pièces sur Lormes avec terrain boisé.

A Lormes, à 3h de Paris, et à 500 mètres des commerces à pied, splendide maison bourgeoise avec grand terrain boisé ! Oui, c'est possible ! Spacieuse demeure, les pièces de vie sont très agréables et lumineuses ! Séjour cuisine en entrant, la salle à manger face à vous est ouverte et permet de recevoir chaleureusement amis ou famille ! Une chambre est au rez-de-chaussée (ou salon cosy) avec les pierres apparentes et la vue sur le jardin directement depuis le balcon. La salle d'eau, bien rénovée, est à côté avec les toilettes. Au 1er étage, trois chambres avec dressing ou salon privé : de grandes ouvertures laissent entrer la lumière, qui se reflète sur les tomettes d'époque. Chacune a sa cheminée ouverte. Au-dessus, le grenier est aménageable (belle hauteur). Des travaux sont à prévoir. Sur la droite, une dépendance ; en contrebas, une cave, et le jardin qui court sur plus de 2000 m2 boisés. A visiter au plus vite ! Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du ve

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4 ch

170 m²

Lormes

58 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre AUNAY EN BAZOIS immeuble 2 Appartements 1 garage.

AUNAY EN BAZOIS Immeuble 2 Appartements ,un Garage et dépendances Appartement de 65.85 m2 habitables en RDC Composé d'une cuisine de 13.80 m2,une salle à manger de 11,15 m2, un salon de 14.4 m2 une chambre de 9.10 m2, une chambre de 8.50 m2,une salle d'eau +wc de 4 m2,une buanderie de 4.90 m2 Appartement au 1er étage de 65.15 m2 habitables Une entrée de 3.15 m2,un salon de 15.85 m2,une cuisine de 9.4 m2,une chambre de 9.40m2,une chambre de 10.45 m2,une chambre de 8.05 m2,une salle d'eau wc de 4 m2, un couloir de 3.65 m2,un débarras de 1.2 m2. Terrain de 969 m2. idéal pour loger 2 familles, travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Plu

131 m²

Aunay-en-Bazois

21 000 EUR

Terrain à bâtir pour maison individuelle - 1207 m².

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 207 m²

Donzy

98 000 EUR

Maison pour investisseur hyper centre ville Cosne.

Plein centre ville, proche bords de Loire, maison de ville entièrement rénovée. Elle dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre, une cuisine, un WC et un accès à la cour intérieure. A l'étage deux chambres, une grande salle d'eau et un second WC. Pas de travaux à prévoir, double vitrage et chauffage électrique. Parking à proximité de la maison. maison louée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 84 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

53 000 EUR

A 2 H de Paris, accès direct par l'autoroute A77.

Située à Mesves-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces et école. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Loire, offrant de belles promenades et activités en plein air. Le tout dans un cadre champêtre propice à la détente et à la tranquillité. Le bien comprend un terrain de 890 m², clos et arboré, avec un puits. Le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cave, d’une dépendance pouvant servir d’atelier et d'un grenier au dessus, constitue un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires personnelles. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable d'environ 140 m², répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez un palier suivi d'un couloir desservant trois chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

137 m²

terrain 890 m²

Mesves-sur-Loire

44 800 EUR

Sur le territoire de Decize à 25min de Moulins, maison ancienne d'environ 80m2 à rénover entierement, se compose de 2 chambres et un espace cuisine, salle de bain, cave. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez également d'un jardin. Cette maison peut parfaitement convenir à des investisseurs. A proximité du centre ville, avec toutes le commodités nécessaires à la vie courante. Features: - Garden

3 p

2 ch

80 m²

terrain 368 m²

Decize

39 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente un terrain constructible, situé à 6 km de Cosne-Cours-sur-Loire, 7 km de Sancerre, 1 km de l'autoroute et à 1h45 de Paris sud. 25 mètres de façade. Terrain plat de 2500 m2, CU positif. Prix : 39 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mandat réf : 359350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

2 500 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

21 000 EUR

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 207 m²

Donzy

20 000 EUR

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis ! Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc. Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture. Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent. Les règles de constructions : - Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum - Pas de distance minimale entre deux constructions - Emprise au sol non règlementée - Hauteur maximale : 10 m au faitage - Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés - Tuiles plates de couleur panachées - Chiens assis et lucarnes interdits - 2 places de stationnements non couvertes Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST. Non soumis au DPE. Prix : 20 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 100 m²

Donzy

58 000 EUR

MAISON DES ANNEES 70 A RENOVER 110 M² HABITABLE.

Située à Myennes, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel. Nichée proche de Cosne, cette localité offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, cette ville saura répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Le bien comprend un terrain de 304 m², offrant la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien en plus d'un garage accessible à l'arrière de la maison et communiquant avec le rez de chaussée. À l'intérieur, cette maison offre à l'étage une surface totale habitable de 110 m² répartie actuellement en deux appartements. Le premier style T2 est composé d'une cuisine, un salon et une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant. Le second logement d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. vous bénéficierez d'un espace à moduler selon votre projet.. L'aménagement intérieur permettra de laisser libre cours à votre imagination soit transformer en maison familiale ou en investissement locatif. Possibilité d'augmenter la capacité habitable avec le rez de chaussée, le grenier et de proposer 5 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 304 m²

Myennes

65 000 EUR

Maison des années 1940 habitable tout de suite prévoir quelques finitions.

Située dans un hameau de Donzy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles. De plus, les amoureux de la nature seront ravis de savoir que de magnifiques paysages environnants invitent à la détente et aux promenades. Cette maison dispose d'un terrain d'une surface de 156 m², offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ces caractéristiques extérieures vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans votre jardin ou sur votre terrasse. Avec une dépendance. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 62 m², répartie sur 3 pièces lumineuses. Elle comprend également 2 chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille. Construite avant 1949, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Pas de gros œuvres à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

terrain 156 m²

Donzy

210 000 EUR

168 500 EUR

Au coeur de la ville de DECIZE, maison de ville dans un état impeccable et rénovée avec goût, composée en rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, au 1er étage, palier desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un accès à une très belle terrasse et salle à manger, au 2ème étage, 3 chambres, salle de bains + douche, wc et buanderie et au troisième et dernier étage, salle d'eau/wc et deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Features: - Terrace

6 p

5 ch

171 m²

Decize