89 000 EUR

Maison jumelée 3 chambres quartier recherché.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison jumelée de 81 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé, offrant calme et proximité avec les commodités. Nichée dans une impasse tranquille, elle dispose d'une parcelle de 312 m² entièrement clôturée, avec un double accès via un portail au fond du jardin. Les écoles, le lycée, le collège et la crèche à proximité en font une option attractive pour les familles. À l'extérieur, cette maison comprend un espace terrasse de chaque coté, exposé Est/Ouest pour profiter des beaux jours, et un garage offrant un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres accueillantes, 2 toilettes. Les 81 m² de surface habitable se composent de 4 pièces lumineuses grâce à une exposition optimale. Cette maison lumineuse est un véritable cocon familial où il fait bon vivre, idéalement située dans ce quartier dynamique de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

160 000 EUR

148 000 EUR

Sur l'axe Decize-Bourbon Lancy, maison d'habitation de plain pied, très bon état général comprenant séjour/salle à manger de plus de 30 m2 avec un accès direct à une véranda, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau entièrement faÏencée, 3 chambres et wc. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés dans le séjour. Garage et petite dépendance en bois. Chauffage électrique et climatisation réversible. Très beau terrain entièrement clos d'une superficie de plus de 2000 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Terrace

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103 m²

terrain 2 142 m²

Saint-Hilaire-Fontaine

35 000 EUR

29 000 EUR

BATIMENT A FORT POTENTIEL A RESTAURER.

A 10 minutes de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77, cette maison offre un cadre paisible et authentique en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, il garantit un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Cette maison de 80 m² à rénover, bâtie en pierre, s'étend sur un terrain de 900 m². Avec sa toiture en bon état, elle offre un potentiel de rénovation intéressant. Composée d'une unique pièce, elle laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement intérieur selon les besoins et les préférences de l'acquéreur. De plus, la présence d'un petit local avec un four à pain ajoute une touche de caractère authentique à cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 900 m²

Alligny-Cosne

185 000 EUR

Venez découvrir ce bel ensemble composé d'une maison principale, un gîte et d'une seconde dépendance en très bon état, plein de charme dans un secteur calme et vert à l'entrée du parc régional naturel du Morvan. Situé à 10 minutes de Chatillon en Bazois et de ces commodités, à 30 minutes de Château Chinon et de Nevers et à 2h de la région Parisienne, ce bel ensemble de charme avec poutres et pierres, convient parfaitement pour une résidence secondaire ou principale avec l'exploitation d'un gîte et une chambre d'hôte. La première maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, une salle d'eau avec wc en rez de chaussée et d'une grande pièce palière avec une chambre à l'étage. La seconde maison exploitée en gîte l'été est composée d'une belle pièce de vie avec buanderie au rez de chaussée et d'une grande chambre avec coin bureau et salle d'eau/wc à l'étage. Un grenier est également accessible par la chambre, permettant un agrandissement de la partie si besoin avec potentiellement deux chambres supplémentaires. Un garage et deux caves complètent cette seconde maison. Une dépendance a été aménagée en chambre avec point d'eau. Un très joli terrain arboré de presque 3000 m² complète l'ensemble. Il s'agit d'un très joli ensemble, sans travaux, pouvant être exploité ou occupé immédiatement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 185000 euros Honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 comprise entre 910 euros et 1280 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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134 m²

terrain 2 998 m²

Montapas

72 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces LUCENAY LES AIX (58), terrain 1291 m².

Charmante maison avec dépendances à rénover Lucenay-les-Aix Vous rêvez dune propriété avec du potentiel, à la fois paisible et proche des commodités ? Découvrez cette maison de caractère mitoyenne située à Lucenay-les-Aix, un village dynamique entre Moulins et Decize, à proximité des commerces, des écoles et des services. Un intérieur à personnaliser : Cette maison offre une surface généreuse avec un rez-de-chaussée comprenant : Une entrée spacieuse desservant une salle à manger conviviale, Une cuisine, Une salle deau, toilettes, Deux grandes chambres lumineuses, Un salon avec escalier menant à l'étage. À létage, vous découvrirez : Un palier desservant trois chambres, Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec accès direct sur lextérieur, Deux débarras. Une cave équipée d'un puits complète également cette maison. Un extérieur aux multiples possibilités : Le terrain de 1291 m² abrite un ancien atelier de menuiserie de 180 m², parfait pour un artisan ou un projet cré

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95 m²

Lucenay-lès-Aix

295 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre CORBIGNY Demeure Bourgeoise du 19 ème et rente locative (Investisseur).

A 2h30 de PARIS au cur du Nivernais Rente locative 25512 /an Cette authentique demeure Bourgeoise du 19éme au centre d'une petite ville animée au riche passé ne manque pas d'atouts. Le logis de 139m2 habitables loué entièrement refait se compose: Au RDC d'une grande entrée ,un salon (avec cheminée), une salle à manger (avec cheminée) ouvrant sur un magnifique espace de verdure clos de murs et de dépendances, cuisine ,salle d'eau ,wc, Au 1er étage, trois chambres, salle d'eau. Au 2éme, comble aménagé à rafraichir. Bucher, puits. Grange 60 m2 non louée Mitoyenne avec l'autre moitié du bâtiment louée à une officine de pharmacie offrant une rente locative. Accès des dépendances et réserve de la pharmacie par la rue arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Mic

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240 m²

Corbigny

75 000 EUR

69 000 EUR

Venez découvrir ce sublime manoir au coeur du village de Tannay. Retrouvez alors dans ce charmant village chargé d'histoire toutes les commodités nécessaires pour vivre confortablement en pleine nature : Pharmacie, supermarché, salon de coiffure, café, restauration, librairie, la gare, les balades sur le long du canal et bien d'autres. C'est en plein coeur du village que vous retrouverez alors ce sublime manoir donnant sur l'église Saint-Léger. Le manoir permet alors de jouir de vues superbes sur ce monument historique. En entrant au sein de cette propriété, retrouvez alors cette charmante cour au centre de la propriété. La cour dessert alors une chapelle, une écurie à transformer pouvant récupérer 80m2 habitable facilement. En entrant dans la tour de cette propriété médiévale, de nombreuses surprises nous attendent. Ce lieu accueille alors les vestiges de l'histoire tout en cherchant à les conserver. On accède alors à une charmante pièce de vie conservé dans un style de l'époque, très confortable et très lumineux. Le premier niveau habité vient alors se compléter par une charmante chambre, une pièce actuellement utilisée comme laverie, une pièce accueillant un four à pain fonctionnel avec un accès direct dans la rue. Il s'agit ici de la Boulangerie d'autrefois qui est venu s'ajouter aux dépendances du manoir. Une dernière pièce de 25m2 est actuellement utilisée comme bureau. Elle contient un espace pouvant accueillir une insert à bois. Vous avez alors 3 entrées possibles pour pouvoir entrer au sein de ce premier niveau. En montant à l'étage par la tour, on accède alors à une seconde pièce de vie dans laquelle la cuisine a été séparé par des rideaux permettant de conserver le style renaissance du manoir. Le second niveau accueille alors une salle d'eau, et deux chambres lumineuses dont une donne sur l'église. Des travaux de rénovation sont à prévoir. un minimum de 80 000 euros sera nécessaire pour reprendre la toiture, l'isolation, et l'électricité, sans compter aux ouvertures . En remontant la tour nous arrivons alors au 3e et dernier niveaux dans lequel nous retrouvons les combles aménageables de 70m2 pouvant également être facilement aménagés.2 caves voutées faisant, pour l'une 40m2 et pour la seconde qui communique 23m2 permettant de nombreuses possibilités au sein du manoir notamment de se créer son petit trésor à soi. La propriété actuelle servait il y a peu, d'Escape game et de maison d'hôte avec un taux de remplissage très important du fait de l'expérience que vous apportez à vos voyageurs. Beaucoup de possibilités et de conception possible pour cette propriété possédant une sublime âme. Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 69 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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186 m²

Tannay

178 500 EUR

LA FERMETE (58160) Patrice RACOEUR vous propose de découvrir cette jolie longère de caractère de 181 m² , toiture en petites tuiles plates très bon état. Elevée de plain pied sur un terrain de 3.651 m² , elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée ouvrant sur salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, sol tomettes, plafond à la française, bureau et petite chambre. Une lumineuse pièce a vivre de 30 m² vous accueillera pour des instants de détentes, poele Godin. Accès sur la terrasse et le jardin. . au 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains avec WC, chaudière fuel Buderus à condensation + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Double vitrage alu et PVC. Chaufferie, buanderie, dépendances DPE : D 249 Kwep/m²/an GES : D : 42 kgco2/m²/an Cout annuel entre 2540 euros et 3500 eurospar an. Prix moyen des energies au 1er janvier 2021. Diverses dépendances. Prix : 178.500 euros honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 8.500 euros. (prix net vendeur 170.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

181 m²

terrain 3 696 m²

Imphy

236 559 EUR

A31002GC58 - Entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, wc séparée, bureau, 1 chambre, remise, garage, atelier. Buanderie. 1e étage: séjour, 3 chambres avec salle d'eau ensuite et balcon. 2 ateliers. 2e étage: 3 pièces et grenier aménageable. 2 caves voûtée. Jardin de 2104 m2 à proximité avec verger, potager et stockage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

200 m²

terrain 2 000 m²

Larochemillay

36 000 EUR

Maison de bourg avec garage et dépendance.

Jolie maison de bourg à rafraîchir, entre Prémery et Corbigny, à 15 minutes des portes du Morvan ! Séjour spacieux et lumineux, grande cuisine aménagée. Salle d'eau fonctionnelle à remettre à son goût. A l'étage, belle chambre, dressing et bureau peuvent vous accueillir dès demain ! Toute la maison est très lumineuse, pas de vis-à-vis depuis les fenêtres de l'habitation, et elle vous offre un superbe garage au rez-de-chaussée, en partie isolé, idéal pour bricoler, rentrer la voiture ou installer son activité. Pourrait même éventuellement être transformée en pièce habitable si le besoin s'en fait sentir. Pas de gros oeuvre. Pas de jardin mais pas d'entretien et grande dépendance avec appentis supplémentaire, on peut y rentrer aussi la voiture ou aménager une chambre d'hôtes ou tout autre activité professionnelle. Cela peut vous permettre d'avoir un petit pied-à-terre dans le secteur, ou alors de mettre en location. Elle a un passé, un présent, et un futur avec vous peut-être ? Je suis à votre

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2 ch

62 m²

Corbigny

70 000 EUR

Maison Montsauche Les Settons 6 pièces.

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante longère à rénover d'environ 107 m2 habitable, 6 pièces, 4 chambres au prix de vente de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Au coeur du Morvan, dans un hameau très calme du village de Montsauche les Settons, à proximité de belles forêts. Situé au centre des différents lacs du secteur et à une dizaine de minutes des lacs de Chaumeçon et des Settons. A quelques minutes seulement des bourgs de Montsauche les Settons mais aussi de celui de Brassy avec divers petits commerces de proximité et restaurants. A une trentaine de minutes de l'autoroute d'Avallon. Cet ancien corps de ferme à rénover permet de très belles possibilités d'aménagement avec ses dépendances spacieuses en fonction de votre projet. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. La partie habitation se compose d'une première pièce de vie avec poêle à granulés neuf (une seule saison de chauffe) suivi d'une seconde que l'on peut aménager en salon. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. A l'étage, deux belles chambres de plus de 16 m2 chacune avec parquet bois. Un grenier au même niveau pourrait permettre d'agrandir aisément cette partie habitation. Accolées à la maison, les dépendances sont composées d'une ancienne étable et d'une belle grange pour une superficie totale de plus de 110 m2 au sol. Un appentis ouvert en tôle complète ce bien à côté de la partie habitation ainsi qu'un petit bâtiment indépendant en pierre, faisant office actuellement d'atelier. Belle cave voûtée et puits sur le terrain. Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage par le poêle à granulé de la pièce principale. Travaux de rénovation à prévoir ainsi que la fosse septique. Toiture à réviser. Terrain très agréable en 3 parties d'une superficie totale de 2132 m2. DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 4370 euros et 5940 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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4 ch

107 m²

terrain 2 132 m²

Montsauche-les-Settons

64 000 EUR

56 000 EUR

Maison de campagne. Idéalement située au coeur du village avec une vue dégagée sur la campagne environnante elle se trouve à 10 minutes de Cercy-La-Tour et ses commodités, écoles et gare SNCF. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec l'entrée ouverte sur la pièce à vivre d'environ 41 m2 , wc, la cuisine qui donne accès au préau et au jardin,cave. A l'étage le palier distribue deux chambres dont une de 33 m2 environ qui peut être cloisonnée pour une troisième, la salle de bains avec baignoire, douche et wc et l'accès au grenier aménageable d'une surface d'environ 60 m2 encore à exploiter. Pour compléter ce bien, un atelier attenant d'environ 12 m2, un puits et une grange indépendante avec grenier d'environ 38 m2 pouvant servir de garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visites. Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

114 m²

terrain 435 m²

Montigny-sur-Canne

20 000 EUR

17 000 EUR

Grande maison de Bourg, mitoyenne, située au coeur du village avec vue sur la campagne environnante. A 5 minutes de Cercy La Tour où se trouvent les commerces, écoles et gare SNCF. Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée cuisine, grande pièce de vie d'environ 45 m2, salle de bains, wc A l'étage: quatre chambres, wc Un jardin et un garage attenant. A RENOVER ENTIEREMENT Features: - Garden

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4 ch

129 m²

terrain 298 m²

Montigny-sur-Canne

64 000 EUR

57 000 EUR

Maison Mitoyenne Située à environ 15 km de Nevers où se trouvent toutes les commodités, à 2h30 de Paris et non loin des bords de Loire et Canal Latéral à la Loire. Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée séparée, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine avec accès à la cave, un salon. A l'étage ; deux chambres dont une avec une alcôve dans le grenier. A l'extérieur : Un terrain de 435 m2 clos non attenant. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter . Features: - Garden

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73 m²

terrain 435 m²

Saincaize-Meauce

136 000 EUR

OUAGNE (58500) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! À 8 minutes de Clamecy et 50 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m2 implantée sur un terrain de près de 3000 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle vous offre : une entrée avec placard, un double salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Par l'extérieur vous accéderez à un studio indépendant avec WC et point d'eau, pouvant faire l'office de bureau ou d'atelier, et le garage. Une terrasse et un grand jardin arboré complètent ce bien. Eau chaude et chauffage électrique. Visite virtuelle 3D (avec option démeublement*) et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). *Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublé', il suffit de cliquer sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 2 955 m²

Ouagne

74 000 EUR

Appartement Nevers 4 pièce(s) 100 m2.

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave. Idéal investisseur pour courte ou longue durée. DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots ().

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100 m²

Nevers

49 000 EUR

44 000 EUR

Maison de campagne située sur la commune de Saxi-Bourdon, 'Les Loges.' idéale pour une résidence secondaire est composée: en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces dont une semi aménagée se trouve à l'étage accessible par un escalier extérieur. Cette maison demandant quelques travaux d'aménagements et rafraichissements deviendra un havre de paix dans la campagne nivernaise. Les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter.   Features: - Garden

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45 m²

terrain 274 m²

Saxi-Bourdon

109 000 EUR

Pavillon plain pied 3 chambres avec dépendances.

Située dans la charmante ville de Saint-Père, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Nichée sur un terrain clôturé de 944 m², cette propriété de plain-pied bénéficie d'un accès au Nohain. La boulangerie se situe à 500m. Le terrain est entièrement clôturé. A l'extérieur, on trouve un abri ouvert, un garage fermé, un atelier et un local technique. A l'intérieur, la maison dispose d'un joli séjour de 26m2 avec cheminée à insert, il donne accès à une véranda de 8m2 agrandissement idéal car elle est utilisable toute l'année. La cuisine est fermée, partiellement aménagée. Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Environnement calme, assainissement collectif. Chauffage au fuel en complément de la cheminée. Double vitrage PVC et volets roulants électriques partout. Juste un rafraichissement à prévoir. Taxe foncière: 500 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 944 m²

Saint-Père

116 590 EUR

109 590 EUR

Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing. L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés. L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente. L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée. Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, la chauffage, l'entretien et l'électricité des communs. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 109590 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1380 euros et 1910 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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104 m²

Nevers

170 000 EUR

Charmante maison de 5 pièces 89m2 avec joli jardin arboré.

Je vous invite à découvrir ce lot de 2 biens situé sur le charmant bourg de Moiry. Charmante maison de 89m2 s'épanouissant dans un environnement paisible, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature à seulement 4min de toutes les commodités du centre ville de St Parize le Chatel, et de Magny-Cours Sur un terrain entièrement clos de 1853m2 avec son portail électrique. Vous pourrez profiter des beaux jours avec son joli jardin arboré ainsi que de sa grande terrasse ensoleillée de 60m2 ( exposition Sud-Est) avec son store banne électrique. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 36m2 avec doubles portes. Possibilité de stationner 6 véhicules supplémentaires dans la cour, assurant ainsi une facilité de stationnement au quotidien. Vous pourrez poser vos valises dans cette chaleureuse maison de plein pied, qui dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, sa climatisation réversible et sa cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec penderie, une salle de bain avec grande douche et un WC séparé. Le tout avec une décoration soignée et en très bon état. Un deuxième bien de 40m2 est à finir de rénover , présentant un fort potentiel intéressant pour divers projets d'aménagements (grand atelier, studio, local professionnel).Idéal investisseurs. Double vitrage PVC. Fibre optique. Chauffage au bois et électrique (PAC et radiateur inertie). Toiture en très bon état isolée avec laines de verre. Aucun travaux à prévoir. Propriété constituant une occasion rare alliant confort de vie et tranquillité, ce bien n'attends que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 1 853 m²

Saint-Parize-le-Châtel

112 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces NEVERS (58) (58000).

Votre nouveau chez-vous vous attend ! Découvrez cet appartement coup de cur en plein centre de Nevers, à seulement deux pas de la gare et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal, Niché au 1er étage dun immeuble plein de charme, cet appartement allie confort et praticité. Vous profiterez de : - Un salon lumineux de 23 m² avec balcon et cheminée, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée de 11 m², accompagnée dun cellier pratique de 2 m². - Deux chambres cosy de 10 m² chacune, et une salle à manger de 10 m² pouvant se transformer en troisième chambre selon vos besoins. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double lavabo pour un confort optimal. Plus de tracas pour le stationnement ! Une place de parking sécurisée est incluse. Un excellent choix pour les investisseurs, Avec son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel, ce bien offre un fort potentiel locatif dans une ville dynamique comme Nevers. Investissez sereinement et commencez à générer de

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2 ch

91 m²

etage 1

Nevers

169 000 EUR

149 000 EUR

A environ 2H de Paris par l'autoroute, dans la Nièvre.

Située à Donzy (58220), cette maison de 230 m² s'épanouit sur un terrain de 652 m² entièrement clos. La propriété offre un cadre paisible proche de commodités telles que des écoles, commerces et services. La ville de Donzy, réputée pour son charme rural, séduit par sa tranquillité et ses paysages pittoresques, tout en garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. Cette propriété spacieuse se divise en deux parties distinctes, dont un ancien local de brasserie, comprenant chacune leur cuisine, séjour, chambres et espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour lumineux, une grande pièce polyvalente, une chambre, une cuisine équipée et deux salles d'eau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux avec armoires incorporées, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Équipée de double-vitrage PVC, volets électriques, et chauffée par des poêles à granulés et des radiateurs électriques, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

3 ch

230 m²

terrain 652 m²

Donzy

135 000 EUR

125 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette grande maison située sur la commune de Trois-Vèvres. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. Une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un wc complètent le rez-de-chaussée. Vous accedez à l'étage par un escalier en bois distribuant sur trois chambres spacieuses. Une mezzanine est aussi accessible au-dessus du hall d'entrée. Récemment rénovée (électricité, fenêtres à double vitrage avec volets électriques, micro-station pour l'assainisement, chaudière au gaz). Une cave, deux garages et une dépendance complètent la propriété. Son jardin bien arboré et sans vis à vis de 1600 m2 vous assurera un calme et une tranquilité sans pareil. Pour des renseignements ou des visites, merci de contacter Guillaume Patin au o67 o67 83o8. Features: - Garden

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4 ch

135 m²

terrain 1 677 m²

Trois-Vèvres

67 000 EUR

Appartement Nevers 2 pièce(s) 34 m2.

EXCLUSIVITE NEVERS, bel appartement situé avenue Colbert, composé d'une entée,, salon, cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle de bains avec wc, 1 chambre, climatisation, électricité neuve.Aucun travaux à prévoir. DPE: D 193 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380286. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 9 lots ().

2 p

1 ch

34 m²

etage 2

Nevers