485 000 EUR

Votre nouvelle maison attend les touches finales À vendre est une maison moderne dans le nouveau quartier idyllique de Scheßlitz. La construction a commencé au début de l’année 2023 et est actuellement en cours de construction, la structure de base étant déjà en place. La pose de la chape et le raccordement des tuyaux sont les derniers mouvements pour compléter la maison. Il faut tenir compte d’un coût approximatif de 100 000 euros = dans ce cas. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de larges portes. Il a été soigneusement planifié pour répondre aux besoins de chacun. L’emplacement de la maison offre une vue imprenable qui est façonnée par l’environnement et ne peut pas être affectée par les futures activités de construction. Bien que le gel des travaux soit presque terminé, il est toujours possible d’apporter quelques ajustements et d’ajouter de l’équipement supplémentaire en fonction de vos préférences personnelles. Profitez des vues à couper le souffle qui entourent la maison de chaque pièce et laissez-vous inspirer par la beauté de la nature. La phase qui précède peu de temps l’obtention du diplôme vous offre la possibilité de concevoir la maison selon vos idées afin de refléter de manière optimale votre style de vie personnel. COMME IL S’AGIT D’UNE MAISON INACHEVÉE, IL N’Y A PAS DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 p

200 m²

terrain 597 m²

Schesslitz

265 000 EUR

De l’espace pour toute la famille : Spacieux appartement de 4 pièces à Bamberg Cet appartement lumineux et moderne de 4 pièces situé dans un emplacement central de Bamberg se trouve à seulement quelques minutes de la gare principale et offre des connexions optimales aux transports en commun et à l’autoroute. L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu et offre suffisamment d’espace pour les couples et les petites familles sur une surface habitable de 87 m². L’appartement dispose d’un couloir spacieux à partir duquel toutes les pièces s’ouvrent. Le salon est inondé de lumière et offre un accès direct à un balcon confortable. Ici, vous pourrez passer des soirées relaxantes avec vue sur la ville. Grâce à une place de parking, la recherche d’une place de parking ne sera plus un problème pour vous à l’avenir. L’ascenseur permet également de transporter des achats plus importants dans l’appartement de manière détendue. Certificat de consommation d’énergie : Gaz Classe d’efficacité énergétique : E, 114 kWh/(m2.a) +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Lift - Balcony

4 p

87 m²

etage 3

Bamberg

59 000 EUR

Maison spacieuse avec du potentiel Idéal pour les artisans et les visionnaires L’espace de vie est spacieux et offre suffisamment d’espace pour les réunions de famille, le divertissement et la détente. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plan d’étage ouvert relie de manière transparente l’espace de vie à la cuisine et à la salle à manger. Cette maison dispose d’un total de cinq chambres spacieuses qui sont idéales pour les membres de la famille, les invités ou les bureaux. Chaque chambre offre confort et intimité et est équipée de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité. Avec deux salles de bains, cette maison offre commodité et confort aux résidents. Les salles de bains sont équipées de manière moderne et disposent à la fois d’une baignoire et d’une cabine de douche pour une flexibilité maximale. Certificat d’exigence énergétique : Classe « F » 197 kWh/(m²a) de gaz naturel, construit en 1990 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH

5 p

130 m²

Helmbrechts

650 000 EUR

22 p

571 m²

terrain 480 m²

Hof

819 000 EUR

Découvrez une opportunité d’investissement unique dans la Kutscherstube, un bâtiment historique qui allie élégance et potentiel de rendement. La maison se présente avec trois unités résidentielles de tailles différentes : un confortable appartement 1 pièce au rez-de-chaussée de 46 m², un spacieux appartement de 3 pièces au premier étage de 80 m² et un spacieux appartement de 5 pièces sous les combles de 110 m². En plus de ces espaces de vie, un restaurant chaleureux vous attend au cœur du bâtiment, qui offre un généreux espace de 133 m² pour l’offre gastronomique. L’architecture historique confère à l’ensemble de la propriété un charme particulier qui suscite l’intérêt des investisseurs à la recherche de revenus durables. Avec un rendement impressionnant de 4 %, la Kutscherstube se présente comme une opportunité d’investissement intéressante. Cette solide performance financière est obtenue grâce à la combinaison d’un flair historique et d’un espace de vie contemporain, qui séduit les locataires potentiels et les invités. Comblez le fossé entre l’histoire et l’investissement moderne et faites partie de l’histoire à succès de la Kutscherstube, un investissement qui promet non seulement des rendements, mais aussi une touche d’histoire et de tradition. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! *

9 p

369 m²

terrain 249 m²

Forchheim

399 000 EUR

Immeuble idyllique dans la région de Bamberg Cet immeuble d’appartements au cœur de Gaustadt (Bamberger Land) offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Actuellement, tous les appartements sont loués, mais les deux unités supérieures seront bientôt disponibles à la relocation. Cela ouvre la possibilité de conclure des contrats de location contemporains et d’augmenter le rendement potentiel. La propriété dispose de deux garages qui peuvent être loués séparément, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. En 2021, d’importantes modernisations ont été réalisées, dont l’installation d’un système de chauffage au mazout efficace. Le mur arrière de la maison et le garage ont également été modernisés. Ces améliorations contribuent non seulement à l’efficacité énergétique, mais garantissent également le maintien de la valeur du bâtiment à long terme. Revenus locatifs dans le bâtiment principal : A l’étage : appartement de 3 pièces, loyer mensuel de 500. Au dernier étage : appartement de 2 pièces, loyer mensuel de 460. Revenus locatifs en annexe : Appartement de 1,5 pièce : 470 € de loyer mensuel. Garage 1 : 40 loyers mensuels Garage 2 : 40 loyers mensuels possibles Cela se traduit par un loyer de base annuel de 17 640. Cette propriété se présente comme une opportunité d’investissement prometteuse dans un quartier résidentiel recherché, avec un potentiel de rendement solide et des opportunités de revenus à long terme. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! *

8 p

175 m²

Bamberg

240 000 EUR

Vue magnifique : Propriété pour un départ parfait à Litzendorf Bienvenue dans la propriété de vos rêves à Litzendorf à Rothfeld 9, une opportunité exclusive de réaliser la maison de vos rêves ! Cette jolie propriété, d’une superficie généreuse d’environ 780 m², impressionne non seulement par son emplacement idyllique dans une rue calme, mais offre également d’excellentes liaisons avec les avantages de la ville voisine de Bamberg. La propriété dispose déjà d’un plan de développement qui offre des perspectives claires pour la conception de votre propre maison. La zone entièrement aménagée ouvre un large éventail de possibilités pour la construction de votre maison individuelle unifamiliale. L’emplacement recherché, niché dans une nature pittoresque et pourtant à seulement quelques minutes en voiture du centre animé de Bamberg, fait de cette propriété un investissement de première classe. La taille optimale du terrain permet d’aménager des jardins spacieux et de réaliser la maison de rêve selon des idées personnelles. La proximité des écoles, des jardins d’enfants et des commerces de Litzendorf garantit une infrastructure idéale pour les familles. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

780 m²

Schesslitz