259 000 EUR

Expérience de vie rurale avec jardin de 300 m2, qui est mis à la disposition de l’utilisation - Rénové de manière enchanteresse - avec balcon avec vue de rêve sur la campagne - à peine pas de voisins et pure idylle. Ce charmant appartement de 3 pièces situé à l’entresol (mezzanine) d’un immeuble d’appartements avec seulement 4 personnes, à un peu moins de 2 km du centre d’Eggendorf, est situé dans un endroit idyllique et rural et vous offre une expérience de vie d’un genre particulier ! Presque pas de voisins, beaucoup de verdure, pure idylle ! En raison de la disposition de ses pièces, cette charmante maison est plus adaptée aux couples et vous offre l’aménagement réussi suivant : 1 salon spacieux avec accès au magnifique balcon avec vue imprenable ; 1 grande chambre avec accès au balcon ; 1 salle à manger avec charmant poêle suédois et cuisine intemporelle comprenant une salle à manger spacieuse ; 1 élégante salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre, qui, comme les toilettes (avec lavabo et fenêtre), a été rénovée cette année ; 1 couloir spacieux avec armoire. Le point culminant absolu de cette offre équitable est le magnifique jardin clôturé de 300 m2, qui est mis à disposition. Bien que le jardin ne soit accessible que de l’extérieur, il vous donne toujours l’attitude de votre propre petite maison face à la vie. 1 garage pour votre voiture, 2 places de parking supplémentaires devant l’immeuble et 1 compartiment cave complètent cette maison cosy dans un cadre champêtre idyllique. Les réserves ne sont pas formées, comme elles le sont dans le cadre de l’auto-administration. En raison du jardin remis à l’usage, cette maison serait également plus que parfaite pour les propriétaires de chiens pour donner à leur chéri l’espace nécessaire et faire de l’exercice juste devant la porte d’entrée et pour créer un petit paradis de jardin. Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita et VS à Eggendorf ou Sipbachzell ; NMS et Gymnasium à Kremsmünster ou Neuhofen. Commerces : Marché commercial à Allhaming, Sipbachzell ou Kremsmünster. Transport en commun: Gare de Kremsmünster env. 8 km ; Liaison avec l’A1 via Allhaming (env. 5 km) ou Sattledt (env. 10 km) Features: - Balcony

3 p

91 m²

etage 1

Kremsmünster

399 000 EUR

4 p

103 m²

terrain 786 m²

Neuhofen

599 000 EUR

Beaucoup d’espace, trois appartements, trois garages, sous-sol complet et grand jardin ! Cela ne ressemble-t-il pas à un paradis pour plusieurs générations sous un même toit ?! Cette propriété a environ 269 m² de surface habitable et est divisée en trois unités résidentielles. Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, qui sont répartis dans le vestibule. L’appartement 1 de 94 m² dispose d’une belle cuisine, de parquet et d’une terrasse. La deuxième unité correspond à un appartement en duplex et dispose d’une surface utile totale de 81 m² (y compris l’étage supérieur). Le troisième appartement, également de 94 m², est situé à l’étage supérieur et est identique à la disposition des pièces du rez-de-chaussée. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à air efficace via un chauffage par le sol. La terrasse est ensoleillée et d’environ 45 m², également adaptée à une fête ! Une zone couverte offre une protection contre la pluie ou le soleil. Un autre aspect à valeur ajoutée est les trois garages avec portes sectionnelles et un autre débarras de 31 m² d’espace de stockage. L’ensemble de la propriété est équipé de volets roulants (en partie électriques) et un système d’aspiration centralisé facilite la vie quotidienne. Profitez de cette opportunité et visitez cette propriété intéressante avec moi. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont situés à Sierninghofen et sont rapidement accessibles. Commerces : Le Billa, une boutique de fermier, un café ainsi que la pharmacie et divers autres commerces ne sont pas loin de la propriété. Transport en commun: La gare routière la plus proche se trouve à proximité. Features: - Balcony

10 p

269 m²

terrain 1 019 m²

Sierning

150 000 EUR

2 POUR LE PRIX DE 1 TERRAIN À BÂTIR, MAIS AVEC STOCK ANCIEN ET VUE SUR LE RUISSEAU ! Seulement 99/m2 terrain à bâtir près de Mattighofen, avec démolition ancien stock ! SANS CONSTRUIRE DE CONTRAINTE ! Ce grand terrain à bâtir ombragé de 1 527 m² sur la pente, composé de 2 parcelles, est situé directement au centre de 5225 Jeging. À la limite inférieure de la propriété, un petit ruisseau s’étend sur toute la longueur, vous invitant à vous attarder et à vous rafraîchir. Cette offre unique se caractérise par les caractéristiques suivantes : AUCUNE contrainte de construction !! Donc pas de pression de temps lorsque vous souhaitez démarrer votre projet. Il y a un vieux bâtiment sur la propriété, qui, selon la municipalité, devrait être enlevé afin que la route d’accès puisse être construite à cet endroit. (Cet ancien bâtiment est situé directement sur une rue) Le raccordement à l’électricité ET le raccordement aux égouts (égouts) sont déjà disponibles. L’Internet par fibre optique est disponible à la limite de la propriété. Les deux terrains à bâtir peuvent également être fusionnés facilement et à moindre coût (selon les informations de l’autorité de construction / de la municipalité). Dédicace : W (quartier résidentiel). Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). École: Jardin d’enfants et école primaire dans le village à distance de marche facile (seulement 200m) Prochain collège dans le village voisin de Munderfing. Commerces : Il y a des magasins à Munderfing et Mattighofen. (À seulement quelques minutes en voiture) Transport en commun: Arrêt de la gare la plus proche dans le village voisin de Munderfing à seulement quelques minutes en voiture (4 km)

1 527 m²

Munderfing

330 000 EUR

Terrain idéal pour maison mitoyenne ou maison à plusieurs étages Réalisez la maison de vos rêves ! Le terrain est allongé, a une légère pente et à la fin il y a des arbustes et un petit ruisseau. Des étages supérieurs, il y a une vue sur les champs et les forêts, ce qui souligne l’emplacement naturel attrayant. Le bien est aménagé (eau, assainissement, raccordement électrique en limite de propriété) et il n’y a aucune obligation de construire. Dans cet endroit calme, vous pouvez vous détendre et laisser le bruit de la ville derrière vous. En bref : Très bon emplacement à la périphérie de Linz avec du caractère de village, de la nature et de la détente tout autour, mais à 10 minutes dans les centres commerciaux et dans la ville. Appelez-nous, nous nous réjouissons de visiter la propriété avec vous. Tél ... , Renate Liedl, IMMOSKY Leonding École: toutes les écoles dans les environs (2800 m Ebelsberg) Commerces : Haid-Center avec IKEA et 30 magasins à 5 km Transport en commun: Le bus du district circule toutes les 30 minutes et a la station à environ 200 m à côté de la propriété. Le bus met 10 minutes jusqu’à l’arrêt de tramway Hartheimerstraße

600 m²

Ebelsberg

149 900 EUR

799 m²

Micheldorf in Oberösterreich

225 000 EUR

Maison unifamiliale à rénover avec un grand terrain avec vue sur l’Enns ! Cette maison individuelle à rénover de 83 m² à l’étage supérieur et d’environ 49 m² au rez-de-chaussée (en partie sur la pente/humide) offre du potentiel et est située dans un endroit charmant avec vue sur l’Enns, le paysage boisé environnant et l’Eisenstraße. La propriété est orientée plein sud et bénéficie d’une exposition au soleil tout au long de la journée. Idéal pour les amoureux de la nature et les indépendants. Cette propriété se compose comme suit : * Superficie du terrain : 20 549 m², dont 15 495 m² de forêt et 5 054 m² de prairies (environ 2 800 m² sont situés dans le zonage des terrains à bâtir, zone villageoise). La gestion forestière est très complexe en raison de la pente abrupte et des conditions locales. L’ensemble de la propriété a une pente raide et est parsemé de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, bidlings, pommiers et noyers). Les mûres et autres fruits à grignoter prospèrent également en abondance. Le chauffage est assuré par un poêle de table qui réchauffe les radiateurs du salon. La chaleur pénètre également dans un poêle en faïence, qui se trouve dans le salon. L’eau chaude est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur à air. Les eaux usées sont déversées dans le puisard interne et l’approvisionnement en eau est situé sur sa propre propriété (bassin). L’année prochaine, la municipalité planifie la canalisation d’eau locale et le raccordement aux égouts. Les dépendances complètent la maison principale et se composent comme suit : * Étable pour les petits animaux avec la grange à foin au-dessus * L’atelier avec le magasin de bois * Le hangar à outils avec le fumoir ouvert (ancienne forge) et l’entrepôt de poste * Une cabane à abeilles (actuellement hors service) * Maison en verre pour les légumes * Un garage Cette propriété vous intéresse-t-elle ? Prenez rendez-vous avec moi pour en savoir plus. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Une fosse rampante, le jardin d’enfants, l’école primaire et le nouveau collège sont situés dans le centre voisin de Losenstein. Commerces : Le Billa, la pharmacie et les médecins sont à proximité immédiate. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes à pied. Features: - Balcony

5 p

106 m²

terrain 20 549 m²

Reichraming

290 000 EUR

Presque pas de voisins, emplacement ensoleillé, proximité de la ville ainsi que des prairies et des forêts dans la région ! La propriété, qui a besoin d’être rénovée, se compose de trois étages. Le rez-de-chaussée de 85 m² peut être habité relativement rapidement. L’étage supérieur de 85 m² doit encore être finalisé avec certains travaux. Le premier étage est développé à environ 50%. Le sol, les portes, les cadres de porte et les panneaux de plafond manquent encore en partie...... En plus de la chaufferie, le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement et un garage avec porte sectionnelle crée une place de parking pour votre voiture. Un garage détaché est également toujours sur la propriété. La grande prairie offre de la place à leurs idées. Un système solaire alimente la maison en eau chaude et un système de chauffage au mazout ou un poêle à combustible solide sert de chauffage. Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier près de Steyr ? Ne perdez pas de temps et visitez ce diamant brut avec moi. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Les enfants sont transportés à la maternelle ou à l’école en minibus. Commerces : Le Penny ou le Lidl de Steyr leur fournissent de la nourriture pour leurs besoins quotidiens. Il y a aussi un magasin de ferme dans le village. Transport en commun: La gare routière la plus proche se trouve à Kleinraming et la gare ferroviaire de Steyr. Features: - Balcony

6 p

170 m²

terrain 1 350 m²

Garsten

340 000 EUR

Propriété compacte dans une construction fermée impressionne par un emplacement calme, un grand quartier et la proximité de la forêt et de la rivière ! Avec 108 m² de surface habitable et 30 m² supplémentaires grâce aux pièces aménagées du grenier et du sous-sol, la propriété offre beaucoup d’espace pour un aménagement individuel. La maison dispose de 3,5 pièces, deux salles de bains, la cuisine, trois toilettes, un débarras au sous-sol et au rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier aménagé (auquel on accède par un escalier pliant). Les deux terrasses, dont la surface couverte de 14 m², sont parfaites pour profiter du temps à l’extérieur, tandis que l’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Le bain à remous est l’endroit idéal pour se détendre et profiter des merveilleuses journées d’automne. L’emplacement calme et les courtes distances jusqu’aux établissements d’enseignement sont particulièrement avantageux pour les familles. Le salon et la cuisine décloisonnés offrent une expérience de vie moderne, et la climatisation est un gros plus lors des chaudes journées d’été. Les travaux de rénovation prévus, tels que le remplacement du sol et les travaux de peinture à l’extérieur et à l’intérieur, sont déjà terminés. La remise en août 2025 vous donne également suffisamment de temps pour vous préparer au déménagement. Si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à me contacter au ... ! Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Le jardin d’enfants, l’école primaire, le nouveau collège et le cursus polytechnique se trouvent à proximité immédiate. Commerces : Vous pouvez faire vos courses en voiture, à vélo ou mieux à pied. Le chemin est court ! Transport en commun: La gare routière la plus proche se trouve à environ 300 m. Features: - Satellite TV - Terrace

3 p

108 m²

terrain 193 m²

Steyr

325 000 EUR

Vous n’avez pas peur de rénover ? Alors vous êtes au bon endroit ! La propriété, qui a besoin d’être rénovée, est située à Kremsmünster légèrement surélevée avec une vue sur les montagnes et impressionne par son grand jardin et son emplacement ensoleillé ! Exactement la propriété idéale pour les enfants, qui peuvent se défouler ici et faire une pause sous la terrasse couverte de 15 m². La maison compacte dispose de quatre pièces et s’étend du sous-sol, du rez-de-chaussée au grenier. La propriété elle-même est actuellement équipée d’une isolation thermique complète et attend avec impatience d’autres rénovations, qui peuvent également être effectuées pièce par pièce. Une dépendance et un garage complètent l’offre. Prenez le temps de visiter cette propriété avec moi. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Les enfants sont transportés à la maternelle ou à l’école en minibus. Commerces : Vous trouverez plusieurs magasins à Kremsmünster. Le Spar, le Hofer, le Billa ainsi que le Bipa et bien d’autres boutiques adoucissent l’envie de faire du shopping. Transport en commun: La gare est rapidement accessible à vélo et vous emmène en direction de Linz, Kirchdorf ou Wels. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Terrace

4 p

90 m²

terrain 823 m²

Kremsmünster

469 000 EUR

6 p

179 m²

terrain 578 m²

Ansfelden

98 000 EUR

Un endroit de rêve pour votre maison avec une vue panoramique sur la campagne. À seulement 30 minutes de Linz ! Beaucoup d’espace et donc aussi bien adapté pour une maison jumelée. Terrain de 1050 m² dans un quartier résidentiel calme près du centre de Reichenthal. En ce qui concerne l’aménagement du bien, il n’y a aucune obligation de construire. L’électricité, les égouts et l’eau sont disponibles. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite au ... Ms. Liedl Nous sommes également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Au centre du village, il y a un jardin d’enfants et une nouvelle école secondaire. Commerces : Fournisseur local et supermarché dans le village. Transport en commun: Bus en ville, train à Freistadt.

1 050 m²

Bad Leonfelden

280 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’un terrain spécial dans un emplacement 1A ? Alors lisez la suite ! Ce terrain à bâtir avec la zone résidentielle est situé à la lisière d’un petit village. L’emplacement privilégié avec vue sur les montagnes, Inzersdorf et Kirchdorf sont spéciaux et parfaits pour les amoureux de la nature. Les forêts, les prairies et les animaux peuvent y être appréciés tous les jours. Le terrain à bâtir est en pente vers le sud, de sorte que le soleil du matin vous réveille, à midi vous faites le plein de vitamine D et le soir, vous faites un barbecue avec des amis jusqu’à tard dans la nuit. Vos enfants vont adorer ! Le raccordement aux égouts est déjà sur la propriété et les frais pour celui-ci ont déjà été payés. Le raccordement à l’eau se trouve en face de la propriété. La commune perçoit une redevance de 4 195,20 pour la contribution à la surface de circulation. Il n’y a pas d’obligation de construire ni de plan d’aménagement. Seules les dispositions du code de la construction de Haute-Autriche s’appliquent. Le prix de vente est négociable ! Cela ressemble-t-il à votre rêve ? Ne manquez pas ce terrain à bâtir extraordinaire ! Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, immosky ! École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont situés dans le village. La Neue Musikmittelschule ainsi que le Bundesrealgymnasium et le Bundes-Oberstufenrealgymnasium sont situés dans le village voisin de Kirchdorf an der Krems. Commerces : Dans le village, vous trouverez un Billa, le Mc Donalds et un restaurant. Transport en commun: La gare routière la plus proche et la gare de Schlierbach sont facilement accessibles.

1 354 m²

Kirchdorf an der Krems

690 000 EUR

590 000 EUR

4 p

2 ch

97 m²

Gmunden

462 000 EUR

9 p

6 ch

258 m²

terrain 240 m²

Attnang-Puchheim

148 000 EUR

1 123 m²

Haiding

495 000 EUR

3 p

1 ch

83 m²

etage 4

Altmünster