Directement sur l’idyllique lac d’Olching, cette propriété polyvalente se présente comme une véritable rareté à l’ouest de Munich. Sur un impressionnant terrain d’environ 4 368 m², des espaces de vie exclusifs, des espaces verts spacieux et des possibilités attractives pour la vie, le travail et les usages commerciaux sont combinés – le tout avec une vue fantastique sur le lac. Le jardin spacieux avec ses vieux arbres, ses pelouses ouvertes et une vue directe sur le lac offre une intimité exceptionnelle et vous invite à passer des heures de détente en plein air. Qu’il s’agisse de vie de famille, de vie prestigieuse ou d’idées d’affaires créatives, la propriété offre une rare flexibilité et un environnement qui allie paix, inspiration et qualité de vie au plus haut niveau. Le bâtiment principal, une maison individuelle bien entretenue datant de 1980, s’étend sur deux étages avec une surface de vie d’environ 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au vaste jardin. La cuisine séparée et bien équipée avec garde-manger attenant vous invite à des soirées de cuisine conviviales. Un vestiaire, des toilettes pour invités et une élégante entrée complètent l’espace à ce niveau. De là, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la verdure et l’eau pétillante du lac à toute heure de la journée. À l’étage supérieur, il y a plusieurs chambres, dont une chambre principale avec vue sur le lac, une chambre pour enfants et une chambre d’amis. Une salle de bain moderne et un balcon qui vous invite à vous détendre et à vous attarder offrent un confort et une qualité de vie supplémentaires. Particulièrement remarquable est l’appartement attenant pour grand-mères avec accès séparé. La disposition soignée des pièces avec salon, cuisine, chambre, chambre pour enfants et salle de bain privée en fait un appartement idéal pour des invités, à louer ou comme solution générationnelle. De là, les habitants peuvent également profiter d’une vue magnifique sur la campagne et profiter de l’atmosphère particulière de l’emplacement en bord de lac. Un véritable point fort pour les investisseurs et les travailleurs indépendants est le kiosque adjacent avec une chambre d’amis spacieuse, une kitchenette, des espaces de stockage et des installations sanitaires modernes. Cette zone offre un large éventail d’usages commerciaux – de la gastronomie au bureau ou au studio. La salle de vente est conçue de manière accueillante et ouvre des perspectives attractives pour des revenus supplémentaires ou la réalisation de vos propres idées d’entreprise. L’offre est complétée par un grand garage double ainsi que par d’autres espaces de rangement et de rangement, qui offrent un espace de rangement polyvalent pour les véhicules, les loisirs et les loisirs. Une connexion à fibre optique permet un Internet fiable et rapide dans toute la maison – idéal pour le travail et la vie modernes. L’ensemble de la propriété est chauffé par une chaudière à gaz. Le bien est en bon état et est actuellement loué, ce qui en fait également un investissement intéressant. Les maisons de ce type – avec des opportunités résidentielles, commerciales et locatives dans le meilleur emplacement au bord du lac – sont extrêmement rares sur le marché. La propriété allie tranquillité, proximité avec la nature et qualité de vie exceptionnelle grâce à l’infrastructure parfaite d’Olching et à la connexion rapide avec Munich. Ici, vous pouvez profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, d’un espace généreux et d’une vue magnifique – une atmosphère qui fait que chaque jour ressemble un peu à des vacances. Le caractère unique, la générosité de l’espace et l’atmosphère particulière de cette propriété se savourent mieux sur place. Laissez-vous inspirer par une visite personnelle – nous attendons avec impatience votre demande ! Features: - Garage - Terrace