Identification du bien : ZMPT560815 Monsieur le Promoteur Immobilier, si vous êtes à la recherche d’un terrain central, idéal pour la construction de logements, proche de tous les services, avec un retour sur investissement garanti, assurez-vous d’analyser cette opportunité plus en détail ! Le terrain a trois façades, la plus grande vers la Rua Imprensa Oliveirense, orientée à l’ouest, avec environ 90 m de front et les autres avec environ 35 m, au nord vers la Rua Dr. Manuel Brandão, et au sud vers la Rua General Humberto Delgado, juste en face de la bibliothèque municipale, ce qui fait une superficie totale de terrain de 3 240 m2. L’article a une faisabilité de 8 430 m2 de surface brute de construction hors sol, avec une hauteur de RC+3+Encastré, selon le PDM en vigueur et avec une étude de faisabilité réalisée. L’étude prévoit la construction de 58 fractions (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) réparties sur 5 étages (rez-de-chaussée, étages 1 à 3 et en retrait), plus 1 sous-sol pour le stationnement (en profitant de la pente existante), et le promoteur pourra opter pour d’autres variantes qu’il jugera plus appropriées. Les vendeurs sont disponibles à l’échange contre le nombre de fractions équivalentes, sur émission d’une garantie bancaire. Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, entièrement infrastructurel, au cœur d’Oliveira de Azeméis, avec un excellent accès, à proximité de tous les types de commerces et de services, à savoir : - En face : Bibliothèque municipale ; - En face : École primaire et secondaire Soares de Basto ; - À 400m : Centre commercial Gemini ; - 450m : Centre commercial Rainha ; - À 450m : Finances ; - À 450 m : Supermarché Pingo Doce, Raínha ; - À 500m : Hôtel Dignton ; - A 500m : Pavillon municipal ; - A 500m : Piscines municipales ; - A 600m : Mairie ; - A 800m : N224 / accès aux Autoroutes ; - À 850m : Supermarché Continente ; - à 1 km : École d’infirmières ; - A 1.1 km : Supermarché Intermarché ; - À 12 km de l’A1 (Estarreja) ; - À 40 km d’Aveiro et de Porto. MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : - Surface totale du terrain : 3 240,00 m2 ; - Surface brute de construction (hors sol) : 8 430,00 m2 ; - Valeur de l’actif : 368 993,10 € déterminée en 2021. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, notamment l’étude de faisabilité, le relevé topographique, le tableau général des superficies, etc. PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
