100 000 EUR

Une opportunité unique — Terrain de 2 400 m² dans un emplacement privilégié Nous vous présentons cet excellent terrain de 2 400 m², idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou réaliser un investissement sûr. Exposé au soleil au nord, au sud, à l'est et à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée — un facteur déterminant pour le confort, l'efficacité énergétique et la qualité de vie. Caractéristiques principales Superficie totale : 2 400 m² Excellente exposition au soleil sur toutes les façades Emplacement stratégique, dans un quartier calme et prisé Intimité et cadre naturel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement Potentiel et polyvalence Ce terrain offre une grande flexibilité pour développer un projet sur mesure : Construction d'une maison de plain-pied ou à plusieurs étages Espace pour un jardin, une piscine, un garage ou des espaces de loisirs Intégration harmonieuse avec le paysage environnant Faisabilité urbanistique Possibilité de raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout Situé dans une zone à potentiel constructible, sous réserve de confirmation auprès de la mairie Excellente opportunité de plus-value future Situation Bon accès aux axes routiers principaux Proximité des commerces, des services et des écoles Situé dans une zone en pleine croissance, avec un fort potentiel de plus-value Si vous recherchez de l'espace, un emplacement et du potentiel dans un seul investissement, ce terrain réunit les conditions idéales pour concrétiser votre projet. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 864721

2 400 m²

Ovar

180 000 EUR

Maison individuelle avec projet approuvé - Prête à construire Nous vous présentons cette maison individuelle avec projet approuvé et permis de construire, prête à être construite, située sur un terrain de 323 m2. La propriété comprend un rez-de-chaussée et un étage, profitant du dénivelé du terrain, ce qui lui donne l'aspect d'une maison de plain-pied vue de la rue. L'entrée principale est située au niveau du rez-de-chaussée, garantissant confort et accessibilité. Caractéristiques principales : • Surface brute privée : 109 m2 • Étage supérieur : cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain • Étage inférieur : espace entièrement ouvert Avantages du projet : • Excellente utilisation du terrain en pente • Séparation claire entre la zone sociale (étage supérieur) et la zone technique (sous-sol) • Surface utile plus grande sans augmentation du volume visible Emplacement : À quelques minutes du centre de Cortegaça et des plages de la région, à proximité des commerces et des services, ainsi que des principales voies d'accès, notamment l'A29. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison polyvalente, moderne, avec un projet approuvé, prête à construire ! #ref: 834209

3 ch

109 m²

terrain 323 m²

Cortegaça

1 650 000 EUR

Villa de 4 chambres avec piscine et court de tennis à côté de Ria de Ovar à acheter - à 4 km de Praia do Furadouro, à acheter à Aveiro. Découvrez cette villa exclusive de 4 chambres à vendre à Ovar, située à côté de la magnifique Ria de Ovar et à seulement 4 km de la plage de Furadoro. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe avec piscine, court de tennis et un environnement naturel paisible, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement dans un logement local. Cette élégante propriété est située dans une zone privilégiée, à seulement 3 km du centre d'Ovar, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux routes principales. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres, toutes avec armoires intégrées ; Salon lumineux avec une liaison avec la salle à manger et une vue magnifique sur la Ria ; Piscine privée avec une grande terrasse environnante - idéale pour les loisirs et les bains de soleil ; Court de tennis exclusif ; Espace extérieur avec espace barbecue et jardins ; Sous-sol équipé d'une salle de jeux, d'une salle TV, d'un sauna et d'un vestiaire ; climatisation complète et système de chauffage central ; Parking privé. Cette villa de 4 chambres à vendre à Ovar, Aveiro, est parfaite pour ceux qui accordent de l'importance au confort, à l'intimité et au contact avec la nature. La propriété possède également un excellent potentiel de revenus touristiques, étant située dans l'une des zones les plus prisées de la région, entre l'estuaire et la mer. Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez une villa avec piscine et court de tennis à côté de la Ria de Ovar, près de la plage de Furadoro, et profitez du meilleur que la région a à offrir. Appelez maintenant et planifiez votre visite ! Remarque : Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N'hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l'après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. Performance Énergétique: C #ref:HAB_2558

4 ch

600 m²

terrain 5 150 m²

Arada

65 000 EUR

3 ch

147 m²

terrain 429 m²

Ovar

290 000 EUR

2 ch

240 m²

terrain 9 240 m²

Arada

900 000 EUR

Excellente villa de quatre chambres avec piscine et jardin , située dans l'urbanisation Pinhal da Aberta à Esmoriz . Située sur un terrain de 1 382 m2 et à 600 mètres de la plage , elle se compose de trois étages et est entourée d'un magnifique jardin et d'arbres, dans une zone calme et paisible. Le rez-de-chaussée abrite deux salons et une cuisine , ainsi qu'une chambre et une salle de bains, et donne accès au jardin avec piscine , à la véranda avec barbecue et salle à manger extérieure et à la buanderie. A l' étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher - toutes avec balcon, bonne exposition au soleil et beaucoup de lumière - dont une en suite , ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le sous-sol dispose d'un salon et d'un espace de rangement . La villa dispose du chauffage central et est située dans un quartier calme, entouré de soleil, de verdure et de la mer. Bon accès à l'autoroute, à 35 minutes de l'aéroport de Sá Carneiro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 382 m2 Taille de déploiement: 219 m2 Taille de construction: 459 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 3 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

4 ch

terrain 1 382 m²

Esmoriz

1 900 000 EUR

Terrain industriel d'une superficie totale de 7500m2 et d'une capacité constructive d'environ 3500m2, où se trouve un entrepôt de 3000m2 actuellement utilisé dans l'industrie automobile, avec de bonnes zones dans les zones administratives, les installations sanitaires, les charges / décharges et le parking privé. Excellent pour l'investissement. Situé à Maceda, Ovar, une zone industrielle qui bénéficie de la visibilité et de l'accessibilité à l'A29 et par conséquent à l'A1. La gare d'Ovar, avec l'interface de la ligne nord est un atout dans l'emplacement. Excellent pour l'investissement! Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d'excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire! Performance Énergétique: Exempt #ref:TERHM002

7 500 m²

Maceda

630 000 EUR

Découvrez votre refuge de rêve à Cortegaça - Maison T3 avec des espaces spacieux et un jardin enchanteur ! Cette superbe maison, située à Cortegaça, vous offre l'opportunité unique de vivre dans un environnement calme et avec accès à des espaces généreux. Caractéristiques du bien : - Type : Maison - Sous-type : Maison - Superficie totale du terrain : 1633 m² - Superficie construite : 210 m² - Nombre d'étages : 2 - Année de construction : 2025 - État général : Bon Distribution intérieure : - 3 chambres, dont une suite - 2 salles de bains - Cuisine - Salon - Salle à manger - Dressing - Buanderie - Mezzanine - Hall d'entrée Extérieur et espaces supplémentaires : - Jardin charmant - Exposition : nord, sud, est, ouest - Garage : 0 - Parking - Piscine : 0 - Terrasses : 0 - Balcons : 0 - Parc paysager : 0 Commodités et caractéristiques spéciales : - Confort : fibre optique, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, réseau d'égouts - Système de chauffage : individuel, cheminée - Sécurité : non spécifiée Cette propriété représente la combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité rurale. Avec ses grands espaces, son charmant jardin et son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace accueillant et relaxant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux, proche de la nature et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter d'une vie de qualité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et commencez à imaginer votre nouvelle maison à Cortegaça. #ref: 794819

3 ch

270 m²

terrain 1 633 m²

Cortegaça

199 000 EUR

**Opportunité unique à Ovar - Appartement T2 avec balcon et excellent potentiel !** Si vous recherchez un bien immobilier avec le potentiel de le personnaliser à votre goût, voici une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages à Ovar, offre une base solide pour créer votre refuge idéal. Voyons les caractéristiques de ce bien immobilier : - **Espaces fonctionnels** : Composé de 5 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains, un salon, une cuisine et un balcon, cet appartement offre un agencement polyvalent qui s'adapte à vos besoins. - **Emplacement central** : Situé dans un quartier pratique d'Ovar, ce bien immobilier offre un accès facile à toutes les commodités locales, telles que les supermarchés, les restaurants et les services essentiels. - **Balcon orienté ouest** : Profitez des après-midis ensoleillés sur le balcon orienté ouest, parfait pour se détendre après une longue journée de travail. - **Année de construction** : 1989, ce qui confère une touche traditionnelle à la propriété et en fait un excellent point de départ pour la rénover et la moderniser à votre goût. - **État général** : nécessitant quelques améliorations et mises à jour, c'est l'occasion idéale de transformer cet espace en un foyer accueillant à votre goût. - **Commodités** : Des équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'interphone et l'électricité sont inclus, offrant un maximum de confort et de commodité. - **Exposition solaire idéale** : Orienté à l'ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et accueillant. - **Potentiel de plus-value** : avec un peu de travail et de créativité, cet appartement a le potentiel d'être transformé en un espace moderne et attrayant, augmentant ainsi sa valeur marchande. C'est l'occasion idéale d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de plus-value et de créer la maison de vos rêves. Profitez de cette offre unique et transformez cet appartement en un véritable refuge personnalisé ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir votre future maison à Ovar. #ref: 781424

2 ch

72 m²

Ovar

390 000 EUR

Au cœur d'Ovar se dresse ce magnifique bâtiment, qui ne laissera personne indifférent. La propriété se compose de deux bâtiments : un immeuble de 60 m² comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, ayant déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation, et une maison de 115 m² avec deux chambres, à restaurer. Concernant le premier, la façade a été entièrement restaurée, les châssis de fenêtres et la toiture remplacés, ainsi que les réseaux d'électricité et d'assainissement. Quant à la maison du rez-de-chaussée, elle nécessitera encore d'importants travaux de restauration. Il s'agit d'une vente conjointe, ce qui permet de préserver le potentiel de la propriété dans son intégralité. Cette propriété pourrait être destinée à des activités commerciales/de services ou à l'habitation. La construction d'un immeuble de grande hauteur est également envisageable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel d'une beauté incomparable. #ref: 765814

3 ch

175 m²

terrain 145 m²

Ovar

62 000 EUR

1 954 m²

Ovar

370 000 EUR

Découvrez le havre de paix idéal à Ovar : maison jumelée avec jardin et garage ! Cette maison, actuellement en construction, est située à Torrão do Lameiro et offre un équilibre parfait entre espace et confort, avec des atouts qui en font la maison idéale pour votre famille. Cette maison bénéficie d'une distribution intelligente des espaces, comprenant : - 3 chambres confortables, dont deux avec salle de bain privative - 3 salles de bain modernes - Un séjour/salle à manger très agréable - Une cuisine équipée - Un balcon - Un jardin - Un garage Cette maison jouit d'une situation exceptionnelle. À proximité immédiate de la Ria de Aveiro et des plages de la région. C'est l'opportunité idéale de vivre dans un environnement serein, avec des espaces spacieux et lumineux, en pleine nature. #ref: 152482

3 ch

149 m²

terrain 540 m²

Ovar

900 000 EUR

La géographie de Tijosa (Ovar) est unique ! Cette propriété est singulière et différente ! Un contact privilégié avec la Ria de Aveiro et sa biodiversité est une expérience à part entière. Cette propriété a été aménagée pour son espace de vie principal, qui présente également un énorme potentiel touristique. Une vaste propriété offrant différentes options et variations à Valence. Une maison avec cuisine équipée et pièce à vivre ouverte comprenant une véranda, des toilettes complètes et deux pièces ouvertes. Elle comprend également une maison séparée et un séjour avec salon, une suite, un séjour et une cuisine avec accès à l'extérieur. Une salle de jeux avec toilettes complètes offre un grand espace lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À proximité de la salle de jeux se trouve une pièce de référence avec salle de bains et véranda. Cet espace bénéficie également d'une vue privilégiée sur l'extérieur. Une propriété qui contient beaucoup de nourriture et dispose d'un énorme espace de convívio, apoiado por uma casa de banho, uma cozinha, arrumos, lareira e churrasqueira. L'escalier à côté du garage permet d'accéder à une terrasse très agréable et avec une perspective supérieure pour toute la propriété. #ref: 736111

4 ch

280 m²

terrain 3 080 m²

Ovar

345 000 EUR

Maison de 3 chambres entièrement rénovée située à São João de Ovar. À quelques mètres de plusieurs commerces, d'écoles, d'une pharmacie et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité après une journée de travail, sans pour autant renoncer aux commodités. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et d'une réorganisation des espaces pour la rendre plus fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger spacieux et lumineux, où le poêle à bois, les plafonds à lattes et l'escalier en bois se distinguent et contribuent à créer un espace chaleureux. À cet étage se trouvent également une suite, une salle d'eau et une cuisine avec accès extérieur. Au premier étage, nous trouvons un espace très agréable et baigné de lumière naturelle, qui mène à l'espace privé. Une salle de bain complète dessert deux chambres, ornée de boiseries et offrant une vue imprenable sur le Largo de São João. Aucun extérieur ne sera exposé à une toilette adjacente et aucun fonds quintal ne sera situé à l'extérieur de l'espace de verrouillage. À seulement 2 km du centre-ville d'Ovar et avec un excellent accès à l'autoroute et à la gare. #ref: 151338

3 ch

150 m²

terrain 278 m²

Ovar

250 000 EUR

Nous vous présentons cet appartement T2, d’une surface privative de 75 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, dans un quartier calme et paisible, à quelques minutes du centre d’Ovar. L’emplacement offre une excellente proximité avec les commerces, écoles, services et transports, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Points forts : Espaces bien répartis, offrant 75 m² de confort Deux chambres avec placards intégrés, alliant organisation et fonctionnalité Salon et cuisine en open space, idéals pour des moments de convivialité et de personnalisation selon vos envies Garage privé, assurant sécurité et praticité Espace de rangement privatif au rez-de-chaussée Confort & efficacité : Immeuble récent Menuiseries avec double vitrage et rupture de pont thermique Porte de sécurité Pré-installation de la climatisation Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire Revêtement de sol Waterstop (garantie de 35 ans) Certificat énergétique : Classe B Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et confort, en faisant une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez votre futur chez-vous à Ovar ! IAD Portugal AMI 11220 #ref: 148669

2 ch

75 m²

Ovar

179 900 EUR

Ces deux maisons jumelées à rénover sont à vendre dans un quartier privilégié d'Ovar. Leur projet de construction a déjà été approuvé par la mairie d'Ovar. Le projet prévoit la construction d'une maison individuelle contemporaine sur un terrain de 391 m². Cette maison se distingue par son design moderne, ses espaces fonctionnels et son excellente intégration entre intérieur et extérieur, offrant un environnement confortable et harmonieux pour la vie de famille. La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte, avec accès direct au jardin et à la piscine, créant un espace fluide et lumineux propice aux échanges et aux partages. Cet étage comprend également deux chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains et une buanderie faisant également office de buanderie et d'espace piscine. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une pergola, d'une pelouse et d'une piscine privée, offrira un espace de détente idéal pour se détendre et partager en plein air. Le premier étage est la partie la plus intime de la maison. La suite parentale intègre un espace bureau et un dressing, garantissant confort et intimité. Les deux chambres supplémentaires disposent de placards intégrés et partagent une salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à un spacieux balcon donnant sur le jardin et la piscine, renforçant ainsi la connexion de la maison avec l'extérieur. Le projet présente une architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes. Les façades sont revêtues du système ETICS et d'une finition en plâtre, les menuiseries sont en bois avec des panneaux coulissants thermo-modifiés, et la toiture est en tuiles céramiques. Des éléments décoratifs en tuiles traditionnelles de récupération se distinguent également, conférant à l'ensemble son identité et une touche d'authenticité. Le projet est entièrement conforme aux normes du décret-loi n° 101-D/2020, garantissant d'excellentes performances thermiques et énergétiques. La maison, d'une surface habitable de 176 m² et d'une surface brute de construction de 273,4 m², est répartie uniformément sur les deux étages, privilégiant confort, fonctionnalité et esthétique contemporaine. Voici une occasion unique de construire une maison moderne et originale, avec un projet approuvé et prête à emménager, dans un quartier résidentiel calme et de qualité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Gare à 10 minutes Plage à 6 minutes Centre-ville à 5 minutes Accès autoroute à 5 minutes #ref: 150292

3 ch

229 m²

terrain 391 m²

Ovar

240 000 EUR

Appartement T0 + 1 – Ovar Cet appartement T0, avec 49 m² de surface privative, est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, dans un quartier calme et reposant, à quelques minutes du centre d’Ovar. L’emplacement offre une excellente proximité des commerces, écoles, services et transports. Avec une orientation est/ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement se distingue par ses deux balcons, tous deux avec une vue dégagée et permanente sur une zone verte protégée, offrant intimité, tranquillité et l’espace idéal pour profiter de l’extérieur. Le salon est intégré à la cuisine en concept open space, préparée pour l’installation d’équipements au choix du futur propriétaire. Par un escalier intérieur, on accède à un espace privatif supplémentaire, facilement convertible en chambre, bureau ou espace de loisirs – transformant ainsi ce T0 en un T1 polyvalent et adapté à vos besoins. L’appartement dispose en outre de : 1 place de stationnement dans un garage commun fermé, avec portail automatique ; Un espace de rangement privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble. Confort & Efficacité Immeuble neuf 49 m² + espace supplémentaire aménageable + garage Menuiserie avec double vitrage et rupture de pont thermique Porte de sécurité Pré-installation de la climatisation Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Revêtement de sol Waterstop (garantie de 35 ans) Certification énergétique B Alliant modernité, luminosité et polyvalence, cet appartement T0 représente une excellente opportunité tant pour résidence principale que pour investissement, avec le potentiel d’extension vers un confortable T1. IAD Portugal AMI 11220 #ref: 148673

40 m²

Ovar

265 000 EUR

Appartement T2 avec garage privé – Ovar Nous vous présentons cet appartement T2, avec 75 m² de surface privative, situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, dans un quartier calme et paisible, à quelques minutes seulement du centre d’Ovar. L’emplacement offre une excellente proximité des commerces, écoles, services et transports, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Points forts : Espaces bien répartis, avec 75 m² de confort Deux chambres avec placards intégrés, offrant organisation et fonctionnalité Séjour et cuisine en open space, idéal pour des moments de convivialité et une personnalisation à votre goût Garage privé, assurant sécurité et commodité Espace de rangement privatif au rez-de-chaussée Confort & Efficacité : Immeuble récent Menuiseries avec double vitrage et rupture de pont thermique Porte de sécurité Pré-installation de la climatisation Chauffe-eau thermodynamique Revêtement de sol Waterstop (garantie de 35 ans) Certification énergétique B Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et confort, constituant une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez votre futur chez-vous à Ovar ! IAD Portugal AMI 11220 #ref: 148667

2 ch

78 m²

Ovar

290 000 EUR

Appartement T1 de 58 m², situé dans un immeuble récemment construit, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Situé dans un quartier calme et reposant, à quelques minutes du centre d’Ovar, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Le bien se distingue par un grand balcon, offrant une vue dégagée et permanente sur une zone verte protégée, garantissant tranquillité et intimité – l’espace parfait pour profiter de l’air libre. Le séjour est relié à la cuisine dans un concept open space, préparé pour l’installation des équipements au choix du futur propriétaire, permettant une personnalisation totale. Dans la zone privative se trouve une chambre avec armoire encastrée, desservie par une salle de bain complète, commune à toute l’habitation. De plus, il existe un espace privatif avec accès par un escalier intérieur, qui peut facilement être transformé en deuxième chambre, bureau ou espace de loisirs, augmentant ainsi la polyvalence du logement. L’appartement dispose également d’une place de stationnement dans un garage commun fermé, avec accès par portail automatique, ainsi que d’un espace de rangement privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble, garantissant un espace supplémentaire de stockage. Confort & Efficacité : Immeuble neuf 58 m² de surface privative + espace supplémentaire aménageable + place de parking Menuiserie avec double vitrage et rupture de pont thermique Porte blindée Pré-installation de climatisation Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire Revêtement de sol Waterstop (garantie constructeur 35 ans) Certification énergétique B Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement T1 est une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec en plus le potentiel d’extension en T2. IAD Portugal AMI 11220 #ref: 148672

1 ch

58 m²

Ovar

195 000 EUR

Terrain urbain avec projet approuvé | Cortegaça – Ovar | 1593 m² | Proche des plages et de l'aéroport de Porto Exceptionnel terrain urbain de 1593 m², situé à Cortegaça, dans la municipalité d'Ovar, au centre du Portugal. Cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité, de proximité avec la côte et d'excellents accès routiers vers les grandes villes et les services. Projet approuvé inclus Le terrain est accompagné d'un projet architectural approuvé pour une villa de plain-pied de 298 m², comprenant : 3 chambres avec salle de bains attenante Garage fermé pour 2 véhicules Piscine privée Espace de rangement Jardin paysager Emplacement stratégique et accessibilité Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est proche des commerces, des écoles, des services de santé et des transports publics. L'accès rapide aux autoroutes (A29, A1, A41) garantit des temps de trajet courts vers les destinations clés : Destination Temps de trajet en voiture Plage de Furadouro ~10 minutes Plage de São Pedro de Maceda ~7 minutes Ville d'Aveiro ~35 minutes Ville de Porto ~30 minutes Aéroport international de Porto (OPO) ~31 minutes Lisbonne ~2h30 minutes Idéal pour un investissement ou une résidence permanente Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, développer une résidence de vacances ou investir dans une zone à fort potentiel, ce terrain offre un excellent rapport qualité-prix dans une région où la demande et les infrastructures sont en pleine croissance. #ref: 148519

1 593 m²

Cortegaça

900 000 EUR

Cette magnifique maison individuelle, d'une surface brute de 459 m² et située sur un terrain de 1 382 m², offre tout le confort et la qualité de vie que votre famille mérite. Construite en 1998 et bien entretenue, la propriété est en excellent état et prête à être habitée. Répartie sur trois étages, cette maison comprend quatre chambres, dont une suite, et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite deux salons et la cuisine. Le sous-sol offre également un spacieux séjour, idéal pour les réunions en intérieur. Le grand balcon offre une vue imprenable, tandis que l'orientation est-ouest assure luminosité et ventilation tout au long de la journée. La propriété dispose de placards intégrés, du chauffage central et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage assure également le confort et la sécurité des véhicules. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un vaste jardin et une piscine, parfaits pour les loisirs et les moments conviviaux. Pour profiter pleinement de l'espace extérieur, la maison dispose d'un barbecue et d'un coin repas extérieur dédié, idéal pour les dîners en plein air ou les réunions de famille. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette maison. À seulement 2 minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter des magnifiques plages d'Esmoriz. De plus, elle se trouve à 15 minutes de l'hôpital Gaia et à 25 minutes du centre-ville de Porto, vous garantissant un accès facile aux services essentiels et à la vaste offre culturelle et commerciale de la ville. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent qualité, espace et un excellent rapport qualité-prix, avec la commodité d'avoir tout ce dont vous avez besoin à proximité. Performance Énergétique: C #ref:SAVPRT15669

4 ch

286 m²

terrain 1 382 m²

Esmoriz

599 000 EUR

Je vous présente une maison unifamiliale aux lignes contemporaines, développée sur un seul étage, avec un projet primé de l'architecte Alberto Simões, conçu pour intégrer le bâtiment dans l'environnement, en respectant l'espace et en valorisant la fonctionnalité. Cette maison comprend deux suites, deux chambres, un bureau et deux salles de bains supplémentaires. Elle privilégie la lumière naturelle et le lien entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes surfaces vitrées, interrompues uniquement par d'élégants profils en acier et en bois. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, ce qui crée un flux harmonieux entre les espaces. Principales caractéristiques : . Architecture minimaliste avec une forte présence de bois, de verre et d'acier . Matériaux nobles : Bouleau pour la menuiserie et Azphélia pour le sol . Chauffage au sol . Excellente isolation thermique et acoustique grâce aux fenêtres à double vitrage et aux panneaux solaires . Système domotique avancé pour plus de confort et de contrôle . Excellente exposition au soleil . Cuisine équipée et meublée et son surround dans toute la maison . Système d'aspiration central, chauffage central, poêle à bois et climatisation . Armoires encastrées . Vidéo surveillance et système d'alarme . Puits, forage, système d'irrigation automatique, portails électriques, garage fermé . Buanderie et débarras . Terrasse . Accès pour les personnes à mobilité réduite A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin, d'une piscine, de toilettes, d'un espace barbecue, d'un garage, d'une buanderie, d'un entrepôt et d'un potager, le tout intégré de manière discrète et fonctionnelle. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne, indépendante, économe en énergie et à l'architecture distinctive. Réservez votre visite avec moi - 914462912. Centre d'Ovar - 5 minutes Accès A29 - 2 minutes Porto - 35 minutes Aveiro - 30 minutes #ref: 145479

4 ch

300 m²

terrain 2 500 m²

Ovar

90 000 EUR

Excellent terrain avec une façade d'environ 62 mètres. Inséré dans une zone urbanisable conformément au pdm de la mairie d'Ovar. Il convient à la construction de maisons. Il est proche des principales autoroutes A1 et A29, des écoles et de la zone industrielle. Réservez votre visite aujourd'hui.... #ref: 113708

7 047 m²

Ovar

65 000 EUR

55 000 EUR

Terrain de 1405 m2 pour la construction de logements, situé à Sobral - Ovar. Ce terrain a une excellente configuration de sorte qu'il peut être détaché, résultant en deux parcelles d'environ 700 m2. Il est situé dans un quartier résidentiel très calme et bien desservi. Le terrain est légèrement en pente et touche la rivière au point le plus bas. La façade de la parcelle est de 34 mètres et la surface d'implantation autorisée est de 650 m2. - Gare ferroviaire à 2 km - Accès à l'autoroute A29 à 3 km #ref: 135093

1 405 m²

Ovar