CHARGEMENT EN COURS...

58 000 EUR

56 000 EUR

Maison 3 chambres, garge, jardin, cave.

Située au calme dans une petite rue, maison de bourg à pied de tous commerces et services composée au RDC d'une pièce de vie, une cuisine avec accès direct sur une cour et un jardin, une salle d'eau et un WC. Au 1er, 2 chambres et une salle d'eau. Au 2ème, une grande chambre. Un garage d'environ 28m² et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

4 p

3 ch

74 m²

terrain 300 m²

Moulins-la-Marche

CHARGEMENT EN COURS...

176 000 EUR

172 000 EUR

SEVIGNY Maison de caractère - 2 Chambres + 1 bureau.

SEVIGNY à 5 minutes de tous commerces et services mais au calme, à la campagne. Jolie maison individuelle en pierre de 98m² au sol. Entrée sur grande pièce de vie (49m²) bien compartimentée avec séjour et cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse. Une chambre avec douche au rez de chaussée ouvrant également sur la terrasse, wc séparés. A l'étage : Parquet, une très grande chambre avec beaucoup de rangements, un bureau pouvant être utilisé en chambre et une salle de douche avec wc. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie. La majorité des huisseries sont en double vitrage PVC. Sur le terrain de 870m² : Un atelier avec l'électricité, grange, autre bâtiment et enclos pouvant être retiré pour la vente . PRIX 172000 euros FAI dont honoraires 7000 euros (4.24%) à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires DPE réalisé le 19.12.2024. Logement à consommation énergétique excessive : DPE : classe F / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 495186330. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

98 m²

terrain 870 m²

Sévigny

CHARGEMENT EN COURS...

146 900 EUR

Maison DAMIGNY 4 pièce(s).

Franck GLATIGNY vous propose en exclusivité sur la commune de DAMIGNY ce joli pavillon rénové. Proche du site universitaire, cette maison comprend une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Sous-sol total. Beau terrain clos bénéficiant d'une jolie vue sur la ville. Garage et cabanon. Chauffage gaz de ville. Fibre. Une visite s'impose rapidement !!! Budget 146900 euros honoraires agence inclus dont 4.93% à la charge de l'acquéreur soit 140000 euros net vendeur. DPE : Classe D - GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20212022,2023 : entre 1360 et 1870 euros «  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 397873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

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2 ch

66 m²

terrain 600 m²

Alençon

CHARGEMENT EN COURS...

135 990 EUR

61600 LA FERTE MACE Immeuble avec un appartement 95m2 environ, 3 chambres, et un local commercial (44 m2) , PRIX 135 990 honoraires 4,61% inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 hors honoraires.

NOUVEAU PRIX . En plein centre-ville de LA FERTE MACE, dans une rue commerçante proche hôtel de ville, cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur. il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial (possibilité de créer un logement) de 44 m2 environ, indépendant de l'appartement au 1er étage qui lui est composé d'une entrée, d'un grand espace séjour cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque partie est équipée de ses propres compteurs. Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous bénéficiez à l'arrière d'une cour privée de 250 m2 environ avec des dépendances aménageables en appartement. Propriétaires bailleurs, profitez d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H.) pour obtenir des subventions sous certaines conditions. - Assainissement par tout à l'égout. - Pas de frais de syndic - Chauffage central . - Les diagnostics techniques ont été réalisés le 14/02/2022 - DPE : classe E - GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1460 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 364 561 PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

95 m²

La Ferté-Macé

CHARGEMENT EN COURS...

127 000 EUR

Maison centre ville, 2 suites parentales avec cour.

Située en plein centre ville de Moulin-La-Marche, avec accès à pied de tous commerces et services, cette maison en très bon état est composée d'une grande entrée que l'on peut ouvrir sur un salon équipé d'une cheminée avec un insert à granulé neuf, une cuisine donnant sur une véranda et une cour extérieur. Une buanderie avec WC. Au 1er étage, une grande chambre avec cheminée, un dressing pouvant faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, réalisé il y a 4 ans, une grande chambre avec salle de bain et un 3ème WC. Une cour pour les beaux jours aménagée avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

3 p

2 ch

106 m²

terrain 105 m²

Moulins-la-Marche

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299 000 EUR

Résidence principale ou profession indépendante.

Située à Bretoncelles avec Gare, cette propriété offre un cadre de vie au sein d'un environnement à la fois villageois et urbain, idéal pour les familles. Ses 1400 m² de terrain bien entretenus bénéficient d'une exposition Sud-Ouest, et sa proximité avec le centre-ville garantit un accès facile aux commodités. Deux garages et un jardin paysagé complètent l'espace extérieur. La maison de 252 m² présente un caractère unique avec ses murs clôturés et son architecture ancienne. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec cheminée, un bureau et une chambre parentale avec salle de bains/eau. dressing, wc, plus un ancien cabinet médical avec accès indépendant L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau. En outre, un sous-sol avec garage, cave et chaufferie offre des espaces de rangement pratiques. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

10 p

5 ch

252 m²

terrain 1 400 m²

Bretoncelles

CHARGEMENT EN COURS...

127 800 EUR

???? ne laissez pas passer cette opportunité l'investissement sur locataire en place.

À VENDRE – Maison Investissement Locatif – 621 €/mois – Argentan (61200) – 127 800 € FAI Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cette maison vendue louée, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 621 € par mois ! Les atouts de ce bien : ? Emplacement idéal : Située à Argentan, proche du centre-ville et dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre agréable et recherché. ? Belle surface habitable : 71 m² (loi Carrez) bien agencés. ? Distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salle-salon lumineux, cuisine indépendante. Sous-sol : Cave avec chaufferie. Étage : 2 chambres confortables, une salle de bain et un débarras pratique. ? Extérieur agréable : Terrain de 189 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Garage spacieux : Idéal pour stationner et stocker du matériel. ? Faible taxe foncière : 976 € par an. ? Prix de vente : 127 800 € FAI (frais d’agence inclus). Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien sans vacance locative et offrant un rendement immédiat ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Gabriel Lepy – Conseiller immobilier SAFTI ? 06 99 19 80 19 ? gabriel.lepy@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

terrain 189 m²

Argentan

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

Maison sur Sous-Sol/ Pavillon T4 avec balcon Sud.

PASSAIS : Maison Sur Sous-Sol/ Pavillon, T4 Balcon exposé Sud, garage, atelier, salle de jeux/cinéma, buanderie - 95 m2 3 minutes à pied du Bistro/ Bar, supermarché Proxi, et de la boulangerie de Passais ! A l'étage : 4 chambres de dimensions généreuses, cuisine avec bar à petit-déjeuner, salon/salle à manger, WC séparé, salle d'eau. Au rez-de-chaussée : atelier, buanderie, grande salle de cinéma/jeux avec cheminée pouvant être réinstallée. A 10 minutes de Gorron, 20 minutes de Domfront ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 1 742 m²

Passais

CHARGEMENT EN COURS...

299 900 EUR

2 Maisons complètement rénovées, 3 Dépendances!.

Superbe propriété de campagne rénovée ! Dans la commune de Passais, cette propriété de campagne magnifiquement rénovée offre le mélange parfait de charme, de confort et d'opportunités. Composée de deux maisons d'une surface habitable combinée de 195 m², la propriété dispose de six chambres, trois salles de bains et deux WC, idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une activité de gîte lucrative. La propriété est située sur un terrain généreux de 5 262 m², offrant beaucoup d'espace et d'intimité. Une allée privée vous mène dans ce havre de paix, entouré d'une campagne luxuriante mais à proximité de toutes les commodités. Le terrain comprend un accès à un puits, ajoutant au charme rustique et à l'autosuffisance du domaine. Regardez la vidéo! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

160 m²

terrain 5 262 m²

Saint-Siméon

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Belle propriété aux portes de la ville d'ALENCON, 4 chambres, sous sol, terrain avec vue degagée, parfaitement entretenue.

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHE !! Laissez vous surprendre par cette maison familiale idéalement placée entre campagne et ville. Située dans un village attractif aux portes d'ALENCON 61, vous serez comblé d'avoir à portée de main nombreuses commodités et activités, transports scolaires, et vous rendre en moins de 5 minutes à ARCONNAY, SAINT PATERNE et ALENCON. Cette construction qualitative, sur sous sol vous propose des volumes évolutifs, soit par sa distribution intérieure que par sa position centrée non mitoyenne sur sa parcelle de 1000m2. L'habitation comme son jardin sont soigneusement entretenus et aménagés de façon fonctionnelle. Afin de mieux recevoir vos convives, et vivre aisément en famille au sein de cette jolie maison, la cuisine neuve moderne, les 2 chambres, wc, et sdb situés au rez de chaussée, son insert bois, sa pompe à chaleur, la fibre optique, l'espace bureau très lumineux, chambres à l'étage, et ses nombreux rangements seront vous séduire au quotidien. Si vous rech

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4 ch

122 m²

Alençon

CHARGEMENT EN COURS...

339 900 EUR

Propriété.

COUP DE CUR à 2 minutes de Domfront en Poiraie, dans un cadre paisible et merveilleux, propriété sur 1.7 hectares, au calme, sans vis à vis, au bout dun chemin. Avec son pré pour les animaux, cette propriété vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses 4 chambres avec plusieurs salles deau privatives. Vos journées seront alors bercées par le bruit du cours de leau. Ancien moulin de 160m² qui a été entièrement réhabilité dans les années 1980 avec de nobles matériaux comme ses bâtiments en pierre, colombage, recouverts en tuile, conserve tout le charme du bocage normand avec son plan d'eau et son ruisseau. Travaux importants de 2023 -2024 sur la rénovation tant énergétique que de rafraichissement qui ont été réalisés par des professionnels locaux. Lensemble se décompose dune maison principale, dune grande dépendance aménagée, de quelques annexes pour le rangement, le bricolage et les animaux: Au Rez-de-chaussée : séjour/ salon avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipé

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4 ch

124 m²

Domfront

CHARGEMENT EN COURS...

39 900 EUR

Maison préfabriquée à rénover de 48 m² à Briouze Proximité centre-ville et gare.

Située à Briouze, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison préfabriquée de 48 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre alliant proximité des commodités et calme. Implantée sur un terrain de 720 m², cette maison à rénover se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour de 22 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'un garage de 17 m². Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ... Réf.896338

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2 ch

48 m²

Briouze

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

A35450AFE61 - Situé au cœur de la magnifique campagne de la Suisse Normande, avec ses jolis villages, ses sentiers de randonnée et ses villes historiques, vous trouverez ce joli cottage en pierre de 2 chambres. Il s'agit d'une résidence secondaire idéale en France ou d'une résidence principale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

85 m²

terrain 550 m²

La Lande-Saint-Siméon

CHARGEMENT EN COURS...

108 791 EUR

A35326RBR61 - Une maison d'habitation en parpaing couverte en tuiles comprenant : - Au rez chaussé ; Une cuisine, un salon / salle a manger, une salle douche, WC, une chambre simple et une chambre double, grenier au dessus. Au rez du jardin ;un sous sol comprenant une chambre d'amis et une buanderie. A l'extérieur ; un jardin en pelouse arboré, avec une dépendance en bois. L'accès à la maison se fait par une allée d'entrée depuis la rue de Vire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

65 m²

terrain 1 128 m²

Tinchebray

CHARGEMENT EN COURS...

220 500 EUR

A35354RBR61 - Une maison d'habitation construit en pierre et couverte en ardoise, fibre ciment et bac acier comprenant : - au rez de chaussée ; une cuisine, un salon avec cheminée, poêle a bois, une salle a manger, un bureau, une salle douche avec WC, un grand salon cum cuisine, une buanderie et un atelier/bureau. A l’étage ; deux chambres avec salle de bains et WC, une mezzanine chambre au dessus le salon cum cuisine. Attenant est un grange divisé en trois pièces, une chaufferie fioul, un atelier et un stockage bois. A l’extérieur ; une dépendance avec une halle d'entrée avec poêle bois et un chambre d'amis et au dessus une grand pièce comme salon/ salle a manger/ cuisine, une salle douche avec WC. Attenant la dépendance un garage et 3 écuries. Le terrain est divisé en trois parties, un potager, un champ et un gazon arboré avec deux puits, et une entrée gravillonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

250 m²

terrain 10 100 m²

Boissei-la-Lande

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

5 ch

131 m²

terrain 2 374 m²

Tinchebray

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

295 000 EUR

Ensemble immobilier de caractère adu XVIIIe au centre d'une ville prisée.

Cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre de la petite ville prisée et animée de Mortagne-au-Perche offre des vues agréables de part et d'autre. Il se compose de 2 maisons séparées (facilement reliables toutefois pour en faire une seule et grande demeure) ouvrant sur une cour commune où il est possible de garer 2 voitures mais dont on pourrait aussi faire un jardinet. Ces 2 maisons ont été partiellement rénovées au cours des 3 dernières années. Elles disposent notamment de toitures neuves et d'un immense grenier avec environ 80 m² au sol qui pourrait être converti en un vaste espace habitable supplémentaire avec plein de charme grâce aux boiseries bien préservées de sa toiture d'origine. En plus d'une belle cave voûtée souterraine, la première maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un studio indépendant et au 1er étage d'un appartement 3 pièces rénové récemment. La deuxième maison, dont la rénovation est à terminer, comporte au rez-de-chaussée une chambre (qui pourrait aussi être une cuisine) comportant une salle de douche, un salon salle à manger et un WC, au 1er étage une chambre et une salle de bains avec WC et au 2e étage les combles qui couvrent la surface totale des 2 maisons Ce bien de caractère offre des possibilités diverses. Il pourrait constituer tout autant une maison d'habitation pour une grande famille qu'un investissement locatif. Son appartement 3 pièces et son studio pourraient être loués séparément pour un loyer mensuel respectif de 660 et 300 €. On pourrait également le louer en tant que 2 maisons séparées. Sa configuration en fait aussi une base idéale pour une profession libérale ou pour un commerçant souhaitant habiter sur place, avec soit pignon sur l'une des artères principales du centre-ville soit une boutique discrète/un cabinet discret du côté cour. De par sa localisation, sa grande superficie et les multiples possibilités qu'il offre, il s'agit d'un bien rare sur le marché méritant d'être visité sans tarder.

8 p

5 ch

161 m²

terrain 166 m²

Mortagne-au-Perche

CHARGEMENT EN COURS...

63 000 EUR

50 000 EUR

4 ch

96 m²

La Chapelle-d'Andaine

CHARGEMENT EN COURS...

102 500 EUR

2 ch

84 m²

Bagnoles-de-l'Orne

CHARGEMENT EN COURS...

346 000 EUR

Maison avec 7 chambres proche commodités.

ALENCON,Venez découvrir cette vaste maison comprenant en rdc une vaste entrée avec vestibule, séjour salon parqueté, salle, cuisine, buanderie et wc. Au 1er étage le palier dessert 5 chambres parquetées, salle de bains et wc. Au 2ème étage le palier dessert 2 chambres, salle de bains et grenier. Sous-sol comprenant garage, cave, atelier et cave à vin et pour finir un local de 40 m2 actuellement loué jusqu'en décembre 2024. Possibilité de diviser pour vendre 2000 m2 de terrain à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

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7 ch

290 m²

terrain 3 156 m²

Alençon

CHARGEMENT EN COURS...

186 140 EUR

61600 LA FERTE MACE, pavillon , 5 chambres , 120 m2 environ, PRIX 186 140 honoraires 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur soit 179 000 hors honoraires.

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce pavillon récent situé à LA FERTE MACE . Il comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 45 m2 environ avec un poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée récente, une suite parentale de 15 m2 environ avec sa salle de bains, un wc indépendant, un vestiaire, une seconde chambre ou bureau ou salle de jeux A l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une de 16m2 environ, une salle d'eau avec wc. Sur le terrain de 1131 m2 vous profiterez de 2 terrasses dont une de 70 m2 environ à l'arrière de l'habitation. une dépendance et un poulailler. Le sous-sol occupe toute la superficie du pavillon. -Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage électrique avec poêle à bois dans le séjour. Portail et porte de garage électriques . VMC. -Taxe foncière 1536 euros/an y compris OM. - 8 PANNEAUX SOLAIRES de 2023. - DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1230 et 1730 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20 avril 2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv MANDAT N° 380 132 PRIX 186 140 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 179 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

120 m²

terrain 1 131 m²

La Ferté-Macé

CHARGEMENT EN COURS...

99 990 EUR

SAINTE MARIE LA ROBERT (61320) proche CARROUGES, Presbytère 150 m2 environ , 7 pièces, 5 chambres, PRIX 99 990 honoraires 6,37 % à la charge de l'acquéreur soit 94 000 hors honoraires.

Guy Palussière vous présente ce bien en exclusivité. ANCIEN PRESBYTERE de la commune, il est actuellement divisé en 2 appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave. L'appartement de l'étage avec son entrée indépendante, comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres au même niveau, une salle de bains, un wc, une chambre à l'entresol inférieur et une grande pièce à l'entresol supérieur. -Les huisseries sont en en double vitrage. - Chauffage électrique. - Volets en aluminium ainsi que le portail d'entrée. - Assainissement par fosse septique. - Sur le terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos, vous disposez d'un cabanon en bois et d'un puits. - Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/05/2024 - DPE : classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1560 euros et 2150 euros. Demeure idéale pour une résidence au calme. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 374 628 PRIX 99 990 euros honoraires 6,37% à la charge de l'acquéreur soit 94 000 euros hors honoraires Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

150 m²

terrain 1 330 m²

Sainte-Marie-la-Robert

CHARGEMENT EN COURS...

108 630 EUR

Opportunité pour investisseur maison vendu loué.

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON LOUÉE À VENDRE – SECTEUR CHAMBOIS ? ? Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. ? Les atouts du bien : ? Locataire en place – Loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate ? Agencement fonctionnel – Cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée ? Trois chambres spacieuses et salle de bains à l’étage ? Prix attractif : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ? Diagnostics réalisés le 30/07/2024 ? Secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! ? Gabriel LEPY – Conseiller immobilier indépendant SAFTI ? 06 99 19 80 19 ? gabriel.lepy@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 630 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

97 m²

terrain 280 m²

Fel

CHARGEMENT EN COURS...

510 000 EUR

maison de maître.

Magnifique maison de maître de 300 m², offrant 13 pièces raffinées. Située à proximité du Haras du Pin, cette demeure spacieuse comprend une espace de vie chaleureux avec cheminé, 7 chambres lumineuses et 4 salles de bain. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle dispose de grandes dépendances avec quatre boxes pour chevaux. Le tout s'étend sur un terrain exceptionnel de 8500 m², dont environ 5000 m² d'herbage équestre verdoyant. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, une superbe piscine de 12 m par 5 m vous invite à la détente. Un sauna adjacent ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. Découvrez cette propriété rare où charme et fonctionnalité se rencontrent. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet équestre, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

7 ch

305 m²

terrain 8 524 m²

Le Pin-au-Haras