530 000 EUR Cet impressionnant bâtiment résidentiel, qui servait autrefois de gare, est vraiment unique. Avec son architecture extraordinaire et ses modernisations élégantes, il offre à la fois générosité et élégance historique. Les hauts plafonds de 2,90 m créent une sensation d’espace aérée et ouverte que l’on peut ressentir dans tous les coins de la maison. Faits saillants: Appartement principal : L’appartement principal d’environ 200 m² impressionne par ses 7 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine spacieuse et une salle de bains moderne. Grâce à l’agencement astucieux des pièces, l’appartement principal peut être divisé en deux unités résidentielles distinctes si nécessaire. Cela rend le bien immobilier particulièrement flexible, que ce soit pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement. Appartement de grand-mère : En plus de l’appartement principal, il y a un appartement de grand-mère d’environ 80 m² avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bain. Cette unité est idéale pour les invités, les enfants adultes, comme bureau ou comme propriété locative pour générer des revenus supplémentaires. Modernisation et efficacité énergétique : L’ensemble de la maison a été largement modernisé en 1997. Les aménagements intérieurs, y compris l’électricité et les lignes d’alimentation, ont été renouvelés pour répondre aux normes de vie modernes. La façade de l’espace de vie et le toit ont été isolés, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts de chauffage. Flair historique et confort moderne : malgré les modernisations, le charme historique de cette ancienne gare a été soigneusement préservé. Le haut plafond, le concept de pièce spacieuse et la combinaison de l’ancien et du nouveau donnent à cette propriété une atmosphère unique. Utilisations diverses : Avec ses deux unités résidentielles distinctes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il est idéal comme maison multigénérationnelle, maison familiale spacieuse ou même comme combinaison de vie et de travail. L’appartement de grand-mère peut facilement être utilisé comme appartement locatif pour créer une source de revenus supplémentaire. Ce bâtiment résidentiel exclusif combine parfaitement le flair historique avec des équipements modernes et une flexibilité. Qu’il s’agisse d’un domaine familial spacieux ou d’un investissement dans une pièce unique de l’histoire, cet ancien bâtiment de la gare offre une opportunité de vie unique. Découvrez l’atmosphère particulière de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : E ; Coefficient énergétique : 149,8 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1997 9 p 280 m² terrain 575 m² Ortenberg