199 900 EUR

Maison Periers 5 pièce(s) 150 m2.

50190 Secteur Périers ( Saint-Sébastien de Raids), 2 Maisons d'habitation mitoyenne de plain pied , à 15 minutes de la mer et 2 minutes de Périers Découvrez, sur l'axe Carentan- Périers, une ancienne grange réhabilitée devenue un ensemble de 2 maisons d'habitation de 150 m², + 2 appentis, décomposées ainsi: Premier bien, une maison de 3 pièces de 75 m² , avec une pièce de vie de 44 m² avec cuisine amenagée équipée, un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 coin buanderie, et un appentis de 37 m² sur l'arrière. Possibilité de travailler les combles. Deuxième bien, une maison de 75 m² environ, avec une pièce de vie de 40 m² et cusine amenagée équipée, avec poêle à bois, 1 chambre, une salle d'eau, et un appentis sur l'arrière de 36 m². Le tout sur un terrain de 2155 m² . Prix: 199 900 euros Honoraires charge vendeur DPE : CE: (C, 175 ) GES: A (5) montant des couts annuelles d'énergie estimé entre 520 euros et 740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin MADELEINE, au 0670598432 ou par courriel à k.madeleine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin MADELEINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin MADELEINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 851 257 345 - .

5 p

3 ch

150 m²

terrain 2 150 m²

Périers

132 500 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF SUR PERIERS.

Situé à PERIERS, cet immeuble locatif bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville. Proche de toutes les commodités, sur l'axe principal, très fréquenté, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Au rez de chaussée, le fonds de commerce (actuellement distributeur de pizzas et de tacos) est idéalement placé et son activité est pérenne. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement entièrement refait à neuf et doté de doubles vitrages renforcés phoniquement qui garantissent un calme absolu ... EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. Le local commercial avec bureau de 45 m² est loué depuis octobre 2022 pour un montant d'environ 480 € / mois et à l'étage, l'appartement de type F3 de 60 m² comprenant une pièce de vie, salle d'eau, WC et 2 chambres dont une au 3ième étage (duplex) est loué environ 400 € / mois. A voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur

105 m²

terrain 32 m²

Périers

199 900 EUR

50190 Secteur Périers ( Saint-Sébastien de Raids), 2 Maisons d'habitation mitoyenne de plain pied , à 15 minutes de la mer et 2 minutes de Périers Découvrez, sur l'axe Carentan- Périers, une ancienne grange réhabilitée devenue un ensemble de 2 maisons d'habitation de 150 m², + 2 appentis, décomposées ainsi: Premier bien, une maison de 3 pièces de 75 m² , avec une pièce de vie de 44 m² avec cuisine amenagée équipée, un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 coin buanderie, et un appentis de 37 m² sur l'arrière. Possibilité de travailler les combles. Deuxième bien, une maison de 75 m² environ, avec une pièce de vie de 40 m² et cusine amenagée équipée, avec poêle à bois, 1 chambre, une salle d'eau, et un appentis sur l'arrière de 36 m². Le tout sur un terrain de 2155 m² . Prix: 199 900 euros Honoraires charge vendeur DPE : CE: (C, 175 ) GES: A (5) montant des couts annuelles d'énergie estimé entre 520 euros et 740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin MADELEINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin MADELEINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin MADELEINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 851 257 345 - .

5 p

3 ch

150 m²

terrain 2 150 m²

Périers

945 000 EUR

895 000 EUR

Château pour investisseurs à 18' des plages.

Dans un Parc Arboré sur un terrain de 2ha sur la commune de Périers (50190) ce Château construit en 1893 offre une opportunité pour investisseurs de bénéficier d'un surface de plus de 3300 m²,sous sol, avec ascendeurs (2), accès PMR et des annexes tel une chapelle, une maison et dont la liste n'est pas exhaustive (me contacter). Status fiscal qui offre l' exonération de: l' IS/IR, charges patronales sous conditions, CFE, Taxes Foncières, des travaux de rénovations sont à prévoir, une partie du terrain est constructible. Idéalement situé à 18' des plages de Printania Plage (https://www.plages.tv/detail/plage-de-printania-creances-50710) Créances, 20' de Gouville sur Mer, 28 ' de Saint Lô, et1H de Caen. De la garderie au Bac (transports soclaires NOMAD) la scolarité des enfants est assuré. Type d'investissement possible : L’investissement locatif en EHPAD jouit d’une fiscalité particulièrement attrayante grâce au dispositif fiscal du Loueur en meublé (LMP/LMNP) De plus, investir dans un EHPAD constitue un complément retraite très avantageux puisque les revenus relevant de ce type d’investissement sont en partie ou en totalité défiscalisés grâce au statut du loueur en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

3 366 m²

terrain 20 000 m²

Périers

69 500 EUR

65 000 EUR

BON RENDEMENT LOCATIF PLEIN CENTRE PERIERS.

A saisir : Appartement en rez-de-chaussée, en plein centre ville de PERIERS, proche tous commerces. Actuellement loué 410 € par mois. Idéal pour les investisseurs ou pour faire un petit logement Air BnB. Cet appartement, à rafraîchir, comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et une cuisine équipée. Il est calme et lumineux. Une petite courette privative vous permettra de profiter d'une belle exposition. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Belle opportunité à saisir avant l'été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

Périers

360 000 EUR

Belle longère en pierre.

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est proche des écoles, du collège, et d'une crèche, permettant une vie familiale facilitée entre mer, campagne et ville. À l'extérieur, la propriété comprend une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une cave pour le stockage. Un grand garage en pierre complète les lieux. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à l'ensemble, soulignant son caractère authentique. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Une belle opportunité pour les amateurs de longères en pierre, avec une grande dépendance ajoutant du cachet à la propriété. Une demeure idéale pour une vie de famille confortable et agréable, où chaque pièce offre espace et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

200 m²

terrain 1 200 m²

Périers

50 500 EUR

MANCHE PERIERS TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE.

En Normandie, dans la Manche, à Périers, ce terrain constructible et viabilisé de 718 m². Possible de l'acquérir avec un autre de 560 m² pour qui voudrait créer un magasin, ou 2 maisons d'habitations. Environnement tranquille, à 2 pas des commerces que l'on peut rejoindre à pieds. A votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

718 m²

Périers

40 500 EUR

MANCHE PERIERS TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE.

En Normandie, dans la Manche, à Périers, ce terrain constructible et viabilisé de 560 m². Possible de l'acquérir avec un autre de 718 m² pour qui voudrait créer un magasin, ou 2 maisons d'habitations. Environnement tranquille, à 2 pas des commerces que l'on peut rejoindre à pieds. A votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

560 m²

Périers

81 000 EUR

Manche Periers terrain CONSTRUCTIBLE 1700 m² /5120.

A PERIERS (Manche), Guénaël Fradet megAgence vous propose ce grand terrain CONSTRUCTIBLE pour partie, clôt par de belles haies. D'une surface totale de 5.120 m², dont 1.700 m² constructibles. Le reste est classé en zone agricole au niveau du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Idéal pour 1 ou 2 maisons, pour quelqu'un qui aimerait une maison avec un grand parc, jardin... Environnement calme et discret, belle exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

5 120 m²

Périers