740 000 EUR

Appartement Mouans Sartoux 5 pièces 178m2, terrasse jardin, garage parking et cave.

Somptueux appartement partiellement traversant 5 pièces 178m2 en rez-de-jardin, entièrement rénové (électricité, sols, murs, terrasse, salle de bains...) situé à Mouans-Sartoux, à 10min à pied du centre-ville. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un jardin de 1000m2 et d'un calme absolu, cet appartement est composé de : Un grand hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains donnant sur la terrasse ou jardinet, un double séjour, cuisine ouverte à aménager donnant également sur la terrasse de 85m2, une salle à manger. IMPORTANT : Cet appartement est vendu AVEC un grand garage fermé, une place de parking et une cave. A noter qu'il est possible de créer une ouverture dans la garage pour accéder directement à l'appartement. Charges : Faibles mais NC (portail électrique et syndic). Climatisation réversible. Taxe foncière : NC. Copropriété : Aucun travaux à prévoir. Entrée pénétrante : 2km. A visiter rapidement ! Prix de vente 740000 euros honoraires charge vendeur. Consommations énergétiques : B-96 GES : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1351 euros et 1827 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

178 m²

Mouans-Sartoux

356 000 EUR

Maison avec vue panoramique.

A Montferrat 83830, située dans un quartier calme avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison unique sur un terrain de 1000 M² propose deux logements connectés à l'intérieur, idéale pour une grande famille ou un projet de location. Logement du bas : Grand salon exposé plein sud : Baigné de lumière, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal. Cuisine séparée : Pratique et bien agencée. 2 chambres confortables : Spacieuses et lumineuses. Salle d'eau ou salle de bain : Adaptée à vos besoins. Jardin arboré et paisible : Un havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Logement du haut : Grande terrasse arrière : Avec cuisine d'été et véranda, parfaite pour des repas en plein air. 2 chambres : Lumineuses et fonctionnelles. Salle d'eau et WC séparé : Pratique et bien agencé. Atouts supplémentaires : Tout à l'égout Grand garage de 42 m² : Avec deux annexes pour du rangement ou un aménagement selon vos envies. Possibilité d'ajouter une piscine : Pour sublimer votre espace extérieur. Vue dégagée et ensoleillement optimal : Offrant un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes de Figanières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3630 Euros Prix : 356 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

175 m²

terrain 1 000 m²

Figanières

334 000 EUR

Maison Istres 6 pièce(s) 124 m2.

Jean pierre Le Pollozec vous présente cette charmante maison de 124 m², agrémentée d'une véranda de 24 m², située dans le secteur recherché d'Entressen à Istres. Érigée sur un terrain de 400 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts. Rez-de-chaussée : -Grand séjour traversant, lumineux et convivial -Petite pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou bureau -Salle d'eau avec douche -WC indépendant -Véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, salon d'hiver ou jardin intérieur A l'étage : - 4 Belles chambres dont 3 avec rangements intégrés -Salle de bains avec baignoire -WC séparé Équipements et confort : -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz avec chaudière neuve -Terrain piscinable avec arrosage automatique et forage -Garage de 17 m² accès possible depuis la maison et abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules -Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité grâce à ses beaux volumes et à sa véranda de 24 m². Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle offre « Informations sur le bien à vendre prix 334000 euros . + DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393868. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

6 p

4 ch

124 m²

terrain 400 m²

Istres

255 000 EUR

Pavillon 2 chambres avec jardinet et garage.

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose ce charmant Pavillon 2 chambres dans le secteur Prisé de Trigance Istres alliant confort et modernité sur une parcelle de 182 m2 ce bien offre des prestations de qualité. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Au rez-de-chaussé : Un hall d'entrée avec rangement et coin buanderie , un wc indépendant, un séjour lumineux et traversant avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse sans vis à vis disposant d'une pergola bioclimatique. A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing , une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Climatisation réversible dans chaque pièces, moustiquaires, double vitrage, volets en aluminium, alarme. Pour plus de confort vous bénéficiez d'un garage et une place de parking loué. Prix de vente : 255 000 euros DPE Energie : D ges A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

3 p

2 ch

65 m²

terrain 182 m²

Istres

223 000 EUR

Grand Appartement de 100 m² - Possibilité de créer deux appartements - La Seyne-sur-Mer (83500).

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce grand appartement, entièrement climatisé, au premier étage (sur deux) d'un petit immeuble dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2020, avec une vue sur une place arborée et sa belle fontaine. Idéalement situé, à quelques pas du Port de la Seyne-sur-Mer, dans la zone piétonne et proche de l'ensemble des commodités (embarcadère, bus, commerces, écoles ...). A l'intérieur, le bien se compose d'un vaste espace de vie de près de 55 m², très agréable et lumineux, salon/salle à manger avec sa cuisine aménagée. Trois belles chambres confortables avec placards, une agréable salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Ses Plus : Petit copropriété avec de faibles de charges (toiture et façade neuves), idéal investisseur : possibilité de créer deux appartements, travaux récents d'installation de climatisations réversibles dans toutes les pièces et d'un chauffe-eau plat intelligent. Prix : 223 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE : C (130) - GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1030 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière 2024 = 1300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 383907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (Dont 2 lots d'habitation), aucune procédure en cours Charges annuelles : 800 euros (soit environ 67 euros/mois) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

101 m²

etage 1

La Seyne-sur-Mer

439 000 EUR

Maison de 131 m2, divisée en deux appartements avec jardin, garage et terrasses - Toulon (83200).

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées, vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 131 m² habitables, divisée en deux appartements indépendants, située sur un terrain arboré de 370 m², avec ses dépendances : garage, atelier et deux terrasses. En fond d'impasse, au calme et proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Quelques travaux sont à prévoir. Au premier étage : Un appartement T3 de 64 m² comprenant 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et un balcon, loggia. Ce bien est rénové et entièrement climatisé. DPE : C (123) - GES : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 760 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière 2024 = 1143 euros Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 67 m² comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace véranda. Ce bien est actuellement loué (750 euros par mois), offrant une rentabilité locative immédiate. DPE : E (326) - GES : E (67) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1900 euros et 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière 2024 = 1154 euros Ses Points Forts : Trois emplacements de parking devant la propriété. Opportunité d'investissement : un appartement déjà loué et un second prêt à être occupé ou loué. Nombreuses possibilités d'aménagements. Prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

131 m²

terrain 370 m²

Toulon

995 000 EUR

Villa atypique Saint Cyr Sur Mer 8 pièce(s) 190 m2.

83270 Saint Cyr sur mer - A flanc de colline, vue dominante, cette maison à 400 m du pittoresque port de la Madrague est située dans un environnement très calme. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels, maison de caractère, d'une superficie de près de 190 m² composée d'un T4 et d'un T2 indépendant. En plus, la maison dispose d'un atelier d'artiste, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une piscine, le tout sur un terrain de près de 700 m entièrement végétalisé. DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2350 euros Mandat 368499- Prix 995000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 368499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

190 m²

terrain 670 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

845 000 EUR

13470 Maison vue mer Carnoux en Provence 8 pièce(s) 210 m2.

VILLA T8 210m2 - T2 INDEPENDANT - PISCINE - VUE MER. Entre Cassis et Carnoux à seulement 5 mn de Cassis, située dans un secteur calme, vue époustouflante sur la baie de Cassis et le cap Canaille, maison familiale de 210 m2, édifiée sur une parcelle de 700m2. La maison principale de près de 155 m2 comporte une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m2, 4 chambres et un bureau. Toutes les pièces disposent d'une vue mer. En outre, un appartement T2 de près de 60 m2 avec accès indépendant pourra accueillir vos invités ou apporter un revenu locatif. Ce bien immobilier dispose d'une piscine de 8x4m, un garage de 15 m2, un abri jardin de 13 m2 adjacent à la piscine pouvant aisément être aménagé en cuisine d'été. DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2370 euros Mandat 383012 Prix 845000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 383012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

210 m²

terrain 700 m²

Carnoux-en-Provence

600 000 EUR

Propriété Châteaudouble 12 pièces 300 m2 sur 12 hectares.

Propriété de 12 hectares à Châteaudouble (83300) avec Maison Bourgeoise et Mas en pierre Découvrez cette propriété rare comprenant deux bâtisses sur un terrain de 12 hectares classés en agricole et naturels : Maison Bourgeoise : Majestueuse entrée avec escalier et bassins alimentés par une source naturelle Salle à manger avec alcôve Cuisine indépendante avec cave voûtée 8 chambres et salle d'eau/salle de bains à chaque étage Mas en Pierre : Terrasse et pergola Salon/salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante 2 chambres avec salle d'eau à l'étage Immenses combles aménageables Garage avec potentiel d'aménagement Potentiel Inégalé : Cette propriété offre le charme de l'ancien, un cadre paisible, et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. A voir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique à Châteaudouble. DPE : effectué et vierge Prix de vente : 600 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 p

10 ch

300 m²

terrain 125 000 m²

Châteaudouble

585 000 EUR

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE PROVENCE VERTE 180 m² + DÉPENDANCE.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE PROVENCE VERTE 180 m² + DÉPENDANCE En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 180 m² édifiée sur un terrain arboré de 1724 m² au coeur de la Provence Verte. Cette demeure d'exception, exposée plein sud, offre : Un salon cathédral de 40 m² avec cheminée en pierre 3 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative Une terrasse avec vue panoramique sur la nature Une dépendance indépendante de 60 m² (idéal projet chambres d'hôtes) Un terrain paysager de 1724 m² Prestations haut de gamme : Plancher rayonnant électrique Double vitrage Fosse septique aux normes Construction récente en excellent état Environnement calme et sécurisé La résidence propose : - Accès sécurisé - Court de tennis - Environnement haut de gamme - Cadre verdoyant Points forts : Vue dégagée exceptionnelle Exposition sud optimale Fort potentiel pour projet touristique Secteur recherché Rare sur le marché ! A visiter rapidement ! Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 724 m²

Tourtour

190 000 EUR

Maison de village à Figanières.

Retour à la vente ! Une opportunité à saisir à Figanières ! Située au coeur de ce pittoresque village provençal, cette charmante maison de village de 88 m², répartis sur trois niveaux, vous séduira par son cachet et son potentiel. Idéale pour un premier achat ou un couple en quête de confort, elle allie à merveille l'authenticité de la pierre et les équipements modernes. Les atouts de cette maison : Dès l'entrée, vous serez conquis par la pierre, le séjour de 27 m² offre une belle pièce de vie, conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prête parfaitement à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, et de deux salles d'eau modernes, 2 WC dont un indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 30 m² et d'un garage de 23 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou un espace de stationnement sécurisé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, avec en plus un conduit de cheminée existant, permettant d'installer un système de chauffage alternatif si besoin. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois assurent une excellente isolation thermique et phonique. Emplacement et accessibilité : A seulement 1 km de la voie express et à 11 km de l'autoroute, vous profiterez d'une excellente connexion aux axes routiers majeurs tout en étant à l'abri des nuisances. Côté connectivité, cette maison est idéale avec un accès à la fibre optique et à l'ADSL, pour un quotidien agréable. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas laisser passer, suite à un refus de crédit. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que vous pour en faire un véritable chez-vous ! Prix : 190 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus d'informations. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

88 m²

Figanières

545 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 140 m2.

Demeure de charme dans son écrin de verdure. Cette agréable propriété vous offre en rdc : un grand séjour, cuisine, lingerie, 1 chambre de maitre avec son dressing et sa salle d'eau, wc, cave. Au premier étage : accès par mezzanine bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, pergola. Un jardin paysagé avec sa piscine et de nombreux coins de détente. Et bien sur son jeux de boule. Un carport 3 places pour les véhicules. Venez, je vous y conduis ! Prix de vente : 545 000 euros FAI. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

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4 ch

140 m²

terrain 5 077 m²

Draguignan

535 000 EUR

Grande maison unifamiliale sur oliveraie.

En exclusivité !! Idéale pour une grande famille, cette jolie villa provençale établie sur un terrain de 2500 m2 en zone UC a tout pour plaire ! Située à deux pas du collège et des services, elle est raccordée au tout à l'égoût et vous permettra de vivre au calme tout en étant proche de tout. La plupart des pièces s'ouvrent sur la terrasse et sa vue dégagée sur les collines. Grand double séjour avec cheminée insert et mezzanine, dalles en terre cuites au sol, cuisine provençale de qualité, cellier, wc indépendant et une belle suite parentale à l'étage avec placards. Dans la partie plus récente, on pourrait aisément créer un logement indépendant car vous y trouverez deux chambres avec mezzanine, un bureau/chambre, une salle de douche, un WC , une buanderie et le garage aménagé. La propriété est fermée par un portail électrique , le terrain complanté d'oliviers centenaires est plat et facile d'entretien. Un cabanon en maçonnerie, une piscine hors sol ,un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques complètent la description de ce bien aux très belles prestations. DPE C CO2 A Coût annuel des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 De 1930 euros à 2670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375200. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

162 m²

terrain 2 500 m²

Figanières

619 000 EUR

Appartement 4 pièces, 94.m2 avec toit terrasse vue 360°.

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 avec toit terrasse de 63m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) et contemporaine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8. Offre "frais de notaire" (nous consulter) Garanties biennales/décennales. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 94 m² Surface Roof Top : 63m2 Double Exposition : Est-Ouest Vue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-vis Localisation : Counillier-Valescure Étage : 3ème étage et dernier, ascenseur De construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : -Séjour et cuisine ouverte -Terrasse -Trois chambres -Une suite parentale avec Salle d'eau privé - Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire - WC indépendant -Toit terrasse ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Climatisation en gainable (pilotable) -Huisseries double vitrage -Volets roulants électriques -Toit terrasse pré-équipé pour cuisine d'été et spa -Fibre à l'adresse -2 places de stationnement en sous-sol ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 619 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388 352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots ().

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3 ch

94 m²

etage 3

Fréjus

709 940 EUR

Appartement 4 pièces 109 m2, terrasses 108-, vue panoramique.

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 110m2 avec terrasses et toit terrasse, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) et contemporaine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8. Offre "frais de notaire" (nous consulter) Garanties biennales/décennales. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 110 m² Surface terrasses : 17 m² Toit terrasse : 91m2 Triple Exposition : Est-Sud-Ouest Vue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-vis Localisation : Counillier-Valescure Étage : 3ème et dernier étage avec ascenseur De construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : -Séjour et cuisine ouverte de 48m2 -Terrasses 17m2 -Deux chambres avec placard -Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé, dressing, terrasse - Salle de bain avec meuble double vasque et baignoire - WC indépendant -Roof Top (toit terrasse) 130m2, pré-équipé pour cuisine d'été, spa ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Cuisine aménagée -Climatisation en gainable (pilotable smartphone) -Huisseries double vitrage -Volets roulants électrique -Fibre à l'adresse -Box de 4 stationnement en sous-sol (possibilité de les fermer en box) ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 709 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE Garantie biennale, garantie décennale ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots ().

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3 ch

109 m²

etage 3

Fréjus

720 000 EUR

Appartement Mandelieu 3 pièce(s) 90 m2 avec piscine privée, 530m2 de jardin.

Méfiez-vous des apparences... Une surface habitable de 90m2 Un jardin de 530 m2 Une piscine traditionnelle au sein de ce jardin Un double garage de plein pied ...ce n'est pas une maison mais bel et bien UN APPARTEMENT !!!! Appartement 3 Pièces de 90m2 avec Terrasse, Jardin et Piscine privée, garage double. 720000 euros Situé à Mandelieu-la Napoule à 950m du Port de Cannes Marina . Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé, il bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun, centre-ville en tout à pied), ce bien combine prestations de qualités et confort. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales -Superficie : 90,02m² (loi Carrez) -Rez de jardin d'une résidence intimiste de 15 appartements seulement -Salon lumineux de 33 m2 -Cuisine indépendante, meublée et équipée de 12m2 -2 chambres dont l'un de 16m2, toutes ont accès direct au jardin -Salle de bain avec baignoire et douche/WC -WC indépendant avec lave-main sur meuble -De nombreux rangements dont un dressing ---------------------------------------------------------------------------------------- Extérieurs -Grande terrasse de 32 m², orientation Est-Sud-Ouest -Jardin privatif de 530 m², sans vis-à-vis -Piscine traditionnelle privée -Garage double avec espace cellier ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et installations -Climatisation réversible -Chauffage -Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques -Interphonie, fibre optique, VMC -Cuisine équipée ---------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété et Charges : -Syndic de copropriété professionnel -Immeuble très bien entretenu -Charges prévisionnelles annuelles, eau froide comprise : 3060 euros -Nombre de lots (15) ---------------------------------------------------------------------------------------- Proximité : -Écoles, commerces, transports en commun, centre-ville accessible à pied -Port Cannes Marine à 12 minutes à pied -1200m de l'entrée Autoroute A8 vers Nice et Aix-En-Provence ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix 720 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 394 557 Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1080 euros et 1520 euros Mentions légales : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

90 m²

Mandelieu-la-Napoule

205 000 EUR

Maison avec dépendances et cour à Travaillan - Beau potentiel.

Découvrez cette propriété, située dans hameau paisible du village de Travaillan en Vaucluse. Érigée sur un terrain clos de 612 m², cette maison de 185 m² habitables vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre entrée par une véranda lumineuse, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 30 m², offrant un accès direct à un second salon plus intime de 17 m², une salle de jeux et une cuisine provençale de 17 m². Un vaste hall distribue une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, trois grandes chambres, dont une dotée d'un grand dressing, vous offriront des espaces de repos paisibles. Le palier vous conduit également à un grenier ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Atout supplémentaire : Des dépendances attenantes vous permettent de laisser libre cours à vos projets : création d'un atelier, extension de la surface habitable, ou encore aménagement d'un espace détente. A cela s'ajoute une ruine à restaurer pour les amoureux de la rénovation ou ceux à la recherche d'un projet unique. Vous bénéficiez d'un cadre de vie en pleine campagne, sans être isolé, parfait pour ceux qui recherche tranquillité et authenticité. Caractéristiques techniques : -Style : ancien corps de ferme -Matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre -Chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques et cheminée -Menuiseries et volets : bois simple vitrage avec des volets bois -Véranda : en PVC double vitrage -Extérieur : stationnement facile dans la cour Travaux à prévoir en priorité: toitures et menuiseries Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bien avec un si grand potentiel. Laissez vous séduire, ce bien n'attend plus que vous ! Prix de vente: 205 000 euros HAI Consommation énergétique D : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

185 m²

terrain 612 m²

Camaret-sur-Aigues

399 000 EUR

Appartement 4 pièces La Colle Sur Loup - 92m2.

Au coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T4 de presque 92m2 fraichement rénové. Situé au 2ème étage et composé d'un vaste et lumineux séjour de plus de 43 m2, de 3 chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain, et d'une seconde salle d'eau, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un stationnement complète ce bien. Possibilité d'achat d'un parking supplémentaire en sus. Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 euros et 1179 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Utilisation de certaines illustrations meublées non contractuelles à caractère d'ambiance. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

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3 ch

91 m²

etage 2

La Colle-sur-Loup

256 000 EUR

GRASSE 06130 - Appartement 3/4 pièces avec terrasse, parking et cave.

Au coeur d'un quartier recherché, venez découvrir cet agréable appartement 3/4 pièces de 72 m2 avec terrasse de 9 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports du centre ville. Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 27m2, d'une cuisine contemporaine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11 m2 environ, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Les prestations : appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage, store, fibre optique, jardin partagé, local vélos/motos sécurisé, portail électrique, vidéo surveillance. Ecole d'affectation : Saint-Mathieu. Une cave de 4,15 m2 et un parking privatif complètent ce bien. Copropriété de 84 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1135 euros. Prix : 256 000 euros honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre : 36 kg/m²/an (D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 700 et 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes ! Mandat réf : 387239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 204 lots (). Charges annuelles : 1308 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

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2 ch

72 m²

etage 1

Grasse

215 250 EUR

Appartement Ceyreste 3 pièce(s) 67 m2.

EXCLUSIVITE. 13600 CEYRESTE. Résidence principale ou investissement locatif ? Vous serez charmé par cet appartement cosy, lumineux de 67m2 du XIX , situé en plein coeur du typique village de Ceyreste, à 5 minutes de la Ciotat . Il occupe la totalité du second et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. Il est composé d'un salon, un séjour avec cuisine provençale ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel. Absence de charge de copropriété. Proche de toutes commodités et parking gratuit à proximité. A voir sans attendre ! Budget : 215 250 euros honoraires inclus de 5% à la charge des acquéreurs, soit 205 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Nathalie DERANVILLE 0619567393 et/ou n.deranville@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 NANTES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

3 p

2 ch

67 m²

etage 2

Ceyreste

350 000 EUR

APPARTEMENT A VENDRE I 3P I LE CANNET I DERNIER ETAGE I SPACIEUX ET LUMIEUX I A SAISIR.

Situé "avenue du Mont Joli" au Cannet, venez découvrir ce bel appartement lumineux et sans vis-à -vis qui offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages cet appartement familial allie calme et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute, aux écoles et aux commerces, tout en profitant d'un environnement paisible. PONTS FORTS : - Pas de vis à vis - Accès facile + parking visiteurs en plus du garage fermé - Beau séjour lumineux offrant un espace de vie très agréable; - Cuisine indépendante spacieuse, fonctionnelle et aménageable ; - Deux chambres d'environ 16 et 12 m² ; - De nombreux rangements dans le couloir, la salle d'eau et la cuisine ; - Une salle de bain et des toilettes séparés ; - Un garage fermé au pieds de l'immeuble et une cave en excellent état ; L'appartement a été extrêmement bien entretenu, il nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Par téléphone : Milena Perrault : 07.81.24.08.53 Par email : m.perrault@proprietes-privees.com Vidéo disponible sur mon compte instagram : milena_immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 179 lots (). Charges annuelles : 3612 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

3 p

2 ch

76 m²

etage 3

Le Cannet

478 000 EUR

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièce(s) 80.2 m2.

Votre conseillère Propriétés-Privées, Floriane MONTAY vous propose : A proximité immédiate du Golf de Roquebrune Sur Argens et des plages de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, maison discrètement mitoyenne de plain-pied, d'environ 80 m² avec une mezzanine de 28 m², édifiée sur un terrain clos de 310 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, 2 salles d'eau, et 2 WC séparés. Le séjour peut être facilement transformé pour accueillir une 3ème chambre. A l'étage une chambre mansardée avec rangements. Exposition Sud Est, domaine privé calme. Climatisation dans chaque pièce, moustiquaires. Pour vivre à l'année ou comme maison de vacances et aussi pour des locations saisonnières. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture. Infos utiles : DPE C (143), GES A (4), coût énergétique annuel entre 910 euros et 1 290 euros euros, Taxe foncière 1 440 euros. Charges 163 euros / mois eau froide comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr PRIX : 478 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter sans tarder contactez MONTAY Floriane au 06.35.48.77.08 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Charges annuelles : 1960 euros.

4 p

3 ch

80 m²

terrain 310 m²

Roquebrune-sur-Argens

965 000 EUR

Propriété vue mer Vence comprenant 3 appartements piscine.

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville. Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs. Le jardin d'environ 12 ares 50 centiares est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale. DPE D (185) GES A (5) Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021 Prix de vente 965 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

6 p

5 ch

278 m²

terrain 1 271 m²

Vence

180 000 EUR

Vidauban appartement 3 chambres 95 m2 avec combles.

Vidauban, proche du centre village, bel appartement très spacieux et bien exposé, au 2ème étage d'une maison de village. Combles privatifs accessibles depuis l'appartement par un escalier escamotable. Pas de vis à vis, au calme. Pas de charge de copropriété, quote-part générale 316 /1000èmes. Cet appartement est composé d'un vestibule, d'une salle de séjour, d'une grande cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC. Diagnostics : DPE B , GES A 3 consommation d'énergie annuelle estimée de 800 euros minimum à 1130 euros maximum. Prix de vente 180000 euros HAI (dont 10000 euros TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

95 m²

etage 2

Vidauban