289 000 EUR

249 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison individuelle extrêmement calme vous offre un espace de vie généreux pour le confort et la détente. Le rez-de-chaussée impressionne par sa cuisine équipée et baignée de lumière (plus 10 000 cm), qui est reliée de manière transparente à la salle à manger. Une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, vous invite à passer un moment de détente. Il y a aussi une chambre à cet étage à usage individuel. A l’étage, un salon bien pensé avec une belle hauteur sous plafond, équipé d’une cheminée pour des soirées cosy, vous attend. Le salon spacieux vous invite à la socialisation et offre suffisamment d’espace pour toutes vos activités et idées d’ameublement. Le point culminant de cet étage est la terrasse ensoleillée où il y a suffisamment d’espace - pour votre prochain barbecue ! De plus, il est possible de convertir la terrasse à l’étage en une autre pièce ou en jardin d’hiver. En aménageant les deux autres pièces (dont une avec dressing), vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Dans la cour de l’immeuble, les enfants et les animaux domestiques peuvent jouer sans être dérangés et en toute sécurité. Le hangar à outils directement accessible peut être transformé en garage sans trop d’efforts et offre ainsi un confort supplémentaire. De plus, il est déjà possible de recharger une voiture électrique. La propriété elle-même est en bon état et a été constamment entretenue - il n’y a donc pas de retard de rénovation. Les travaux de modernisation suivants ont déjà été réalisés : 1995 : Renouvellement et isolation de la toiture 1995 : Renouvellement de la façade 2001 : Rénovation de la salle de bain 2006 : Agrandissement du salon 2019 : Renouvellement des fenêtres (2 volets vitrés) 2019 : Rénovation de la cuisine équipée, y compris les appareils électroménagers 2023 : Installation d’un foyer au rez-de-chaussée 2024 : Installation d’une centrale électrique de balcon Cette propriété élégante est complétée par un sous-sol spacieux, qui abrite une chaufferie et une autre pièce qui peut être utilisée de manière optimale comme salle de loisirs / atelier. Cette maison vous offre non seulement un habitat confortable, mais aussi de nombreuses possibilités de personnalisation et d’adaptation à vos besoins. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 203,30 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel/photovoltaïque ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2008 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

5 p

145 m²

terrain 187 m²

Grünstadt

279 000 EUR

A vendre est un bel appartement mansardé, qui sera libéré à partir du 1er août 2024. Cette chambre dispose d’une salle de bains spacieuse et baignée de la lumière du jour, équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes séparées pour les invités offrent un confort supplémentaire. Les trois pièces de l’appartement offrent suffisamment d’espace pour des options d’aménagement individuelles et en font un véritable lieu de bien-être. L’appartement est situé dans une maison très bien entretenue de 7 familles, qui a été construite en 2001. La plupart des résidents de la maison sont eux-mêmes propriétaires, ce qui contribue à une communauté amicale et bien entretenue. Les frais mensuels de la maison sont de 280,00 , ce qui couvre les frais de fonctionnement pour l’entretien du bâtiment. De plus, il y a une cave à votre disposition, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, l’appartement est loué à froid à un loyer mensuel de 825.00. Cela vous offre une opportunité intéressante, soit en tant qu’investissement avec des revenus locatifs existants, soit pour votre propre usage après que l’appartement soit devenu vacant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir en personne ce bel appartement mansardé ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Caractéristique énergétique : 81,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2000 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

3 p

85 m²

etage 3

Mainz

549 000 EUR

Cette maison individuelle extraordinaire offre une disposition des pièces parfaitement pensée et un mobilier de haute qualité sur environ 158 m² de surface habitable, ce qui ne laisse rien à désirer. La propriété s’étend sur 3 étages et dispose également d’un grenier accessible à pied qui peut être utilisé de différentes manières. Avec 6 chambres dont un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, la maison offre suffisamment d’espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et le style. Les points forts sont l’espace extérieur moderne avec jardin, la grande terrasse sur le toit et le chauffage par le sol économe en énergie au rez-de-chaussée. Une visite : Au rez-de-chaussée, il y a un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. De l’entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. Le salon a accès au jardin avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol. L’étage supérieur dispose de deux chambres spacieuses avec accès au balcon - cela garantit de belles heures de soirée. L’étage est complété par une salle de bains bien-être avec une douche du sol au plafond, une baignoire et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux petites pièces ainsi qu’une préparation pour une autre salle de bain et est complété par deux autres chambres. À l’extérieur, il y a un autre jardin dans la zone avant et deux places de parking extérieures directement sur le complexe. Cette propriété combine des matériaux de haute qualité, un concept de vie bien pensé et une technologie moderne. La combinaison d’un espace de vie généreux, d’un chauffage efficace à granulés et d’espaces extérieurs polyvalents crée. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B, valeur énergétique : 55,5 kWh ; Source d’énergie : granulés de bois, année de la technologie des installations de construction 2022 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony - Terrace

6 p

158 m²

terrain 250 m²

Bingen

349 000 EUR

Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un projet avec un grand potentiel et sont prêts à faire briller le bâtiment dans une nouvelle splendeur grâce à des idées créatives et à l’artisanat. Cela offre la possibilité de créer un bien immobilier moderne et attrayant grâce à des investissements intelligents, que ce soit pour l’occupation par son propriétaire, la location ou en tant qu’investissement en capital. Avec ses cinq unités résidentielles existantes et la possibilité de s’étendre à un total de sept appartements, cet immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs ou les artisans à la recherche de potentiel. La propriété a actuellement besoin d’être rénovée, mais offre une base solide pour une modernisation complète. La collection comprend : Un appartement d’environ 100 m² de surface habitable, idéal pour les familles ou comme résidence principale spacieuse. Deux appartements, chacun d’environ 30 m² de surface habitable, parfaits pour les célibataires ou comme unités attrayantes à louer. Deux appartements d’un peu moins de 70 m² habitables, adaptés aux couples ou aux petites familles. Dans l’ensemble, il en résulte une zone utilisable avec un large éventail d’options de conception. La maison n’est pas soumise à la protection des monuments, ce qui vous donne une flexibilité supplémentaire dans les travaux de modernisation et de conversion. La substance existante comprend : Rénovation des conduites d’alimentation et d’égouts, de l’électricité, des salles de bains et des sols. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

8 p

350 m²

terrain 500 m²

Trechtingshausen

99 000 EUR

Investissement en capital ou réalisation de soi ? À vendre est cet appartement vacant et bien entretenu à Mayence-Lerchenberg, qui a une surface habitable d’environ 24,45 m². L’appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements extrêmement bien entretenu avec un total de seulement cinq unités d’habitation est facilement accessible via un espace vert bien entretenu. En entrant dans l’appartement, vous entrerez dans la zone d’entrée, qui offre suffisamment d’espace pour votre armoire. Le centre de l’appartement est la chambre lumineuse et le salon avec une cuisine ouverte, qui vous offre des heures de soirée relaxantes. Une salle de bain équipée d’un WC et d’une douche vous invite à passer un moment de détente. Le bâtiment lui-même est en bon état - la façade a été récemment repeinte. L’appartement dispose de son propre compartiment cave et d’une place de parking en duplex. Les frais de maison sont de 137,00 - dont environ 96,03 sont répartissables. Réserves : env. 43'243.16 (état au 31.12.2023) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 112 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de la technique des engins de chantier : 1982 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

1 p

24 m²

Gau-Odernheim

349 000 EUR

Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un projet avec un grand potentiel et sont prêts à faire briller le bâtiment dans une nouvelle splendeur grâce à des idées créatives et à l’artisanat. Cela offre la possibilité de créer un bien immobilier moderne et attrayant grâce à des investissements intelligents, que ce soit pour l’occupation par son propriétaire, la location ou en tant qu’investissement en capital. Avec ses cinq unités résidentielles existantes et la possibilité de s’étendre à un total de sept appartements, cet immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs ou les artisans à la recherche de potentiel. La propriété a actuellement besoin d’être rénovée, mais offre une base solide pour une modernisation complète. La collection comprend : Un appartement d’environ 100 m² de surface habitable, idéal pour les familles ou comme résidence principale spacieuse. Deux appartements, chacun d’environ 30 m² de surface habitable, parfaits pour les célibataires ou comme unités attrayantes à louer. Deux appartements d’un peu moins de 70 m² habitables, adaptés aux couples ou aux petites familles. Dans l’ensemble, il en résulte une zone utilisable avec un large éventail d’options de conception. La maison n’est pas soumise à la protection des monuments, ce qui vous donne une flexibilité supplémentaire dans les travaux de modernisation et de conversion. La substance existante comprend : Rénovation des conduites d’alimentation et d’égouts, de l’électricité, des salles de bains et des sols. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

8 p

350 m²

terrain 500 m²

Trechtingshausen

299 000 EUR

Cette maison individuelle de rêve à Kirchheim an der Weinstraße impressionne par son charme unique et offre une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité avec 581 m² de terrain et 85 m² de surface habitable. La maison dispose de quatre pièces de bonne taille, dont trois chambres confortables, dont l’une a accès au balcon. La salle de bain est moderne et fonctionnelle. Le cœur de la maison est le grand salon avec une cuisine ouverte, ce qui crée beaucoup d’espace pour cuisiner et socialiser ensemble. Un poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse et vous invite à des soirées agréables. L’espace extérieur présente de nombreux avantages : Une grande grange offre un large éventail d’utilisations, qu’il s’agisse d’un espace de stockage ou d’un rangement pour un camping-car ou un tracteur. De plus, une place de parking couverte et une autre place de parking extérieure sont disponibles. Il est possible de construire deux autres garages sur la propriété, idéaux pour vos propres voitures ou pour la location. Deux autres rangements pratiques, dont une buanderie, complètent l’offre. Le point culminant absolu est le grand jardin, qui offre aux jardiniers amateurs de nombreuses possibilités de vivre leur créativité et de créer une oasis de verdure. Cette maison combine une vie idyllique au cœur de la région viticole avec un haut degré de flexibilité et de possibilités d’utilisation. Une maison parfaite pour toute la famille ! Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

4 p

85 m²

terrain 581 m²

Grünstadt

899 000 EUR

Cette impressionnante maison bifamiliale de trois étages a été entièrement rénovée et vous offre une expérience de vie luxueuse avec une qualité de première occupation. Vous avez la possibilité de louer une unité d’habitation ou de réunir plusieurs générations sous un même toit. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équipée de haute qualité adjacente au salon avec balcon, ainsi que d’une chambre principale avec salle de bains privative. Dans le couloir, vous trouverez les toilettes des invités, une armoire spacieuse, ainsi que de l’espace pour la buanderie. L’étage supérieur et le grenier disposent d’une chambre d’enfant spacieuse avec une façade de fenêtre continue et une salle de bains privative, ainsi que d’un dressing, d’une autre chambre d’enfants également avec salle de bains privative et enfin de la troisième chambre d’enfants avec lumière naturelle grâce à une grande façade de lucarne. Les combles entièrement aménagés offrent des rangements supplémentaires. L’appartement de mamie au sous-sol vous offre un bureau ou un espace idéal pour louer des membres de la famille. L’appartement dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’un salon avec accès à la cave voûtée. La maison a été achevée en 2014 et dispose d’un chauffage au sol moderne actionné par une pompe à chaleur à air. Une récente modernisation en 2023 a encore augmenté la valeur résidentielle. Un autre avantage sont les deux places de parking directement à la maison, ce qui vous évite d’avoir à chercher une place de parking. Le terrain nécessitant peu d’entretien est idéal pour vous si vous avez peu de temps ou d’envie de jardiner ou si vous souhaitez minimiser l’effort pour d’autres raisons. La propriété est idéale pour la location de deux appartements de vacances ou de maisons de vacances. Les cuisines équipées et les meubles peuvent être achetés pour un coût de 60 000. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Un certificat de besoin en énergie est disponible. Features: - Balcony

8 p

265 m²

terrain 175 m²

Bodenheim

299 000 EUR

À vendre est une maison bifamiliale avec des options de conception individuelles : La maison a 2 étages complets, y compris un ancien cabinet dentaire au 1er étage, qui a toutes les connexions et pièces pour la reprise. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au garage double isolé, deux grandes pièces de cave dont un local technique pour le système de chauffage. Une visite du cabinet : Les escaliers mènent à la zone d’entrée avec accès aux toilettes. Dès l’entrée, vous entrez dans la réception et disposez d’un grand bureau ainsi que de la salle d’attente. Depuis le couloir, vous pouvez accéder au salon du personnel, à la salle de préparation, à deux salles de stockage, à une salle de radiologie et à deux salles de traitement. Le 1er étage a accès à la spacieuse terrasse sur le toit. L’escalier mène au 2ème étage, qui était utilisé comme unité résidentielle privée. Le couloir mène à la salle de bains des invités avec lumière du jour, douche et toilettes, ainsi qu’à la cuisine, à une chambre avec salle de bains privative et à un coin café ou petit-déjeuner avec galerie. Le poêle suédois offre une ambiance chaleureuse et avec l’accès à la terrasse complète la niche. De là, vous pouvez accéder à la fois au grenier converti, qui est un bureau à domicile ou une chambre d’amis idéale, et un autre espace de rangement séparé complètent le grenier. Du coin café, vous entrez dans le salon aux allures de véranda avec une grande façade vitrée et une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse, qui vous invite à vous attarder même les jours de pluie. Le point culminant absolu est le jardin au-dessus de la moyenne avec une vue fantastique sur la lisière de la forêt - gratuit pour votre conception ! Les propriétaires de chiens ou les randonneurs peuvent se détendre depuis leur propre jardin par un escalier en pierre directement dans la forêt sur les sentiers de randonnée et leurs âmes. Le jardin dispose également d’un autre terrain à bâtir - idéal pour agrandir la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur énergétique : 205,8 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 1997 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Rénovations : 1979 Aménagement du grenier avec isolation, façade extérieure peinte à l’arrière, volets électriques au 2ème étage ainsi qu’un revêtement en aluminium sur les coffres des volets roulants, agrandissement du cabinet avec conduites d’approvisionnement en eau, sols, fenêtres verrouillables avec grille anti-effraction ; 2 x climatiseurs de parking et 1x climatiseur split 1997 chauffage au gaz ; 2020 Revêtement de sol 2e étage Features: - Terrace

12 p

230 m²

terrain 1 638 m²

Frankenstein

La propriété décrite est un immeuble d’appartements attrayant qui convainc par sa polyvalence. Il convient à la fois comme maison multigénérationnelle, maison unifamiliale avec appartement de grand-mère et comme maison de vacances avec des appartements de vacances séparés. Voici les détails de la propriété : Maison 1 (construite vers 1940) Surface habitable : env. 100 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain Equipements : Partiellement climatisé Caractéristiques supplémentaires : Garage avec coin salon extérieur Maison 2 (construite en 1987) Le bâtiment moderne propose deux appartements séparés, auxquels on accède par leur propre escalier : Appartement 1 Surface habitable : env. 110 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Équipement : Cheminée dans le salon Particularité : Belle terrasse avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Appartement 2 Surface habitable : env. 95 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Particularité : Balcon avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Remarque : Les deux appartements sont actuellement loués, mais l’appartement 1 sera disponible le 30.04.25. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Avantages de la propriété Flexibilité : Convient pour l’occupation par la propriété, la vie multigénérationnelle ou comme investissement (appartements de location/vacances). Endroit calme : Avec vue sur le jardin et des espaces extérieurs confortables. Potentiel de location ou d’utilisation : Un accès séparé pour chaque appartement offre une indépendance. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F, valeur énergétique : 190,9 kWh ; Sources d’énergie : mix électrique, solaire, année de construction de la technologie des installations de construction 1987 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

12 p

300 m²

terrain 1 200 m²

Freinsheim

359 000 EUR

À vendre est une maison unifamiliale avec des options de conception individuelles : La maison a 2 étages complets qui sont divisés comme suit : Le rez-de-chaussée a 52,2 m² de surface habitable et est divisé en un salon et une salle à manger ouverts et une cuisine séparée avec des appareils intégrés. Une chambre spacieuse avec salle de bains permet une utilisation sans obstacle du rez-de-chaussée. L’étage supérieur dispose de 53,34 m² de surface habitable avec trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain à la lumière du jour et un balcon. Un escalier coulissant permet d’accéder au grenier - idéal comme espace de stockage. De la cour intérieure, vous pouvez accéder au jardin - idéal pour vos enfants et leurs aventures ou votre oasis de bien-être verdoyant. Le grand jardin dispose également d’un autre site à construire - idéal pour agrandir la famille, accueillir une autre génération, agrandir un bureau/cabinet/studio ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : H, valeur énergétique : 508,9 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2012 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Rénovations : 1964 Isolation du toit et du plafond du sol, env. 1995 Fenêtres, env. 2012 Conduites d’alimentation et d’égouts, 2022 Electricité complète, murs et sols, 2023 Jardin, 2024 Réservoir d’eau de chauffage + pompe Features: - Balcony

5 p

105 m²

terrain 390 m²

Guntersblum

159 000 EUR

Maison jumelée de charme et polyvalente Cette jolie maison jumelée de plain-pied offre un environnement idéal pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire avec une surface habitable de 3,5 pièces et deux salles de bains. Points forts de la propriété : Chauffage : Le chauffage par le sol moderne offre une chaleur agréable. Confort de vie : Le poêle à bois crée également une atmosphère chaleureuse. Espace sanitaire : Une salle de bain avec baignoire et une autre avec douche ne laissent rien à désirer. Equipement technique : Système d’interphone vidéo pour plus de sécurité et de confort. Avant-cour: Le terrain spacieux de 302 mètres carrés offre un large éventail d’options d’aménagement : Idéal pour les amateurs de jardin : espace pour les plantes vivaces, les plates-bandes surélevées ou d’autres projets de jardin. Parfait pour les familles : suffisamment d’espace pour que les enfants puissent jouer ou se détendre. Terrasse avec toit : Idéale pour des soirées conviviales ou des heures de détente en plein air. Autres avantages : Parking : Une place de parking directement à la maison vous évite d’avoir à chercher une place de parking. Salle du sous-sol : Offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Cette propriété combine le charme d’un bâtiment historique avec des équipements modernes. Une maison qui convainc non seulement par son agencement pratique, mais aussi par son espace extérieur attrayant. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : H ; Valeur énergétique : 469 kWh ; Sources d’énergie : granulés ; Année de la technologie des installations de construction 2019 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

3 p

110 m²

terrain 302 m²

Elmstein

329 000 EUR

Terrain à bâtir presque naturel à Bad Dürkheim avec permis de construire et planification de projet pour une villa urbaine de 3 unités résidentielles. La propriété se caractérise par un très bel emplacement orienté au sud directement sur l’Isenach et offre une vue imprenable sur les ruines du monastère du Limbourg. La superficie du terrain à bâtir est de 624 m² et offre suffisamment d’espace pour le développement prévu. Il est possible d’agrandir la propriété par une autre et de mettre en œuvre un projet plus vaste. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.

624 m²

Bad Dürkheim

649 000 EUR

Cette maison exclusive avec un appartement de grand-mère est idéale pour les familles avec la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire ou d’un logement pour des proches. Une visite guidée : La maison dispose d’un couloir spacieux avec armoire, de toilettes invités, d’une cuisine avec appareils intégrés (plus 6 000) et d’une salle à manger au rez-de-chaussée ainsi que d’un accès privé à la terrasse. Une chambre d’amis au bout du couloir et le salon spacieux avec coin repas, cheminée et accès à la terrasse complètent l’étage. Au sous-sol, il y a une salle de loisirs et un bureau, ainsi qu’une buanderie comprenant un local technique et une salle de bain supplémentaire. L’étage supérieur dispose de quatre chambres très spacieuses et d’une autre salle de bains. Le balcon de l’étage supérieur est accessible par trois pièces. L’appartement de la grand-mère est situé au sous-sol et a été actuellement loué pour 650 froids de loyer pour 3 mois. Le jardin fait battre les cœurs plus vite - d’une terrasse spacieuse avec un toit, au-dessus d’une piscine, d’un abri de jardin et d’un potager, vous trouverez tout ce dont votre pouce vert a besoin. La maison a été construite en 1978 en construction solide et entièrement rénovée en 2009. Si votre famille a besoin de plus d’espace, il est possible d’ajouter un autre étage. Pour votre voiture, vous trouverez une place de parking dans le parking souterrain ainsi qu’une place de parking extérieure. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Le certificat énergétique est en cours de traitement et peut être consulté. Features: - Balcony

7 p

200 m²

terrain 309 m²

etage 1

Ludwigshafen

155 000 EUR

Cette maison individuelle dans un endroit calme vous offre la mise en œuvre selon vos souhaits. La maison est actuellement à l’état de gros œuvre et peut être achevée immédiatement sur la base des permis existants, 150m² de surface habitable et 6 pièces réparties sur deux étages sont prévus. État actuel : -Vidé -Nouveaux transporteurs au rez-de-chaussée -Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée -Toit à moitié arraché Tous les plans du projet de construction, de l’ingénieur en structure et des permis de construire sont disponibles. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

6 p

150 m²

terrain 200 m²

Grünstadt

649 000 EUR

La propriété décrite est un immeuble d’appartements attrayant qui convainc par sa polyvalence. Il convient à la fois comme maison multigénérationnelle, maison unifamiliale avec appartement de grand-mère et comme maison de vacances avec des appartements de vacances séparés. Voici les détails de la propriété : Maison 1 (construite vers 1940) Surface habitable : env. 100 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain Equipements : Partiellement climatisé Caractéristiques supplémentaires : Garage avec coin salon extérieur Maison 2 (construite en 1987) Le bâtiment moderne propose deux appartements séparés, auxquels on accède par leur propre escalier : Appartement 1 Surface habitable : env. 110 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Équipement : Cheminée dans le salon Particularité : Belle terrasse avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Appartement 2 Surface habitable : env. 95 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Particularité : Balcon avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Remarque : Les deux appartements sont actuellement loués, mais l’appartement 1 sera disponible le 30.04.25. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Avantages de la propriété Flexibilité : Convient pour l’occupation par la propriété, la vie multigénérationnelle ou comme investissement (appartements de location/vacances). Endroit calme : Avec vue sur le jardin et des espaces extérieurs confortables. Potentiel de location ou d’utilisation : Un accès séparé pour chaque appartement offre une indépendance. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F, valeur énergétique : 190,9 kWh ; Sources d’énergie : mix électrique, solaire, année de construction de la technologie des installations de construction 1987 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

12 p

300 m²

terrain 1 200 m²

Freinsheim

489 000 EUR

Cette maison individuelle moderne offre une combinaison unique de confort de vie généreux et d’options d’utilisation flexibles. Il est situé au centre de Worms et est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. La maison combine la vie moderne avec la possibilité de concevoir l’appartement de la grand-mère selon des idées individuelles. Avec un jardin, une terrasse et une terrasse sur le toit, il offre également plusieurs espaces extérieurs qui créent à la fois des retraites et un espace pour les rassemblements sociaux. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de grand-mère séparé, qui peut encore être agrandi. Ici, vous pouvez réaliser deux chambres avec accès à la terrasse et au jardin, idéales pour une vie multigénérationnelle ou à louer. Étage supérieur : Avec un total de cinq pièces, la maison offre beaucoup d’espace. Quatre de ces pièces peuvent être utilisées comme chambres, parfaites pour les familles avec enfants. La salle de bains spacieuse dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche séparée et de toilettes. De plus, il y a des toilettes pour les invités pour le confort quotidien. Depuis le salon inondé de lumière, vous avez accès à une grande terrasse sur le toit, idéale pour des soirées conviviales ou des heures de détente. Pour un stationnement sûr et pratique, trois garages privés sont disponibles. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 178,97 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2005 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

5 p

133 m²

terrain 523 m²

Worms

219 000 EUR

Appartement exclusif de 3 pièces avec terrasse sur le toit Ce spacieux appartement de 3 pièces d’environ 80 m² de surface habitable impressionne par ses plans d’étage bien pensés et son design fonctionnel. L’établissement vous propose : Deux chambres lumineuses avec beaucoup de lumière du jour, idéales pour une vie relaxante ou comme bureau, des toilettes invités actuellement transformées en une buanderie pratique, une salle de bains spacieuse avec douche et toilettes. Une cuisine séparée avec des appareils intégrés de haute qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le point culminant de l’appartement est le salon spacieux avec une salle à manger ouverte, qui offre un accès direct au balcon. Le balcon donne l’impression d’être sur le toit-terrasse grâce à son design ouvert et vous invite à vous détendre au soleil. De plus, l’appartement dispose d’une pièce au sous-sol pour un stockage sécurisé, ainsi que d’un garage verrouillable individuellement. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E, valeur caractéristique énergétique : 143,1 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’usine de construction 2005 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

3 p

80 m²

etage 3

Bad Dürkheim

320 000 EUR

Cette maison individuelle spacieuse convainc par une disposition bien pensée, un jardin fantastique et un emplacement bien desservi à Weiler am Bienen. Il vous offre beaucoup d’espace pour toute la famille et de nombreuses possibilités d’utilisation. Rez-de-chaussée: Cuisine avec coin repas : La cuisine spacieuse offre de l’espace pour une salle à manger confortable et vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. Salon : Un grand salon avec coin repas intégré crée de l’espace pour des heures agréables et du temps en famille. Chambre à coucher : Une chambre principale spacieuse offre confort et retraite. Salle de bain : Salle de bain à la lumière du jour avec équipement moderne, y compris douche, toilettes et bidet. Espaces de stockage : Deux espaces de stockage pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée. Étage supérieur Deux chambres d’enfants lumineuses et conviviales qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres, salles de jeux ou bureaux. Sous-sol La maison dispose d’un sous-sol complet et offre beaucoup d’espace de rangement pour les loisirs, les fournitures ou d’autres utilisations. Avant-cour Le magnifique jardin est idéal pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent la paix et la détente en plein air. La propriété est complétée par un garage et une place de parking dans la cour intérieure. Une maison parfaite pour les familles ou les couples qui apprécient un espace de vie spacieux et un endroit calme ! Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : H, valeur énergétique : 497,7 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1992 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Terrace

5 p

120 m²

terrain 516 m²

Münster-Sarmsheim

615 000 EUR

Cette jolie maison pour 5 parties est située dans un quartier résidentiel calme directement à la lisière de la forêt à Lambrecht. Il offre une solide opportunité d’investissement avec un rendement annuel de 6%. Le loyer net à froid est de 37 000 euros par an. Détails de la propriété : Appartements : 5 unités résidentielles, chacune avec des appartements de 3 pièces d’une surface habitable de 85 m² par unité. Terrain : 999 m², y compris jardin commun bien entretenu. Parking : 4 garages et 2 places de parking. Location : Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées. Cet immeuble d’appartements combine un emplacement idyllique avec une rentabilité solide et offre un potentiel pour les investisseurs à long terme. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E, valeur énergétique : 137,8 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie des installations de construction 2003, 2018, 2021, 2022, 2024 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

15 p

425 m²

terrain 999 m²

Lambrecht

699 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements avec 5 unités résidentielles réparties sur 260 m² de surface habitable et 310 m² de terrain. Une courte liste des appartements : Rez-de-chaussée - bâtiment principal Surface habitable 56 m2 ; 2 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (toilettes et baignoire), pièce séparée pour la machine à laver et les fournitures dans la cage d’escalier, 1 pièce de cave ; loué à 2 personnes avec un petit chien depuis juin 2023 (auparavant à partir du 15.2.2022 dans le grenier) ; Loyer de base 550 /mois fixe jusqu’en déc. 2028 Sécurité locative 700 Étage supérieur du bâtiment principal Surface habitable 86 m2 ; Surface utile 80,4 m2 ; rénové en 2021 ; 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires), 1 couloir avec grande unité murale, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver), 1 cellier ; Utilisation partielle du bâtiment arrière loué à 4 personnes depuis janvier 2022 (depuis le 1.9.2018 dans le grenier de l’appartement) ; les locataires prennent également en charge les activités de gardien Loyer de base 830 /mois moins 200 pour le service d’hiver / nettoyage / services de conciergerie actuellement 70 /mois pour les frais annexes (140 /mois sont utiles) Sécurité du loyer assurée : 1260 Bâtiment principal mansardé Surface habitable 71 m2 ; Surface utile 86 m2 ; rénové en 2017 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), 1 chambre au sous-sol louée à 1 personne depuis janvier 2024 loyer froid 710 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 actuellement 60 /mois pour les charges loyer sécurité : 1500 Annexe du rez-de-chaussée Surface habitable 27 m2 ; rénové en 2005 1 chambre, cuisine avec kitchenette intégrée 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), sous-sol à usage partagé loué à 2 personnes (stagiaire) depuis juillet 2023 loyer froid 320 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 plus 40 /mois pour frais annexes est actuellement payé directement par le Jobcenter loyer sécurité fourni : 640 . L’appartement sera disponible à partir de novembre 2024. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur caractéristique énergétique : 233,4 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 2005 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique

10 p

260 m²

terrain 310 m²

Grünstadt

699 000 EUR

10 p

260 m²

terrain 310 m²

Grünstadt

79 000 EUR

Investissement en capital ou réalisation de soi ? À vendre est cet appartement en copropriété très lumineux et bien entretenu à Mayence-Marienborn, qui a une surface habitable d’environ 30 m². L’appartement situé au 2ème étage d’un immeuble extrêmement bien entretenu est facilement accessible par un ascenseur. Le centre de l’appartement est la chambre spacieuse et le salon avec accès au balcon, qui vous offre des heures de soirée ensoleillées et calmes. Une salle de bain équipée d’une baignoire vous invite à passer un moment de détente. La propriété est louée depuis 2008 aux conditions suivantes : Loyer de base : 300.00 plus 135.00 de frais supplémentaires. Les frais de maison sont d’environ 187,00, réserves comprises. Le bâtiment lui-même est en bon état. Ce bien est complété par son propre compartiment de cave et une place de parking extérieure (plus 10 000 ). Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 136 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1996 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

1 p

30 m²

etage 2

Gau-Odernheim

239 000 EUR

Ce charmant appartement de deux pièces et demie de haute qualité offre une maison idéale pour les résidents exigeants. L’appartement au sous-sol convainc par les caractéristiques suivantes : Salon spacieux avec coin repas et accès direct à la terrasse de 14 m² orientée plein sud avec son propre jardin, parfaite pour les journées ensoleillées et les heures de détente à l’extérieur. Une chambre confortable et spacieuse qui offre beaucoup d’espace pour le repos et la détente. Cuisine séparée, qui offre suffisamment d’espace pour un équipement de cuisine moderne. Une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche, toilettes, double vasque et bidet pour un maximum de confort. L’ensemble de l’appartement est équipé de carreaux de haute qualité qui, en combinaison avec le chauffage au sol, créent une agréable sensation de vie. Un espace de rangement pratique avec de la lumière naturelle qui crée un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative et une buanderie commune complètent l’offre. La place de parking extérieure vous offre suffisamment d’espace pour votre voiture, qui a un accès direct au jardin. Cet appartement offre une qualité de vie exclusive avec beaucoup de lumière du jour, un plan d’étage bien pensé et un mobilier de haute qualité. L’emplacement calme et la partie jardin en font le choix parfait pour les couples ou les individus qui apprécient le style et le confort. La propriété est louée pour 810 ° de loyer. La maison compte actuellement environ 21 000 réserves. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D, caractéristique énergétique : 106,9 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie

2 p

72 m²

Hassloch