CHARGEMENT EN COURS...

610 000 EUR

590 000 EUR

Maison Lentilly 8 pièce(s) 297 m2.

A 15 Mns de Lentilly : Une maison, Un coup de coeur, Un beau potentiel, Une vue magnifique ..... Exclusivité à découvrir ensemble !! Nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins d'une habitation familiale et/ou d'activité professionnelle grâce à son bâtiment en forme de U de 297 m2 habitable , de ses nombreuses pièces de différentes surfaces et de sa cour intérieure abritée de 127 m2 et de ses 2 accès . Terrain de 6150 m2 non constructible . Bien proposé au prix de 590 000 euros Honoraires à charge vendeurs . DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels : entre 3 300 euros et 4 500 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

297 m²

terrain 6 151 m²

Lentilly

CHARGEMENT EN COURS...

598 000 EUR

578 000 EUR

Maion idéale pour un projet professionnel et/ou Grande famille !.

Vous recherchez une maison d'une superficie de plus de 300m2 habitable au fort potentiel pour une habitation familiale et /ou pour un projet professionnel ?? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Elle est idéalement située à 11 kms de Lentilly, à 9 mns de la Gare de Sain Bel permettant de rejoindre Gorge de Loup en TER en 35mns, à 6 kms de l'accès A89 et à 10 mns de tous les commerces . Maison sur un terrain de 1973 M2 avec la possibilité d'acquérir 2 autres terrains si envie ou besoin . Le bâti qui est en forme de U est desservie par une grande cour intérieure abritée. D'un côté, vous pourrez profiter au Rez de Chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. Puis à l'étage de WC séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2,14m2 et 24m2 ). Une pièce magique de 30 m2 ,vitrée des 2 côtés relie les 2 bâtis et peut être aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, ... Et la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée . Sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de WCs et d'un Sauna ! Maison qui a été bien rénovée et entretenue : Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz .... Très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 ,1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 ! Possibilité d'acquérir un Terrain de 2500 m2 et un autre de 1900m2 au prix de 6000 euros unitaire. DPE : D GES : C Estimation des coûts annuels : entre 3 290 euros et 4 500 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien proposé au prix de 578 000 euros Honoraires à charge vendeurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

297 m²

terrain 1 973 m²

Chevinay

CHARGEMENT EN COURS...

498 000 EUR

448 000 EUR

Maison Saint Priest Jean Jaurès 7 pièce(s) 200 m2 habitable.

Jean Jaurès centre Maison provençale de 200 m² carrez construite 1950 son terrain de 950 m² cuisine équipée séjour 6 chambres Terrasses balcon véranda cave pompe à chaleur appartement indépendant pour du locatif ou enfants ado PRIX à VOTRE CONVENANCE 498 000 euros honoraires charge vendeur JDP 0607723801 ( DPE = D 206- B 6 consommation Pompe chaleur 2000 euros par an ) pour 5 personnes Factures à votre disposition Calme lumineux belle hauteur sous plafond salon séjour cuisine équipées terrasse véranda 1 douche italienne 1 salle de bains indépendant dressing 2 WC Nombreuse prestation Cette maison convient à une famille amoureuse de la nature tout en étant à coté du centre ville Maternelle écoles collège Mandat n° 397487 honoraire à charge vendeur la présentation d'une pièce identité vous sera demandé cette annonce a été rédigée par JACQUES DI PALMA 06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS propriétés-privées.com RCS 487 624 77. au capital de 44 920 euros ZAC le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Siret 487 624777 00040 RCS Nantes CP G n° CPI 4401 2016000 010 article L. 56 1. 5 numéros CPI 4401 2016 333 010 388 délivrée par CCI NANTES saint Nazaire compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 garantie GALIAN 75008 PARIS n° 28137 J 2000000 euros pour T 120 000 euros assurance civil pro par MMA police 120137405 Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

7 p

6 ch

200 m²

terrain 950 m²

Saint-Priest

CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

350 000 EUR

Maison de 170m² sur une parcelle de +800m² avec piscine.

À Chavanoz, cette maison familiale des années 60' offre un cadre de vie agréable, au calme, alliant confort et praticité, à proximité immédiate des commodités, des écoles et avec un accès rapide aux axes routiers. En seulement 18 minutes, vous pourrez rejoindre le tramway à Meyzieu, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Dès l’entrée, située au premier étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 65 m², baigné de lumière grâce à sa véranda fermée et sa double exposition. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec douche ainsi qu’un bureau, offrant un cadre fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont un bel espace parental de 24 m² avec une salle d’eau sur le palier. Offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, cet espace garantit intimité et sérénité. Un vaste espace de stockage ainsi qu’une buanderie de plus de 40 m² complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une pièce palière mansardée de 16 m², une chambre et de nombreux rangements. Que ce soit pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou un besoin de volumes supplémentaires, cette maison s’adapte à toutes vos envies. À l’extérieur, le terrain de 808 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout avec sa piscine et sa cuisine d’été attenante, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter l’ensemble, permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier. Maison entretenue, menuiseries récentes, volumes généreux, et cadre de vie privilégié… Cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

170 m²

terrain 808 m²

Chavanoz

CHARGEMENT EN COURS...

240 000 EUR

220 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement de 58 M2 , entièrement rénové , idéalement situé au coeur d' une petite copropriété paisible , datant de 2018. Niché dans un environnement calme , il bénéficie d'une situation idéale , proche de la gare et de toutes commodités ,des commerces ,des écoles ,du lycée , et des activités extra scolaires . Il se compose d'un grand séjour/coin cuisine ouvert sur le grand balcon ,parfait pour des moments de détente , d'un hall d'entrée ,de deux chambres confortables , d'une salle de bains , d'un toilette indépendant . Que vous soyez à la recherche de votre premier achat , d'un bon investissement locatif , ou simplement d'un pied à terre pratique et bien situé , cet appartement saura répondre à vos attentes . Ne manquez pas cette opportunité , d'acquérir un bien clé en main , prêt à accueillir vos projets ! Contactez moi , pour organiser une visite . Prix 220 000 euros , charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... .gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE :C 78 kWh /m2 GES :C 14 kg C02 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 E et 720 E , prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 ,2023 . Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Features: - Garage - Lift

3 p

2 ch

58 m²

etage 2

Bonneville

CHARGEMENT EN COURS...

289 000 EUR

275 000 EUR

Maison centre ville et son terrain constructible.

Située sur la commune des Avenières, cette maison individuelle située au cœur de la ville, offrant une proximité avec les écoles, le collège, la crèche ainsi que toutes les commodités (médecins, commerces,...) À l'extérieur, cette propriété séduit par ses aménagements comprenant une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi et qu'un double garage et une cave pour le stockage, le tout sur un terrain entièrement constructible de 1500m² À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement pratique car modulable ( possibilité de créer 2 logements distincts ). Elle se compose au RDC d'une chambre, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 salle de bain. A l’étage 2 grandes chambres, un palier pouvant servir d'espace bureau, ainsi qu'une partie de comble qui reste à aménager (en 4eme chambre ou suite parentale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 1 583 m²

Les Avenières

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

230 000 EUR

Maison en pierre de caractère avec dépendances.

Située au cœur du village de Le Cergne, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, cette maison en pierre des années 1900 offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur un terrain de 2 228 m². Partiellement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, avec en prime une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une buanderie pouvant faire office de cuisine d’été donne accès à une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol avec cave permet un rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et battants assurent une bonne isolation et un confort au quotidien. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances. Une seconde maison entièrement à rénover offre un beau potentiel pour un projet de gîte, une maison d’amis ou un investissement locatif. Un grand garage de 70 m² et un dépôt de 120 m² avec bureaux intégrés sont parfaits pour un atelier, une activité artisanale ou un usage professionnel. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité ou pour des porteurs de projets souhaitant exploiter ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 2 228 m²

Le Cergne

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

249 000 EUR

Découvrez cet appartement moderne d'environ 46,25 m2, idéal pour un investissement immobilier. Situé dans un programme neuf achevé en 2023 et conforme aux normes d'accessibilité, ce bien offre un cadre de vie confortable et performant sur le plan énergétique (label BBC). L'espace intérieur se compose d'un salon lumineux de 25,12 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie de prestations modernes, notamment du double vitrage pour un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4,83 m2, portant la superficie totale à 50,83 m2. Un garage sécurisé complète ce bien. Prix : 249 000 EUR FAI (à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez JB CONSEIL. Taxe foncière: 392EUR/an Co-propriété de 28 appartements. Charge de copropriétés 210EUR/Trimestre (eau et commun) Cout énergétique de 124EUR/Mois (gaz et électricité) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... '

2 p

1 ch

46 m²

etage 4

Sallanches

CHARGEMENT EN COURS...

417 000 EUR

393 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces BARCELONNE (26).

Maison de charme à Barcelonne, portes du Vercors La campagne, le confort et la vue à couper le souffle ! Vous rêvez de grand air, de nature et de confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison à Barcelonne, aux portes du Vercors, est faite pour vous ! Une maison qui a de la prestance et du caractère Dune superficie habitable de 157 m² sur 3 niveaux, elle vous propose : Une cuisine équipée (parce que réchauffer une pizza dans un four dernier cri, cest quand même plus chic). Un salon et un séjour lumineux pour vos soirées cocooning (Netflix non fourni, mais la vue compense). 4 chambres et une pièce de jeu sous les combles. Un bureau (parfait pour le télétravail ou pour prétendre quon bosse). Une salle de sport (votre coach sera jaloux). 2 salles deau et 3 toilettes (pour dire adieu aux files dattente matinales). Buanderie (parce que les chaussettes ne se rangent pas toutes seules, malheureusement). Du confort à la pointe de la modernité Chauffage à triple option : insert, poêle à bois

7 p

4 ch

157 m²

Barcelonne

CHARGEMENT EN COURS...

885 000 EUR

EXCLUSIVITE Vétraz-Monthoux Villa d'architecte avec vue panoramique sur bassin Genevois...

ARCHITECTURE- SOUS-SOL- VUE PANORAMIQUE- CALME- GRANDE PARCELLE CALME- GRANDE PARCELLE- ARCHITECTURE- SOUS-SOL- VUE PANORAMIQUE VUE PANORAMIQUE- CALME- GRANDE PARCELLE- ARCHITECTURE- SOUS-SOL- GRANDE PARCELLE- ARCHITECTURE- SOUS-SOL- VUE PANORAMIQUE- CALME- L’architecture de cette maison, sa forme « en croissant » de plain-pied, est selon nous son premier atout ! Le calme aussi est son premier atout ! A moins que ça ne soit sa vue panoramique sur le Genevois avec le jet d’eau de Genève et le Jura… Après réflexion, le sous-sol d’environ 200 m² est quand même l’atout principal car il est rare de pouvoir par exemple y stationner 7 voitures... La parcelle de 2856 m² constructibles est aussi son atout numéro 1 !!! On recommence : les atouts de cette maison sont dans l’ordre : son architecture, son calme, sa vue panoramique, son immense sous-sol, son terrain constructible… Pardon dans le bon ordre : sa vue panoramique, son architecture, son calme, son immense sous-sol, son terrain constructible… Milles excuses, nous avons beaucoup de mal à vous donner l’ordre des atouts tellement cette maison est idéale, et préférons finalement vous laissez le soin de choisir… Nous pouvons aussi ajouter comme arguments : la taille du séjour d’environ 45 m² avec un plafond cathédral et de nombreuses ouvertures, les 3 vastes chambres, la grande salle de bains, les 2 salles d’eau supplémentaires, le bureau, la terrasse avec barbecue, le chauffage au sol, le DPE classé en D, le portail électrique…. Dernier avantage : vous remettrez probablement la maison à votre goût au niveau de la décoration et serez tranquille pour plusieurs années !!! Toutes les informations sont sur le site du cabinet Bielsa Immobilier Prix : 885 000€ FAI Tel : ... Constat Amiante négatif DPE du 28/11/2024, Classe D et GES en D Chauffage gaz de ville Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Co-Exclusivité mandat n°105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

5 p

3 ch

137 m²

terrain 2 856 m²

Vétraz-Monthoux

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

290 000 EUR

Maison de plain pied avec 4 chambres.

Située à Jasseron (01250), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cette propriété offre un environnement propice à la tranquillité et à la vie en communauté, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers facilitant vos déplacements. La maison de plain pied de 130 m² environ à Jasseron, construite en 2006, présente une belle harmonie entre confort et modernité. Comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave mains, une buanderie et un garage. Elle offre un espace de vie fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Équipée d'un chauffage au sol par géothermie et un poêle à bois, elle s'étend sur un terrain de 1 500 m² offrant un cadre extérieur spacieux et agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

6 p

4 ch

130 m²

terrain 1 500 m²

Jasseron

CHARGEMENT EN COURS...

240 000 EUR

220 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement de 58 M2 , entièrement rénové , idéalement situé au coeur d' une petite copropriété paisible , datant de 2018. Niché dans un environnement calme , il bénéficie d'une situation idéale , proche de la gare et de toutes commodités ,des commerces ,des écoles ,du lycée , et des activités extra scolaires . Il se compose d'un grand séjour/coin cuisine ouvert sur le grand balcon ,parfait pour des moments de détente , d'un hall d'entrée ,de deux chambres confortables , d'une salle de bains , d'un toilette indépendant . Que vous soyez à la recherche de votre premier achat , d'un bon investissement locatif , ou simplement d'un pied à terre pratique et bien situé , cet appartement saura répondre à vos attentes . Ne manquez pas cette opportunité , d'acquérir un bien clé en main , prêt à accueillir vos projets ! Contactez moi , pour organiser une visite . Prix 220 000 euros , charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... .gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE :C 78 kWh /m2 GES :C 14 kg C02 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 E et 720 E , prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 ,2023 . Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

3 p

2 ch

58 m²

etage 2

Bonneville

CHARGEMENT EN COURS...

630 000 EUR

Maison atypique 150m2 + studio.

Située entre les communes de Bonne (74380) et Fillinges (74250), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé. À seulement 5 minutes de l'autoroute A40, 30 minutes de Genève et 40 minutes de Thonon, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable. École, hôpital et commerces à 5 minutes. Exposée plein Sud, cette maison atypique entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 150m², plus 137m² d'annexes et est nichée sur un terrain de 3252m². Elle saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité ! À l'intérieur, la maison compte 2 chambres, dont une suite parentale très spacieuse avec dressing et bureau, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche italienne. Il y a un studio attenant à la maison avec une entrée indépendante, cuisine équipée, salle de bain et dressing. Idéal pour une personne seule ou en tant qu'espace locatif. Dotée de chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, et offrant une ambiance chaleureuse, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Une cave en sous-sol de la superficie totale de la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur, on retrouve différentes annexes dont un garage, un mazot savoyard, un four à pain à restaurer, une grange, une grande volière sécurisée, un poulailler, un parking goudronné, et des hectares de prés bien entretenus. Il y a la possibilité de louer une écurie de 3 boxes, ainsi que des paddocks. Idéal pour les amateurs de chevaux ! Cette propriété offre également des kilomètres de chemins de balade au départ de la maison, tout en étant à proximité des montagnes pour des vues sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et de caractère, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet endroit magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LACROIX, Tél. : 0749453014, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 823 972 443

4 p

2 ch

150 m²

terrain 3 252 m²

Bonne

CHARGEMENT EN COURS...

494 000 EUR

388 000 EUR

1 p

22 m²

Val-d'Isère

CHARGEMENT EN COURS...

66 500 EUR

Appartement T3 Saint-Etienne.

Appartement lumineux de 53m2 au deuxième étage situé au cœur de Montplaisir au sein d'une copropriété calme et appréciée dans un parc arboré. Cadre de vie très agréable dans ce logement isolé qui se dote de deux chambres d'environ 11 m2, une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine équipée ouverte. Secteur idéal pour le locatif; de nombreuses écoles aux alentours: IUFM/INSPE, CIDO, Mines, Darfeuille, Esthétique, Greta... Vous entrez dans un hall avec couloir et grand placard de rangement. Le salon baigne de lumière avec ses trois fenêtres DV; la vue est dégagée sans aucun vis à vis! Les persiennes sont elles aussi récentes. Chauffage individuel au gaz; WC séparé de la douche… Faibles charges de copropriété et stationnement libre sur un vaste parking. Une cave complète le bien. Secteur recherché à proximité des axes routiers pour Lyon et de toutes les commodités et écoles, transports, gare, commerces… Nombreux espaces verts et au loin une vue sur le chaudron. Gros potentiel locatif. Idéal pour un investisseur, une famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Renta à 9% au bas mot. Le bien n'a jamais connu de vacance locative! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

3 p

2 ch

53 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

309 000 EUR

Maison plain-pied de 110m².

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Je vous présente, sur la commune de Chassiers (07), au calme, une maison moderne de 110m², de plain-pied. Elle est très fonctionnelle et décorée de façon moderne au goût du jour avec de bons matériaux. Elle a été construite en 2012 sur un terrain de 1061m² clôturé. Nous entrons sur la propriété par un portail électrique. Cette maison familiale possède deux espaces bien distincts. Un salon avec sa cuisine américaine, qui en fait un espace très convivial de plus de 44m², composent la pièce à vivre. Il y a également des WC indépendants. Dans l'espace nuit, nous trouvons 4 chambres (11 à 15m²) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent de placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cette partie. Du salon, nous accédons, par une porte, au garage de 28m²attenant à la maison avec son grenier. La baie vitrée du salon, nous permet d'avoir une grande ouverture sur la très grande terrasse et l'extérieur. La terrasse est exposée plein sud on y passe d'agréables moments dans la piscine (8X4). Un coin repas, avec cuisine d'été et sa salle à manger d'extérieur, finit d'agrémenter cette dernière. Elle a un accès au jardin, qui fait le tour de la maison. Ce bien est très propre et sain. Quelques travaux sont nécessaires pour finir complétement ce bien. De la peinture dans la plus petite des chambres, le crépi de la clôture et la finition de la terrasse. Pour la terrasse, des lames de clôture sont déjà sur place. La maison est érigée sur un vide sanitaire, et son système d'assainissement se fait par fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter cette superbe maison. Laurent PAYET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5409. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an.

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 061 m²

Chassiers

CHARGEMENT EN COURS...

760 000 EUR

Demeure de caractère du XIXe siècle – Ancien relais de diligence entièrement rénové sans vis-à-vis.

10 p

6 ch

330 m²

terrain 2 000 m²

Charmes-sur-l'Herbasse

CHARGEMENT EN COURS...

355 000 EUR

EXCLUSIVITE Neydens Appartement T3 en Rez-de-Jardin...

Emplacement idéal pour cet appartement T3 en Rez-de-jardin. Idéal car il est en bordure de zone agricole avec une vue dégagée… Idéal car il est vraiment au calme… Idéal car il est au centre du village de Neydens avec la boulangerie et l’école accessibles à pied… Sa répartition est aussi idéale avec un séjour cuisine d’environ 30 m², 2 chambres de 11 m² avec des placards, des wc séparés, une magique salle d’eau de 5 m²… Sans oublier la cuisine équipée, la terrasse de 35 m², la pelouse de 50 m², une cave et un parking privatif… Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 355 000€ FAI Tel : ... Surface Loi Carrez 65,73 m², Résidence de 2011 Copropriété de 89 logements Pas de procédure Charges annuelles dernier exercice 1117.96€ soit 93.16€/mois eau comprise Chauffage infracable au sol réglable par zone DPE du 13/02/2025 Classe C et A pour GES Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

3 p

2 ch

66 m²

terrain 50 m²

Neydens

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

184 000 EUR

Maison spacieuse et lumineuse à Gavet Un cadre de vie exceptionnel au cur de lIsère ! Livet-et-Gavet : Un écrin naturel entre montagnes et rivière.

Bienvenue à Livet-et-Gavet, une commune située dans la magnifique vallée de la Romanche, à proximité de Grenoble et de Vizille. Cet environnement préservé vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes majestueuses et paysages verdoyants. Ici, les amoureux de la nature et des grands espaces seront comblés : randonnées, VTT, ski en hiver tout est à portée de main ! Vous profiterez dun cadre paisible tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers menant à Grenoble et Bourg-dOisans. Un secteur idéal pour une vie entre sérénité et accessibilité La maison est idéalement située dans un quartier calme et agréable de Gavet. Son emplacement permet de bénéficier du charme dun village montagnard tout en restant proche des services essentiels : écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles. Si vous recherchez un lieu alliant tranquillité et praticité, cette villa bien agencée, prête à vous accueillir est faite pour vous ! Avec plus de 100 m² habitables

5 p

3 ch

109 m²

Livet-et-Gavet

CHARGEMENT EN COURS...

480 000 EUR

450 000 EUR

Lumière et modernité au cur de Grenoble Une maison où il fait bon vivre.

Au pied des majestueuses montagnes qui dessinent lhorizon grenoblois, cette maison incarne léquilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Grenoble, ville dynamique et innovante, séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses infrastructures modernes et son accessibilité. Ici, chaque jour est une invitation à profiter des atouts dune métropole vibrante, tout en offrant à ses habitants un équilibre rare entre vie urbaine et proximité avec les montagnes. Aux portes de lhypercentre grenoblois, dans le secteur recherché de Malherbe, prisé pour son accessibilité et son ambiance conviviale, pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et pratique. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services facilitent chaque instant, tandis que le marché hebdomadaire, avec ses étals colorés et ses produits locaux, anime le quartier dune atmosphère chaleureuse. Les écoles, collèges et infrastructures sportives font du secteur idéal pour les familles

5 p

4 ch

160 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

700 000 EUR

10 p

340 m²

Flumet

CHARGEMENT EN COURS...

237 000 EUR

1 p

1 ch

21 m²

La Clusaz

CHARGEMENT EN COURS...

100 000 EUR

Maison de ville atypique de 150 m² proche de toutes les commodités.

Cette maison en pierre atypique s'élève sur quatre niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une famille ou encore un investisseur qui souhaiterait la transformer ou non en plusieurs appartements (deux entrées différentes déjà existantes). Vous y trouverez un grand séjour de 40 m² avec son coin cuisine à aménager, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, 2 WC. Vous serez surpris par le niveau complémentaire qui offre un espace de 40 m² divisé en 3 pièces dans lequel on peut aménager une autre salle d'eau, les arrivées d'eau étant déjà présentes mais également, un espace télétravail, une 4ème et 5ème chambre, un dressing, une salle de jeux, de cinéma, de sport, un atelier, … Laissez parler votre imagination selon vos envies et besoins. Ce niveau donne accès à un petit extérieur agréable qui peut être agrandit si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous entrez par le séjour, pièce à vivre agréable et lumineuse avec son coin cuisine. Au 2ème étage, la chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, une deuxième chambre de 8.50 m² et la salle de bain située juste à côté sont également très appréciables. Le tout relié par un grand palier qui peut servir d'espace de télétravail par exemple. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez une très grande chambre mansardée avec poutres apparentes de 30 m² au sol. La maison a été rénovée en 2015, le toit, l'isolation, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été repris. Il vous reste simplement, à rafraîchir la décoration à votre goût et aménager les pièces comme il vous plaira. Idéalement située, à 2 minutes à pied de commerces de proximité (boulangerie, tabac, presse, café,…) de restaurants, d'une école, des arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'un collège et à 5 minutes en voiture de toutes les autres commodités, notamment des supermarchés et de la zone commerciale du Millet et du centre-ville d'Aubenas, cette maison de ville à tout pour vous ravir. Contactez moi sans plus tarder pour la visiter ! Sandra CHAVES - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4950. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an.

5 p

4 ch

150 m²

Aubenas

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

Appartement - 200.76m² - Grenoble.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! Hyper centre, 7 P+C de 200 m2 avec 2 portes palières avec studio indépendant de 20 m2. Possibilité de 3 parkings en sus du prix. A deux pas de la place Victor Hugo dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, vaste appartement de 7 pièces + cuisine de 200 m2 offrant 2 portes palières avec un studio indépendant de 20 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel appartement offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées en marbre et des plafonds en staff en parfait état. Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements ainsi que de 2 caves et 1 galetas. La copropriété est très bien entretenue, la cage d'escalier a été rénovée en 2024. Deux portes palières indépendantes. Vous pourrez obtenir un revenus locatif grâce au studio de 20 m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement 1, 2 ou 3 places de parkings. Bien rare à la vente !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

4 ch

201 m²

etage 1

Grenoble