CHARGEMENT EN COURS...

1 025 000 EUR

A30806PHV24 - Au cœur du Périgord noir, pas trop loin d’un centre village avec toutes les commodités, mais toujours situé avec l’intimité nécessaire et une vue dégagée, vous trouverez ces 2 maisons d’exception, chacune avec leur piscine et leur jardin. Cette propriété dispose également d’une grande grange, d’une petite maison avec écuries, d’un grand garage avec atelier, d’un deuxième garage et d’un sauna. La maison principale se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau, un salon accueillant avec cuisine équipée attenante et séparé par une cheminée commune, 1 chambre spacieuse avec salle de bain attenante ; - au premier étage, il y a 3 chambres - 1 avec douche japonaise - et une salle de bain. La deuxième maison dispose d’un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse avec salle de bains, de toilettes invités. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle d’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 ch

330 m²

terrain 79 595 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

148 000 EUR

A31009VIR24 - Très agréable maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux sains ,isolée avec 15 cm de fibre de bois et recouverte d'un bardage en mélèze. Trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Poele à bois et chauffage électrique avec possibilité d'acquérir les panneaux solaires pré-installés. Grand terrain. Maison mitoyenne. Elle se compose de -un rez-de-chaussée (66m2) : 1 chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin,1 grand garage/espace atelier avec un très beau potentiel de transformation en studio - un étage (66m2) : 2 chambres spacieuses,un beau salon avec baie vitrée offrant une jolie vue sur le jardin de 2300 m2 sans vis-à-vis ,1 cuisine semi-équipée de meubles en bois réalisés sur mesure par un menuisier et 1cellier,1 salle d'eau avec sa douche italienne et 1 w-c séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

76 m²

terrain 2 300 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

ROUFFIGNAC, un centre actif! entre les Eyzies Vallée Vézère et Périgueux: MAISON 284 m2. 3/6 chambres. Dépendances. Jardin 1300m2.

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market). Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée  à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..! Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public. Autre Wc/ lavabo. Etage: Parquet au sol. Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC. Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés. Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC. Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter! Technique : Fenêtres et porte- fenêtres  double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée. Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage. Radiateurs équipés de thermostats. Vmc . Assainissement collectif conforme. On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur). Prévoir peintures à l'huile de coude! Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose.  Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante. Grand jardin à l'arrière de la maison. DPE: E 203 KWh/m2/an GES: E 54 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Proximité école primaire( cantine bio) Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité,  ciné, stade foot, dojo, tennis  . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste... 12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire. Périgueux à 25 minutes, Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes... Grottes des Mammouths , Château de l'Herm. Visites à la demande. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la SALLE DE VENTE . Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 18/01/2024 à 12h00 au dimanche 19/01/2025 A 12h00. Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Béatrice VIVIEN , au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 210 000 euros (1) . Ce prix s'entend honoraires charge vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

11 p

6 ch

284 m²

terrain 1 304 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

28 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1076 M2.

Au cœur du bourg de Rouffignac et de ses commodités, ce terrain constructible de 1076 m2 est plat et borné. Raccordement en bordure et assainissement collectif(tout à l'égout). LOT 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

1 076 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

36 000 EUR

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE.

Terrain d'une surface de 4950 m2 environ dont 1694 m2 de constructible. Raccordement en bordure de parcelle. Terrain borné. Etude de sol réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur

4 950 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

682 500 EUR

A25898PHV24 - Ce charmant, ancien moulin en pierres est rénové avec beaucoup de goût. Il se constitue d' une agréable maison d’habitation comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres et une suite indépendante, le tout donnant sur une terrasse couverte et une piscine discrète. Les dépendances offrent une grande variété d’espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, …) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares. Et la liste des éléments « coup de coeur » est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l’ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d’un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, … Un vrai bijou à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 ch

145 m²

terrain 49 667 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

37 000 EUR

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE.

Terrain de 7280 m2 environ dont 1610 m2 constructible. Raccordement en bordure de parcelle. Terrain borné. Etude de sol réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur

7 280 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac