70 000 EUR

En Périgord noir, dans la charmante commune du Bugue - maison de 76 m2 habitables.

Située au coeur de la ville, cette maison rénovée offre 76 m2 habitables qui comprend, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier / buanderie et un patio de 2 m2. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 78 m²

Le Bugue

340 500 EUR

En Périgord noir - Magnifique villa avec piscine 10 x 5 et terrasses couvertes.

Située dans la charmante commune du Bugue, cette propriété bénéficie d'un bel environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. La villa est implantée sur un terrain de 2004 m2 bien entretenu, à l'image de la maison. Les terrasses couvertes, la belle piscine, les espaces de stockage et le garage complètent le bien. Cette jolie propriété offre 133 m2 habitables qui comprend une pièce de vie de 43,60 m2 inondée de lumière naturelle avec ses grandes baies, une jolie cuisine équipée, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Les nombreux placards encastrés facilitent le rangement. La majorité des espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte. L'extérieur est agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis qui permet de se détendre en toute discrétion. Belles prestations. Bien rare. Certainement un coup de coeur ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

133 m²

terrain 2 004 m²

Le Bugue

300 000 EUR

Bien immobilier pour projets/activités professionnels.

Situé sur la commune du Bugue en Périgord noir, venez découvrir cet ensemble permettant de créer une activité professionnelle. En effet, ce bien au cœur d'un ancien corps de ferme (2 autres biens appartenant à des propriétaires distincts) dont un mitoyen) possède de multiple avantages. Tout d'abord sa localisation proche de la ville, de ses commerces et des activités touristiques. Il y a également un appartement (50m²) et une pièce indépendante transformable en un deuxième logement. En face d'anciennes étables (120m²) peuvent également être transformées. Derrière un hangar métallique semi-ouvert (130m²). Vous trouverez également du terrain constructible (700m²) permettant la construction d'une à deux maisons, et du terrain agricole (3ha). Enfin, un puits y est également présent. Terrain plat, assainissement individuel. De nombreuses possibilités sont possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

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2 ch

50 m²

terrain 2 300 m²

Le Bugue

241 000 EUR

230 000 EUR

A deux pas du centre-ville, maison récente en impasse composée d'une cuisine ouverte donnant sur salle de séjour lumineuse, trois chambres de bonne taille, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, buanderie, insert bois, grand garage avec mezzanine, jardin bien entretenu. Une terrasse, un cabanon et un bûcher complètent ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Prix : 230 000 euros honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires DPE : performance énergétique C (127), GES A(4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros Taxe foncière 2023 : 1039 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine FERRY au 0651676358 ou par courriel à c.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 493 565 055 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 493 565 055 - .

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3 ch

112 m²

terrain 767 m²

Le Bugue

150 000 EUR

A28371TYS24 - Très jolie et bien présentée maison en pierre authentique de 2 chambres au cœur de ce petit bourg dynamique dans la ville très recherchée de Le Bugue dans le Périgord noir. Cette maison est un véritable bijou avec sa cuisine ouverte et son salon avec cheminée, sa buanderie et son jardin clos avec un petit abri de rangement. A l'étage il y a 2 chambres de taille doubles, salle d'eau avec WC et un étage supplémentaire avec une pièce mansardée mûre pour convertir en une autre chambre. Beaucoup de charme et de caractère dans un endroit idéal qui offre la possibilité d'agrandir de 2 chambres à 3 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Excellente situation pour les locations de vacances - actuellement louée avec succès ou gardez ce petit trésor pour vous-même ! ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

83 m²

terrain 100 m²

Le Bugue

250 000 EUR

Au calme avec vue imprenable.

Située à Le Bugue (24260), cette maison bénéficie d'un cadre idéal entre nature et commodités. Proche des commerces et des services, cette localité prisée offre un environnement paisible et authentique, propice aux balades en plein air. Les deux granges avec cu et le vaste terrain de 56112 m² environ offrent un potentiel certain pour des projets d'aménagement extérieur. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre de taille, un garage, un box, une cave, et des murs en briques. Ces caractéristiques ajoutent du cachet à la propriété et offrent des espaces de rangement pratiques. L'espace de stationnement extérieur est un atout supplémentaire, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'intérieur, cette maison à rénover datant de 1980 propose une surface habitable de 80 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Équipée de simple vitrage et d'un chauffage au fioul, avec sous sol, elle laisse place à l'imagination pour une rénovation personnalisée. Avec ses caractéristiques authentiques et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un véritable havre de paix à personnaliser selon les besoins et les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 56 112 m²

Le Bugue

318 000 EUR

256 800 EUR

A26387BEM24 - Maison de plain pied d'une surface de 100 m² environ comprenant cuisine, salon sejour, trois belles chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier. Double vitrage. Chauffage electrique et bois (insert foyer fermé). Assainissement fosse septique. Chalet présent sur le terrain. Terrain clos traversé par un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

100 m²

terrain 11 000 m²

Le Bugue

663 000 EUR

24260 - Une maison périgourdine, deux gîtes et deux piscines.

SOUS OFFRE Martina Schwencke et Annet van der Spoel proposent deux maisons périgourdines et deux piscines, situées sur un terrain boisé au coeur du Périgord noir . Prix 663.000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison divisée en deux gîtes meubles . Une propriétés avec des nombreuses possibilités. Maison Principale RDC: cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc, chaufferie, dégagement, cellier. Étage: 2 chambres, pallier, dégagement, salle de bains, wc. ± 147 m2 , et piscine privé de 5X10Mtr Chauffage: centrale gaz + poêle a bois Gîte 1: RDC: Cuisine/séjour, chambre, salle de bains, wc, dégagement. Étage: 2 chambres, dégagement et placard. ± 78.50 m2 Gîte 2: RDC: Cuisine/séjour, chambre, salle d'eau, wc, dégagement. Étage: 2 chambres, dégagement. ± 80 m2. Chauffage: poêle à granulé. Une piscine commune 12 x 6 m et un sauna complètent les prestations. DPE 160 D et GES 32 D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Euro 2707 et Euro 3658. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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9 ch

300 m²

terrain 25 714 m²

Le Bugue

420 000 EUR

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

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4 ch

221 m²

terrain 5 125 m²

Le Bugue

75 000 EUR

Garage Automobile, proche Sarlat.

Bâtiment de 220m² avec une extension de 50m² à l'arrière du bâtiment. Le garage dispose d'une grande mezzanine pour le stockage. Le bâtiment est clôturé, portail motorisé et rideau métallique sécurisé pour la fermeture de l'entreprise. Le garage a comme activité principale, le remplacement et montage de pneus ainsi que la réparation de toutes marques de véhicules mais bien sûr plusieurs activités peuvent être développées aussi. C.A 2023 : 154000 H.T Le bâtiment est totalement équipé pour l'exploitation de cette activité, avec un très grand nombre d'outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneu, une équilibreuse, compresseur...(Matériels estimés à plus de 25 000) Vous arrivez le premier matin et vous travaillez ! Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi. Loyer : 1600 H.T Possibilité de s'installer à son compte avec un petit apport de 20 000, seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobili

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220 m²

Le Bugue

156 000 EUR

Maison avec dépendance au Bugue.

Maison à quelques minutes de tous les commerces du centre-ville, cette habitation a besoin d'un rafraîchissement intérieur. On pourra y voir une très belle pièce de vie de 32m² avec une cheminée à faire revivre, une cuisine de 12m² ainsi que 3 chambres, d'une salle d'eau et wc. L'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage central est au fioul, avec la possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés très facilement. Une belle cour intérieure, vous permettra de prendre vos repas en extérieur. Mais cette maison dispose aussi d'un très grand bâtiment avec un gros potentiel, 100m² au sol avec son étage de 100m², parfait pour un artisan, ou y mettre son activité professionnelle et pourquoi pas le réhabiliter en maison d'habitation ! Et pour finir, un garage de 22m² se trouve en bout de la maison. A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

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3 ch

91 m²

Le Bugue

250 000 EUR

225 000 EUR

Maison Le Bugue 10 pièce(s) 185 m2.

Belle bâtisse idéalement située en plein centre d'un bourg avec jardin et belle vue sur la nature. De beaux volumes qui après des travaux de rénovations pourrons révéler une belle maison de famille ou un lieu de travail remarquable. DPE : Classe C.E: G374 GES: G -107: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 6038 euros ET 8170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix de vente 225.000 euros incluant les honoraires de 5,90% eurosà la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 338620. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

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5 ch

355 m²

terrain 808 m²

Le Bugue

300 000 EUR

Propriété avec moulin, proche Sarlat.

Vous avez un grand projet en tête mais pas le bien correspondant alors cette propriété est pour vous ! Vous pourrez vous installer dans un très bel appartement refait entièrement avec une très grande pièce de vie et 2 chambres, le temps de construire votre projet. Les différents plateaux disponibles de grandes superficies, vous permettront de réaliser vos rêves les plus fous ! Sur ce moulin, le droit d'eau est conservé donc vous aurez la possibilité de monter un projet hydroélectrique. Situé sur une commune de 2600 habitants, avec de nombreux atouts touristiques, la superficie très importante de l'ensemble des constructions et sa visibilité importante, vous permettrons d'imaginer un grand nombre de projets commerciaux. Cette commune étant située en zone ZRR, alors vous pourrez pour une activité commerciale, avoir plusieurs exonérations fiscales sur les 8 premières années. Allez, à vos crayons, pour dessiner les contours de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14

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2 ch

165 m²

Le Bugue

249 100 EUR

2 ch

189 m²

terrain 808 m²

Le Bugue

1 999 950 EUR

10 ch

803 m²

terrain 92 381 m²

Le Bugue

299 000 EUR

Dpt (), à vendre maison P6.

Très belle maison au Bugue Périgord noir Idéalement placée car située à proximité de la ville du Bugue) et à 35 mn de Périgueux, cette maison de caractère de 185 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2.509 m², offre : I /En rez-de-chaussée : - Un hall dentrée indépendant ; - Une magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 59 m² donnant sur une grande terrasse dété surélevée en façade du bâtiment. - Une cuisine séparée aménagée de 22 m² avec cheminée et deux accès directs à la terrasse dété ; - Une chambre ; - Salle deau et wc séparés ; - Une autre terrasse longe larrière de la maison. Salon équipé dune cheminée avec insert. II/A létage : - Trois chambres spacieuses (19, 15 et 13 m²) disposant chacune dun espace de rangement ; - Une grande salle de bains de plus de 8m² ; - Un espace bureau sur palier ; - Un couloir de distribution avec vaste placard à usage de dressing ; - WC indépendant. Possibilité de convertir une chambre en suite paren

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185 m²

Le Bugue

225 000 EUR

205 000 EUR

Maison Familiale 142m² sur terrain clôturé de 768 m² avec garage.

LA MAISON tant recherchée vient d'être mise à la vente, et oui vous pourrez aller chercher votre pain, faire vos courses, aller chez le médecin, tout cela A PIED. Idéalement située au Bugue sur Vézère, commune attrayante et touristique du Périgord Noir avec ses deux marchés traditionnels hebdomadaires et sa gare assurant des transports réguliers vers les grandes villes. Cette maison familiale sans travaux bénéficie d'un espace de vie très lumineux de plus de 50 m². 1 bureau, 4 chambres, dont 2 de plain pied, avec deux salles d'eau complètent cet intérieur de bon goût. Le plus: un espace détente entièrement clôturé planté de diverses essences fleuries vous permettront de vous relaxer en toute quiétude. Rénovation complète des fenêtres, volets, porte d'entrée en 2022. Pompe à chaleur air/air. Sans aucun doute une vrai découverte et certainement un coup de cœur pour les adeptes de proximité des commodités!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

142 m²

terrain 768 m²

Le Bugue

249 500 EUR

Maison de plain pied de 95 m² sur 910 m² de parc entièrement clôturé.

Située en Périgord Noir, aux abords du village touristique du Bugue sur Vézère, cette charmante villa de plain pied de 95 m² bénéficie d'un environnement privilégié dans un cadre champêtre, à l'abri des routes passagères. Son espace de vie de plus de 55 m² très bien agencé avec sa cuisine design et son salon/salle à manger est baigné de lumière par de larges baies vitrées. L'espace nuit ne démérite pas avec ses trois chambres complétées par une salle d'eau lumineuse. Intérieur cocooning très soigné ou rien ne manque. Le plus la salle à manger est agrémentée d'un insert et vous bénéficiez du confort dans toute la maison d'une pompe à chaleur réversible. Le jardin, entièrement clôturé avec portail électrique, n'a rien à envier à la villa, tourné vers la nature il vous offrira la quiétude des moments privilégiés Le mieux c'est de pousser votre curiosité. Une visualisation en 3D est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 910 m²

Le Bugue

71 345 EUR

Beau terrain constructible d'une surface totale de 4357 m2. Belle vue dominante au calme à 400 mètres de tous commerces et services à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix de vente 71.345 euros incluant 5.990 euros Honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 329315. Contactez moi au ... ou par mail ... Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

4 357 m²

Le Bugue

71 345 EUR

Beau terrain constructible d'une surface totale de 4357 m2. Belle vue dominante au calme à 400 mètres de tous commerces et services à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix de vente 71.345 euros incluant 5.990 euros Honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 329315. Contactez moi au ... ou par mail ... Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

4 357 m²

Le Bugue

160 000 EUR

Maison de plein-pied de 4 pièces 3 chambres de 89m2 sur 1100m2 de terrain.

situé dans la pittoresque commune du Bugue, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, découvrez un espace de vie de 54m2 comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. Cet espace convivial devient le cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses assurent intimité et confort à tous les membres de la famille. Une salle de bain partiellement rénovée, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ajoute une touche de raffinement au caractère classique de cette demeure. Un atout non négligeable, le grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de 1100 m2, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour les amoureux du jardinage, un espace de jeux pour enfant ou simplement pour savourer les douces soirées estivales, ce jardin offre un espace privilégié. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle au Bugue. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 1 100 m²

Le Bugue

1 050 000 EUR

Vue panoramique.

Située dans la charmante ville du Bugue (24260), cette propriété de 23 894 m² offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour une résidence principale ou une activité de chambres d'hôtes. La commune, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie, est également bien desservie par des commerces locaux et des attractions touristiques, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités. La maison, construite en 2003, s'étend sur une surface habitable généreuse de 590 m². Les 8 places de parking disponibles facilitent l'accès aux visiteurs et résidents. L'architecture extérieure de la propriété est soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement paysager et de détente en plein air. À l'intérieur, cette propriété unique séduit par ses vastes espaces, idéaux pour accueillir des hôtes ou des réceptions. À l'ambiance chaleureuse et conviviale, elle offre un potentiel d'aménagement flexible. Les 0 pièces permettent d'envisager différents usages, tandis que l'année de construction récente assure des installations modernes et confortables pour un cadre de vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur

16 p

14 ch

590 m²

terrain 23 894 m²

Le Bugue

225 000 EUR

En Périgord noir - Au coeur de la jolie ville du Bugue.

En Périgord noir, venez découvrir cette magnifique villa à rafraichir, autrefois une tannerie. Le jardin de 808 m2 est clos et le grand parking privatif est un bonus. Cette propriété offre une opportunité interessante, située au coeur de la ville, l'emplacement est exceptionnel. Cette villa sur sous-sol a beaucoup de charme avec ses beaux volumes, ses pièces généreuses et lumineuses et portes fenêtres ouvrant sur le balcon. Cette maison comprend une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, un WC. Un appartement avec une entrée indépendante complète le bien. Cette propriété a un fort potentiel avec diverses options commerciales, de logements, de bureaux et espaces de stockage. Artisans, commerçants cette propriété est pour vous ! Bien rare. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

189 m²

terrain 808 m²

Le Bugue

420 000 EUR

Propriété 4 chambres avec piscine à 5 mn du Bugue.

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

6 p

4 ch

221 m²

terrain 5 125 m²

Le Bugue