CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) +++ Vous êtes à la recherche d’une maison pour vivre, travailler et louer dans un emplacement privilégié à Bad Schandau ? Alors nous avons le bien immobilier qu’il vous faut. Découvrez le charme de cette maison qui représente idéalement de nombreuses possibilités d’utilisation. Ici, vous avez de l’espace pour vivre, avec une petite chambre d’hôtes à louer pour les vacanciers et une boutique avec une vitrine. La propriété est située dans une petite rue résidentielle calme. De l’entrée de la maison, vous arrivez à la cage d’escalier. De là, ils entrent dans le magasin commercial par une entrée séparée, qui contient une surface utile de 30 m². Le magasin est adapté aux petites entreprises qui peuvent recevoir leurs clients directement. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une chambre d’amis d’environ 25 m² de surface habitable, qui est actuellement louée comme maison de vacances. Dans la partie supérieure et dans le grenier se trouve l’appartement privé. Un point culminant dans le grenier est la grande pièce avec balcon et le plafond ouvert avec les poutres en bois apparentes. Ici, le confort et l’harmonie trouvent l’harmonie. L’appartement de 6 pièces et d’une surface habitable de 150 m² est idéal pour une jeune famille ou des familles qui allient vie et travail en télétravail. La maison a été rénovée et peut être occupée immédiatement si elle est rénovée. À l’arrière de la maison, il y a 2 places de parking et le jardin gérable. Valeur énergétique : 152 kWh/p.a. ; Source d’énergie : GAZ ; BJ_ EneV : 2024 ;  Classe énergétique : E ; Appelez dès maintenant pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel ! Votre agent immobilier Irene Lein 0171 / 4722 000 Features: - Balcony - Terrace

6 p

150 m²

terrain 230 m²

Bad Schandau

CHARGEMENT EN COURS...

340 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Cette maison individuelle, construite en 1930, est située dans la municipalité idyllique de Lissa et vous offre une occasion unique de réaliser vos rêves de vie. La propriété spacieuse s’étend sur une superficie impressionnante d’environ 5700 mètres carrés et offre un large éventail d’utilisations. Le jardin aménagé avec amour occupe environ 2000 mètres carrés et vous invite à vous détendre à la campagne. À l’arrière de la propriété, il y a environ 3500 mètres carrés, qui offrent de nombreuses options pour un usage individuel. La propriété comprend également une grange spacieuse et un garage pratique, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout, qui a été installé en 1994 et fournit une chaleur fiable pendant les mois les plus froids. La maison individuelle est calme et isolée au deuxième rang. Cet endroit isolé vous offre l’équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison est idéale pour une rénovation complète, dans laquelle vous pouvez apporter vos propres idées et souhaits. Vous avez également la possibilité de construire de nouvelles propriétés et de concevoir la vaste propriété selon vos propres plans. Cette propriété à Lissa vous offre de nombreuses possibilités et n’attend que vous pour la découvrir. Qu’il s’agisse d’une maison rénovée avec amour ou d’un nouveau projet de construction, vous pouvez ici réaliser vos rêves de vie. Données sur le certificat énergétique : Valeur énergétique : 376,2 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison unifamiliale ; Classe : H ; Année de construction : 1994 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique ; Source d’énergie : pétrole Êtes-vous excité ? Alors prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

8 p

140 m²

terrain 5 743 m²

Glesien

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153 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue à Bad Lausick - Une offre unique vous attend ici ! Un terrain sans promoteur de 850m², immédiatement constructible selon le §34 BauGB et entièrement aménagé sur la rue. De plus, vous avez la possibilité d’acheter un terrain adjacent de 5150m² supplémentaires. Ce terrain vous offre de nombreuses opportunités pour réaliser vos rêves. Que vous souhaitiez construire votre propre maison ou que vous soyez à la recherche d’une opportunité d’investissement, vous êtes au bon endroit. L’emplacement à Bad Lausick est idéal pour ceux qui aiment le calme et la nature, mais qui veulent tout de même de bonnes liaisons avec la ville. Qu’est-ce que t’attends? Réservez cette offre unique et commencez bientôt votre projet de construction sur ce fantastique terrain à Bad Lausick ! Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Felix Schramm ... ImmoSky Leipzig

850 m²

Bad Lausick

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220 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) Répondu! +++ Vous êtes un investisseur majeur ou un promoteur immobilier à la recherche d’un immeuble à logements à rénover ? Alors nous avons le bien immobilier qu’il vous faut. Un immeuble d’appartements avec dépendance et espace pour des places de parking extérieures. Le bâtiment dispose d’un sous-sol et a des possibilités de développement potentiel pour rénover complètement la maison, pour des unités résidentielles avec des appartements de 2 et 3 pièces chacune. Les appartements offrent une vue sur le château de Siebeneichen à l’étage supérieur. La maison, construite en 1933, est vacante, et un point culminant est la hauteur agréable de la pièce et les portes intérieures d’origine. Une rénovation de fond de gamme est imminente et assure un bon amortissement ainsi qu’un fort potentiel pour 8 appartements. Il n’y a pas d’étude disponible pour la propriété. La maison dispose d’un terrain de 449 m² avec des arbres. Les connexions à la maison sont directement sur le pas de la porte. Valeur énergétique : 279 kWh/p.a. ; Source d’énergie : chauffage urbain ; BJ_ EneV : 2024 ;  Classe énergétique : H ; Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors fixez dès maintenant votre rendez-vous personnel ! Votre agent immobilier Irene Lein 0171 / 4722 000

15 p

449 m²

terrain 690 m²

Meissen

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450 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette charmante propriété a été construite à l’origine vers 1900 et impressionne par son caractère intemporel. En 2024, le bâtiment a été entièrement rénové et modernisé pour répondre aux exigences de la vie d’aujourd’hui. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, de sorte que la propriété est maintenant convaincante à la fois visuellement et techniquement. Parmi les mesures mises en œuvre figure le renouvellement complet des sanitaires. De plus, un chauffage par le sol a été intégré, ce qui fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également un climat intérieur agréable et uniforme. Le système électrique de la maison a été entièrement mis à jour pour assurer la sécurité et la fonctionnalité. L’enveloppe du bâtiment et l’intérieur ont également été largement modernisés. Certaines fenêtres ont été remplacées pour augmenter encore l’efficacité énergétique, et une nouvelle isolation assure de faibles coûts de chauffage et un climat de vie agréable. De nouvelles portes ainsi que des murs fraîchement rénovés donnent à la propriété un aspect moderne qui se marie harmonieusement avec son caractère d’origine. Le bâtiment abrite deux unités résidentielles distinctes : Le spacieux appartement supérieur s’étend sur le grenier et le premier étage avec une surface habitable d’environ 130 mètres carrés. Cette unité offre beaucoup d’espace pour des options d’aménagement individuelles et est idéale pour une famille ou comme résidence principale de prestige. L’appartement du rez-de-chaussée couvre environ 70 mètres carrés et offre un large éventail d’utilisations grâce à sa taille compacte et à son agencement pratique. Il peut être utilisé comme appartement de grand-mère, bureau, cabinet ou appartement loué, ce qui en fait une option attrayante pour un revenu supplémentaire. La propriété se caractérise par une combinaison réussie de charme historique et de confort de vie moderne. Chaque aspect de la maison a été soigneusement rénové pour créer un look général harmonieux. La norme moderne se reflète non seulement dans les caractéristiques techniques, mais aussi dans l’exécution de haute qualité de tous les travaux. Les plans d’étage des appartements ainsi que le certificat énergétique seront fournis sous peu afin de donner un aperçu supplémentaire de la conception bien pensée et de l’excellent état de la propriété. Cette propriété est un véritable bijou qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et normes esthétiques. Données sur le certificat énergétique : Valeur énergétique : 302,8 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : H ; Année de construction : 1900 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique ; Source d’énergie : Gaz Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

9 p

200 m²

terrain 350 m²

Leubnitz

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829 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) Répondu! +++ Vous êtes un investisseur majeur et vous recherchez un bâtiment classé à rénover ? Alors nous avons le bien immobilier qu’il vous faut. Un ancien bâtiment d’entrepôt de 1905, d’une surface utile totale de 3 400 m². Le bâtiment est un bâtiment classé sur un terrain à bail et a besoin d’être rénové. Le bâtiment dispose d’un sous-sol, d’un potentiel de développement, de possibilités d’un immeuble de bureaux, d’un entrepôt, d’un espace logistique ou commercial. L’espace au sous-sol a déjà été loué à des entreprises. L’un des points forts est la tour de stockage, qui rayonne de loin. Une rénovation de base est imminente et assure une bonne dépréciation et un fort potentiel. Une étude pour la propriété n’est pas disponible. Les locataires qui souhaitent louer après la rénovation de base sont disponibles. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous dès maintenant pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel ! Votre agent immobilier Irene Lein 0171 / 4722 000

Dresden

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120 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ La propriété spacieuse dans le quartier idyllique de Commichau offre un large éventail de possibilités pour vos rêves de vie individuels. Il y a une propriété existante de 1946 sur le site, qui peut être rénovée ou remplacée par un nouveau bâtiment. Avec un peu de créativité et d’engagement, une retraite unique peut être créée ici. Le grand jardin, qui se caractérise par une légère pente et offre beaucoup d’espace pour les loisirs, l’aménagement de jardin ou les jeux d’enfants, est particulièrement remarquable. L’emplacement calme dans un cadre charmant fait de ce terrain une opportunité attrayante pour ceux qui aspirent à une maison avec du potentiel. Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

1 370 m²

Colditz

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310 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) Répondu! +++ Vous êtes à la recherche d’une maison de 3 familles dans un endroit ensoleillé avec une bonne infrastructure ? Alors nous avons ce qu’il vous faut ! Un immeuble d’appartements situé au calme avec un grand terrain. L’immeuble d’appartements dispose d’un total de 3 appartements avec les places de parking gratuites associées pour les voitures et un garage associé. Actuellement, 2 appartements sont loués et les 3 appartements dans le grenier sont à usage privé. Les appartements sont coupés individuellement en termes de plan d’étage et chaque pièce bénéficie de la lumière du jour. La surface habitable des appartements est de 222 m². L’ameublement des appartements varie entre moquette, parquet et vinyle. Les salles de bains sont équipées d’une douche, dans le grenier d’une baignoire et ont été nouvellement installées au cours de la rénovation en 2008. L’immeuble a été entièrement rénové en 2008. Dans l’appartement mansardé, les travaux restants tels que la pose des sols sont encore nécessaires. L’ameublement des appartements et les locataires calmes parlent d’une vie à long terme, tandis que les locataires ont la possibilité d’utiliser la belle et spacieuse propriété. C’est une maison tranquille avec des baux à long terme. Chaque appartement dispose également d’une pièce au sous-sol. L’immeuble est loué - revenu locatif 1.320 EUR par mois loyer de base - rendement 5,10% d’augmentation de valeur possible Valeur énergétique : 97 kWh/p.a. ; Source d’énergie : GAZ ; BJ_ EeV : 2008 ; Classe énergétique : H ; Système solaire et cheminée disponibles. Appelez dès maintenant pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel ! Votre agent immobilier Irene Lein 0171 / 4722 000 Features: - Terrace

6 p

222 m²

terrain 4 933 m²

Nossen

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A vendre est un grand terrain mixte bien coupé de plus de 11000 m² dans la ville de foire de Leipzig. La propriété est entièrement développée et peut être construite immédiatement. Il y a 4 parcelles de terrain réunies. La zone entièrement clôturée (avec une grande porte sectionnelle électrique) peut être utilisée pour une zone de construction mixte selon la loi sur l’urbanisme. La propriété dispose actuellement de 2 allées, mais elle peut être étendue à 3 allées (chacune avec des routes différentes). Le développement environnant se caractérise par des propriétés commerciales avec une construction de 1 à 2 étages et des immeubles d’appartements jusqu’à 4 étages. Il y a actuellement suffisamment de places de parking autour de la propriété. Le concept de développement peut donc être utilisé de manière flexible. Il y a actuellement encore un atelier/entrepôt avec une aile de bureaux attenante sur la propriété. De plus, il y a des garages plus anciens à l’arrière de la propriété. Toute la zone sera dégagée lors de la vente de la propriété. Ai-je piqué votre intérêt ? Pour un exposé plus détaillé, n’hésitez pas à me contacter : Felix Schramm ... ...

11 000 m²

Leipzig

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320 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Le bâtiment se présente comme un immeuble d’appartements extrêmement polyvalent avec un espace commercial intégré qui était autrefois utilisé comme jardin d’enfants. L’architecture de la maison impressionne par son design attrayant et sa facilité d’utilisation flexible. La conception structurelle permet aux locaux d’être utilisés de diverses façons, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. Les vastes zones commerciales, autrefois utilisées comme jardin d’enfants, offrent des options d’aménagement spatial optimales pour une grande variété de projets commerciaux. Ces pièces se caractérisent non seulement par leur espace, mais aussi par un éclairage optimal, ce qui permet une adaptation flexible à une variété d’idées commerciales ou de concepts d’utilisation. La façade du bâtiment a été rénovée pour la dernière fois en 2001 et se compose d’un système composite d’isolation thermique efficace. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui contribue non seulement à une meilleure isolation thermique, mais aussi à une réduction significative de la consommation d’énergie. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au gaz moderne Buderus G124X, basé sur la technologie à condensation. L’approvisionnement en eau chaude est également assuré par ce système de chauffage au gaz, avec un généreux réservoir d’eau chaude de 160 litres. Valeur énergétique : 154 kWh/p.a. ; Vecteurs énergétiques : GAZ ; BJ_ EneV : 2004 ;  Classe énergétique : E ; Tous les raccordements multimédias nécessaires sont en place dans le bâtiment, y compris les télécommunications et les connexions par fibre optique, ainsi que les conduites de gaz, d’eau et d’égout. Cela garantit une infrastructure contemporaine et contribue à une ambiance de vie confortable. Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

10 p

304 m²

terrain 900 m²

Pomssen

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869 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Un investissement extraordinaire vous attend à Borna : une maison jumelée multifamiliale avec des caractéristiques impressionnantes et des utilisations polyvalentes. Cette propriété se compose d’un total de 6 unités résidentielles couvrant une superficie de 59 à 62 mètres carrés. De plus, vous trouverez un spacieux appartement du propriétaire de 120 mètres carrés et deux greniers aménagés de 75 mètres carrés chacun. La superficie totale de la propriété s’étend sur trois parcelles et s’élève à 3179 mètres carrés. Un point fort particulier est la possibilité d’utiliser environ 500 mètres carrés de cette surface comme terrain à bâtir à court terme, ce qui donne à l’ensemble de l’investissement un potentiel supplémentaire. La propriété dispose d’équipements modernes et est dans un état contemporain. La variété des unités résidentielles permet de s’adresser à un large groupe cible, des célibataires aux familles. L’appartement du propriétaire offre également un espace individuel pour un confort de vie personnel. Les environs de la propriété comprennent 8 garages préfabriqués, 2 garages en brique et 1 abri de voiture simple et 1 double, qui offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les véhicules. Chaque unité résidentielle dispose également de son propre jardin, ce qui crée une atmosphère privée et agréable pour les locataires. Dans l’ensemble, cette propriété se présente comme une solide opportunité d’investissement avec un potentiel à long terme, notamment en raison de la flexibilité des zones et de la polyvalence des infrastructures existantes. Faites de cette maison jumelée multifamiliale votre immeuble de placement et bénéficiez d’un investissement stable et durable dans une propriété moderne. Données sur le certificat énergétique : Valeur énergétique : 169 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : F ; Année de construction : 1956 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz Êtes-vous excité ? Alors prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky

22 p

631 m²

terrain 3 179 m²

Borna

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Vous êtes à la recherche d’un investissement en capital ? Alors vous êtes au bon endroit ! Ce confortable appartement de 2 pièces convainc par son emplacement idyllique à la lisière de la forêt et l’accessibilité dans toute la propriété. L’ameublement comprend un salon et une salle à manger spacieux avec accès au balcon, qui vous invite à passer des soirées relaxantes en famille et entre amis. De plus, la salle de bain avec douche et la chambre. Cette offre est complétée par une cave associée, qui offre beaucoup d’espace et un débarras entre les étages. L’appartement est loué de manière fiable. Les revenus locatifs nets annuels sont de 3 480,00 euros plus les frais d’exploitation. Données sur le certificat énergétique : Valeur énergétique : 90,8 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : c ; Année de construction : 1999 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique ; Source d’énergie : Chauffage urbain Êtes-vous enthousiaste ? Alors laissez-nous convenir d’un rendez-vous de visite individuel dès aujourd’hui ! Je me réjouis de votre appel au ... Michael Ehnert - ImmoSky Features: - Balcony

2 p

37 m²

etage 2

Böhlen