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Allemagne > Niedersachsen > Lüneburg > Stade

Maisons et appartements à vendre : Stade

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Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier lucratif. Avec ses 25 pièces et une surface de vie de 811 m², le bâtiment résidentiel et commercial de Stade offre de nombreux espaces pour des usages créatifs. Entièrement rénové dans ...

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier lucratif. Avec ses 25 pièces et une surface de vie de 811 m², le bâtiment résidentiel et commercial de Stade offre de nombreux espaces pour des usages créatifs. Entièrement rénové dans les années 90 et les rénovations régulières jusqu’en 2025 garantissent un état optimal. Les locataires fiables et la superbe disposition des appartements rendent cette propriété particulièrement attrayante. En raison de la situation du marché, il existe un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers. Des augmentations de loyer sont possibles dans le cadre des exigences légales conformément au loyer comparatif local. De plus, des paiements anticipés des coûts d’exploitation et de chauffage sont effectués. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Entièrement rénové 1995/1996 - Rénovations réalisées entre 2017 et 2025 - 9 logements résidentiels (environ 811 m²), 4 unités commerciales (environ 542 m²), 27 places de parking - Appartements et espaces commerciaux magnifiquement conçus - Un bien très bien entretenu (à l’intérieur comme à l’extérieur) - Bon ratio mixte d’unités résidentielles et commerciales - Locataires fidèles et de longue date - loyer net annuel possible en froid : environ 83 000 - Places de parking et garages plus 50 000 EUR (total FB = 949 000,00 EUR) - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 400 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking

25 p

811 m²

terrain 2 080 m²

etage 2

Stade

L’endroit où la paix, la qualité de vie et un vrai sentiment de foyer se rencontrent. Dans un quartier résidentiel familial et calme par la circulation, entouré de maisons bien entretenues, de beaucoup de verdure et d’un quartier agréable, une maison...

L’endroit où la paix, la qualité de vie et un vrai sentiment de foyer se rencontrent. Dans un quartier résidentiel familial et calme par la circulation, entouré de maisons bien entretenues, de beaucoup de verdure et d’un quartier agréable, une maison individuelle avec beaucoup d’espace et un grand potentiel vous attend. Le jardin spacieux, le calme et l’environnement de vie harmonieux créent des conditions idéales pour les familles qui valorisent la sécurité et un mode de vie détendu. Ici, vous pouvez profiter de la rare combinaison de vie proche de la nature, d’une agréable tranquillité et, en même temps, d’une très bonne infrastructure. Un endroit parfait pour arriver sur le long terme et se sentir à l’aise. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie spacieux d’environ 160 m² avec 8 pièces bien conçues - Propriété d’environ 600 m² avec beaucoup d’espace pour se détendre et se sentir bien - La maison est actuellement louée et est idéale comme investissement - Rez-de-chaussée largement modernisé il y a environ deux ans - La chaudière à gaz moderne ne sera pas renouvelée avant 2023, coûts de suivi faibles - Agréable chauffage par le sol au rez-de-chaussée - Construction à ossature en bois massif avec isolation thermique intégrée - Terrasse spacieuse et allée pavée avec places de parking - Grenier pratique comme espace utile supplémentaire précieux - Combinaison attrayante de localisation, taille et excellent potentiel - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 400 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. *** Features: - Terrace

8 p

160 m²

terrain 600 m²

Stade

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