649 000 EUR

5 p

140 m²

terrain 494 m²

Stade

249 000 EUR

8 p

160 m²

terrain 600 m²

Stade

249 000 EUR

600 m²

Stade

570 000 EUR

6 p

160 m²

terrain 391 m²

etage 2

Stade

799 000 EUR

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier lucratif. Avec ses 25 pièces et une surface de vie de 811 m², l’immeuble résidentiel et commercial de Stade offre beaucoup d’espace pour des usages créatifs. Entièrement rénové dans les années 90 et des rénovations régulières jusqu’en 2025 garantissent un état optimal. Les locataires fiables et la superbe disposition des appartements rendent ce bien particulièrement attractif. En raison de la situation du marché, il existe un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers. Des augmentations de loyer sont possibles dans le cadre des exigences légales conformément au loyer local comparé. De plus, des paiements anticipés des coûts d’exploitation et de chauffage sont effectués. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Entièrement rénové 1995/1996 - Rénovations réalisées entre 2017 et 2025 - 9 logements résidentiels (environ 811 m²), 4 unités commerciales (environ 542 m²), 27 places de parking - Appartements et espaces commerciaux magnifiquement conçus - Un bien très bien entretenu (à l’intérieur comme à l’extérieur) - Bon ratio mixte d’unités résidentielles et commerciales - Locataires fidèles et de longue date - loyer net annuel possible en froid : environ 83 000 - 27 places de parking et 2 garages plus 50 000 EUR (total de VP = 849 000 EUR) - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking

25 p

811 m²

terrain 2 080 m²

etage 2

Stade

170 000 EUR

Dans un quartier résidentiel passionnant, cet appartement modernisé de 3 pièces se présente comme un investissement intéressant avec un potentiel de location durable. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble et convainc par une disposition bien pensée sur environ 84 m² d’espace habitable. Particulièrement remarquables sont les deux balcons, qui augmentent considérablement le confort de vie et sont très demandés par les locataires potentiels. En 2024, l’appartement a été modernisé et se trouve dans un état contemporain. La combinaison de la taille, du plan et du statut de modernisation est particulièrement intéressante pour les investisseurs, la bonne relocation et la valeur intrinsèque à long terme. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 3 Salles bien conçues - Deux balcons pour un confort idéal pour les locataires - Modernisé en 2024 incluant la monnaie EBK - Rentabilité attrayante - Investissement en capital intéressant dans un site précieux - La cuisine équipée en parfait état d’une valeur de 15 000,00 (prix total 185 000,00) - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, une consultation en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat énergétique n’est encore disponible. Le propriétaire a été invité à faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. *** Features: - Lift - Balcony

3 p

84 m²

etage 1

Stade