42 000 EUR

38 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Appartement T3 Duplex en Résidence avec Parking Aérien & Vue Pyrénées.

!!! Exclusivité Capifrance !!! au 13, Boulevard d'Encore à SAINT GAUDENS, proche Centre-ville, Ecoles, commerces et commodités, Rare ... Splendide Appartement T3 Duplex de 52m2 en Résidence, avec vue sur les Pyrénées et Centre-ville de St Gaudens, comprenant, 1er Etage : Entrée, Séjour-Cuisine, WC, Placard, Terrasse de 15m2, 2ème et dernier Etage : Palier, 2 Chambres avec Placards dont 1 avec Balcon 5m2, Salle de bains, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, IFoncier 850uros, Parking privatif, libre de tout occupant, valeur locative 450uros CC, le prix s'explique par un contexte dans cette résidence, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N

3 p

2 ch

52 m²

etage 1

Saint-Gaudens

180 000 EUR

Maison T5 de 140m², 4 chambres, balcon traversant et vue dégagée, un garage de plus de 35m², jardin de 1100m².

Située à Saint-Gaudens Midi Pyrénées, maison T5 d'architecte de 140m² proche de toute commodités, commerces, gare à 5 minutes, autoroute A64 à 5 minutes. Toulouse à 50 minutes. Un jardin clos de 1110m², et son garage attenant à la maison. La maison se présente d'un halle d'entrée de 14m², un placard de rangement, une cuisine non équipée avec une porte donnant accès sur la terrasse et son jardin. Une salle d'eau de 3,40m² avec wc, un couloir, une chambre de plus de 10m² avec placard de rangement. Au premier étage, un palier, une belle pièce de vie de 34m² lumineuse avec cheminée et un accès donnant sur son balcon traversant avec une vue dégagée. Une cuisine de 11m², trois chambres dont une de 11m² et 10m² et deux avec placard de rangement, une salle de bain, un wc indépendant avec son lave main. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière, un local technique, simple vitrage en rez de chaussée, double vitrage au 1er étage. Travaux de rénovation à prévoir électricité, isolation, salle de bain. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 100 m²

Saint-Gaudens

60 000 EUR

58 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Terrain constructible de 3300m2.

!!! Exclusivité Capifrance !!! sur les Serres de St Gaudens avec vue imprenable sur les Pyrénées, dans environnement Résidentiel, à 2 pas des commerces et commodités, très beau Terrain à bâtir de 3300m2 avec en sus 3600m2 agricole, Borné, Brancht Edf et Télécom réalisé, Eau en bord de route, CU positif, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878042)

4 200 m²

Saint-Gaudens

186 000 EUR

179 000 EUR

Maison à vendre de plain pied 107m2 à MIRAMONT DE COMMINGES (31), Terrain de 1200m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Maison de plain pied de 107m2, récente de 2008, située à MIRAMONT DE COMMINGES, village familial, proche des commerces et commodités, comprenant : Entrée, Salon-Séjour-Cuisine US (60m2), Dégagement, 3 Chambres avec Placards, Sde, WC séparé, Menuiseries Alu et PVC Double vitrage, Cheminée, PAK, Assainissement individuel aux Normes, Abri voiture de 35m2, Terrasse carrelée, Cabanon de Jardin, Terrain clos de 1200m2, I.Foncier 1200uros, Autoroute A64 à 10 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à voir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873733)

5 p

3 ch

107 m²

Saint-Gaudens

103 000 EUR

Appartement T3 meublé avec cave, garage - Vue sur les Pyrénées.

Au cœur du Comminges et au pied des Pyrénées centrales, c'est à Saint Gaudens que je vous propose ce bel appartement T3 de 65 m². Entièrement rénové, c'est au 4 ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 que je vous trouverez ce bel appartement composé d'une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. L'appartement est mis en vente avec des meubles neufs: Machine à laver, four, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante, canapé, télévision, meuble tv, table à manger et ses 4 chaises, 1 lit et 1 matelas Vous disposerez également d'une cave et d' un garage. Les plus: la vue dégagée donnant sur la chaîne des Pyrénées et le balcon accessible depuis une chambre et le salon Idéal pour une famille, un 1er achat ou un investissement... Actuellement loué 650€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 4

Saint-Gaudens

233 000 EUR

Agréable, 5 chambres idéalement située.

Cette maison située à Saint-Gaudens (31800) semble être un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Construite en 1973, elle offre une surface généreuse de 164 m² sur un terrain de 1095 m². Avec ses cinq chambres et ses multiples espaces de vie, elle peut accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC. On y trouve également un accès à un sous-sol spacieux avec un garage de 55 m², pratique pour les véhicules ou le rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie. L'extérieur, arboré et clôturé, offre intimité et calme, parfait pour profiter de la nature environnante. La maison dispose également de nombreux atouts modernes, comme une chaudière centrale récente (2022), une isolation des combles (2017) et du double vitrage (2020), ce qui assure confort et efficacité énergétique. Son accès facile aux axes routiers permet des déplacements aisés vers les villes proches, tout en profitant du calme de la campagne. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant allier confort, espace et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

164 m²

terrain 1 095 m²

Saint-Gaudens

328 000 EUR

299 000 EUR

A27547CEY31 - Situé dans une rue calme à proximité du centre-ville, Cette propriété offre 3 chambres doubles, 2 salles de douche, un grand séjour lumineux avec accès à un balcon pour les repas d'été & pour divertissement. Le jardin possède de nombreuses plantes et arbres matures. Très grand garage avec accès facile pour votre voiture, avec.portail électrique Accès du garage au jardin. Rénové au cours de la dernière année à un niveau très élevé, il vous suffit donc d'apporter vos meubles et vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

101 m²

terrain 600 m²

Saint-Gaudens

140 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces 135m2 à SAINT GAUDENS (31), Terrain de 730m2.

!!! Exclusivité Capifrance !!! Nord de St Gaudens, proche des Ecoles, commerces et commodités, Maison de plain-pied de 135m2, de 2024 à terminer, comprenant : Entrée-Salon-Séjour-Cuisine US (60m2), Dégagement, 3 Chambres avec Placards dont 1 Suite parentale, Bureau, Sde, WC séparé, Cellier, Maçonnerie avec Garantie décennale, les Menuiseries Alu et PVC Double vitrage seront fournies, prévoir un Assainissement individuel, Garage 32m2, Terrasse couverte 40m2, I.Foncier 1400uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879075)

5 p

3 ch

135 m²

Saint-Gaudens

160 500 EUR

Maison 125 m² de 1931 à finir de rénover avec sous sol de 130 amménageable.

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une excellente mobilité. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité. La présence de combles et de la fibre optique ajoutent des avantages appréciables. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'un garage et d'une place de parking extérieure. La façade en brique et pierre ajoute du cachet à la propriété. La toiture en tuile plate assure une bonne isolation et un aspect esthétique. Les menuiseries en simple vitrage offrent un style traditionnel. La maison, partiellement rénovée, offre 125 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Le sous-sol complet de 130 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'intérieur, on trouve un parquet et du carrelage au sol, une cuisine aménagée ouverte. La salle de bains comprend une baignoire, lavabos et des WC intégrés. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche le charme d'une maison de 1931 allié au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 346 m²

Saint-Gaudens

195 000 EUR

Parcelle constructible, situation idéale.

Terrain constructible de 2447 m² à Saint-Gaudens (31800) Découvrez cette opportunité rare dans un environnement privilégié, alliant la proximité des commodités et la tranquillité de la nature. Situé à Saint-Gaudens, ce terrain est idéalement localisé à quelques minutes des écoles, crèches, collège, lycée et bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun. Le terrain, plat, arboré et entièrement clôturé, offre une belle exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace de plus de 2400m² est parfait pour accueillir un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. L'emplacement paisible et agréable, à proximité des infrastructures locales, en fait un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent combiner confort de vie et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

2 447 m²

Saint-Gaudens

243 000 EUR

Maison T6 de 205m² 4 chambres et son balcon traversant avec vue sur le Cagire, son jardin de 675m², garage de 18m².

Cette spacieuse maison de 205m² est située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), offrant un cadre calme et plaisant avec une vue dégagée sur le Cagire depuis son balcon. Idéalement placée à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A64, elle se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse. Les écoles, le lycée et les commodités environnantes complètent l'attrait de cet emplacement dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 675m², d'un garage de 18m² et d'un portail électrique offrant praticité et sécurité. Avec un balcon pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée spacieux de plus de 12m², une cuisine équipée de plus de 10m², une buanderie de 4m², un atelier de 4m², un salon lumineux avec cheminée de 21m², une chambre de plus de 15m², et une salle d'eau de 2,69m². Un wc indépendant, un couloir de 7m² avec placard de rangement. À l'étage, on retrouve un grand salon avec salle à manger et cheminée de 40m², Une cuisine équipée aménagée de 13m², trois chambres dont deux de plus de 10m² et une de 15m², une salle de bain avec douche de 8m² et un espace de vie confortable et chaleureux. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes, ainsi que les commodités telles que le double vitrage et les combles perdus offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

205 m²

terrain 676 m²

Saint-Gaudens

38 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Terrain à batir de 870m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à St Gaudens, proche Boulevard du Languedoc, quartier Caussade, à 2 pas du centre ville, Ecoles et commodités, emplacement N°1 pour ce très beau Terrain à bâtir de 870m2, Façade de 37m, Borné et clôturé, réseaux et Tout à l'égout en bord de route, CU positif, l'étude de sol G1 va être réalisée, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877097)

875 m²

Saint-Gaudens

80 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Immeuble de 6 Appartements.

!!! Exceptionnel !!! Hyper-centre de SAINT GAUDENS, en Angle de rue commerçante et passante, très bel Immeuble de 4 Niveaux, Devenez propriétaire des 1er, 2ème et 3ème Etages de cet Immeuble, 1er et 2ème Etage : 2 plateaux de 150 m2 chacun, 3ème Etage : 70 m2 mansardé, Charpente et Couverture en bon état, belle cage d'escalier et parquets bois, pas de compteurs divisionnaires, Travaux à prévoir d'environ 200.000uros, Valeur locative de l'ensemble 35.000uros annuels, Rendement locatif de 12,5%, Tout à l'égout, I.Foncier 3500uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 soit 16 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAP

14 p

350 m²

Saint-Gaudens

55 000 EUR

50 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Appartement T2 en Rdc avec Parking aérien.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à SAINT GAUDENS au 13, Boulevard d'Encore, quartier Caussades, proche commerces, commodités et Centre ville, Appartement Rdc en Résidence, Type 2 de 41m2, comprenant : Entrée, Séjour-Cuisine, Chambre, Salle de bains, WC séparé, Placard, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, IFoncier 700uros, Place de parking privative, Refait à Neuf, pas de locataire en place, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620 soit 51 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPI

2 p

1 ch

41 m²

Saint-Gaudens

50 000 EUR

49 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Appartement T4 avec Balcon et Cave.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche avenue Joffre à SAINT GAUDENS, des commodités et centre ville, Appartement T4 de 67m2, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, traversant Est-Ouest, comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9m2, Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparé, Placard, Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété, Bail de Juillet 2022, Locataire salarié en CDI et à jour des règlements des Loyers, loué 500 uros CC, Rendement locatif 10%, I.Foncier 620uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 soit 60 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opp

4 p

3 ch

67 m²

Saint-Gaudens

370 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Maison de 230m2 Terrain de 1500m2.

!!! Exceptionnel !!! haut de St Gaudens sur les Serres, dans un quartier résidentiel au calme, avec vue sur les Pyrénées, Maison de 230m2 de 2015, comprenant, Rdc : Entrée-Dégagement, Salon-Salle à manger-Cuisine de 60m2, Cellier, 4 Chambres dont suite parentale avec Dressing et Douche italienne, Bureau, Salle de bains, WC séparé, Terrasse de 30m2, Sous-sol : Séjour, Cuisine, Dégagement, Chambre, Salle d'eau avec WC, Buanderie, Double-Garage isolé et carrelé de 70m2, Menuiseries PVC, PAK, Assainissement individuel aux Normes, Terrain de 1500 m2 Clos et arboré, Cour et allée en béton drainant, I.Foncier 2300 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUI

8 p

4 ch

230 m²

Saint-Gaudens

43 000 EUR

Terrain constructible de 1475m² et 1790m² agricole.

Situé sur les hauteurs de serre de Cazaux 31800 terrain constructible plat de 1475m² et 1790m² agricole, borné, raccordements eau, électricité et téléphone en bordure de chemin, assainissement individuel à prévoir. De plus, il dispose d'un certificat d'urbanisme et d'une étude du sol G1 réalisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour toute construction future. Parfait pour un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour créer la maison de ses rêves dans un cadre naturel privilégié. Il propose un cadre paisible à proximité de toutes les commodités telles que commerces, pharmacie et écoles à quelques kilomètres seulement. De plus, sa situation avantageuse à 3 km de Saint-Gaudens et de l'autoroute A64 ainsi que sa proximité avec la gare facilitent les déplacements. L'Espagne accessible en 45 minutes et la station de ski le Mourtis à seulement une heure, ce terrain séduira les amateurs de nature et de montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

3 265 m²

Saint-Gaudens

48 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Terrain à batir de 1100m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à St Gaudens, sur le Bd du Languedoc, quartier Caussade, à 2 pas du centre ville, Ecoles et commodités, emplacement N°1 pour ce très beau Terrain à bâtir de 1100m2, Borné et clôturé, réseaux et Tout à l'égout en bord de route, CU positif, l'étude de sol G1 va être réalisée, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869101)

1 095 m²

Saint-Gaudens

86 000 EUR

Appartement T3 de 60 m2.

Situé à Saint-Gaudens, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour profiter pleinement des services offerts par le quartier. Venez découvrir ce bien situé au deuxième étage, accessible par un escalier. L'entrée qui dispose d'un grand placard dessert 2 chambres côté sud dont 1 avec placard et accès direct au balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se démarque par son agencement fonctionnel et lumineux qui permet une circulation aisée entre le séjour de 25 m2 et la cuisine. Un espace de vie agréable et baigné de lumière traversante. À l'extérieur, cet appartement exposé sud se distingue par son balcon de 7m2, offrant un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de l'air frais. De plus, la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure garantit un confort supplémentaire pour ses habitants, répondant ainsi à leurs besoins en termes de rangement et de stationnement. Double vitrage aluminium et volant roulants électriques - Chauffage collectif gaz - Chauffe-eau neuf A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 2

Saint-Gaudens

43 000 EUR

Terrain constructible de 1716m² et terrain agricole de 3855m².

Situé sur les hauteurs de serre de Cazaux 31800 terrain constructible plat de 1716m² et 3855m² agricole, borné, raccordements eau, électricité et téléphone en bordure de chemin, assainissement individuel à prévoir. De plus, il dispose d'un certificat d'urbanisme et d'une étude du sol G1 réalisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour toute construction future. Parfait pour un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour créer la maison de ses rêves dans un cadre naturel privilégié. Il propose un cadre paisible à proximité de toutes les commodités telles que commerces, pharmacie et écoles à quelques kilomètres seulement. De plus, sa situation avantageuse à 3 km de Saint-Gaudens et de l'autoroute A64 ainsi que sa proximité avec la gare facilitent les déplacements. L'Espagne accessible en 45 minutes et la station de ski le Mourtis à seulement une heure, ce terrain séduira les amateurs de nature et de montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

5 571 m²

Saint-Gaudens

299 000 EUR

264 400 EUR

Maison, 3 chambres , Garage, Jardin, Terrasse.

Cette propriété est située à Saint-Gaudens (31800), une ville offrant un environnement dynamique avec ses écoles, lycées, collèges, et crèches à proximité immédiate. De plus, la localité bénéficie d'une exposition sud qui apporte une luminosité agréable à la maison. Pour ceux qui apprécient la vie en ville tout en restant proche des commodités, cet emplacement est idéal. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un garage, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. Ces aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre confortable et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un agencement convivial avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un WC. De plus, les équipements tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique répondent aux besoins modernes des occupants. Construite en 1965, cette propriété est un charmant cocon familial offrant confort, fonctionnalité et une ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 400 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 537 m²

Saint-Gaudens

234 500 EUR

VUE SUR PYRENEES!!! Dans un quartier calme de Saint-Gaudens avec vue dominante, je vous invite à découvrir ce joli pavillon, de plus d'environ 200m² habitables, implanté sur une parcelle de 1031m² environ. C'est une construction de qualité qui date des années 60, qui se compose d'un double niveau avec au 1er étage, une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine séparée offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie. Côté nuit, trois chambres spacieuses, un WC et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, vous permettra de bénéficier d'un petit logement d'appoint avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une chambre avec douche et toilette, une buanderie. Les plus, un jardin arboré avec un abri voiture, une petite dépendance parfaite pour le rangement des outils de jardinage ainsi que la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. Côté technique, un chauffage central au gaz en cuve, le double vitrage avec volets roulant. Contactez- moi au plus vite !! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° 954 089 165 Au ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

204 m²

terrain 1 031 m²

Saint-Gaudens

135 000 EUR

88 000 EUR

REZ-DE-CHAUSSEE AVEC JARDIN.

REZ-DE-CHAUSSEE AVEC JARDIN Au cœur d'une ville dynamique du Comminges et aux pieds des Pyrénées. Découvrez ce bien, avec un magnifique parc arboré, d'une ancienne maison bourgeoise divisé en 4 lots. D'une surface d'environ 100m² répartis sur 6 pièces. Cet appartement, facilement modulable, permettra d'accueillir de multiples projets tel que bureaux, local commercial, activité libérale... Ainsi que la possibilité de réaliser un changement de destination afin de faire plusieurs lots (but locatif) ou bien à titre privé pour y installer votre résidence principale. Les plus : - Le bien bénéficie aussi d'un sous-sol d'environ 57m² à l'abri de l'humidité, anciennement une salle de sport, qui pourra vous servir d'espace de stockage, cave ou tout autre fonction. - Vous trouverez de nombreux commerces à proximité. - Un accès à l'autoroute à moins de 5 min. - le stationnement public devant le bâtiment vous permettra aussi de vous garer aisément. Venez découvrir les nombreux atouts qu'offre ce bien ! Bien soumis à la copropriété Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

102 m²

Saint-Gaudens

199 000 EUR

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15, 18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite. Features: - Garden - Garage - Balcony

5 p

4 ch

180 m²

terrain 1 800 m²

Saint-Gaudens