100 000 EUR

Pavillon sans vis à vis.

Située dans la charmante commune de Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270). Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, cette localité séduit par son authenticité et sa quiétude. Proche des commerces et des services essentiels, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1983, cette maison de 70 m², est au coeur de son jardin de 600m2, arboré et paysagé, sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un salon équipé d'une cheminée insert. La cuisine fonctionnelle est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque vitro. Elle dispose également d'une salle d'eau de 2022 et d'une chambre avec placard. En plus d'un garage avec porte électrique, un atelier et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien à rafraîchir offre un confort de vie appréciable dans un environnement propice à la détente et à la sérénité. À vos téléphones pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

70 m²

terrain 652 m²

Saint-Jean-sur-Erve

173 500 EUR

Agréable maison 3 chambres - 630m² de terrain.

A quelques minutes d'EVRON, à proximité de l'école et des commodités de SAINTE SUZANNE ET CHAMMES (53270) cette charmante maison de 2002, offre 3 chambres sur un terrain de 630 m². Elle sera idéale pour un jeune couple souhaitant y installer sa future famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée se distingue par un espace bureau et rangement optimisant parfaitement l’espace. A la suite, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec espace dressing et une salle de bains. À l’extérieur, un grand jardin et une vaste terrasse de 50 m² sont parfaits pour accueillir vos amis et votre famille en toute convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

4 p

3 ch

86 m²

terrain 630 m²

Saint-Jean-sur-Erve

110 000 EUR

Maison 4 pièces 125 m².

Située à Blandouet-Saint Jean (Saint-Jean/Erve) entre laval et Le Mans, cette charmante maison de 125 m2 est idéalement placée. A 9 km de l'autoroute A81 entre Rennes et Paris et à 11 km du village médieval de Sainte Suzanne. Vous trouverez aux aletours: Grottes de Saulges, 23km de la gare d'Evron et des entreprises (détaillées ici: https://www.annuaire-mairie.fr/entreprise-saint-jean-sur-erve.html) Dans la village vous trouverez un bar/restaurant, une école, un bel étang, un espace co-working proche ainsi qu'une multitude d'associations. Le rez de chaussé est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle de bain, d'un toilette, d'un salon/salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'une véranda accessible depuis la cuisine. Pour l'extérieur on décrouve un jardin paisible avec une petite dépendance sans vi-à-vis et un grand garage (30m² environ dans lequel se trouve la chaufferie basse température, au fioul). Il y a également des places de parking juste devant la maison. Le premier étage comprend 2 chambres, l'une avec buanderie et une suite parentale avec salle de bain, WC et un petit balcon côté jardin. Une chemninée fonctionelle dans le salon vous permet une alternative de mode chauffage économique et de confort. Au deuxième étage un grenier facilement aménageable de 70 m² avec une magnifique charpente traditionnelle en chêne. Bon potentiel d'investissement locatif, le rez de chaussé et le premier étage pouvant être séprarés en deux espace de vie distincs. Maison principale ou secondaire authentique avec des murs en pierre, briquettes et poutres apparentes au plafond. Restauration globale effectuée sur: Chauffage central avec thermostat d'ambiance, plomberie, VMC dans chaque pièce d'eau (réglable), électricité aux normes, isolation, fenêtres et portes double vitrage (eccepté la porte entre la cuisine et la véranda et la petite fenetre de la chambre du bas). Surface au sol totale de la propriété: 304m² Surface habitable: 125 m² Surface de la cour/jardin: 150m² Surface du grenier aménageable: 70 m² Dernier diagnostic énergétique: 01/02/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

4 p

3 ch

125 m²

terrain 150 m²

Saint-Jean-sur-Erve

155 000 EUR

143 000 EUR

Agréable maison de campagne.

Envie de vivre dans un environnement calme et paisible? Cette maison sera parfaite pour vous! Située dans la petite citée de caractère de Ste Suzanne, à 10 min de la gare d'Evron et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de campagne de 84m² sur son terrain de 2800m² avec une magnifique vue sur la rivière de l'Erve et les hauteurs de Ste Suzanne. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un salon-séjour d’environ 35m² avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie et d’un garage avec grenier. A l'étage: deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une pièce annexe, attenante à la maison, avec sanitaire peut être aménagée en suite parentale. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

84 m²

terrain 2 857 m²

Saint-Jean-sur-Erve

269 000 EUR

Maison, 6 pièces 170 m2.

Sur la commune de Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270), cette maison entièrement restaurée avec goût est située dans un des plus beaux villages de France. Elle bénéficie d'un cadre agréable et paisible. Sur un terrain de 1595 m², cette longère de 170 m² se distingue par ses 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, et une chambre. À l'étage, 3 chambres et un bureau. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et de WC indépendant. Trois de ces chambres sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Une entrée indépendante pour cette activité est à disposition des clients. Cette maison peut donc devenir votre future maison de famille, ou un formidable outil de travail. L'extérieur comprend un puits, un atelier et une petite maison à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 1 595 m²

Saint-Jean-sur-Erve

189 500 EUR

179 000 EUR

Maison de famille de 175m², 5 chambres et un bureau.

A 15 min de l'autoroute A81 - 15 min d'Evron - Située au calme dans un village avec école et commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille cherchant une vaste maison, peu énergivore. Parfaitement entretenue de ses actuels propriétaires, vous pourrez y poser vos valises sans aucun travaux. Son rez-de-chaussée offre une cuisine lumineuse et fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur le salon, un bureau, une lingerie et une chaufferie. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau. Cette bâtisse avec cave réserve encore un beau potentiel d’aménagement au premier étage et au grenier. Côté extérieur, elle a tout l'indispensable : une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de bons moments en famille, un terrain clos facile à entretenir, 130m² de garage pour les amateurs de mécanique ou personnes ayant besoin d'espace de stockage. Appelez moi pour échanger sur votre projet si ces premiers éléments éveillent votre curiosité et correspondent à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 500 € Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

9 p

6 ch

175 m²

terrain 622 m²

Saint-Jean-sur-Erve