930 000 EUR

Avec des idées et de la créativité au projet de rêve ! Bienvenue dans cette offre exceptionnelle ! Ici, vous avez la possibilité d’acheter un immeuble d’appartements de 1971 qui a déjà été adapté à plusieurs reprises (1994, 2008, 2011). La maison dispose de deux appartements, l’appartement du 1er étage étant actuellement loué pour une durée limitée (loyer : 1.900 + 250 frais annexes). De plus, il y a un espace pour les invités qui offre de l’espace pour des ajustements et des réarrangements flexibles. Au total, environ 285 m2 d’espace habitable et utilisable sont à votre disposition, qui attendent d’être travaillés selon vos souhaits particuliers. Cette maison vous permet de réunir la famille, les invités et de travailler sans effort. Le grand jardin avec abri de jardin, le petit espace boisé et la belle vue vous invitent à faire des barbecues en famille et entre amis ainsi qu’à jouer pour les enfants. L’emplacement en bordure de Hinterreit/Großgmain avec de nombreuses forêts et prairies ainsi qu’une vue magnifique et des connexions vous invite également à vous promener et à profiter. Voici les données clés de cette propriété résumées en un coup d’œil : Surface du terrain selon le cadastre : 2 236 m² Le rez-de-chaussée offre environ 115m² et se compose d’un appartement et de 2 débarras/bureaux/chambres d’hôtes Terrasse d’environ 34m² et grand jardin À l’étage supérieur, il y a un appartement d’environ 85m2, qui est actuellement loué pour une période limitée, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon, salle de bain privée et toilettes. Le sous-sol mesure environ 55m2. Le garage double chauffant et la maison de jardin ont ensemble 43m2 supplémentaires. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul Vissmann avec système solaire pour l’eau chaude et deux raccordements de poêle à bois (1x rez-de-chaussée, 1 x étage supérieur). Une citerne d’eau de jardin avec pompe électrique assure une quantité d’eau suffisante dans le jardin. Avec de petites mains, cela pourrait devenir la maison de vos rêves pour toute la famille. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette maison confortable dans un cadre de rêve, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel dès que possible au 0676/5611916 (M. Jannasch). N’hésitez plus et réalisez vos rêves ! Cette maison vous offre la possibilité d’apporter vos propres idées et créativité et d’en faire votre projet personnel de rêve. École: L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent à Großgmain, les écoles secondaires sont à Salzbourg, Commerces : Un médecin, une pharmacie, une station-service et un supermarché sont situés à Großgmain. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Europark, Outlet et d’innombrables autres magasins de Salzbourg. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 30m. La gare avec S-Bahn jusqu’à la gare centrale de Salzbourg Bayrisch Gmain (commune voisine en Allemagne) est accessible en quelques minutes. Features: - Terrace - Balcony

9 p

250 m²

terrain 2 236 m²

Grossgmain

425 000 EUR

SI CE N’EST PAS MAINTENANT, QUAND ? Appartement de 3 pièces avec balcon, climatisation et garage à SBG-Aigen : Ce bel appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble d’appartements au bout d’une impasse à circulation réduite et vous offre une vue magnifique sur le Gaisberg depuis votre balcon privé. Avec une surface habitable de 57 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Le balcon spacieux avec ses 8 m² vous invite à la détente et est également équipé d’une centrale électrique de balcon. La cuisine moderne DAN, installée en 2013, dispose de nouveaux appareils qui n’ont été achetés qu’en 2024 et sont inclus dans le prix d’achat. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche à effet pluie, de toilettes et d’un raccordement pour machine à laver et dispose également d’un radiateur sèche-serviettes. Dans cet appartement, toutes les fenêtres et les portes de balcon ont été récemment (2024) entièrement renouvelées et disposent désormais d’un vitrage 3 fois, ce qui assure une excellente isolation. Les revêtements de sol sont faciles à entretenir ; Click Vinyl a été installé dans les salons, tandis que la salle de bains et la cuisine sont équipées de grès cérame. Un climatiseur dans le salon assure des températures agréables en été comme en hiver. L’appartement dispose de sa propre place de parking dans le garage juste à côté de l’entrée de la maison et de son propre compartiment de cave. Un grand jardin est à la disposition de tous les résidents, ce qui vous invite à vous attarder avec des bancs grillagés. Il y a aussi une buanderie générale avec salle de séchage et un local à vélos au sous-sol. Les coûts d’exploitation mensuels s’élèvent actuellement à environ 258, ce qui comprend les frais administratifs, les coûts d’exploitation et les réserves. La remise de l’appartement peut avoir lieu sur rendez-vous. En 2023, la façade a été rénovée visuellement (travaux de réparation des trous, ainsi qu’une nouvelle couche de peinture et remplacement ou peinture des planches du balcon). Le bâtiment a été construit en 1973 et n’a PAS d’ascenseur. Convainquez-vous par cette propriété unique au cœur de Salzbourg ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). École: Jardin d’enfants le plus proche : 1.200m École primaire la plus proche : 3.300m Gymnase : 1.600m Collège : 4 600 m Commerces : Épicerie la plus proche (SPAR) : 1.200m Transport en commun: Gare la plus proche Salzbourg Aigen : à 1 800 m Arrêt de bus le plus proche à seulement 700m Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

57 m²

etage 2

Salzburg

399 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Salzbourg-Lehen ! Cet appartement simple mais confortable de 5 pièces au 1er étage d’un immeuble de 7 étages est situé à proximité de l’Interspar et offre la solution de vie parfaite pour les jeunes et les moins jeunes. Actuellement encore loué pour une durée limitée (jusqu’en mai 2025, mais emménagement anticipé possible selon le propriétaire), cet appartement impressionne par son agencement spacieux et sa proximité de tous les commerces, médecins, pharmacie, Banques, arrêt de bus, LKH et CDK. L’appartement dispose d’un salon avec accès à la loggia orientée à l’ouest, qui est équipée d’un auvent - idéal pour les journées ensoleillées ! De plus, il offre une chambre, deux chambres d’enfants, une cuisine moderne avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et micro-ondes intégré ainsi qu’un petit débarras. Une salle à manger, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’un couloir accueillant offrent beaucoup d’espace pour les besoins individuels. Le bijou est chauffé par le chauffage urbain et les fenêtres en plastique à 3 vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage, ce qui donne une agréable sensation de vie. L’appartement comprend également un compartiment de cave, un local à vélos à but non lucratif, une buanderie et, bien sûr, un ascenseur pour un accès facile. Si vous êtes intéressé par cette maison confortable dans la ville, n’hésitez pas et prenez un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au +43 676/5611916 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider pour toute question concernant un éventuel financement. Faites l’expérience du confort et de la convivialité dans cet appartement idéalement situé à Salzbourg-Lehen - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! École: Tous les types d’écoles courantes et KIGA sont proches de l’appartement ! Commerces : Grande épicerie à environ 100m et de nombreux autres commerces, pharmacie, médecins, banque, hôpital à distance de marche. Transport en commun: Arrêt de bus à env. 100m, S-Bahn à env. 700m, gare centrale de Salzbourg à env. 1700m, entrée d’autoroute à env. 1600m. Features: - Balcony - Lift - Satellite TV

5 p

91 m²

etage 1

Salzburg

309 000 EUR

Bienvenue dans ce bel appartement de jardin de 3 pièces, meublé et moderne, qui offre suffisamment d’espace pour que votre bien-aimé puisse s’épanouir ! Cette maison de rêve en construction solide est située dans un charmant village et offre une vue magnifique depuis la terrasse de l’appartement de jardin dans un immeuble de 3 étages. L’emplacement est unique - entouré par la nature et pourtant à proximité immédiate de la maternelle, des écoles, des médecins, des pharmacies, des fournisseurs locaux et des supermarchés. La gare et le bus ne sont qu’à quelques minutes, tout comme l’entrée de l’autoroute. Pour les loisirs de votre famille, il existe de nombreux sentiers de cyclisme, de randonnée et de course à pied à proximité immédiate. L’appartement est divisé en un salon et une salle à manger spacieux et modernes avec une cuisine élégante et intemporelle avec des appareils modernes, qui n’a été installée qu’en 2022. Il dispose également d’une chambre d’enfants, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes, d’une chambre et d’une antichambre spacieuse, d’un débarras et d’une buanderie. Le salon mène également au jardin privatif de 35m2 avec terrasse et vue sur la piste de ski. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Des carreaux modernes dans la salle de bains et du stratifié Kaindl de haute qualité mettent encore en valeur ce bijou. Les fenêtres sont vitrées 3 fois et n’ont que 5 ans. L’appartement comprend une place de parking dans l’espace commun, un compartiment cave et un local à vélos commun. Les meubles de menuiserie d’une beauté intemporelle et aussi neufs sont inclus dans le prix. En option, l’appartement voisin avec jardin (juste à côté) de 52 m2 peut également être acheté, ce qui serait bien sûr idéal pour les familles nombreuses ou les amis qui cherchent quelque chose ensemble. Prenez un rendez-vous personnel avec M. Jannasch dès que possible au 0676 / 561 19 16. École: Dans les environs immédiats, il y a des établissements d’enseignement de première classe, y compris des jardins d’enfants et des écoles primaires et secondaires. Commerces : Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens est à portée de main et rend la vie dans votre nouvel appartement avec jardin encore plus agréable. Transport en commun: Cet appartement avec jardin vous permet de vous connecter sans effort à toutes les commodités de la région et au-delà. Features: - Terrace - Satellite TV

3 p

69 m²

Sankt Martin

645 000 EUR

5 p

99 m²

etage 2

Siezenheim

399 000 EUR

APPARTEMENT INTÉRESSANT avec partiellement. Vue latérale sur le balcon de l’aéroport et jardin @Maxglan ouest ! Charmant appartement familial de 3,5 pièces, balcon ensoleillé de 90m² + 4m² et jardin privé d’environ 155 m2 avec abri de jardin. L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d’une maison à 4 parties (sans ascenseur) et a été récemment rénové en 2021. Particularités: Vue magnifique sur l’Untersberg depuis le balcon. Jardin privatif d’environ 155m2 avec abri de jardin et pergola en bois. Divisé en 1 chambre avec accès au balcon et vue sur l’Untersberg, 1 salon, 1,5 chambre d’enfant/bureau, 1 cuisine comme neuve (appareils de marque Siemens, réfrigérateur neuf), 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que WMA, un débarras avec 2ème connexion à la machine à laver et un couloir lumineux et accueillant. Sols en stratifié et carrelage. Les fenêtres sont vitrées 3 fois. Chauffage au moyen d’un chauffage au fioul propre. Plus d’informations : La propriété comprend également un débarras d’environ 14 m2 devant la maison, car elle n’a pas de sous-sol. Le seul inconvénient est que la propriété ne dispose actuellement pas de son propre parking, mais vous pouvez probablement obtenir une carte de stationnement de longue durée auprès du magistrat de Salzbourg à un prix raisonnable ! Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au ... M. Grabner). Nous sommes également heureux de vous aider avec le financement ! École: Crèche, crèche et VS à seulement environ 1500 mètres, NMS et les établissements d’enseignement supérieur sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Commerces : Les fournisseurs locaux, supermarché, médecins, banque, pharmacie sont accessibles en 5 minutes environ en voiture. Transport en commun: Arrêt de bus à env. 80 m, autoroute à env. 2500m (Salzbourg Ouest), gare centrale de Salzbourg à env. 5900m. Features: - Balcony

3 p

90 m²

etage 2

Salzburg

620 000 EUR

UN RÊVE DEVENU RÉALITÉ : chalet ALPIN de 165m² avec vue montagne (maison bifamiliale avec 2 unités résidentielles séparées). VOTRE havre de paix dans le Land de Salzbourg et avec de nombreuses possibilités au milieu de Faistenau ! L’étage supérieur peut être séparé électriquement de l’étage inférieur et chaque unité résidentielle est alors complètement indépendante et dispose bien sûr de sa propre entrée/accès. Cette maison de campagne a beaucoup à offrir : 2 cuisines, 3 salles de bains, une terrasse ensoleillée de 50m2 avec terrasse en bois et un balcon avec vue sur la montagne. De plus, beaucoup d’espace de rangement sous la forme d’une cave d’environ 65m2 (bonne hauteur sous barrot), d’un garage double et d’un (petit) grenier. Le jardin de plus de 500 m² avec tonnelle de vigne est bien sûr très prisé lorsque, par exemple, les visiteurs viennent (même si la terrasse du 1er étage doit être occupée). Raccordement aux égouts, raccordement à la fibre optique, raccordement à la télévision par câble et bien sûr un raccordement à l’eau sont DISPONIBLES ! En 2014, la maison a été rénovée et, entre autres, le chauffage au sol a été installé (uniquement au rez-de-chaussée), toutes les salles de bains ont été rénovées, les portes intérieures ont été remplacées. Le sol de la chambre et de la salle à manger en bas : parquet et le sol à l’étage dans les salons : parquet (navire) en bois. Toutes les salles de bains et les vestibules sont en grès cérame. La maison de campagne a été construite à l’origine en 1951 et est chauffée au mazout. Coûts d’exploitation mensuels actuels : environ 550. Cependant, en hiver, vous pouvez également créer une chaleur de bien-être dans la maison, en hiver au rez-de-chaussée au moyen d’un poêle à bois / poêle à fauteuil et à l’étage supérieur au moyen d’un poêle à combustion continue (bois et charbon) et au plus tard vous réchaufferez vraiment le cœur ! La maison de campagne a 165m2 de surface habitable et le balcon de 4,50 m² et la terrasse en bois d’environ 50 m² au 1er étage sont orientés à l’est. La maison de campagne serait IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE, dédicace prairie zone rurale. Laissez-vous inspirer par une visite personnelle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). École: Jardin d’enfants le plus proche à seulement 1 000 m École primaire la plus proche à seulement 1 000 m Collège le plus proche à seulement 1 000 m Commerces : Épicerie la plus proche : 1 100m (SPAR) Station-service la plus proche : 1.500m Transport en commun: Arrêt de bus le plus proche : 400m Gare la plus proche SBG : 21.000m Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

5 p

165 m²

terrain 997 m²

Ebenau

470 000 EUR

Charmant appartement de 4 pièces avec grand balcon et vue - idéal pour les jeunes familles et les couples - avec une infrastructure de pointe. Avec un espace de vie spacieux de 4 pièces, cet appartement offre suffisamment d’espace pour les jeunes familles et les couples. L’appartement impressionne par une disposition bien pensée des pièces. Il dispose d’un salon avec coin repas et accès au grand balcon, 1 chambre, 2 chambres d’enfants, 1 cuisine moderne avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et micro-ondes intégré, un petit débarras, 1 salle à manger, 1 salle de bain avec baignoire et connexion machine à laver, 1 toilette et un couloir accueillant avec débarras pour chaussures et vestes. Le bijou est chauffé au moyen d’un chauffage urbain. Les fenêtres sont vitrées 3 fois et en plastique. Les sols sont en parquet et carrelage. L’appartement comprend également une place de parking souterraine, un compartiment de cave, un local à vélos à but non lucratif et une buanderie avec séchage. Un ascenseur est également disponible. Le prix d’achat total de 470 000 ,-- comprend une subvention au logement d’environ 470 000 euros. 100.000.-- inclus, qui (si les critères d’éligibilité sont remplis) pourrait être repris par l’acheteur (370.000,-- + prise en charge de l’aide au logement 100.000,-- = prix d’achat total 470.000,--). Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite au ... M. Jannasch). Financement : Nous nous ferons également un plaisir de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd’hui ! École: Ecole primaire à env. 1300m, MS à 1800m, écoles secondaires dans le village. Commerces : Les magasins pour les besoins quotidiens et les cafés sont facilement accessibles à pied à 200 m et 260 m respectivement. Transport en commun: La gare de Hallein est à environ 800 m, l’autoroute est à 500 m. Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

4 p

89 m²

etage 4

Hallein

375 000 EUR

3 p

80 m²

etage 1

Salzburg

360 000 EUR

2 p

50 m²

etage 1

Salzburg

419 000 EUR

Appartement dans la vieille ville de Salzbourg, près de la Maison de la Nature ! Perle rare : appartement de 3 pièces dans la vieille ville avec vue parfaite au dernier (4ème) étage sur 79m2 est à la recherche de son nouveau propriétaire ! La ville de Salzbourg a tant à offrir, immergez-vous et faites-en partie : Qu’il s’agisse du Festival de Salzbourg, de la Maison de la Nature, de la maison natale de Mozart, du shopping dans la Getreidegasse, du château de Hohensalzburg ou simplement de se détendre sur la Salzach, avec cette propriété, tout est à vos pieds et une partie du Mönchsberg fait même partie de vos murs intérieurs ! À propos de l’appartement lui-même : Il a été rénové en 2018/2019, la cuisine date également de 2019 et est incluse dans le prix d’achat. La hauteur de la pièce de 2,44 m est extrêmement confortable et une remise de l’appartement est possible IMMÉDIATEMENT. Malheureusement, la maison n’a PAS d’ascenseur (construite en 1634 et le bâtiment est un bâtiment classé). Des places de stationnement pour les résidents sont disponibles à proximité ou avec la carte de stationnement municipale des résidents, vous pouvez même vous garer dans la zone piétonne. Très bonnes liaisons publiques, que ce soit en bus ou en train. Les frais d’exploitation courants s’élèvent actuellement à environ 206 par mois. L’appartement est chauffé au gaz et les fenêtres en caisson donnent toutes sur la Salzach. Les salons ont tous du parquet et la cuisine, l’antichambre et la salle de bain sont en grès cérame. La salle de bains est pourvue d’une baignoire avec paroi de douche intégrée. Local à vélos général au rez-de-chaussée. (Pas de sous-sol). Convainquez-vous de cette propriété unique au cœur de Salzbourg et prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). Je serais également heureux de vous aider avec le financement ! École: Jardin d’enfants le plus proche à seulement 450m École primaire la plus proche à seulement 550m Commerces : Épicerie la plus proche à seulement 350m À la Getreidegasse à seulement 400m Transport en commun: Arrêt de la gare la plus proche : Salzbourg-Mülln-Altstadt, à seulement 650 m Arrêt de bus le plus proche à seulement 350m Features: - Satellite TV

3 p

79 m²

etage 4

Salzburg

260 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’une maison de 3 pièces ? Vous appréciez une bonne infrastructure ? Cette maison simple mais confortable pourrait devenir votre nouvelle maison. Proche du centre de Hallein, avec d’excellentes connexions et la meilleure infrastructure. Cette charmante maison est située au rez-de-chaussée d’un lotissement bien entretenu et vous offre l’agencement réussi des pièces suivant : 1 salon avec suffisamment d’espace pour une salle à manger et un accès à la chambre des enfants, 1 salle de bain avec petite baignoire, toilettes séparées, 1 cuisine avec plaque vitrocéramique et appareils Bosch, 1 chambre et le couloir spacieux. Cette oasis est chauffée par le chauffage urbain, les fenêtres sont vitrées 2 fois, en plastique et équipées de moustiquaires, les sols sont en stratifié (posé le 23 décembre) et en carrelage. De plus, un grand compartiment de cave appartient à l’appartement. Les vélos peuvent être garés dans le local à vélos général. Le parking se trouve devant la maison dans un parking commun (non possédé). Seul bémol, l’appartement ne dispose pas de balcon. Cependant, vous pouvez vous installer confortablement dans le jardin général. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette perle vivante simple mais confortable avec un grand jardin, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au + 43 676 / 561 19 16 ( M. Jannasch ). Je serai également heureux de vous aider pour toutes les questions que vous pourriez avoir sur un éventuel financement. Je me ferai également un plaisir de vous conseiller sur le thème de l’exonération des droits d’inscription au registre foncier. École: École primaire à env. 260m, MS à 350m, Kika à 1000m de distance. Écoles secondaires dans le village. Commerces : Les magasins pour les besoins quotidiens et les cafés sont facilement accessibles à pied. Un magasin discount est situé juste en face de la rue. Transport en commun: La gare de Hallein est à environ 850 m, l’autoroute est à 1600 m, l’arrêt de bus est à environ 70 m. Features: - Satellite TV

3 p

67 m²

Hallein

379 000 EUR

3 p

57 m²

etage 2

Salzburg

260 000 EUR

2 p

73 m²

etage 3

Elsbethen

399 900 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison de charme à Schallmoos ! Cette oasis de vie confortable au 8e étage d’un immeuble de 8 étages dans le quartier populaire de Schallmoos offre une disposition réussie des pièces et une vue magnifique sur le Kapuzinerberg. L’appartement comprend un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte avec bar et accès à la loggia orientée plein sud, une chambre, une chambre d’enfants ou un bureau, une salle de bain avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et un débarras. L’appartement est chauffé par le chauffage urbain, les fenêtres sont vitrées 2 fois et en bon état. Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage. L’appartement comprend un petit compartiment de cave, une buanderie commune, un local de séchage et un local à vélos ainsi qu’une place de parking souterraine et des places de parking générales pour le complexe résidentiel. La belle vue depuis la loggia du Kapuzinerberg est particulièrement attrayante ! La proximité du jardin d’enfants, de la crèche, des écoles, des banques, de la pharmacie et d’innombrables commerces rend cet appartement idéal pour les familles. L’infrastructure de pointe et la proximité du centre la rendent particulièrement attrayante pour les amoureux de la ville - la Linzergasse est facilement accessible en 900 m à pied. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite au ... M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider avec un éventuel financement. Faites l’expérience du confort, du charme et d’un emplacement privilégié dans ce charmant appartement à Schallmoos - planifiez une visite dès aujourd’hui ! École: Kiga à 50 m ; VS + MS à environ 1500 m ; Écoles secondaires facilement accessibles en bus de ville. Commerces : Spar à 50m, nombreux commerces, banques, pharmacie, médecins à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à 60 m, entrée d’autoroute à env. 3 km. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

3 p

75 m²

etage 8

Salzburg

289 000 EUR

Plaisir de vivre à Pongau - Appartement d’une beauté intemporelle avec vue et confort. Bienvenue dans votre nouvelle oasis de bien-être de 69 mètres carrés à Eben im Pongau ! Cet appartement au design classique offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une vue imprenable qui égayera vos journées avec une beauté naturelle. Le salon et la salle à manger forment le centre de ce charmant appartement et enchante par son ambiance accueillante et une vue magnifique sur la campagne environnante. Ici, vous pourrez passer des soirées relaxantes en famille et entre amis tout en profitant de la beauté de la nature. La cuisine, fraîche de 2022, est moderne et fonctionnelle. Équipé d’appareils de haute qualité, il offre des conditions idéales pour le développement culinaire et les expériences culinaires partagées. La chambre à coucher est un havre de paix, tandis que la chambre d’enfant supplémentaire peut être utilisée de manière flexible et offre de l’espace pour des idées de design individuelles. Les deux salles dégagent une atmosphère chaleureuse et laissent place au développement personnel. La salle de bain avec chauffage au sol offre une touche de luxe et de bien-être. Ici, vous pourrez vous détendre dans votre propre espace bien-être. Des toilettes séparées complètent les aménagements et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Combinant un design classique avec un confort moderne, cet appartement offre une maison qui est non seulement fonctionnelle mais aussi esthétique. Entrez et découvrez comment la tradition et les commodités contemporaines se combinent harmonieusement dans cet espace de vie unique. Prenez rendez-vous personnel avec M. Jannasch dès que possible au 0676/561 19 16. École: Dans les environs immédiats, il y a des établissements d’enseignement de première classe, y compris des jardins d’enfants et des écoles primaires et secondaires. Commerces : Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens est à portée de main, ce qui rend la vie dans votre nouvelle maison encore plus agréable. Transport en commun: Cet appartement vous permet de vous connecter sans effort à toutes les commodités de la région et au-delà. Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

69 m²

etage 1

Sankt Martin

445 000 EUR

4 p

85 m²

etage 5

Salzburg

229 000 EUR

Votre retraite à la montagne - Charmant appartement avec jardin à Eben avec charme ! Bienvenue dans votre nouvel appartement avec jardin à Eben im Pongau, un endroit où les autres passent leurs vacances et où la vie devient une passion ! Cet appartement soigneusement conçu, rénové en 2018, comprend un couloir accueillant, un salon cosy avec coin repas et accès à la terrasse avec jardin, une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes. La cuisine moderne de 2022 invite aux découvertes culinaires, tandis que le rangement et la buanderie offrent un confort supplémentaire. Le jardin de 26 m2, avec abri de jardin, ouvre une oasis confortable pour des heures de détente en plein air. Ici, vous pouvez non seulement profiter de la nature, mais aussi profiter d’une vue sur la piste de ski voisine et la nature ou vous détendre avec vos amis ou votre famille. De plus, une place de parking extérieure séparée dans l’espace commun, un compartiment de cave séparé et un local à vélos général font partie de cette propriété. Cette perle de bien-être offre non seulement un lieu de vie, mais aussi une retraite qui allie parfaitement confort et proximité avec la nature. Réalisez ici la maison de vos rêves à Eben im Pongau, où le confort rencontre le style moderne et la vue sur la piste de ski et la nature environnante enrichit votre plaisir de la vie quotidienne. En option, l’appartement voisin avec jardin (juste à côté) de 69 m2 peut également être acheté, ce qui serait bien sûr idéal surtout pour les familles nombreuses ou les amis qui recherchent quelque chose ensemble. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Prenez un rendez-vous personnel avec M. Jannasch au 0676/5611916 dès que possible. École: Dans les environs immédiats, il y a des établissements d’enseignement de première classe, y compris des jardins d’enfants et des écoles primaires et secondaires. Commerces : Proche. Transport en commun: Cet appartement de jardin vous permet de vous connecter sans effort à toutes les commodités de la région et au-delà. Features: - Satellite TV - Terrace

2 p

52 m²

Sankt Martin

360 000 EUR

Votre première maison dans un quartier résidentiel calme - idéal pour les célibataires, les couples, les jeunes familles et les étudiants ! Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le quartier populaire de Josefiau à Salzbourg. Cette maison bien entretenue située au 5ème étage d’un immeuble à logements vous offre un aménagement de pièce réussi. L’appartement dispose d'1 salon avec balcon à la française, 1 chambre, un bureau/chambre d’enfants, une cuisine équipée bien entretenue, une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes supplémentaires ainsi qu’un débarras. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, les fenêtres sont à double vitrage, en plastique et les sols sont en parquet, stratifié et carrelage. Seul bémol, cette oasis de bien-être n’a malheureusement pas de balcon. La propriété comprend également un petit compartiment de cave, une buanderie commune et un local à vélos. Un parking est disponible sur le parking commun devant la maison. L’emplacement est particulièrement attrayant en raison de la bonne infrastructure et de la proximité du sentier de randonnée de Salzach, sur lequel vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville à vélo. Cette belle oasis ne sera certainement pas sur le marché pour longtemps. Par conséquent, fixez rapidement votre rendez-vous de visite personnel au 0676/5611916 (M. Jannasch) et sécurisez votre nouvelle maison dans ce quartier résidentiel calme. Découvrez le confort de vie et la qualité de vie dans l’un des quartiers recherchés de Salzbourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. École: Tous les types d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. Ecole primaire à environ 250m. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés à proximité immédiate. Transport en commun: Bus à environ 400m, gare de Salzbourg-Süd à 2300m, gare centrale de Salzbourg à environ 4900m. Features: - Lift - Satellite TV

3 p

74 m²

etage 5

Salzburg

265 000 EUR

Appartement confortable de 3 pièces dans un village familial - excellente infrastructure et connexions Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages avec seulement 5 unités, dans un quartier familial populaire près du centre de Radstadt, à proximité idéale de la maternelle, de l’école, du supermarché et d’excellentes liaisons de transport en commun, vous trouverez cet appartement charmant et confortable. L’agencement réussi des pièces avec antichambre, 1 salon spacieux avec accès à la cuisine et accès à la terrasse, 1 chambre d’enfant, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé vous inspirera. 1 très grand compartiment de cave avec fenêtre, douche et WC d’environ 50 m2, 1 buanderie commune avec machines et sèche-linge, 1 garage avec débarras complètent cette offre. Cette oasis est chauffée avec un chauffage central au fioul et un poêle en faïence confortable. Les fenêtres sont vitrées à 2 volets et en partie en plastique, en partie en bois et deux fenêtres en verre au plomb. La cuisine, qui n’a été installée qu’en 2020, offre beaucoup d’espace pour les cuisiniers amateurs. Dans le salon et dans la salle à manger de la cuisine, il y a deux belles fenêtres en verre au plomb, ce qui donne aux chambres leur propre charme. Les sols sont en stratifié et en équipement d’escalade fin. Cet appartement a une désignation de résidence principale. Il est également possible d’acheter un autre appartement au 1er étage ! Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette maison enchanteresse, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Kita, VS, NMS et Poly à proximité. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à 350 mètres. Gare de Radstadt à seulement 10 minutes à pied, connexion à l’autoroute en 7 minutes en voiture. Features: - Satellite TV - Terrace

3 p

85 m²

Radstadt

515 000 EUR

4 p

91 m²

terrain 213 m²

Neumarkt am Wallersee

850 000 EUR

Fantastique maison individuelle avec espace bien-être et systèmes d’approvisionnement durables ! Cette charmante maison individuelle, achevée en 1994, est répartie sur trois étages et est idéale pour les familles qui aiment l’espace et la tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un vestibule accueillant, un vestiaire pratique et un couloir inondé de lumière. La cuisine bien équipée avec coin repas est parfaite pour des repas conviviaux. Le salon attenant promet du confort et offre une vue sur le jardin, les prairies et les forêts. Un poêle en faïence fournit une chaleur agréable en hiver. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, des toilettes séparées et un garage spacieux. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses avec accès à un balcon ensoleillé et une vue imprenable sur la nature. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec évier et bidet, et il y a des commandes supplémentaires pour le rangement. Le sous-sol dispose d’installations de bien-être telles qu’une salle de sport, un sauna et une salle polyvalente couverte pour les barbecues. Profitez des heures d’ensoleillement sur la grande propriété ! Il y a aussi une buanderie, un garde-manger, le système de chauffage des granulés, une salle des granulés et une salle d’équipement. La maison est équipée de systèmes d’autosuffisance tels qu’une source d’eau potable (du voisin), une source d’eau sur son propre terrain pour l’eau sanitaire, un système d’égouts biologiques ainsi que des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour la production d’énergie. Un groupe électrogène diesel assure le fonctionnement de l’îlot en cas de panne de courant. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Ecole primaire à environ 1700m, collège et jardin d’enfants à environ 6000m Commerces : De nombreux commerces sont situés directement à Neumarkt am Wallersee, facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 2,6 km, gare de Neumarkt am Wallersee à environ 6 km, autoroute A1 (Mondsee) à 14 km Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

4 p

180 m²

terrain 5 200 m²

Neumarkt am Wallersee

398 000 EUR

Faites vos valises et emménagez - un paradis de bien-être et de tranquillité dans le Josefiau ! Cet appartement familial de 3 pièces récemment rénové, confortable et inondé de lumière, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements de 3 étages bien entretenu, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie harmonieuse. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Josefiau, cet appartement est parfait pour petits et grands. Salon spacieux - le salon, la cuisine ouverte vous invite à faire des activités en famille et entre amis. Cuisine moderne - équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’un lave-vaisselle, cuisiner ici est amusant ! Chambre d’enfant/chambre d’amis - utilisation polyvalente pour les plus petits ou comme chambre d’amis pour les visites d’une nuit ou le bureau. Chambre à coucher - une retraite tranquille pour des nuits reposantes. Salle de bain - la salle de bain dispose d’une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. Des toilettes séparées - pour plus de confort et un débarras dans le couloir - pour suffisamment d’espace de rangement dans l’appartement. L’appartement est chauffé par le chauffage urbain, qui fournit une chaleur agréable. L’électronique a été fraîchement vérifiée et un chèque électronique est toujours en cours d’envoi par le propriétaire (actuellement en cours). Les fenêtres vitrées à 2 volets offrent non seulement une bonne isolation thermique, mais aussi une isolation phonique. Les sols sont en parquet et en grès cérame. Un compartiment au sous-sol est disponible - espace de rangement pour vos effets personnels. Jardin partagé - profitez de la nature juste à votre porte. Place de parking souterraine - stationnement pratique sans stress. L’appartement offre un accès idéal aux transports en commun et est proche de diverses commodités pour les besoins quotidiens. Profitez de la tranquillité du lotissement ainsi que de la proximité des équipements de loisirs tels que les parcs et les installations sportives. Ce charmant appartement est prêt pour les nouveaux résidents, faites vos valises et emménagez ! Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Tous les types courants d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. École primaire à environ 250m. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés dans la région. Magasin bio à seulement 500m environ, arène commerciale à 1000m Transport en commun: Features: - Lift - Satellite TV

3 p

69 m²

Salzburg

480 000 EUR

Dans un village populaire et familial près du centre de Radstadt, nous vous présentons trois options de logement attrayantes qui sont idéales pour les familles. Appartement 1 : Ce charmant appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages avec seulement 5 unités. L’excellente infrastructure offre une proximité idéale avec le jardin d’enfants, l’école et le supermarché, ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun. L’agencement réussi des pièces comprend une antichambre, un salon spacieux avec accès à la cuisine et à la terrasse, une chambre d’enfant, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Une très grande cave avec fenêtre (env. 50 m²), une buanderie commune avec machines et sèche-linge et un garage avec débarras complètent cette offre. L’appartement est chauffé par un chauffage central au fioul et un poêle en faïence confortable. La cuisine, qui n’a été installée qu’en 2020, offre beaucoup d’espace pour les cuisiniers amateurs, tandis que les belles fenêtres en verre au plomb du salon et de la salle à manger donnent aux chambres un charme particulier. Appartements 2 + 3 : Au premier étage de cet immeuble résidentiel bien entretenu dans le centre de Radstadt, vous trouverez deux autres appartements d’une superficie totale de près de 89 m². Grâce à l’agencement bien pensé des pièces, ceux-ci offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. Appartement 2 : Vous y trouverez un salon avec accès à un balcon orienté sud-ouest, une chambre également avec accès au balcon, une chambre d’enfants, une salle de bain avec baignoire et toilettes ainsi qu’une élégante cuisine de seulement deux ans avec des appareils électroménagers. Appartement 3 : Cette unité plus petite dispose d’une kitchenette, d’un balcon et d’une salle de bains avec douche et toilettes. Les deux appartements sont dans un état très bien entretenu ; Les portes n’ont été renouvelées que l’année dernière. Le chauffage se fait au moyen d’un chauffage au fioul ; Les fenêtres sont vitrées 2 fois et en plastique. Les sols sont en stratifié et en grès cérame. Cet appartement est avec résidence principale ! Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce bonheur familial près du centre de Radstadt, veuillez convenir d’un rendez-vous de visite très détendu au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch). Je me ferai également un plaisir de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Kita, VS, NMS et Poly à proximité. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à 350 mètres. Gare de Radstadt à seulement 10 minutes à pied, connexion à l’autoroute en 7 minutes en voiture. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

8 p

174 m²

Radstadt