179 990 EUR Nouvelle EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO SANSAC-DE-MARMIESSE, 10 minutes d'AURILLAC, dans un quartier calme et résidentiel, maison individuelle sur deux niveaux en bon état d'entretien sur un agréable terrain clos de 588 m2. Au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, deux chambres, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un séjour/salle à manger lumineux avec insert bois 'flamme verte', une cuisine équipée séparée donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation de 2017 avec un insert bois. Les combles ont été isolés en 2014 et le plancher bas en 2019. Le tableau électrique a été refait en 2016. Le terrain clos et arboré est soigneusement aménagé, et possède un abri de jardin. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Taxes foncières : 935 € dont 135 € de Taxes d'ordures ménagères. Fibre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien doté d'un bon DPE de classe D ! Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Features: - Garden 6 p 4 ch 109 m² Sansac-de-Marmiesse
249 000 EUR Offrez-vous le confort et l’espace dans un cadre paisible avec cette superbe maison de plain-pied située à Sansac-de-Marmiesse. Avec 150 m2 habitables, elle a été pensée pour répondre aux attentes des familles et des amateurs de beaux espaces. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne qui invite à la convivialité. L’agencement harmonieux se poursuit avec trois grandes chambres, idéales pour créer des espaces personnels confortables, et une salle d’eau élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour un maximum de praticité et de bien-être. À l’extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain arboré de 800m2. Un cabanon déjà installé ajoute une touche pratique, parfait pour vos outils, vos loisirs ou vos projets futurs. Cette maison est le parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement recherché. Une véritable opportunité pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Features: - Garden 4 p 3 ch 152 m² terrain 820 m² Sansac-de-Marmiesse