2 281 125 EUR

À Vendre : Chalet d'Exception aux Pieds des Pistes, Face à la Chaîne des Aravis, CREST-VOLAND (73).

Offrez-vous le charme authentique dun chalet de montagne au cur de l'espace DIAMANT, alliant caractère traditionnel "poteaux-poutres" et confort moderne. Situé face au majestueux Mont Charvin, ce chalet de 330 m² (loi Carrez), parfaitement intégré au relief, vous séduira par son cadre unique et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales - Surface : 330 m² (loi Carrez) sur 3 niveaux - Chambres : 6 chambres dont un dortoir de 4 lits superposés - Matériaux : Parement en pierre naturelle, bois, parquet en chêne massif Description des espaces - Rez-de-jardin : - Ski room pratique pour vos retours des pistes - Espace détente/jeux modulable (sauna, bar ou home cinéma selon vos envies) - Dortoir enfants avec 4 lits superposés, rangements et salle de douche - Chambre double avec salle de bain privative - WC séparé, chaufferie/buanderie - Rez-de-chaussée - Entrée avec placard - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Grand salon avec cheminée e

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337 m²

Crest-Voland

263 940 EUR

Pallud (73) - Maison à rénover de 161 m2 + terrain 980 m2.

Les gros travaux ne vous font pas peur Cette maison est faite pour vous ! Idéalement situé, au calme, à 5 minutes en voiture du centre dAlbertville. Maison de 161 m2 habitable, avec 237 m2 dannexes (Combles, caves, garages), sur une parcelle de 980 m2 c@nstructible. Libre choix de créer une maison familiale, ou den faire deux appartement en duplex, avec garage et cave pour chacun. À ce jour, elle se compose ainsi, au 1er niveau dun salon séjour ouvert sur une terrasse, dune cuisine séparée, dune salle de bain avec WC, et de deux pièces brut. Létage accueille deux grandes chambres, un accès aux doubles combles aménageables. Le niveau inférieur se réparti en un double garage, un simple garage, deux caves, une chaufferie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-

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2 ch

161 m²

Pallud

749 000 EUR

695 000 EUR

Véritable perle sur le marché immobilier, cette maison de maître de 212 m² (248 m² au sol + combles) a été soigneusement rénovée avec des équipements et matériaux hauts de gamme afin d'allier le charme de l'ancien et du contemporain, tout en étant énergétiquement économique grâce à son isolation et pompe à chaleur. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette belle propriété nichée au cœur de la paisible et dynamique commune de Saint Pierre d’Albigny, offre une vue sur les montagnes et se trouve à proximité des commodités avec un accès rapide aux commerces, à la gare desservant Chambéry et à l'autoroute. Un spacieux hall d'entrée distribue une cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie décorée avec goût comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse. Le dernier étage se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et de trois chambres de 14 à 18 m², dont l'une s'ouvrant sur un balcon privatif. Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces utilitaires, comprenant un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin entièrement clôturé et paysagé qui invite à la détente grâce à une terrasse aménagée et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière de la maison, un vaste terrain offre un espace idéal pour les jeux, le jardinage ou pour accueillir une piscine. En prime, une dépendance de 20 m² entièrement isolée, chauffée et climatisée, offre la possibilité de créer un atelier ou un logement indépendant. Cette maison au design architectural exceptionnel, avec ses hauts plafonds et ses finitions de qualité, offre tout le confort moderne grâce à ses fenêtres double vitrage, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation et son isolation complète. De plus, elle peut être vendue avec le tout mobilier. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, contactez Hélène FARGEAU au ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery Features: - Balcony - Terrace

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3 ch

212 m²

Saint-Pierre-d'Albigny

3 492 000 EUR

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2 ch

98 m²

Val-d'Isère

525 000 EUR

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3 ch

149 m²

etage 1

Crest-Voland

460 000 EUR

Superbe Appartement T4 dException au Cur dAix-les-Bains.

Plongez dans le charme et lélégance avec cet appartement T4 de 113 m² au sol, situé au 3? étage dun immeuble historique en plein cur du centre-ville dAix-les-Bains (sans ascenseur). Un bien rare qui combine cachet, volumes généreux et emplacement de rêve. Un intérieur qui inspire Trois magnifiques chambres, lumineuses et spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Un hall dentrée-dégagement avec de superbes volumes, qui donne une première impression délégance et de caractère. Une très grande salle de douche, moderne, confortable et pratique pour toute la famille. Un salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et des volumes rares. Ici, chaque détail inspire espace et sérénité. Une cuisine conviviale, parfaitement agencée pour les amateurs de gastronomie. Le charme et la fonctionnalité réunis Une cave et un grenier, offrant un espace de stockage idéal. Des fenêtres laissant entrer une

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3 ch

113 m²

etage 3

Aix-les-Bains

1 200 000 EUR

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3 ch

123 m²

Saint-Martin-de-Belleville

150 000 EUR

Dossier no EB299 GOLDEN TRANSACTION - Estelle BANZET Je vous présente sur la commune d'AIX LES BAINS (73100) Un bien dans un ancien hôtel de prestige qui fait l'objet d'une inscription partielle au titre des monuments historiques depuis le 24 avril 1986.. La résidence Le Grand Hôtel d'Aix les bains est bien entrenue sécurisée, proche de toutes commodités en plein centre. Studio meublé lumineux situé au 4ème étage avec ascenceur rénové récemment. Ce bien est composé: D'un séjour ouvert sur cuisine de 24m2, une salle de bain avec douche et WC. Idéal investisseurs proche des Thermes public curiste Forte Rentabilité en AirBnB Travaux à prévoir dans la copro à moyen terme. Bonne exposition, vue montagnes. Pous plus d'informations n'hésitez pas a me contacter A découvrir sans tarder ! Charges 225 €/Trimestre comprenant charges chauffage eau et ascenseur Taxe foncière 523€ DPE en E(281) / C(22) Ref : EB299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet ... Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Estelle BANZET agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937

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1 ch

30 m²

etage 4

Aix-les-Bains

98 000 EUR

ST COLOMBAN DES VILLARDS (SAVOIE). Dans un petit village authentique savoyard, au pied des piste. Petite résidence de tourisme de 22 logements répartis en plusieurs petits chalets. Votre appartement T3 meublé : P.de vie en rez de chaussée, ouverte sur terrasse. Coin salon avec convertible, petit meuble bas et TV. Coin cuisine équipé ( kitchenette parfaitement équipée avec lave vaisselle, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte aspirante, réfrigérateur four micro-ondes grill, grille-pain, cafetière et bouilloire électrique et lave-vaisselle . 2 chambres. 1 salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviette. 1 WC séparé. 1 placard à ski; 1 place de stationnement extérieure. Résidence GOELIA  'Les Challets de Belledonne'. Acceuil . Piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna. Saint Colomban est l’une des 6 stations qui forment le domaine skiable des Sybelles®, le 4ème plus grand domaine skiable en France, et 1er domaine de Maurienne, qui s’étend entre 1100 et 2620 mètres d’altitude. Avec près de 67 remontées mécaniques et 136 pistes (310 km) adaptées à tous les profils de skieurs, vous profiterez pleinement de vos vacances au ski ! Accés :  De Lyon, prendre la direction Chambéry/Turin par la RN6 ou l'autoroute A 43 sortie No26 La Chambre/Sainte Marie de Cuines puis D. 927 ou N.6 + D. 927 direction Col du Glandon - (St Colomban est à 10 km de St Etienne de Cuines). En été : accès possible depuis Grenoble par le Col du Glandon. Attention en hiver : le Col du Glandon et le Col de la Croix de Fer sont fermés. NE PAS UTILISER DE GPS Par le train en direct par TGV - Paris - St Avre - La Chambre - Paris - St Jean de Maurienne Puis en cars ou en taxi  Appartement en gestion locative avec GOELIA. Possibilité de dénoncer le bail.  Features: - Terrace

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44 m²

Saint-Colomban-des-Villards

340 500 EUR

A33347SPA73 - Cet appartement en résidence de tourisme au cœur de la station des Menuires offre de bonnes conditions d'utilisation et un bon revenu locatif. Avec 2 chambres, un grand balcon orienté au sud et l'accès à la piscine et au spa de la résidence, il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire dans les magnifiques Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Saint-Martin-de-Belleville

409 000 EUR

Dans une résidence neuve en vente en l'état futur d'achèvement située en plein centre ville, très bel appartement 3 pièces aux finitions soignées, favorisant l'espace, la luminosité et des vues sur les montagnes environnantes. Il bénéficie d'un balcon exposé sud est. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a été conçue pour le confort de ses habitants, dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Frais de notaire réduits. Features: - Intercom - Lift

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61 m²

etage 1

Bourg-Saint-Maurice

625 000 EUR

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77 m²

etage 2

Crest-Voland

1 160 000 EUR

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 190 m2 entièrement de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, trois belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet accès sur l'extérieur, dont une possible salle de jeu, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m2 de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. A découvrir ! Features: - Terrace - Garden

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190 m²

terrain 1 410 m²

Pugny-Chatenod

375 000 EUR

Découvrez cette agréable maison récente, de plain-pied, de 96m² avec jardin clos de 873m². Proche du centre et des services (écoles, superette, infirmière, arrêt de bus...) dans un petit lotissement. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse avec pergola. Un couloir avec placards desserre les 3 chambres chacune disposant de rangements, une salle de bain, un wc indépendant et une grande buanderie-dressing pouvant faire fonction de 4ème chambre. Bénéficiez d'un garage, de plusieurs places de parking dans la cour et d'un abri de jardin. Côté technique : Assainissement tout à l'égout, chauffage poêle à bois et électrique, fenêtres bois double vitrage, volets bois, portail électrique avec visio. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2270 euros par an. DPE : D . Prix de vente : 375.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au ... ou Patricia MORIN au ... Mail : ... Mandat N° 387320 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Furnished - Garden - Terrace

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3 ch

96 m²

terrain 873 m²

Saint-Thibaud-de-Couz

298 000 EUR

Maison mitoyenne + annexe en pierre à vendre à VIONS en CHAUTAGNE, avec cour et terrain - env. 35 mns d'Aix-les-Bains et env. 50 mns d'Annecy.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de Vions en CHAUTAGNE à env. 35 mns d'Aix-les-Bains et env. 50 mns d'Annecy. Le rez-de-chaussée se compose dun salon avec cheminée ouverte, dune cuisine à aménager, ainsi que dune salle deau avec WC. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles deau et WC, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou daménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À lextérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. A proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisque

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4 ch

106 m²

Vions

160 000 EUR

Appartement Aix Les Bains 2 pièces 33 m2 Loi Carrez, 48 m2 au sol.

T2 en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière, pour 2025, il y a déjà des réservations en février et juin 2025. Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits. Une copropriété est en cours de création. Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter. Pour information, en 2023, la location de l'appartement a généré 12 700 euros de chiffre d'affaires. Une copropriété est en cours de création. L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres. Le Cumulus vient d'être changé. Le chauffage est électrique. Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles. DPE : Classe énergétique : G GES : G Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUILLIEN, au 0658263822 ou par courriel à s.guillien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 830689626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

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48 m²

etage 1

Aix-les-Bains

278 250 EUR

Découvrez cette agréable maison, de 121 m2 nichée dans le cadre paisible de Saint-Julien-Montdenis, un secteur prisé et plein de charme ! Ce bien rénové en quasi totalité est idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace. Cette maison lumineuse offre une jolie pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée de 24 m2, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Sur le même palier, un dégagement dessert la salle d'eau avec toilette séparée qui reste à rénover. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un dressing et un espace nuit supplémentaire assure le confort de toute la famille. En rez-de-chaussée, une chambre, un bureau, un cellier, un garage agrémenté d'une fosse de visite pour les personnes souhaitant s'occuper de leur véhicule et une pièce aménageable en une sympathique buanderie avec dressing ou encore une salle d'eau supplémentaire, vous offrent de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires. Dotée d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, cette maison allie confort et économie d’énergie. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les montagnes en faisant un vrai coup de coeur. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter cette perle rare ! Thierry Chamorand (EI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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122 m²

terrain 460 m²

Saint-Julien-Mont-Denis

739 000 EUR

699 000 EUR

À Vendre : Maison de Village Atypique à Bourg-Saint-Maurice Arolla immobilier vous fait découvrir cette maison de village mitoyenne unique, située dans un charmant hameau à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice. À proximité immédiate des prestigieux domaines skiables de la haute Tarentaise, notamment le domaine Paradiski, accessible en 15 minutes en voiture ou en quelques minutes seulement grâce au funiculaire. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de montagne. Charme et Modernité au Rendez-vous! Alliant le caractère des vieilles pierres et des rénovations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa touche moderne rappelant l'élégance d'un chalet. Dès l'entrée, le vaste hall vous accueille et ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un poêle à granulés assure une ambiance conviviale, et cette pièce vous donne accès à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente et pour profiter de l'air pur des montagnes. Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un espace détente avec spa et douche enrichit ce niveau, idéal pour se relaxer après une journée de ski ou des week-ends de repos. À l'étage, un joli salon donne accès à une magnifique terrasse semi-couverte, parfaite pour vos apéritifs entre amis tout en profitant de la vue imprenable sur les sommets environnants et des couchers de soleil spectaculaires. Un balcon prolonge cet espace, offrant des perspectives supplémentaires sur le jardin. La suite parentale, une chambre élégante et spacieuse, bénéficie d'une salle de bains privative avec douche alliant confort et luxe ; elle offre une vue soigneusement pensée sur le Mont Blanc. Pour le côté pratique, une cave, un local à skis ainsi qu'un parking privatif avec borne de recharge électrique complètent ce bien rare à la vente. Un parfait équilibre entre tradition et innovation, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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141 m²

terrain 283 m²

Bourg-Saint-Maurice

2 875 000 EUR

DIRECT PROMOTEUR Exclusivité à Tignes le Lavachet. Découvrez Genesis Diya, notre nouveau programme skis aux pieds à plus de 2000 m d'altitude. Appartements sur plan avec finitions et mobilier personnalisés. Les appartements disponibles, de 1 chambre + 1 cabine à 5 chambres + 1 cabine offrant de belles surfaces de 42 à 147 m2. Genesis Diya accueille en son sein, un espace bien-être avec piscine et salle de fitness, des casiers à skis avec accès direct à la piste, de caves ainsi qu’un parking privé en souterrain. Gestion locative avec revenus locatifs. Frais de notaire réduits et récupération de TVA possible.

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140 m²

etage 4

Tignes

249 000 EUR

Dans une résidence neuve en vente en l'état futur d'achèvement située en plein centre ville, très bel appartement 2 pièces aux finitions soignées, favorisant l'espace, la luminosité et des vues sur les montagnes environnantes. Il bénéficie d'un balcon exposé ouest . La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a été conçue pour le confort de ses habitants, dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Frais de notaire réduits Features: - Balcony - Lift

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37 m²

etage 3

Bourg-Saint-Maurice

345 000 EUR

Une Maison Familiale Rénovée avec Charme.

Votre Nouveau Refuge de Confort et de Modernité à La Chambre Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2023, située dans un cadre idyllique à seulement 15 minutes de la station prisée de Saint-François-Longchamp. Un bien rare qui allie le confort moderne, des espaces généreux et une proximité idéale avec les commodités. Un Emplacement Privilégié Installée dans un quartier calme et recherché de La Chambre, cette maison offre une vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels. La localisation parfaite pour les amoureux de la montagne et ceux en quête de tranquillité à deux pas des commodités. Une Maison Pensée pour Votre Bien-Être Surface habitable : 179 m² baignés de lumière naturelle Espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse et moderne avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Accès direct à une terrasse accueillante et un jardin verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours 6 chambres confortables : D

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177 m²

La Chambre

439 000 EUR

Immeuble à vendre SAINT GEORGES D'HURTIERES (73).

Opportunité Investisseur Maison avec Trois Appartements et un Potentiel d'Extension Découvrez cette maison située dans un secteur prisé, idéale pour un investissement locatif de qualité. Composée de trois appartements aux superficies généreuses, elle est parfaitement adaptée à la demande actuelle grâce à ses prestations soignées et son fort potentiel d'extension. Chaque appartement est en très bon état, avec une isolation performante et des fenêtres double vitrage. Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement de 56,78 m² (loi Carrez), offrant deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi quune très grande terrasse privative pour profiter pleinement des journées ensoleillées. 1er étage : Appartement de 57,13 m² (loi Carrez), comprenant également deux chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, et une grande terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Dernier étage : Appartement de 38,58 m² (loi Carrez), soit 51,57 m² au sol, avec

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172 m²

Saint-Georges-des-Hurtières

325 000 EUR

Charmante maison de maitre du XIX° sur terrain de 1200m².

Située à Marcieux, à 2 minutes de Novalaise, je vous propose de découvrir une maison de maître du XIXème siècle offrant un cadre privilégié, associant le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Cette villa anciennement nommée "La Villa St James", est érigée sur un terrain de 1200m² arboré et en partie constructible. Un parking éclairé vous accueille avec 3 places confort. La terrasse est parée d'une pergola réalisée sur-mesure et pensée dans le style de la maison. Elle est accolée à un jardin d'agrément pourvu d'un bassin avec jets d'eau. Un cabanon est présent dans le jardin qui descend au ruisseau. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un toilette, une cuisine labo, une salle à manger et un salon. 2 cheminées, l'une décorative et la seconde avec poêle qui chauffe principalement la maison, viennent sublimer ce niveau. Au premier, 2 chambres, 1 second toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. Les combles accueillent 2 espaces atypiques supplémentaires avec rangements, aujourd'hui utilisés comme chambres. Cette maison, bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux pour un confort optimum, à savoir : - Changer la moitié des fenêtres qui ne l'a pas été à ce jour + porte d'entrée - Changer le chauffe-eau - Isolation extérieur de la façade nord - Conformer l'électricité Un audit énergétique a été réalisé et prévoit une enveloppe allant de 15000€ à 40000€ en fonction des travaux réalisés. L'atmosphère chaleureuse et l'histoire qui se dégage de cette maison de caractère en font une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort et ce, à 2 pas du lac d'Aiguebelette ! Osez une visite et laissez-vous séduire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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98 m²

terrain 1 200 m²

Marcieux

249 000 EUR

239 000 EUR

Votre chalet alpin à Quarante-Planes Transformez cette grange en un chalet de 100 m2 sur trois niveaux, avec permis de construire validé. Fosse septique aux normes, raccordement électrique, terrassement et parking déjà réalisés. Sur plus de 1700 m2 de terrain non constructible, profitez de la tranquillité et des vues imprenables. À proximité, sentiers, ski, et VTT sont facilement accessibles, avec une navette pour Valmorel à 3 km. Remontées mécaniques du Grand Domaine à 7 km. Accessible toute l’année, à 135 km de Genève et 170 km de Lyon. Pour plus d’informations, contactez Céline Bouzon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

100 m²

terrain 1 940 m²

Les Avanchers-Valmorel