640 000 EUR Cet appartement est unique et a été crée sur un plan original lors de la construction de la résidence Le Birdie (2005-2007). Implantée dans un village magnifique historique de Giez doté d'un golf international de 27 trous (parcours 18 + 9), la résidence le Birdie est un havre de paix pour y habiter ou y séjourner en vacances. L’appartement est très grand et spacieux et il est en excellent état, seul aux 2 dernières étages, (accès par ascenseur), l’appartement est très vaste et lumineux. Au niveau inférieur: Le salon de 80 m² est doté d’une vraie cheminée. Il donne accès aux deux balcons (Est et Ouest). La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle donne sur un grand balcon Ouest. La salle de détente est équipée d’un sauna, de jacuzzi et de la salle de douche complète, elle donne accès sur un grand balcon Est. Une chambre de 4 couchages a été crée en plus dans cet espace permettant d'augmenter les capacités de réception jusqu'au 10 personnes. Une vaste entrée donne également l'accès à la buanderie équipée des machines (lavante et séchante) et d’un meuble avec un évier. On peut également y déposer les vélos ou autres objets. A l'étage: Toutes les 3 chambres à l’étage ont des salles de bains complètes privatives équipés de dressings. La très grande chambre Master est doté d’une SDB avec une baignoire en angle. Elle dispose d’un coin nuit et d’un coin salon avec dressing. Et donne sur un grand balcon Sud avec une vue sur le Château de Giez. La résidence Le Birdie est très bien entretenue. Elle dispose d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, d'un cours de tennis et d'un vaste parking. L'appartement est situé à l'opposé du parking et protégé des bruits des voitures qui se garent et démarrent. Du balcon Est (côté salon et espace détente) on a une très belle vue dégagée sur le parcours de 18 trous. Aussi on peut voir les Alpes et Mont Blanc au loin. Du balcon Sud de la Chambre Master on voit le Château et l’église de Giez, ainsi que les Bauges ; Vue dégagée sur le magnifique village de Giez classé village historique. Le balcon Ouest de la Cuisine/Salle à manger donne sur la cour intérieure de la résidence. Soleil couchant. L'appartement n'a pas d’exposition Nord. L'appartement est vendu en l'état, meublé et équipé. Les colonnes techniques ont été sauvegardées, ce qui permet de rediviser le duplex en plusieurs appartements. L'appartement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité locative avec les touristes visitant la région et/ou joueurs du golf de Giez est très intéressante!! 8 p 4 ch 225 m² Giez
