829 000 EUR

Aucun vis-à-vis / Vue dégagée et environnement verdoyant / construction contemporaine / Maison passive clés en main / Charme atypique Idéalement située sur les hauteurs du Viviers du Lac préservée de toutes nuisances, cette villa de 2018 signée Maisons Boréales vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux (175m² habitables + annexes). Au RDC, une entrée avec dressing et WC indépendant donne accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour qui se prolonge dès les beaux jours sur une terrasse suspendue de 30m² avec une vue dégagée sur la Dent du Chat ! Une suite parentale avec SDE et dressing complète ce niveau. La construction spécifique des maisons Boréales assure une gestion idéale de l'ensoleillement pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Toutes les fenêtres et baies sont équipées de BSO, les larges ouvertures donnent une sensation dedans/dehors incroyable. Le pilier central de chaque niveau apporte une touche unique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent ! L'étage accueille 3 chambres et une SDE familiale. Un espace cosy a été aménagé en mezzanine ainsi que des filets de détente, permettant le passage de la lumière entre les 2 niveaux. Au sous-sol, un dégagement dessert un grande buanderie de 27m² ainsi qu'un grand espace de stockage de 60m², permettant le stationnement de véhicules 2 roues uniquement (pas d'accès voiture). Prestations : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique 250L, ventilation double flux, cuisine intégralement équipée avec ilot, BSO sur chaque ouverture, occultants intérieurs pour les velux des chambres, matériaux de standing dans un état proche du neuf. Les décennales sont encore actives jusqu'en 2028. Le terrain de 768m² partiellement en pente a été astucieusement aménagé et joliment arboré. Le terrain n'est pas clos, 3 places de stationnement sont disponibles devant l'entrée de la maison. La construction d'un carport serait envisageable pour du stationnement couvert. Alentours résidentiels et parcelles agricoles en contre-bas. Plus d'information sur demande. Dossier de financement à présenter avant toute visite.

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175 m²

terrain 768 m²

Viviers-du-Lac

160 000 EUR

T2 en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière, pour 2025, il y a déjà des réservations en février et juin 2025. Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits. Une copropriété est en cours de création. Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter. Pour information, en 2023, la location de l'appartement a généré 12 700 euros de chiffre d'affaires. Une copropriété est en cours de création. L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres. Le Cumulus vient d'être changé. Le chauffage est électrique. Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles. DPE : Classe énergétique : G GES : G Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUILLIEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 830689626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

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1 ch

48 m²

etage 1

Aix-les-Bains

1 575 000 EUR

Dans le site magnifique de Champagny le Haut, Le Gaulois sera votre nid aux portes du Parc de la Vanoise et du Domaine LA PLAGNE PARADISKI. Cette grande maison de village rénovée dans les années 2000 avec charme et authenticité vous propose une spacieuse pièce de réception voûtée, avec cheminée en pierre et salon de détente. Environ 70 m2 toute en convivialité avec le petit bonus d'une cuisine semi-pro. Coté nuit, 11 chambres et leurs salles d'eaux, reparties sur différents niveaux offrent un repos en toute intimité. Idéale pour grande famille ou investissement locatif - séminaires - séjours à thèmes - gites- reconversion professionnelle ! Features: - Terrace

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11 ch

295 m²

Champagny-en-Vanoise

995 000 EUR

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3 ch

175 m²

Saint-Martin-de-Belleville

255 000 EUR

Superbe Appartement T3 - Rénové - Chambéry Bissy Découvrez cet appartement T3 de 61 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Chambéry Bissy, au calme d'une impasse. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, ce bien rare allie tranquillité et confort. Chaque logement étant complétement indépendant au niveau chauffage, vmc, compteurs. Les seules charges de copropriétés sont l'assurance commune du bâtiment. L’espace de vie comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour donnant sur une belle terrasse en bois de 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Les volets roulants électriques et l'isolation récente de la façade ajoutent une touche de confort supplémentaire, et une place de stationnement extérieure est également incluse. Profitez de la proximité des commodités, des bus et des commerces tout en savourant le calme de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre conseillère Laurie Laronche au ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery Features: - Terrace

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2 ch

61 m²

Chambéry

749 000 EUR

695 000 EUR

Véritable perle sur le marché immobilier, cette maison de maître de 212 m² (248 m² au sol + combles) a été soigneusement rénovée avec des équipements et matériaux hauts de gamme afin d'allier le charme de l'ancien et du contemporain, tout en étant énergétiquement économique grâce à son isolation et pompe à chaleur. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette belle propriété nichée au coeur de la paisible et dynamique commune de Saint Pierre d'Albigny, offre une vue sur les montagnes et se trouve à proximité des commodités avec un accès rapide aux commerces, à la gare desservant Chambéry et à l'autoroute. Un spacieux hall d'entrée distribue une cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie décorée avec goût comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse. Le dernier étage se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et de trois chambres de 14 à 18 m², dont l'une s'ouvrant sur un balcon privatif. Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces utilitaires, comprenant un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin entièrement clôturé et paysagé qui invite à la détente grâce à une terrasse aménagée et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière de la maison, un vaste terrain offre un espace idéal pour les jeux, le jardinage ou pour accueillir une piscine. En prime, une dépendance de 20 m² entièrement isolée, chauffée et climatisée, offre la possibilité de créer un atelier ou un logement indépendant. Cette maison au design architectural exceptionnel, avec ses hauts plafonds et ses finitions de qualité, offre tout le confort moderne grâce à ses fenêtres double vitrage, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation et son isolation complète. De plus, elle peut être vendue avec le tout mobilier. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, contactez Hélène FARGEAU au ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

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3 ch

212 m²

terrain 1 750 m²

Saint-Pierre-d'Albigny

525 000 EUR

Aix-les-Bains Nord, à deux pas du Centre et des écoles, maison neuve comprenant 120 m2 sur deux niveaux, avec grand séjour traversant sur deux terrasses, cuisine indépendante à aménager, à l'étage, trois chambres avec salle d'eau chacune, 2 WC indépendant, abri voiture, cellier, sur 450 m2 de terrain. Finitions soignées, prestations de qualité, à visiter sans tarder. Features: - Garden

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3 ch

120 m²

terrain 450 m²

Aix-les-Bains

680 000 EUR

En exclusivité pour vous, rare à la vente située sur la commune de Gerbaix, belle propriété qui se compose d'une maison principale de 165m2 habitables environ, élevée sur 3 niveaux, composée d'un grand espace vie de 56m2, 3 chambres, bureau, et grand espace aménagée en dernier étage, cave et petit studio indépendant mais également une grande dépendance (garage, atelier,...) et piscine le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2178m2. DPE E. Honoraires charge VENDEUR.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Balcony

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5 ch

165 m²

terrain 2 178 m²

Gerbaix

492 000 EUR

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC* Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main. Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie. De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie. La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :) L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture. Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur. Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris ! Taxe foncière : 1350€ env. Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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3 ch

86 m²

etage 1

Aix-les-Bains

849 000 EUR

Villa à vendre 9 pièces LA MOTTE SERVOLEX (73) - Vue panoramique.

En exclusivité sur la commune de la Motte Servolex, dans le quartier très convoité de Montaugier, venez découvrir cette magnifique villa moderne et récente avec sa vue panoramique. Nichée sur un terrain généreux de 2110 M2, cette villa séduira les amateurs de calme et de paysages. Cette propriété se compose - d'une maison de 130 M2 comprenant un grand séjour avec sa cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau et une mezzanine. Les grandes baies vitrées dans la pièce de vie vous offre une vue époustouflante sur les montagnes et le lac du Bourget. - d'un appartement de 104 M2 comprenant un magnifique séjour cuisine ouvert sur la terrasse privative, 2 chambres, un bureau, salle d'eau afin d'accueillir des proches ou pour un usage locatif. Assainissement individuel Chauffage pompe à chaleur réversible et climatisation Prestation très haut de gamme parking, stationnement, carport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

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6 ch

234 m²

La Motte-Servolex

269 500 EUR

Idéal pour une famille, cet appartement de 88.5 m2 en rez de chaussée surélevé, profite de deux ambiances de lumière : dès l'entrée, la cuisine séparée orientée Est bénéficie de la lumière du matin, son balcon donne sur les champs. Les deux premières chambres de 11 et 14 m2 sont séparées par la salle d'eau. Côté Ouest, une chambre et le séjour se partagent le grand balcon de plus de 10 m2, ouvrant le panorama sur la plaine et les montagnes jusqu'au coucher du soleil. Le séjour d'un beau volume de plus de 21 m2 vous permet un aménagement confortable. Un couloir de distribution des pièces et des sanitaires complète le bien. La construction s'est terminée en 1964 d'une excellente qualité, les huisseries ont été changées en 2016 et une rénovation cette année a permis l'isolation extérieure, l'installation de volets électriques solaires ainsi que la réfection des balcons pour correspondre aux attentes actuelles et permettre un beau positionnement en isolation thermique. Le calme du lieu est garanti grâce à une très bonne isolation phonique et à un environement agréable tout en étant très proche des commodités. Les 2 balcons totalisent 16.20 m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 104.7 m2. Le bien vous fait profiter d'une cave en sous-sol avec électricité, d' un parking privatif aérien et d'un garage avec éléctricité dont la porte mécanique peut être motorisée. Ses atouts supplémentaires : copropriété de petite taille : 7 appartements avec un syndic bénévole, sans ascenseur ; tous les travaux de rénovation ayant été réalisés, les charges seront très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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3 ch

89 m²

Gilly-sur-Isère

6 400 000 EUR

4 ch

266 m²

Val-d'Isère

5 700 000 EUR

7 ch

395 m²

Les Allues

285 000 EUR

Maison La Bridoire 8 pièce(s) 194 m2 sur 1200m² de terrain.

LA BRIDOIRE 73520 Grande maison de 194m² environ construite sur 1200m² de terrain sise à La Bridoire, à 5 mn de Pont de Beauvoisin. Au rdc, une entrée/couloir dessert une cuisine et arrière-cuisine, un salon/salle à manger avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande véranda côté jardin au sud complète ce niveau. Au niveau inférieur, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Double garage, combles aménageables et cave. Un bien divisible en 2 à 3 logements : conviendrait à un investisseur locatif ou une grande famille ou multigénérationnelle. Côté technique : chaudière fuel et cheminée foyer fermé, assainissement individuel à revoir, fenêtres mixte bois/pvc, volets bois. Travaux à prévoir. A 25mn de Chambéry, à 45 de l'aéroport de Lyon Consommation énergétique E. Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4920 euros au 01/01/2021. Budget 285 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96 ou Benjamin au 07 77 30 10 78 . Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°381069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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4 ch

194 m²

terrain 1 200 m²

La Bridoire

230 000 EUR

A33195MAS73 - Située à La Motte-en-Bauges, au cœur du parc naturel régional du massif des Bauges, entre Annecy et Chambéry, cette grande propriété de village dispose d'un permis de construire pour la transformer en 3 appartements spacieux, idéal pour un revenu locatif solide à long terme ou pour la revente. Les biens locatifs sont très rares dans les Bauges, tout comme les appartements neufs à acheter, ce qui représente donc une excellente opportunité d'investissement La propriété dispose de plusieurs entrées, ce qui la rend très facile à diviser en appartements, avec un grand parking dans le jardin arrière, avec une vue magnifique sur les montagnes. Situé à seulement 2 km du Chatelard, 3 km de Lescheraines. 20 km du lac d'Annecy, 27 km d'Annecy et 30 km de Chambéry. L'emplacement idéal avec un accès facile à toute la Savoie et la Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

170 m²

terrain 500 m²

La Motte-en-Bauges

2 812 500 EUR

Ces deux très beaux chalets alpins traditionnels de pierre et de bois sont situés dans le pittoresque hameau de Villarabout à 1500 m d'altitude à quelques minutes de Saint Martin de Belleville, relié par navettes au prestigieux domaine skiable des Trois Vallées. Bien que modernes, avec le confort du chauffage au sol, ils offrent le charme et l'authenticité de la montagne savoyarde avec les poêles à bois et de beaux matériaux de construction. Très bien orientés et bâtis, ils vous offriront la pratique du ski l'hiver et de la montagne ensoleillée l'été. Les chalets disposent d'une entrée indépendante. Ils proposent d'environ 300 m2 habitables et plus de 30 m2 de dépendances supplémentaires : grande cave, local à ski, chaufferie. Le hameau de Villarabout est niché au creux de la montagne, calme et convivial. Les chalets et leurs multiples balcons et terrasses offrent un panorama exceptionnel sur les montagnes majestueuses de la vallée. Pour le premier chalet : A l'entrée l'espace sèche-chaussures, puis une très belle pièce de vie avec cuisine, salon cosy au coin du feu et salle à manger donnant sur une terrasse bois, une chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendants, un espace bien-être avec canapés de repos, sauna, jacuzzi et douche. A l'étage, 4 belles suites avec salles d'eau et wc. Pour le second chalet : Un rez de chaussée ouvrant sur des dépendances : 2 caves et un local à ski avec sèche-chaussures. Au premier étage, la cuisine et salle à manger donnant sur le balcon orienté Sud-Est ; accompagnée d'une chambre, d'une suite et d'une salle de bains, ainsi que de sanitaires indépendants. Enfin, au deuxième étage, le salon cosy avec le poêle sous la belle charpente. Egalement une suite, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires. En tout 11 chambres dont 7 suites avec salles d'eau et wc. Vous disposez de nombreux parkings devant les chalets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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11 ch

300 m²

terrain 800 m²

Saint-Martin-de-Belleville

6 100 000 EUR

5 ch

590 m²

Saint-Bon-Tarentaise

4 420 000 EUR

4 ch

140 m²

Saint-Bon-Tarentaise

9 900 000 EUR

5 ch

306 m²

Saint-Bon-Tarentaise

97 650 EUR

A vendre SAINT GEORGES D'HURTIERES TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Saisissez l'opportunité de ce grand terrain de 825 m² ! Je vous propose ce superbe terrain plat et viabilisé, idéalement exposé EST-SUD. Avec une vue dégagée sur la Lauzière, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de vie selon vos envies, que vous choisissiez votre constructeur ou optiez pour une autoconstruction. Situé dans un lotissement récent et raccordé à l'assainissement collectif, ce terrain offre une situation privilégiée. Attention, les terrains disponibles se font rares ! Profitez d'un emplacement de choix : À seulement 5 minutes d'Aiguebelle, avec toutes les commodités (marché, médecin, pharmacie, etc.) À 20 minutes de Saint Jean de Maurienne À 40 minutes de Chambéry À 1h20 de Lyon Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Ensemble, donnons vie à vos rêves immobiliers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bie

825 m²

Saint-Georges-des-Hurtières

345 000 EUR

325 000 EUR

A32675DC73 - Appartement T3 environ de 58m2. Crête Cote Village, La Plagne—navette entre Crête Cote et La Plagne et le télésiège de la Roche. 2 chambres dont une avec une salle de bain Grand balcon de 24m2. Casier a skis. Cave Box garage fermée. Appartement en bon etat. Crête Cote Village, La Plagne, Paradiski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

58 m²

terrain 24 m²

Mâcot-la-Plagne

1 125 000 EUR

1 025 000 EUR

Villa contemporaine avec jardin intérieur et piscine à débordement proche d'Aix-Les-Bains. Découvrez cette villa moderne de 2015 offrant 220m² habitables et des prestations haut de gamme. Le séjour de 57m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une véranda chauffée de 24m² donnant directement sur une piscine à débordement. Un jardin intérieur, véritable puits de lumière au coeur de la bâtisse, crée une ambiance unique. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 35m² avec salle de bains privative s'ajoute à une chambre supplémentaire et une buanderie de 25m² facilement transformable en chambre avec salle d'eau. A l'étage, un espace bureau-bibliothèque, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cette demeure. Le terrain plat de 935m², sans vis-à-vis, est entièrement paysagé avec vue dégagée sur les massifs. Le sous-sol abrite la machinerie de la piscine, le chauffage au sol produit par une pompe à chaleur neuve, un poêle à granules en complément et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. Espace de stationnement pour 6 véhicules. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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3 ch

220 m²

terrain 935 m²

Aix-les-Bains

689 000 EUR

73100-Savoie-MAISON sur 3 niveaux sur parcelle de 1090m2 , 8 pièces dont 5 chambres + 1 grand bureau (25m2) , belle vue lac dégagée , couchers de soleil colorés été -hivers assurés avec ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext. Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante .Très beau jardin avec plantations(végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc ) La maison valorise efficacement les surfaces, habitable immédiatement sans travaux supplémentaire , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies ,garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, située à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km , à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile . DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation Energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an , Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID , au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

184 m²

terrain 1 090 m²

Aix-les-Bains

355 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHAMBERY - Secteur Nicolas Parent - Maison de Ville L'Office vous propose cette maison des années 30, comprenant 2 logements (2 compteurs) libres de toute occupation :- Au rez-de-chaussée, un T3 de 60 m², aménagé pour une colocation de 3 chambres de 14, 14.5 et 11 m² avec chacune un coin lavabo, une cuisine dînatoire, deux salles d'eau et toilettes.- A l'étage, un T2 de 45 m² loué jusqu'à présent 700 € hors charges. Prévoir quelques travaux (cuisine et salle d'eau).Sur sous-sol complet à usage d'annexes (cave, buanderie).Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique.Garage attenant de 20 m² (toiture et électricité datant de 2022).Bonne rentabilité locative.Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.1%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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4 ch

105 m²

terrain 295 m²

Chambéry