331 450 EUR

Cette belle maison est proposée en Viager, nue-propriété. Elle est idéalement placée à Frontenex : écoles primaires, collège, services, commerces et grandes surfaces accessibles à pied. Elle est cependant dans un lotissement ancien, calme avec des distances généreuses. Frontenex est au croisement des vallées de Tarentaise, de Maurienne, du Beaufortain et du val d'Arly, et en accès direct autoroute pour Grenoble et Chambéry. La parcelle de terrain de 827 m2 est très bien entretenue, plate et close. L'habitation développe plus de 126 m2 répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand garage et un T2, au premier étage, un vaste T3 extrêmement lumineux car bénéficiant d'une orientation exceptionnelle avec des pièces aux volumes remarquables. La chaudière gaz vient d'être changée. Le garage de plus de 22 m2 permet la présence d'un atelier ou de plusieurs stationnements. Actuellement, la demeure est occupée intégralement par le propriétaire, mais deux entrées distinctes sont architecturalement prévues. Un portail assure la sécurité et, dans le gazon, un ravissant chalet bois agrémente les extérieurs. Éléments financiers : Vente en viager, occupé, droit d'habitation. Homme seul de 92 ans, horizon d'investissement, quatre ans. Valeur vénale 370 000 € hors frais d'agence. Valeur nue-propriété 315 320 €. Bouquet 300 000 €. Rente mensuelle 325 €. Taxe foncière 1661 €. Ordures ménagères charge occupant. La rente mensuelle est indexée selon l'indice des prix à la consommation chaque année. Un Viager occupé implique la présence du vendeur chez lui, vous ne pouvez pas l'occuper. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

126 m²

terrain 827 m²

etage 1

Frontenex

1 450 000 EUR

A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure d'ANNECY, GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE. Offrez-vous une parenthèse enchantée au cœur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...). Quatre bâtiments orchestrent l’ensemble. * Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m2 habitables + 300m2 de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées. * La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m2 habitables + une remise d'environ 16 m2) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. * Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m2 servant actuellement d'atelier d'artiste. Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies. Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH. Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au ... no RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au ... Features: - Garden

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9 ch

600 m²

terrain 30 000 m²

Aix-les-Bains

250 000 EUR

Située à Le Bois, sur la Route de Valmorel, maison individuelle vendue avec parcelle de terrain de 1.000 m2 à proximité directe. Cette propriété comprend une partie principale et un studio d'environ 23 m2 permettant des revenus locatifs. La partie principale se développe sur deux niveaux, surface au sol d'environ 97 m2 et comprend un espace de vie avec cuisine séparée et salon. L'espace de vie offre une belle luminosité ainsi qu'une vue sur la nature environnante. Au même niveau, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau supérieur deux pièces en enfilades à usage de chambres et une salle-de-bains. Au rez-de-chaussée de la maison un garage avec chaufferie et une cave de belle taille. Cette maison offre une belle vue dégagée sur la Vallée. Beau potentiel pour cette bâtisse en coeur de village avec terrain et à proximité des stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Features: - Garden

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3 ch

120 m²

terrain 1 000 m²

Aigueblanche

95 000 EUR

Exclusivité Ugine 73400 Savoie Maïmouna Ly vous propose à la vente cette ancienne maison de 122 m² avec un charme certain et une belle vue dégagée lovée sur un terrain de 375 m². Cette bâtisse de caractère n'attend plus que vous pour lui redonner vie, car elle mérite une rénovation complète qui n'aura de limite que votre imagination. Elle vous offre un jardinet et une dépendance également à rénover. Située dans un hameau calme, proche de toutes les commodités. Stationnement facile Prix de vente : 95 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 370577 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

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122 m²

terrain 373 m²

Ugine

155 000 EUR

A SAISIR ! En plein coeur d'Aigueblanche, ville en pleine expansion et renouveau, venez découvrir cet ensemble au rez-de-chaussée qui vous offre plusieurs possibilités. En effet l'ensemble propose 150m2, divisé actuellement en deux espaces : l'un est un logement habitable de suite, l'autre peut être utilisé pour votre activité ou un autre appartement, selon vos besoins. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec plafond voûté, ouverte sur la cuisine, d'une chambre avec accès sur la cour intérieure, d'une autre chambre et d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendants. Le deuxième espace est exploité en restaurant, avec une grande salle voûtée bénéficiant d'une cheminée, d'un bar et d'une cuisine. Il n'attend que vos idées pour resplendir de nouveau et bénéficie d'une licence IV ou être totalement transformé en plusieurs logements par exemple. Céline Bouzon se fera un plaisir de vous faire découvrir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

152 m²

Aigueblanche

235 000 EUR

En hyper centre et au calme, grand T2 de 55 m2 au premier étage d'une jolie résidence de charme soigneusement rénovée. Cet appartement, exposé ouest avec petit balcon est vendu en plateau. Les travaux de rénovation sont à réaliser par l'acquéreur. Une cave est incluse dans le prix de vente. Possibilité de parkin privatif. Contactez votre conseillère Centralys Immobilier Nathalie MAUCHE. Features: - Balcony

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1 ch

55 m²

etage 1

Aix-les-Bains

249 000 EUR

243 600 EUR

2 ch

85 m²

Chambéry

127 800 EUR

2 ch

60 m²

Valezan

583 000 EUR

Maison à vendre 0 pièces AIGUEBLANCHE (73).

Nichée au pied des stations de ski , cette vieille maison en pierre à rénover offre un sous-sol voûté plein de caractère. Avec plus de 1000 mètres carrés de surface plancher sur un terrain de 880 mètres carrés, vous pourrez facilement transformer cet espace en un véritable havre de paix. Profitez de la superbe vue sur les montagnes tout en bénéficiant d'un accès rapide à la voie rapide . Cette propriété promet une vie paisible au cur des Alpes, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868610)

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7 ch

828 m²

Aigueblanche

175 000 EUR

155 000 EUR

Appartement Cognin 4 pièce(s) 84 m2.

COGNIN, appartement T 4 bis de 84 m² lumineux, 2 étage avec ascenseur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces et accès aux transports. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine séparée, d'une salle à manger avec loggia, d'un salon. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain, un WC. Une cave complète ce lot. Garage à vélos dans l'immeuble. Charges de copropriété 247 euros par mois. Chauffage eau chaude inclus. Taxe foncière 1100 euros Prix : 155000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs) Mandat 368954. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.comindépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 155000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 3271 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

83 m²

etage 2

Cognin

217 900 EUR

Terrain Montagnole 722 m2.

MONTAGNOLE - SAVOIE (73000) - EXCLUSIVITE ! LIBRE DE CONTRUCTEUR, terrain à bâtir proche centre village 722m² borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 217900 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°374452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

722 m²

Montagnole

467 100 EUR

Centre village, proche commerces et écoles.

Duplex neuf au 2e étage d'une copropriété de 3 appartements, 125 m2 ( dont 37 m2< 1,80m) en centre village, proche commerces et écoles. 3 chambres, 1 coin nuit, 2 WC, 1 SDB et 1 salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour. Chauffage: pompe à chaleur sur plancher chauffant. Place de parking devant le bâtiment. La vue dégagée sur les Bauges avec un environnement calme et résidentiel vous séduiront. Rare à la vente. Livraison début 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 100 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

etage 2

Gilly-sur-Isère

665 000 EUR

640 000 EUR

Vue imprenable pour cette magnifique maison de 190 m² (150 m² loi carrez), avec vaste sous-sol, terrain de 1350 m² à proximité du centre-ville de Barby. L’aménagement de cette maison se veut fonctionnel et confortable, largement ouvert sur l’extérieur avec des volumes généreux qui en font une maison familiale idéale. Les espaces se répartissent sur trois demi-niveaux distincts. Le jardin entièrement arboré propose des espaces aménagés plats. L’accès de la maison se fait directement par le premier niveau qui se compose d’un grand séjour/salle à manger avec cheminée centrale contemporaine, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d’une magnifique lumière naturelle grâce à une double exposition Sud/Ouest et à de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse plein Sud et au jardin arboré. A ce même niveau se trouve une buanderie et un wc avec lave main. Le premier demi-niveau est dédié à l’espace parental composé d’une vaste chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un dressing et d’un grand bureau ouvert avec accès direct au jardin. Le dernier demi-niveau est réservé aux enfants. Cette partie est constitué de quatre chambres exposées sud et ouest, avec balcon privatif pour trois d’entre elles, d’une salle de bain et wc indépendant. Les chambres possèdent des aménagements de placard. Au dernier demi-niveau se trouve une belle pièce décorée dans un style chalet, pouvant être utilisé comme chambre d’amis ou salle de jeux. Le vaste sous-sol de 72 m² se compose d’espaces de rangement, d’un atelier, d’une cave et d’un triple garage dont un permettant de garer un camping-car. Cette maison présente des prestations de qualité telles que l’adoucisseur d’eau et l’aspiration centralisée, de belles performances énergétiques par son isolation et son système de chauffage gaz au sol. Pour parfaire les prestations de ce bien résolument atypique, sa situation géographique est idéale car elle allie vue panoramique et proximité de toutes les commodités (commerces, transports et écoles) de Barby et des principaux axes autoroutiers. Si vous rêvez de la maison idéale par excellence a deux pas des écoles et du nouveau centre de Barby, ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au ... pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery Features: - Balcony - Terrace

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5 ch

190 m²

Barby

2 155 000 EUR

Chalet à vendre avec vue sur les montagnes, parfait pour une vie sereine et accès facile aux commodités. Plongez dans le calme d'un quartier résidentiel paisible, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. Profitez d'un accès rapide aux commodités du centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et services à portée de main. Situé à seulement une minute de marche d'un arrêt de bus, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens. Réveillez-vous chaque matin avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, offrant un panorama magnifique en toute saison. Vivez dans l'exclusivité d'un chalet ne comptant que quatre appartements, garantissant une atmosphère sereine et conviviale. Bénéficiez d'un parking souterrain sécurisé, avec un accès voiture simple et pratique pour vous et vos visiteurs. Appréciez les finitions haut de gamme du chalet, combinant le charme alpin et la modernité pour un confort inégalé. Même si l'appartement est exposé au nord, l'hiver à Val se vit principalement à l'extérieur, avec une multitude d'activités et de paysages enneigés à découvrir. L'exposition nord de l'appartement est largement compensée par la qualité de vie et l'environnement exceptionnel du chalet. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Alarm - Intercom - Sauna

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3 ch

88 m²

etage 1

Val-d'Isère

849 000 EUR

Aucun vis-à-vis / Vue dégagée et environnement verdoyant / construction contemporaine / Maison passive clés en main / Charme atypique Idéalement située sur les hauteurs du Viviers du Lac préservée de toutes nuisances, cette villa de 2018 signée Maisons Boréales vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux (175m² habitables + annexes). Au RDC, une entrée avec dressing et WC indépendant donne accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour qui se prolonge dès les beaux jours sur une terrasse suspendue de 30m² avec une vue dégagée sur la Dent du Chat ! Une suite parentale avec SDE et dressing complète ce niveau. La construction spécifique des maisons Boréales assure une gestion idéale de l'ensoleillement pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Toutes les fenêtres et baies sont équipées de BSO, les larges ouvertures donnent une sensation dedans/dehors incroyable. Le pilier central de chaque niveau apporte une touche unique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent ! L'étage accueille 3 chambres et une SDE familiale. Un espace cosy a été aménagé en mezzanine ainsi que des filets de détente, permettant le passage de la lumière entre les 2 niveaux. Au sous-sol, un dégagement dessert un grande buanderie de 27m² ainsi qu'un grand espace de stockage de 60m², permettant le stationnement de véhicules 2 roues uniquement (pas d'accès voiture). Prestations : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique 250L, ventilation double flux, cuisine intégralement équipée avec ilot, BSO sur chaque ouverture, occultants intérieurs pour les velux des chambres, matériaux de standing dans un état proche du neuf. Les décennales sont encore actives jusqu'en 2028. Le terrain de 768m² partiellement en pente a été astucieusement aménagé et joliment arboré. Le terrain n'est pas clos, 3 places de stationnement sont disponibles devant l'entrée de la maison. La construction d'un carport serait envisageable pour du stationnement couvert. Alentours résidentiels et parcelles agricoles en contre-bas. Plus d'information sur demande. Dossier de financement à présenter avant toute visite.

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175 m²

terrain 768 m²

Viviers-du-Lac

212 000 EUR

Charmant appartement, tout rénové bois en 2014 situé dans une copropriété au calme au centre du village de La Giettaz. Situé dans une ruelle calme du village, l'accès aux commerces se fait en quelques pas ; restaurants, boulangerie, tabac/presse, poste... Très grande pièce à vivre avec coin cheminée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger. 2 chambres double situées au fond de l'appartement (borgnes), 1 salle d'eau et un wc indépendant. Grande terrasse commune au 1er étage, idéal pour profiter du soleil l'été. Dispose également d'un casier à ski privatif sur la terrasse commune.

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2 ch

78 m²

La Giettaz

33 333 EUR

Spécial Investisseur !!! (73) LES DESERTS Chambre simple Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité : 5.70 % Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : VACANCEOLE Prix : 33 333 € Surface : 25.91 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 391 € Taxe Foncière : 151 € Loyer Mensuel : 157.58 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 4 400 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : ... Tél : ... Notre Site : https:// ... / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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26 m²

Les Déserts

7 500 000 EUR

À vendre : Chalet avec 5 chambres et sauna à Val d'Isère Maison GADAIT vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérirce chalet de charme avec terrasse et sauna, situé au cœur d'un hameau paisible et authentique. Ce somptueux chalet de 202 m², réparti sur quatre niveaux, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une vaste terrasse. Le chalet dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un sauna, d'un vaste ski room, d'une buanderie et d'un parking intérieur. Investissez dans ce chalet d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Alarm - Intercom - Sauna

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202 m²

etage 1

Val-d'Isère

249 000 EUR

A proximité des pistes de ski, dans petit hameau de Saint François Longchamp, maison individuelle avec un beau jardin arboré. Cette habitation sur 2 niveaux est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'un espace mezzanine, salle de bains, wc. Elle dispose d'un logement indépendant ainsi que plusieurs annexes attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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143 m²

terrain 600 m²

Saint-François-Longchamp

90 000 EUR

Jarrier est un village savoyard plein de charme, composé de 27 hameaux, riches de nombreuses chapelles et d'une architecture locale hors du commun. ARDÉSIA IMMOBILIER vous propose à la vente dans le nouveau lotissement 'Le Bergust' au Lieu-Dit 'Varcinières' 5 lots, bornés et viabilisés. À PARTIR DE 75.000€ Lots commercialisés : - Lot No1 : 99.000€ - Superficie de 621m2 - Lot No 2 : 98.000€ - Superficie de 577m2 - Lot No 3 : 90.000€ - Superficie de 597m2 - Lot No4 : 110.000€ - Superficie de 633m2 - Lot No 5 : 75.000€ - Superficie de 464m2 Ce futur projet offrira un cadre exceptionnel, avec une vue incroyable sur les Aiguilles D'Arves, dans un environnement privilégié, calme et proche de toutes commodités ! (15mns de St Jean de Mnne et à 15mns des stations du Massif des Sybelles) !

712 m²

Jarrier

99 000 EUR

Jarrier est un village savoyard plein de charme, composé de 27 hameaux, riches de nombreuses chapelles et d'une architecture locale hors du commun. ARDÉSIA IMMOBILIER vous propose à la vente dans le nouveau lotissement 'Le Bergust' au Lieu-Dit 'Varcinières' 5 lots, bornés et viabilisés. À PARTIR DE 75.000€ Lots commercialisés : - Lot No1 : 99.000€ - Superficie de 621m2 - Lot No 2 : 98.000€ - Superficie de 577m2 - Lot No 3 : 90.000€ - Superficie de 597m2 - Lot No4 : 110.000€ - Superficie de 633m2 - Lot No 5 : 75.000€ - Superficie de 464m2 Ce futur projet offrira un cadre exceptionnel, avec une vue incroyable sur les Aiguilles D'Arves, dans un environnement privilégié, calme et proche de toutes commodités ! (15mns de St Jean de Mnne et à 15mns des stations du Massif des Sybelles) !

621 m²

Jarrier

35 000 EUR

RARE A LA VENTE Votre agence Tarentaise, Immo Sud Est, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce garage situé dans la résidence du carré alpin dont l'accès est sécurisé. Notre équipe se tient à votre disposition pour plus de renseignements.

13 m²

Bourg-Saint-Maurice

116 590 EUR

-maison ancienne de village avec un beau potentiel d'aménagements et d'agréments de vie / village attractif de LESCHERAINES (savoie) au milieu du massif des bauges -Maison à rénover, Surperficie « carrez » : 32,38 m2 , superficie hors « carrez » : 65,04m2 ; Sur 3 niveaux (rdc+1+ combles) + terrain 103 m2 environ (cour + jardin) faire déclaration travaux à la mairie pour transformer la cour en jardin ou fermer la cour. - maison avec un beau potentiel d'aménagements et travaux pour notamment augmenter la surface habitable de vie de + 30 m2 environ grâce aux combles aménageables. - conseils * : idéalement réaliser la pièce principale "type séjour cathédral" au niveau des belles combles vraiment volumineuses sans poutre horizontale (rare). Pose de velux sur les 3 pans de toiture possible (déclaration travaux à la mairie) pour amener la lumière solaire. Et au 1 er niveaux les chambres + sdb-wc ; ou inversement . -Bien immobilier idéal pour des particuliers , pour y vivre , ou pour les vacances. Valable aussi pour des investisseurs qui veulent louer des lits en montagne. Locations estivales très demandées car il y a très peu d'Hôtel ou lits possibles sur ce parc naturel du massif des bauges unique , un territoire d'exception qui a reçu le label mondial Geoparc de l'UNESCO depuis 2021, (site géologique remarquable avec un patrimoine paysager ,souterrain et aquatique) www.parcdesbauges.com Ce sympathique village de Lescheraines est proche de 7 stations ski des bauges (aillon le jeune , la feclaz , le revard, st François de salle, margeriaz , sambuy et semnoz ) dont la feclaz avec ses 100km de piste de ski de fond + biathlon. ski piste possible aussi aux stations du revard et feclaz et aillon le jeune ,margeriaz, semnoz, sambuy De plus : bcp activités possibles pendant hivers, été et hors saisons :-) sur ce beaux massif ouvert et ceci avec l'agrément de nombreux services (écoles , commerces , centre médical , station essence , restaurant , artisans , btp ...) sur la commune de LESCHERAINES . - POTENTIEL RÉEL : véritablement il y existe un beau potentiel d'augmentation Surface habitable (+42m2 environ) , en transformant cette surface utile combles en Surface habitable , l'ouvrir vers l'extérieur lumineux , grâce à la pose d'une grande baie vitrée 10m2 minimum , l'exposition est SUD - SUD OUEST ! Plein soleil ! La vue est sur joli un jardin mitoyen. Soit un total surface habitable après travaux de 62 m2 environ . La valeur du bien s'en trouve donc augmentée ! voir doublée ? un bel investissement ! - CONSEILS * TRAVAUX + AMÉNAGEMENTS + ÉNERGIE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE : possibles avec nos partenaires (courtier en travaux, architecte, artisans locaux, centre informations ENR ) CONCLUSIONS : Bien immobilier en Bauges sera valorisé par ces travaux-aménagements,choix chauffage,vitrages,isolation,aménagement de la cour en jardin de 103m2 ...etc Possibilité avec nos partenaires et autres : devis travaux, études plan , études énergétique ...etc avec des courtiers en travaux et autres pour pouvoir vous projeter sur les aménagements possibles , le choix des Énergies chauffage (photovoltaïque + bois granulé )?sans contrepartie de votre part. infos légales : Prix: 116590 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 5.99% d'honoraires, soit un prix net vendeur de : 110000 EUR.  DPE: X - GES: X - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2021: entre XXX euros et XXX euros  - " Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G" ?? " Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé F ou G) DPE en cours d'établissement. Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .

2 p

1 ch

32 m²

terrain 103 m²

Lescheraines

1 595 000 EUR

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Bienvenue dans cette superbe maison de 292 m², située sur un vaste terrain de 2700 m². Vous serez séduit par les vues imprenables sur le lac et les montagnes, ainsi que par le cadre paisible et agréable du village environnant. Cette propriété offre un aménagement spacieux et confortable réparti sur trois niveaux : Sous-sol: Un salon convivial, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un sauna pour des moments de relaxation, et de nombreux placards de rangement. Rez-de-chaussée: Une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires, un WC séparé. Étage : Deux chambres, une salle de bain et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. L'extérieur de la maison comprend une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, parfaits pour se détendre et profiter du cadre. La sécurité est également une priorité avec deux portes d'entrée automatisées, une alarme et un interphone. De plus, un garage spacieux de 56 m² complète ce bien. Envie de vivre dans un cadre idyllique? Contacter moi dés maintenant pour organiser une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d'exception a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un lieu ou confort et beauté se rejoignent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

292 m²

terrain 2 700 m²

Aix-les-Bains