Annonces immobilières Scotland. Achat et vente maison, appartement, terrain Scotland

Kirtleside est un ancien presbytère classé Grade C très attrayant, situé sur un terrain généreux avec vue sur la campagne. La propriété est de construction traditionnelle sous un toit d’ardoise et se trouve fièrement à côté de l’église Waterbeck. La propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour avec sensibilité au cours des dernières années et offre un hébergement familial généreux et polyvalent tout en conservant des caractéristiques d’époque, notamment des cheminées impressionnantes, des rosaces et des corniches de plafond, des volets fonctionnels, des portes d’origine et le bel escalier avec fenêtre décorative cintrée. Logement Une jolie porte d’entrée s’ouvre sur le vestibule carrelé, qui à son tour mène à l’accueillant hall de réception, avec son escalier majestueux. Le salon est superbe et dispose d’un plancher en chêne d’ingénierie, de fenêtres jumelles pleine hauteur sur l’élévation avant (avec volets fonctionnels) et d’un poêle multi-combustibles intelligent installé dans un cadre en marbre. La salle à manger a une grande fenêtre sur l’élévation avant (encore une fois, avec des volets fonctionnels) et un poêle multicombustible installé dans un cadre carrelé, sous un manteau en bois. À l’arrière de la propriété se trouve une salle familiale, qui est une pièce à usage flexible bien proportionnée qui ferait un bureau idéal, une salle de jeux ou peut-être même une bibliothèque. Cette pièce dispose d’une fenêtre à l’arrière, donnant sur les champs environnants, d’une cheminée en faïence et d’une porte partiellement vitrée donnant sur la salle de jardin. La salle de jardin est vitrée sur trois élévations avec un mur en pierres apparentes, un plancher en bois et des portes-fenêtres nouvellement installées qui s’ouvrent directement sur le jardin. L’impressionnante cuisine est équipée d’une excellente gamme d’unités modernes avec des plans de travail complémentaires et des appareils Smeg intégrés comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière et un four. Il y a un réfrigérateur sous le comptoir et un îlot central avec incrustation de granit. La cuisine est en outre desservie par un garde-manger à étagères profondes et la buanderie adjacente, qui dispose d’une bonne gamme d’unités de rangement et de plomberie pour les appareils électroménagers. Un ensemble d’escaliers mène de la buanderie à ce qui aurait été la chambre de bonne d’origine, qui pouvait être configurée comme un bureau ou une petite salle de jeux, selon les besoins. À l’étage, l’escalier mène à un généreux palier au premier étage, qui est éclairé par le magnifique vitrail cintré de l’élévation avant. Il y a quatre chambres bien proportionnées au premier étage, dont une avec une salle de douche attenante, et toutes bénéficient de grandes fenêtres avec vue dégagée et de belles cheminées. La salle de bains familiale comprend une baignoire à roulettes, des toilettes et un lavabo. À l’extérieur La propriété est bien en retrait de la route, et une allée fermée mène au parking et aux aires de virage devant la maison. Le grand jardin se trouve principalement à l’avant de la propriété et est aménagé en pelouse, flanqué d’arbres matures et d’arbustes sur le côté et doté de bordures fleuries, d’arbustes et d’une haie nouvellement posée à la limite avant. Sur le côté de la maison se trouve un espace de jardin sécurisé, privé et entièrement clos. Cette zone bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée et constitue un espace sûr idéal pour les enfants et/ou les animaux domestiques. Services : La propriété est desservie par l’électricité, le drainage et l’approvisionnement en eau. Chauffage central au fioul. Double vitrage en bois dur. Il convient de noter que toutes les grandes fenêtres de la propriété ont été remplacées par des unités à double vitrage entre 2018 et 2020. Il y a un chargeur de VE nouvellement installé à l’extérieur. Haut débit entièrement en fibre. EPC : E Autorités locales : Conseil de Dumfries & Galloway, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Kirtleside se trouve dans la tranche E de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway. Remarque : Il y a un permis de construire expiré pour une extension et un garage, qui devrait facilement être rétabli si vous le souhaitez. Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec possession vacante. Installations et aménagements : Tous les aménagements standard doivent être inclus dans la vente. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et autorisations de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques et stipulations générales. L’Acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Visite : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland, ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, ni même toute offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection. Efficacité énergétique actuelle : 51.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 81,0 Features: - Garden - Parking

4 p

4 ch

Lockerbie

1 074 832 EUR

Appartement de 2 chambres impeccablement présenté et magnifiquement proportionné occupant le rez-de-chaussée d’une impressionnante maison de ville géorgienne à Moray Place, Édimbourg en Écosse. La propriété a été rénovée et modernisée selon des spécifications exceptionnellement élevées, mêlant avec succès de superbes caractéristiques d’époque avec des installations et des équipements contemporains de la plus haute qualité. Caractéristiques d’époque étonnantes : Hauts plafonds, corniches détaillées, cheminées d’origine et grandes fenêtres à guillotine Chambres spacieuses et lumineuses : Profitez d’une lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres surdimensionnées qui offrent une vue imprenable sur les jardins privés de Moray Place Un espace de vie majestueux avec des plâtres ornés et une cheminée caractéristique Grand salon et cuisine moderne et salle à manger : Un espace de vie majestueux avec des plâtres ornés et une cheminée. La cuisine/salon est sur mesure avec des unités fabriquées à la main, des surfaces en corian et des armoires en noyer. Magnifiquement aménagé avec des comptoirs élégants, des appareils intégrés et un grand espace pour manger. Salles de bains de luxe : Récemment rénové, avec des luminaires haut de gamme, une baignoire îlot et une douche à l’italienne principale Accès au jardin privé : Les résidents bénéficient d’un accès exclusif aux jardins privés luxuriants et tranquilles de Moray Place, parfaits pour se détendre en plein air. Buanderie et grand espace de rangement : Idéalement situé dans le couloir avec un grand rangement et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne Points forts de l’emplacement Cet appartement est situé à Moray Place dans la capitale de l’Écosse, Édimbourg. Moray Place est réputé pour sa tranquillité et son exclusivité, offrant le meilleur des deux mondes : un cadre serein et verdoyant et la proximité de tout le dynamisme d’Édimbourg. Princes Street - À 5 minutes à pied de la première destination commerçante et gastronomique de la ville Stockbridge - Boutiques, cafés et marchés locaux à proximité Liaisons de transport - D’excellents services de bus, de tramway et de train vous reliant au reste de la ville et au-delà Il y a aussi un bon choix d’écoles privées locales, y compris l’Académie d’Édimbourg, le Fettes College, le Erskine Stewarts Melville College et la St George’s School pour filles. Sites culturels et historiques À quelques pas de sites emblématiques tels que le château d’Édimbourg, la Scottish National Gallery et le jardin botanique royal Features: - Alarm - Garden - Washing Machine - Intercom - Internet - Satellite TV - Dishwasher - Dining Room

5 p

2 ch

128 m²

Edinburgh

6 210 139 EUR

Un domaine extraordinaire s’étendant sur 275 acres sur l’île noire dans les Highlands d’Écosse. Le terrain est un ensemble de forêts, de jardins formels et de bois avec divers bâtiments à l’intérieur de ces terrains. Maison Allangrange Allangrange House est une maison de campagne de style néo-géorgien de dix chambres, classée de catégorie B, datant du début du XIXe siècle, qui a été considérablement agrandie et remodelée au début du XXe siècle (1907-1908) par l’architecte William Laidlaw Carruthers (1859-1914). Depuis l’acquisition de la propriété en 2021, les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux pour éliminer tout l’amiante, à l’intérieur et à l’extérieur de la maison principale, ainsi que des améliorations au jardin et à l’aménagement paysager. Il est prévu que les nouveaux propriétaires poursuivront la rénovation avec une toile vierge et propre. Loge des gardiens de la porte Un bungalow indépendant de 3 chambres avec jardin enveloppant. Trois écuries édouardiennes Cottages Propriétés jumelées de 2/3 chambres actuellement utilisées par le personnel sur place qui gère le domaine. Tirez sur Bothy Le Shoot Bothy a été construit comme une installation pour divertir les invités pendant la saison de tir. Arène équestre et écuries Ce domaine dispose de superbes installations équestres, de paddocks clôturés et les écuries bien entretenues comprennent six écuries, dont 2 équipées pour les juments et les foules, une sellerie et un lavoir. Pêche à la truite Loch & Lodge Traquil Lochlan avec truite brune et cabane en rondins. Supercar Garage Un grand garage indépendant pour plusieurs voitures avec une salle de divertissement au niveau 2. Exploitations de petits animaux Plusieurs champs avec des moutons et divers petits animaux. Le terrain pourrait être facilement équipé pour créer un domaine entièrement autonome. Histoire Allangrange House est une structure néo-géorgienne datant de 1907 entourée de beaux jardins et qui abritait auparavant l’artiste botanique Elizabeth Cameron (1915-2008). Elizabeth Cameron, artiste botanique et entrepreneure, a étudié à la Slade Art School et à la St. Johns Wood Art School, exposant ses œuvres à la Royal Scottish Academy en 1939. Inspirée par son propre jardin à Allangrange sur l’île Noire, elle a commencé à peindre des fleurs à l’aquarelle et a ensuite été reconnue par la Royal Horticultural Society et exposée à Londres et aux États-Unis. Sa peinture d’une rose de l’humanité a permis de recueillir des millions de dollars pour la Croix-Rouge et lui a valu l’insigne d’honneur pour services distingués. Emplacement: Allangrange House Estate est situé à environ 2 miles au sud-ouest du village accueillant de Munlochy, avec une vue imprenable sur le sud sur une campagne préservée. Malgré l’aspect rural de ce domaine, Allangrange n’est qu’à une courte distance de l’A9 et à 4 miles de la périphérie d’Inverness. L’aéroport international d’Inverness se trouve à 7 miles au-delà d’Inverness sur la côte des murènes et il y a des trains interurbains réguliers vers et depuis le centre-ville. L’école principale de la région est la Royal School, Gordonstoun, avec des internats éducatifs pour les 8-18 ans. Le domaine est également extrêmement bien situé pour les sports des hautes terres avec la traque, la gélinotte et la chasse au faisan. La Conon et la Beauly sont les principales rivières à saumon les plus proches et la Spey, la Findhorn, la Carron ou l’Oykel sont toutes accessibles en une heure. La région est particulièrement connue pour la qualité de ses terres agricoles et la diversité de ses paysages. L’île noire possède certaines des terres les plus productives et les plus fertiles du pays, mais les montagnes, les forêts et les lochs des hauts plateaux sont facilement accessibles. La côte de Nairn à Golspie est spectaculaire et comprend les fjords de Moray et de Dornoch avec de nombreuses réserves naturelles, des kilomètres de plages de sable et certains des meilleurs terrains de golf d’Écosse. Features: - Garage - Garden - Parking - Lift - Dining Room - Internet - Guest Suites - Alarm

48 p

11 ch

1 858 m²

terrain 1 112 925 m²

Munlochy

North Craigs Cottage est une charmante conversion de grange qui remonte aux années 1750 en partie. Cette propriété bien présentée offre un logement charmant avec de nombreuses caractéristiques de caractère et un aménagement flexible, avec des balustrades en fer forgé sur mesure, un parquet et des plinthes en chêne massif, une cuisine faite à la main et l’avantage d’une dépendance attenante et de deux anciennes écuries. Le jardin de style cottage s’étend sur un peu plus d’un acre et comprend des zones de pelouse, de bois, de bordures fleuries et d’allées tondues qui serpentent jusqu’à la brûlure qui coule doucement au fond du jardin. Rez-de-chaussée La propriété est accessible par des portes doubles dans une salle de matinée accueillante, avec plancher en bois, placard utilitaire éteint et accès direct à une salle de bain et à la cuisine. La cuisine / salle à manger est d’une excellente taille et offre une bonne gamme d’unités en bois sur mesure, faites à la main par Hiddleston Joiners, et dispose d’un évier Belfast de Shaws of Darwen, d’une cuisinière à gaz et d’un Rayburn moderne au fioul, qui sert de chauffage / eau chaude / cuisine. Il y a une porte donnant sur le patio et le jardin avant et une fenêtre donnant sur ce jardin également. Trois marches de la cuisine mènent au fantastique salon, qui dispose d’un plafond à double hauteur avec des poutres au plafond, d’un poêle multicombustibles installé dans un cadre en pierre, d’un parquet en chêne et d’une grande fenêtre cintrée. En plus de cette fenêtre, il y a aussi 7 ouvertures de fenêtres verticales étroites, originales du bâtiment lorsqu’il était utilisé comme grange. Depuis le salon, il y a un accès direct à la salle de jardin, à une bibliothèque et à une salle familiale au niveau inférieur, ainsi qu’aux chambres à l’étage supérieur. La salle de jardin peut être utilisée toute l’année et offre de belles vues sur le jardin. Il est vitré sur trois élévations avec Français portes ouvrant sur un patio et le jardin. Quelques pas du salon mènent à ce qui est actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau, qui comprend des étagères ajustées et une fenêtre sur l’élévation latérale. Cette pièce est ouverte sur la salle familiale au-delà, qui est une pièce de réception bien proportionnée naturellement éclairée par trois grandes fenêtres. Il y a un vestibule adjacent ; actuellement utilisé pour le stockage. Il y a aussi une grande chambre double située au rez-de-chaussée, avec fenêtre donnant sur le jardin avant. Cette chambre dispose d’une belle salle de bains privative, comprenant une baignoire îlot, des toilettes, un lavabo et des murs en pierres apparentes. Il y a une porte de retour à l’entrée/salle du matin. Des escaliers en bois avec une balustrade en fer forgé sur mesure mènent du salon à une aile de la chambre. Il y a trois chambres à ce niveau supérieur. La chambre principale est bien proportionnée et bénéficie d’une vue sur le jardin et de beaux couchers de soleil. Les autres chambres sont plus petites mais lumineuses et polyvalentes. Une salle de douche moderne, comprenant une douche généreuse (principale), un lavabo dans un meuble vasque suspendu, des WC et un puits de lumière, complète le logement. À l’extérieur, North Craigs Cottage est accessible par une allée de gravier offrant un parking pour plusieurs véhicules. Le vaste jardin offre divers endroits et zones intéressantes d’où vous pourrez vous asseoir et profiter des arbres, de la combustion qui coule doucement, des fleurs et/ou du soleil. Le jardin de style cottage s’étend sur 1,17 acres, s’enroule autour de la maison et bénéficie d’un haut niveau d’intimité, avec des patios, des chemins coupés qui serpentent jusqu’au brûlis, des sentiers gravillonnés, des pelouses, des bordures fleuries et une charmante zone boisée. La zone boisée change au fil des saisons, avec des perce-neige et des jacinthes au printemps, et conduit à un brûlage secondaire, tombant doucement dans le Kirkburn en dessous. La limite s’étend de l’autre côté du brûlage, comme indiqué dans le plan des limites. Attenant à la maison est une grande dépendance, qui est au sol, avec une alimentation électrique et des fenêtres et des portes à deux élévations ; Ce bâtiment est actuellement utilisé pour l’entreposage. En plus de cela, il y a aussi un hangar de rempotage et deux anciennes écuries généreuses en pierre. Une partie/la totalité des dépendances pourraient être converties pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire, sous réserve des autorisations de planification nécessaires, et en effet, les écuries ont eu un permis de construire dans le passé, pour la conversion en annexe. Services : Électricité et eau, chauffage central au fioul, double vitrage complet. Drainage privé vers fosse septique (enregistré auprès de la SEPA). Bouteilles de gaz GPL pour l’entretien de la cuisinière à gaz. Le haut débit est fourni par BT. Il convient de noter que la connexion du haut débit par fibre optique à la zone est imminente. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Avocat : TBC Offres : Toutes les offres doivent être faites en forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. EPC : F Collectivité locale : Conseil de Dumfries & Galloway. Tranche de taxe d’habitation : B Efficacité énergétique Courant : 36.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 71,0 Features: - Garden - Parking

4 p

4 ch

Lockerbie

889 722 EUR

La maison Glebe est une maison de campagne géorgienne, datant du milieu du 18ème siècle, avec une façade symétrique classique, située dans le plus charmant et ancien hameau de Legerwood. Il est situé à environ trente-quatre miles au sud d’Édimbourg, à seulement sept miles du village de Lauder et à cinq miles d’Earlston.

6 ch

Earlston

597 129 EUR

Newthwaite House est une superbe propriété individuelle dans le hameau d’Evertown, à proximité de Canonbie et Langholm et à proximité de Carlisle. La propriété a été construite en 2001 et est magnifiquement présentée avec des installations et des équipements de haute qualité, y compris des salles de bains Town & Country et une cuisine en bois massif. Il y a un chauffage au sol dans toute la propriété, avec des panneaux solaires économes en énergie. Actuellement gérée comme une location de vacances de luxe, la maison offre une fantastique opportunité d’affaires ou une excellente maison familiale permanente. L’entrée est flanquée de colonnes en grès, avec des portes doubles s’ouvrant sur un hall d’entrée spacieux et accueillant avec un sol en calcaire et un escalier central menant à un palier à galeries au-dessus. Directement à côté du hall se trouve un espace vestiaires et une salle de douche au rez-de-chaussée. Le salon est de taille extrêmement généreuse et dispose d’une cheminée en marbre avec feu au gaz, d’une baie vitrée donnant sur le jardin et de doubles portes vitrées qui s’ouvrent sur la véranda. Il y a deux salles de réception supplémentaires dans le couloir, l’une étant actuellement utilisée comme cinquième chambre double (anciennement la salle à manger), et l’autre bénéficiant de portes-françaises qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine/salle de petit-déjeuner offre une superbe gamme d’armoires en bois massif sur mesure avec des plans de travail en granit, un îlot central, des appareils intégrés et un impressionnant Aga. Il y a beaucoup de place pour manger et la pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle de l’orientation sud-ouest. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie / débarras aménagée et un WC, et il y a un accès direct au jardin. Les quatre chambres du premier étage sont disposées autour d’un palier en galerie, et elles sont toutes très bien proportionnées. La chambre principale dispose d’une large baie vitrée donnant sur le jardin et la rivière en contrebas, et d’une salle de douche attenante comprenant WC, lavabo et cabine de douche à jets. La salle de bains familiale dispose d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une porte donnant sur une chambre attenante. Il y a plusieurs placards de rangement intégrés et un grand grenier en planches. DEHORS La propriété est accessible par une ruelle tranquille, puis par une allée privée bordée de lanternes de style victorien, culminant dans un parking et le garage double détaché. La propriété se trouve sur environ un acre, surélevée au-dessus des rives d’un feu tranquille. Sur les côtés sud et ouest de la maison se trouvent de généreux jardins avec pelouse et une terrasse pavée avec vue sur la campagne. Le jardin descend vers une pelouse en contrebas avec des bordures fleuries et un patio sur les rives de la brûlure ; Un endroit idyllique pour se détendre et se divertir en plein air. Services: Électricité et eau courantes (plus l’électricité des panneaux solaires), chauffage par le sol partout ; chaudière au fioul. Paiements des droits de douane de rachat jusqu’en 2037. Drainage vers l’usine d’épuration du village. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Aménagements : Le contenu peut être disponible par négociation séparée. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Taxe d’habitation Tranche G CARTE PEG : D Rapport à domicile : Une copie du rapport sur le domicile est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visionnements: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Courant d’efficacité énergétique : 67,0 Potentiel d’efficacité énergétique : 67,0 Features: - Garage - Garden

3 p

5 ch

Canonbie

Vue d’ensemble Walnut Grove est une propriété individuelle très impressionnante qui a été rénovée et modernisée avec goût par le propriétaire actuel au cours des dernières années. Rare sur le marché, cette charmante maison date de 1880 et offre un logement lumineux et bien proportionné, avec des détails d’époque conservés se mariant bien avec des installations et des équipements modernes de qualité. La maison se trouve dans des jardins magnifiquement entretenus qui s’étendent sur un peu moins d’un acre. Il y a une allée généreuse et une dépendance en pierre détachée avec rangement pour grange, buanderie et magasin de bûches. Vous pourrez profiter d’une vue sur la campagne environnante depuis toutes les chambres, et il y a d’excellentes promenades sur le pas de la porte. Il est possible d’agrandir la maison si vous le souhaitez, ou peut-être de convertir la dépendance individuelle, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Logement La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée accueillant, avec un sol carrelé en carrière, un placard de rangement à étagères et un accès direct à un WC utile au rez-de-chaussée. L’accès à la cuisine se fait par le vestibule. La cuisine est d’une belle taille ; il offre un sol carrelé de carrière attrayant et est équipé d’armoires en bois de style Shaker crème, avec des plans de travail en bois massif. Il y a un îlot utile, une cuisinière à gaz GPL, un évier Belfast, un réfrigérateur intégré et un espace pour un lave-vaisselle. Directement à côté de la cuisine se trouve un garde-manger à étagères utile, qui abrite également la chaudière combinée. La salle familiale jouxte la cuisine, séparée par une porte coulissante escamotable, et a été ajoutée comme une extension de la maison par les propriétaires actuels. Cette excellente chambre à usage flexible bénéficie de fenêtres sur trois élévations, d’une vue superbe sur la campagne environnante, d’un plancher en chêne d’ingénierie et de Français portes menant à la terrasse et au jardin. C’est un espace merveilleux pour se divertir, observer les oiseaux, dîner ou simplement se détendre avec un livre. Le salon est de taille généreuse et dispose d’un poêle multicombustible, d’un renfoncement d’exposition à étagères et d’un double aspect, avec de belles vues sur le jardin et au-delà. Du hall intérieur, des escaliers recouverts de moquette mènent à un palier lumineux au premier étage. Il convient de noter qu’il y a un généreux placard sous l’escalier. La chambre principale est lumineuse, spacieuse et bénéficie de belles vues, avec un double aspect. Il y a des armoires encastrées et un placard supplémentaire à étagères intégrées. La deuxième chambre est une chambre double spacieuse avec une grande fenêtre sur l’élévation arrière et la troisième chambre est une chambre double plus petite, avec placard intégré et grande fenêtre sur l’élévation avant. La salle de bains familiale comprend une baignoire avec douche à effet pluie et une fixation séparée. Il y a aussi des toilettes, un lavabo et un sèche-serviettes. À l’extérieur : La propriété est accessible par une allée clôturée bordée d’arbres qui offre un parking hors route pour de nombreux véhicules. Le vaste terrain est entièrement clos et s’étend sur un peu moins d’un acre, avec un éventail de caractéristiques et de zones intéressantes à explorer. Le jardin comporte de nombreux arbres intéressants, des arbustes matures et des bordures fleuries et est un paradis pour la faune, avec des loutres, des faisans, des pics et des écureuils roux qui visitent, ainsi que des perdrix rouges qui viennent se reproduire dans le jardin chaque année. La zone principale du jardin est aménagée en pelouse et un feu traverse doucement le terrain. Il y a une folie et un jardin animalier clos, ainsi qu’un ancien potager à l’entrée de la propriété. Au nord de l’allée se trouve une généreuse zone gazonnée, anciennement utilisée comme enclos. La dépendance attenante est en pierre construite sous un toit en ardoise et était une ancienne laiterie et une grange. Il offre maintenant une buanderie isolée avec électricité, lumière, un évier et une plomberie pour les appareils électroménagers. Des portes coulissantes de la grange s’ouvrent sur la grange principale, qui n’est actuellement utilisée que pour l’entreposage, et il y a aussi un appentis pour les bûches et un hangar de rempotage attenant. Sous réserve des autorisations de planification nécessaires, ce charmant bâtiment pourrait être converti en un espace de bureau à domicile ou une annexe pour un parent dépendant peut-être. Services : La propriété est desservie par l’électricité, l’eau de ville et le drainage privé vers une fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Il convient de noter que la fosse septique est inspectée et vidée tous les trois ans. Il y a un chauffage central au gaz GPL. Haut débit par fibre optique jusqu’aux locaux. Double vitrage partout. Sky television installée. Éclairage extérieur installé. Les panneaux solaires fournissent un revenu d’environ 1000 £ par an. PEB : F Autorités locales : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Walnut Grove se trouve dans la tranche E de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway. Avocate : Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec possession vacante. Installations et aménagements : Tous les aménagements standard doivent être inclus dans la vente. D’autres articles peuvent être disponibles par négociation séparée. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et feuilles de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques et stipulations générales. L’Acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Visite : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente par e-mail à ... Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, ni même aucune offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection. Features: - Garage

2 p

3 ch

Lockerbie

656 842 EUR

Tobarcnoc est une propriété individuelle magnifiquement située dans un jardin bien entretenu, avec une vue impressionnante sur la campagne environnante. Construite au cours des dernières années, cette maison substantielle et moderne est proche de la côte et à proximité de Portpatrick. Il est en excellent état avec des installations et des équipements de haute qualité, y compris un sol moderne attrayant, des appareils intégrés à la cuisine, des salles de bains contemporaines et une impressionnante salle de jardin. La propriété est actuellement configurée comme une spacieuse maison de trois chambres doubles, mais a l’empreinte d’une propriété beaucoup plus grande ; Il serait facile de créer d’autres logements au premier étage et le permis de construire est déjà en place pour cela. La disposition de la maison se prête également à devenir facilement un B & B ; la région est très populaire auprès des visiteurs. En retrait de la route goudronnée bien entretenue, la propriété est accessible par des portails en bois et une allée gravillonnée, offrant un parking et un virage pour de nombreux véhicules. La porte d’entrée s’ouvre sur un grand hall de réception accueillant, avec un sol en carrelage de céramique, des escaliers en moquette menant au premier étage et un vestiaire/WC. Le salon est d’une excellente taille et bénéficie d’une vue sur la campagne. Il mène directement à la fabuleuse salle de jardin, ce qui rend les deux espaces idéaux pour se divertir. La salle de jardin est vitrée sur trois élévations avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée et bénéficie de couchers de soleil fabuleux et d’un ciel sombre. L’accès direct au jardin peut être obtenu par un ensemble de portes-Françaises. La cuisine/salle à manger est ouverte sur le hall et le jardin, ce qui permet à l’espace de circuler incroyablement bien. La grande cuisine est baignée de lumière naturelle et équipée d’une excellente gamme d’unités sur mesure avec des surfaces de travail complémentaires. Il y a un îlot central, un lave-vaisselle intégré, une plaque de cuisson à gaz, un four électrique et un grand espace pour manger, avec une porte vitrée menant au jardin reliant l’intérieur et l’extérieur. La chambre principale dispose de nombreuses armoires encastrées et d’une vue sur les écuries et le champ au-delà. Il y a une superbe salle de bain attenante avec une baignoire îlot, deux lavabos dans un meuble vasque et un WC. La deuxième chambre double est tout aussi spacieuse et dispose d’un dressing à étagères et d’une salle de douche moderne attenante. La troisième chambre double est actuellement utilisée comme local à chaussures et bénéficie d’un double aspect, avec de belles vues. Il s’agit d’un plan semi-ouvert sur la buanderie, qui est équipée d’unités de stockage modernes et est plombée pour les appareils électroménagers. Il serait facile de créer un nouvel accès à la buanderie à partir de la cuisine plutôt que de la chambre à coucher/local à chaussures, si vous le souhaitez. Du hall, des escaliers recouverts de moquette montent au premier étage. Ce niveau dispose d’un permis de construire pour un palier généreux et 3 autres chambres doubles (toutes avec salle de bains), dont l’une aurait un grand balcon avec une vue fantastique. À L’EXTÉRIEUR Il y a des jardins paysagers à l’avant et à l’arrière de la maison, et ils profitent du soleil pendant la majeure partie de la journée. Il y a des zones de pelouse, avec des arbustes et des buissons matures, et vous pouvez profiter de la vue sur la campagne vallonnée environnante. Il y a un grand atelier avec alimentation électrique et un débarras attenant. En outre, il y a aussi une grande chatterie/chenil. Magasin de jardinage Un bâtiment indépendant et isolé avec une isolation complète, avec une pièce ouverte dotée d’un poêle à bois et d’une gamme d’unités de stockage. Il y a une chambre secondaire et une salle de douche. Ce bâtiment est actuellement utilisé pour l’entreposage, mais pourrait être utilisé à une multitude de fins. Le champ de pâturage est divisé en deux enclos et s’étend sur un peu moins de 2 acres, avec un accès en bordure de route, une clôture sécurisée et un approvisionnement en eau. Il y a un bloc d’écurie offrant trois boxes en vrac et une sellerie pour le foin. Une excellente conduite est disponible depuis le pas de la porte. Remarque : L’achèvement n’a pas été signé car le premier étage n’a pas encore été converti ou terminé. Cependant, il y a un mandat de construction actif en place et les vendeurs sont prêts à obtenir une assurance indemnité. Services : Electricité, distribution d’eau, chauffage central au gaz GPL. Drainage privé vers l’usine de traitement des déchets. Les propriétaires actuels utilisent la 4G, mais le haut débit par fibre optique est facilement disponible dans la région. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Installations et aménagements : Certains contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Le billard, les stores et les rideaux sont inclus dans la vente. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway, actuellement Council Tax Band B. PEB : D Rapport sur la maison : Une copie du rapport sur la maison est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Efficacité énergétique Courant : 65.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 78,0 Features: - Garden

2 p

3 ch

Stranraer

621 014 EUR

Chanlockfoot Farm est une ferme rurale superbement située sur un terrain d’environ 6,37 acres, avec un cadre magnifique et un haut niveau d’intimité. Cette propriété classée B est située dans le pittoresque Scaur Glen, à quelques kilomètres de Thornhill, et bénéficie d’une faune abondante et de vues impressionnantes tout autour, avec l’eau Scaur qui coule doucement de l’autre côté de la route publique mineure. La ferme Chanlockfoot est de construction traditionnelle sous un toit en ardoise et bénéficie d’un chauffage central au mazout. La propriété offre un logement flexible et substantiel sur deux étages, bénéficierait d’une modernisation et a le potentiel d’être une maison familiale très spéciale. Accessible depuis la route, Chanlockfoot est accessible par une allée privée flanquée de murs en pierre sèche et d’accotements en herbe, qui culmine en se garant et en tournant vers l’avant et le côté de la maison. Il y a également un accès supplémentaire à la ferme par une piste secondaire. Une porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur le vestibule, qui à son tour mène au hall. Il y a quatre salles de réception principales, dont deux sont situées à l’avant de la propriété avec de hauts plafonds, des cheminées ouvertes et une vue imprenable sur le champ et le vallon. Le confort dispose d’un poêle multicombustible dans un cadre en pierre, tandis que la quatrième salle de réception est une pièce à usage flexible qui pourrait constituer le bureau idéal. Un couloir intérieur donne accès à des placards de rangement, une salle de douche au rez-de-chaussée et un garde-manger à étagères. La cuisine est située à l’arrière de la propriété et dispose d’une gamme d’armoires de rangement et d’un poêle Rayburn au fioul (aucune garantie n’est donnée sur le fonctionnement du poêle). Directement à côté de la cuisine se trouve une salle de petit-déjeuner ou peut-être une salle de jeux, avec un sol en grès, et de la cuisine, on accède au porche arrière, au vestiaire, à la buanderie et à un grand débarras. On accède également directement depuis la cuisine par un escalier en bois, à deux chambres mansardées au premier étage, mansardées. Au premier étage, il y a un palier généreux, avec quatre chambres doubles spacieuses donnant directement sur celui-ci. Toutes les chambres bénéficient de belles vues et la salle de bain familiale comprend une baignoire, une cabine de douche séparée, des toilettes et un lavabo. En tout, la propriété s’étend sur un peu moins de 3892 pieds carrés. Jardin, bâtiments et terrain La ferme a un jardin clos à l’avant et sur le côté qui est principalement recouvert d’herbe, avec des arbustes matures, des buissons et des arbres établis. Le jardin partage les mêmes belles vues que celles vues depuis les principales salles de réception et les chambres de la maison. Les vues comprennent des collines verdoyantes ainsi que la route bordée d’arbres de l’eau Scaur qui offre le cadre le plus tranquille. À l’arrière de la maison se trouve une grande cour traditionnelle. L’accès à la ferme se fait depuis la maison ou par un chemin hors de la petite route publique et mène à la fois à la cour de la ferme et à la grange ouverte et aux enclos à moutons derrière. Cette ferme attrayante convient à celle d’une ferme traditionnelle typique. Il y a plusieurs byres et magasins avec des greniers à foin au-dessus, et une longue grange avec divers points d’accès. Au centre de la cour se trouve un ancien tertre. Immédiatement à l’avant de la propriété se trouve environ 4,3 acres de pâturage qui sont inclus dans les sujets de vente. Le terrain est à l’épreuve du bétail et entouré de murs en pierre sèche avec accès en bordure de route. Ancienne buanderie Un joli bâtiment en pierre sous un toit d’ardoise, avec cheminée et fenêtre donnant sur la façade avant. Ce petit bâtiment d’une seule pièce pourrait être transformé, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Localisation : What3words : ///décennies.yacht.sols Navigation par satellite : Pour le bénéfice de ceux qui ont la navigation par satellite, le code postal de la propriété est DG3 4NH. Services : Maison : Electricité du réseau, approvisionnement en eau privé, simple vitrage traditionnel, chauffage central au fioul, vidange privée vers fosse septique (enregistrée auprès de SEPA) Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Bande de taxe d’habitation – F EPC : F Rapport sur la maison : Une copie du rapport sur la maison est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Courant d’efficacité énergétique : 37,0 Potentiel d’efficacité énergétique : 75,0

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4 ch

Thornhill

Corehead Farm est une charmante ferme indépendante construite en pierre sous un toit d’ardoise traditionnel. La propriété offre un hébergement lumineux et flexible et est une maison familiale idéale. À l’extérieur, il y a une généreuse dépendance en ...

650 870 EUR

626 985 EUR

Corehead Farm est une charmante ferme indépendante construite en pierre sous un toit d’ardoise traditionnel. La propriété offre un hébergement lumineux et flexible et est une maison familiale idéale. À l’extérieur, il y a une généreuse dépendance en pierre qui offre une possibilité de conversion sous réserve des autorisations nécessaires, mais qui offre également un bon garage et/ou une bonne écurie. Corehead Farm s’étend sur un peu plus de 15 acres, avec 7,79 acres de jardins et d’enclos de pâturage et 7,48 acres de bois. Corehead Farmhouse est niché dans un endroit unique et tranquille à la tête de la vallée de l’eau d’Annan, à environ 5 miles au nord de la ville thermale historique de Moffat. De la maison, vous pouvez marcher jusqu’à Hartfell, la plus haute colline du Dumfries & Galloway. La propriété se trouve au cœur du territoire Reiver où les clans frontaliers se sont battus pour défendre leurs terres et leur bétail. De la fin du 13e siècle jusqu’au début du 17e siècle, les Border Reivers ont utilisé le Devil’s Beef Tub adjacent pour se cacher et cacher leur bétail volé. Le Devil’s Beef Tub est l’un des monuments les plus emblématiques du sud de l’Écosse et la source de la rivière Annan s’y trouve également. On pense également que la ferme Corehead est construite à partir de la pierre de la tour Corehead, où vivait la sœur de William Wallace. Hébergement La propriété est accessible par une entrée latérale qui s’ouvre directement sur la buanderie/cuisine secondaire. Cette pièce offre des armoires de rangement, un évier, de la plomberie pour une machine à laver et de l’espace pour un lave-vaisselle. Il y a un sol carrelé, une fenêtre à l’arrière et un placard pour chaudière. Une porte vitrée mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner, qui offre une gamme d’armoires de rangement et une cuisinière électrique. Il y a des carreaux et des lambris sur les murs et il y a un charmant siège de fenêtre donnant sur le jardin. Il y a trois salles de réception à usage flexible. Le salon a une atmosphère chaleureuse et confortable, avec des murs en pierres apparentes, un sol en bois massif et un poêle à gaz effet bois sur un foyer en grès. Le salon est situé en face et dispose d’un poêle multicombustible, d’un parquet et de fenêtres donnant sur la véranda et au-delà. La véranda est d’une excellente taille et dispose d’un sol carrelé avec chauffage électrique au sol, de vitrages sur trois élévations et de portes-fenêtres qui mènent à la terrasse et au jardin. Un vestiaire/WC, comprenant WC, lavabo et sol en vinyle, complète le logement du rez-de-chaussée. En montant les escaliers, le palier se fend. Deux chambres se trouvent à l’arrière de la maison et deux à l’avant. Toutes les chambres sont doubles, les deux chambres avant bénéficiant de salles de douche attenantes, d’une double exposition et de belles vues dégagées sur la vallée. La chambre principale dispose également d’une charmante cheminée et d’une porte coulissante de style grange menant à sa salle de douche contemporaine attenante, comprenant une douche avec douche, des toilettes et un lavabo dans un meuble vasque. Il y a aussi une armoire murale avec miroir et un sèche-serviettes. Depuis le palier arrière, vous trouverez les deux autres chambres doubles, ainsi que la salle de bain familiale, qui comprend une baignoire en céramique, des toilettes et un lavabo. À l’extérieur La propriété est accessible par une route et une piste partagées calmes, qui se terminent par une allée privée avec un grand parking et un virage. La route d’accès de Moffat est en bon état, les deux ponts étant reconstruits en 2020 et 2022. La dernière partie de la piste a également été refaite en 2023. La propriété se trouve entre deux propriétés voisines, et bien qu’elle bénéficie d’une position rurale avec une vue magnifique, elle n’est pas isolée. Le jardin est principalement à l’avant de la maison, orienté au sud et à l’est, et est aménagé en pelouse avec des arbres matures et des arbustes et buissons établis. Il y a une terrasse à l’avant ainsi qu’un patio pavé. Une dépendance en pierre fournit un stockage et un garage et a été utilisée pour les écuries dans le passé. La grande grange au bout du bâtiment est actuellement utilisée comme salle de sport, mais pourrait faire un bureau à domicile idéal ou être convertie en annexe, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Terres Le terrain comprend deux pâturages s’étendant sur 6,31 acres au total, adaptés au pâturage des chevaux ou du bétail, avec l’eau d’Annan qui traverse le terrain. En outre, il existe une généreuse zone boisée d’agrément comprenant un mélange de pins sylvestres/épicéas de Sitka matures et de mélèzes, avec un plus petit nombre de variétés de feuillus. Le terrain est clos par des clôtures et des murs de pierre. Le terrain est enregistré pour SGRPID mais les vendeurs n’ont pas réclamé BPS. Il n’y a pas de droit au régime de paiement de base (BPS). Droits sportifs Dans la mesure où ces droits font partie du titre de propriété, ils sont inclus dans la vente. Bois Tout le bois tombé et sur pied est inclus dans la vente dans la mesure où il est possédé. Minéraux Les droits miniers sont inclus dans la vente dans la mesure où ils sont détenus. Droits de tiers et servitudes Les sujets sont vendus avec et sous réserve de tous les droits de passage, servitudes, feuilles de passage et autres existants, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou autrement, et les acheteurs seront réputés s’être satisfaits à tous ces égards. Il existe un droit de servitude d’accès sur le terrain en faveur de Corehead House et une servitude distincte en faveur du terrain de Corehead Farm. Accès Depuis Ericstane Farm, la route d’accès est privée et Corehead Farmhouse contribue à son entretien (y compris le pont d’Ericstane et le pont secondaire plus haut). Il y a des droits d’accès complets le long de cette route en faveur de Corehead Farm à partir de la route publique à Ericstane. Corehead Farm, Skirtle Cottage, Corehead House et Ericstane Farm sont tous des utilisateurs du chemin privé avec une obligation partagée d’entretien. Les deux propriétés voisines conservent des droits d’accès sur la route d’accès traversant les terres de la ferme Corehead. Itinéraire Depuis Moffat, dirigez-vous vers le nord sur l’A701 jusqu’au mini-rond-point. Tournez ici sur la route indiquant 'Beechgrove, menant à Old Edinburgh Road, Annan Water'. Continuez hors de la ville en remontant la vallée de l’eau d’Annan pendant environ trois miles jusqu’à ce que vous atteigniez la ferme connue sous le nom d'"Ericstane ». La route publique se termine à cet endroit. Traversez le pont et suivez la route et la piste sur un kilomètre. Services : Électricité principale, alimentation privée en eau de source (filtrée), drainage privé vers fosse septique (enregistrée auprès de SEPA). Chauffage central au fioul, cuisinière au gaz GPL dans le salon, chauffage électrique au sol dans la véranda, double vitrage partout. Il y a un grenier isolé en partie bardée, et un nouveau réservoir d’eau et une pompe à eau chaude ont été installés récemment. Il convient également de noter que la chaudière a été récemment entretenue. L’approvisionnement en eau privé est partagé avec les propriétés voisines Corehead House et Skirtle Cottage. Remarque : Le contenu peut être disponible par négociation séparée. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Certificat de performance énergétique : E Collectivité locale : Dumfries & Galloway. Taxe d’habitation Tranche E Features: - Parking

4 ch

Moffat

Berryburn est une superbe maison familiale individuelle, construite à l’origine en 1878 pour le pasteur local de l’Église. La propriété est située sur une route tranquille à la périphérie de Kirkpatrick Fleming. Construite de construction traditionne...

770 296 EUR

704 612 EUR

Berryburn est une superbe maison familiale individuelle, construite à l’origine en 1878 pour le pasteur local de l’Église. La propriété est située sur une route tranquille à la périphérie de Kirkpatrick Fleming. Construite de construction traditionnelle sous un toit en ardoise, la propriété se trouve sur un terrain magnifiquement entretenu et établi et bénéficie d’une vue sur la campagne en direction des montagnes de Solway et du Lake District. La famille du propriétaire actuel a entrepris d’énormes rénovations au cours des quatorze dernières années, rénovant la maison de fond en comble ; Il a été magnifiquement conçu et aménagé, avec des chambres bien proportionnées, de hauts plafonds et un hébergement flexible. Il y a une pléthore de caractéristiques d’époque conservées évidentes partout, y compris une corniche de plafond ornée et des plâtres, des plinthes d’origine profondes, des fenêtres à guillotine et des cheminées. Berryburn est actuellement une location de vacances de luxe réussie, mais ferait une résidence familiale idéale. Le contenu peut être disponible par négociation séparée. Le logement comprend 3 salles de réception, 6 chambres (4 avec salles de bain/douche attenantes), cuisine/salle de petit-déjeuner, buanderie, buanderie, bureau/salle de jeux et cave. À l’extérieur, il y a une grande dépendance individuelle, mûre pour la conversion, un grand jardin paysager, une vaste allée avec rayon de braquage et un accès secondaire à l’arrière. L’enclos adjacent s’étend sur 5,1 acres et est disponible par négociation séparée ; S’il vous plaît renseignez-vous. Rez-de-chaussée Des marches en pierre mènent au porche couvert à piliers qui s’ouvre sur le vestibule et le hall de réception. À l’intérieur du hall, le plâtre du plafond orné est évident, et un escalier impressionnant avec une balustrade en bois d’origine et un palier fendu mène au premier étage. Il y a trois pièces principales au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger sont situés à l’avant et sur le côté de la propriété et disposent de poêles multicombustibles installés dans des cadres en marbre, de corniches de plafond ornées et d’une vue dégagée sur le Solway via de grandes fenêtres à guillotine à double vitrage. Le salon bénéficie également de doubles portes qui mènent à la terrasse et au jardin clos. Le douillet est une charmante salle de réception qui pourrait être utilisée à diverses fins et bénéficie d’un poêle multicombustible, de vitrines installées et d’une fenêtre donnant sur l’élévation avant. La cuisine offre une gamme d’unités de style shaker, avec des étagères ouvertes, une cuisinière électrique, un sol carrelé et un siège de fenêtre. Il y a une buanderie utile accessible depuis la cuisine, tandis qu’une porte séparée de la cuisine donne accès au hall arrière, à l’escalier secondaire et à la porte arrière. Il y a une petite salle de jeux qui pourrait faire le bureau idéal, une buanderie et l’accès à une cave, qui comprend deux pièces et des appliques en pierre d’origine. Un généreux vestiaire/WC complète le logement du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée Un escalier recouvert de moquette avec balustrade en bois mène au premier étage, où l’on trouve un palier fendu très généreux. Il y a six chambres au total, dont quatre disposent d’une salle de bains privative. Les deux chambres principales bénéficient d’une vue imprenable sur les montagnes du Lake District, de charmantes cheminées et de lits à baldaquin. Toutes les chambres, sauf une, sont de grandes chambres doubles, et certaines offrent des placards intégrés à la presse d’Édimbourg. Deux des chambres et la salle de bain familiale sont situées à côté du palier divisé et ont un accès direct à l’escalier arrière secondaire. Dehors Une route tranquille et adoptée de la B6357 mène à la propriété, où un portail en fer s’ouvre sur une allée gravillonnée avec un cercle de braquage qui culmine dans des zones de stationnement et de virage à l’avant et sur le côté de la propriété. Il y a un grand parking pour de nombreux véhicules. La maison est située dans un joli jardin composé de pelouses, d’une petite zone boisée, de terrasses ensoleillées et d’une aire de jeux. Il y a un superbe jardin clos à l’arrière de la maison, qui a été magnifiquement entretenu, offrant une gamme d’arbustes matures, des buissons, des quetsches, des pins de l’Himalaya et des bordures fleuries. Le jardin s’étend sur 0,84 acres au total. À l’arrière de la maison, et avec un accès séparé à l’allée, se trouve une grande dépendance. Cette paire d’anciens chalets a besoin d’être rénovée et offre d’énormes possibilités de réaménagement sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Il convient de noter que ce bâtiment avait un permis de construire (maintenant expiré) pour être converti en logements résidentiels en 2005, et nous comprenons que les permis de construire pourraient être facilement rétablis si on le souhaitait. Il est possible de créer une annexe pour un parent, de la transformer en bureaux ou peut-être en location de vacances. De même, ils pourraient être transformés en écuries pour le terrain attenant, si nécessaire. Services Électricité et eau, chauffage électrique, fosse septique privée. Double vitrage partout. Panneaux solaires sur le toit. Veuillez noter qu’aucune enquête officielle n’a été menée quant au fonctionnement de la fosse septique ; il se peut qu’il ne réponde pas aux règles générales contraignantes actuelles de 2020 et que la propriété soit vendue sur cette base. Visionnements: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offre: Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland, par e-mail à ... Rapport à domicile : Une copie du rapport sur les maisons est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. LOI PEG : E Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway Efficacité énergétique Courant : 50.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 85,0 Features: - Garden

3 p

6 ch

Lockerbie

895 693 EUR

Dippin Lodge est construit sur le site d’un ancien moulin à battage et est une maison familiale individuelle extrêmement recherchée entourée d’une campagne magnifique. La propriété est située dans un grand jardin et se trouve à proximité de Stirling, d’Édimbourg et de Glasgow. La propriété offre un hébergement lumineux et flexible sur trois niveaux et a été intelligemment conçue pour maximiser l’espace et les vues offertes. Il dispose d’installations et d’équipements de haute qualité et la grange individuelle en chêne vert à ossature cruck est un véritable bonus, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités mais convient également pour un bureau à domicile ou une annexe de grand-mère / adolescente. Hébergement La propriété est accessible par plusieurs marches qui mènent à la porte d’entrée. Des portes extérieures en bois s’ouvrent sur un vestibule avec des vestiaires, et une porte intérieure vitrée s’ouvre ensuite sur le hall. Le hall est ouvert sur la salle à manger, séparé par seulement quelques escaliers et dispose d’un vestiaire directement à côté (qui est raccordé pour l’installation d’un WC si nécessaire). Cet espace à double hauteur est baigné de lumière naturelle et depuis la salle à manger, les escaliers se poursuivent jusqu’à l’étage supérieur où se trouve le salon, ce qui en fait l’espace de divertissement idéal. Le salon est vitré sur trois élévations, offrant une vue magnifique sur le jardin et au-delà, sur la campagne pittoresque de la Carse of Stirling, et dispose d’un joli feu ouvert. La cuisine/salon est généreusement proportionnée et bénéficie d’une double exposition, de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et d’un placard de rangement profond utile. La cuisine comprend une gamme d’unités en bois massif et les appareils intégrés comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, une plaque électrique, un four et un grill. Il y a aussi un îlot avec table de petit-déjeuner intégrée. La chambre principale est située au rez-de-chaussée et comprend une chambre lumineuse avec un mur incurvé, des armoires encastrées et une salle de bain attenante, comprenant une baignoire, une cabine de douche et un lavabo. Il y a un WC séparé adjacent. Des escaliers du hall mènent au niveau inférieur, où se trouvent trois autres chambres doubles. Deux des chambres disposent d’armoires encastrées tandis que la troisième chambre est divisée en deux zones, avec une chambre et un bureau. Cette chambre a la possibilité d’avoir une salle de bain attenante installée si vous le souhaitez. La salle de bain familiale est entièrement carrelée et comprend une baignoire avec douche, WC et lavabo. À côté de la salle de bain familiale se trouve une buanderie utile, avec des meubles de rangement, un évier et une plomberie pour une machine à laver. À côté de la buanderie se trouve un placard abritant le réservoir d’eau chaude. Une porte de la buanderie mène au garage double intégré, avec grande porte basculante, électricité et lumière, sol en béton et qui abrite également la chaudière. À l’extérieur La propriété est accessible par une route tranquille, adoptée par le conseil, et accessible par une allée fermée offrant un grand parking et menant au garage et à l’abri d’auto. Le terrain du jardin s’étend sur environ 0,84 acre et entoure la maison. Le jardin est impeccablement entretenu et fait honneur aux propriétaires. Il est principalement posé sur pelouse avec des bordures fleuries, des arbres matures et des arbustes et buissons établis. Il y a une terrasse pavée ensoleillée située directement à côté de la cuisine et de nombreux espaces pour profiter de la campagne environnante. Juste en face de la maison se trouve la superbe grange en chêne vert du patrimoine anglais, également conçue par un architecte. Cette belle grange à ossature cruck est accessible par des escaliers en bois et une véranda avec de belles vues sur le Carse de Stirling et les montagnes, qui mènent à la pièce ouverte du premier étage avec plafond voûté et poutres et fermes apparentes. Cette pièce impressionnante dispose d’une kitchenette et d’une salle de douche attenante intelligente, offrant ainsi le bureau à domicile idéal, ou une annexe pour un parent à charge peut-être. C’est également un espace de divertissement parfait, et dispose d’un projecteur intégré et d’un écran de cinéma avec son surround. Au rez-de-chaussée, l’abri d’auto se trouve, ainsi qu’une pièce à usage flexible dotée de portes de garage pleine grandeur et d’une fenêtre sur le côté. Cette pièce isolée peut être utilisée à de multiples fins, comme un atelier, un espace de bureau (WiFi câblé Cat 5), une salle de sport ou un garage supplémentaire. Il est à noter qu’une partie du champ voisin peut être mise en vente par négociation séparée. Itinéraire : Depuis Stirling, prenez l’A811 en direction de Buchlyvie. La propriété est située entre Arnprior et Buchlyvie sur une route tranquille non balisée. Veuillez utiliser l’emplacement What3words suivant : ///trembles.bridges.roosters Services : Électricité principale, eau courante, drainage vers une fosse septique privée. Chauffage central au fioul (nouvelle chaudière installée en janvier 2023) poêle multicombustible au salon. Haut débit en fibre optique jusqu’à la maison et la grange. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Certificat de performance énergétique : E Tranche de taxe d’habitation : G Features: - Parking

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4 ch

Stirling

519 502 EUR

Superbe maison familiale de plain-pied conçue par un architecte, située dans l’un des meilleurs emplacements de Moffat dans un cadre privé et calme, tout en restant à distance de marche des commodités locales. Shenavall est une belle propriété individuelle construite il y a environ 22 ans et de proportions extrêmement généreuses, avec des installations et des équipements de haute qualité, comprenant des portes et des plinthes en acajou, de hauts plafonds, un poêle multicombustible au salon et un magnifique jardin paysager. Cette belle maison de quatre chambres se trouve sur un terrain ensoleillé en retrait d’une route calme à la périphérie de Moffat et est bordée de champs à l’arrière assurant l’intimité et la vue sur la campagne. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule carrelé, qui mène à son tour à un généreux hall de réception. À trois marches du hall se trouve une salle à manger spacieuse, avec des plafonds de 10 1/2 pieds de haut : un espace de divertissement idéal. Des portes doubles vitrées mènent au salon spacieux, qui bénéficie d’une double exposition, de hauts plafonds et d’un poêle multicombustible de 8 kW installé dans un cadre en ardoise. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une excellente gamme d’unités modernes, et les appareils intégrés comprennent une plaque électrique, un four et un grill, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a une petite unité d’îlot avec une table de petit-déjeuner attenante et suffisamment d’espace pour des meubles supplémentaires. La cuisine est ouverte sur un joli salon de jardin, vitré sur trois élévations et ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Également à côté de la cuisine se trouve une buanderie utile, avec des placards intégrés, un évier, une plomberie pour une machine à laver et un WC adjacent. Les quatre chambres sont doubles. Trois des chambres disposent d’armoires encastrées et de salles de douche modernes attenantes. La salle de bain familiale offre une baignoire avec contour carrelé, WC et lavabo. En raison de la configuration de la maison et du terrain, Shenavall pourrait facilement se prêter à un environnement de travail à domicile si vous le souhaitez. Extérieur La propriété est accessible par une allée privée en gravier qui se termine par un parking et un virage généreux, avec un garage double détaché pour un parking / stockage supplémentaire. Le garage a de l’électricité et de la lumière et une porte basculante, avec une porte piétonne sur le côté. Les jardins magnifiquement entretenus entourent la propriété et font honneur au propriétaire. Il est principalement aménagé en gravier et en chemins pavés pour faciliter l’entretien, avec une généreuse terrasse pavée, un étang avec cascade, des pergolas, des arbustes matures, des buissons et des parterres de fleurs colorés avec des rhododendrons et des azalées pour n’en nommer que quelques-uns. Le jardin borde des champs adjacents sur le côté et à l’arrière. Services : La propriété est desservie par l’électricité, l’eau courante et le drainage privé jusqu’à une fosse septique (vidangée et inspectée pour la dernière fois il y a moins d’un an). Il y a un chauffage central au mazout. BT Halo Haut débit. Double vitrage partout, avec verre spécialisé Pilkington K. EPC : C Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Shenavall se trouve dans la tranche G de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway. Procureurs : A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec une possession vacante. Installations et accessoires : Tous les accessoires standard doivent être inclus dans la vente. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et feuilles de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques générales et stipulations. L’acheteur ou les acheteurs seront réputés s’être assurés de la nature de ces droits de servitude et autres. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Visionnement : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland, ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, voire toute offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection. Courant d’efficacité énergétique : 71,0 Potentiel d’efficacité énergétique : 79,0 Features: - Garage - Garden

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4 ch

Moffat

2 149 663 EUR

Cette remarquable résidence édouardienne située au 161 Colinton Road à Merchiston, à Édimbourg, offre une occasion unique de posséder un morceau d’histoire, enrichi de luxes modernes. C’est une maison d’une rare beauté et d’un attrait intemporel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’hébergement comprend : - 7 chambres doubles, dont 3 avec salle de bains privative - 2 autres salles de bains/WC - Cuisine-salle à manger-espace de vie ouvert - Salle à manger/piano formelle - Grande étude -Salon - Salle de jeux/familiale - Hammam -Vestibule -Utilité -Vestiaire Hall d’entrée accueillant : Entrez par une porte impressionnante dans un grand hall d’entrée orné d’éléments d’origine, de corniches ornées et d’un escalier majestueux, ouvrant la voie à l’élégance que l’on retrouve dans toute la maison. Espaces de vie spacieux : La propriété dispose d’une série de salles de réception spacieuses et lumineuses. Les hauts plafonds, les cheminées d’époque et les grandes fenêtres à guillotine créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les réceptions formelles et la vie de famille détendue. Cuisine familiale : Le cœur de la maison est sa cuisine magnifiquement mise à jour. Conçu avec soin pour allier le charme d’époque au confort moderne, il dispose d’armoires sur mesure, de comptoirs en granit et d’appareils électroménagers haut de gamme. Chambres élégantes : Les chambres sont toutes doubles et baignées de lumière naturelle avec des éléments d’époque tels que des moulures décoratives, des cheminées, des lustres et de grandes fenêtres. La salle de bains principale comprend une luxueuse salle de bain attenante et un grand dressing. Salles de bains luxueuses : La propriété comprend des salles de bains joliment aménagées, avec des équipements de style historique, un carrelage élégant et des équipements modernes qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de style. Comprend une annexe indépendante d’une chambre avec cuisine ouverte / salle à manger / salon. Emplacement privilégié : Merchiston propose une gamme de commodités locales, notamment des boutiques, des cafés et des restaurants. Les quartiers voisins de Bruntsfield et Morningside offrent également une multitude d’options de restauration et de shopping. Features: - Air Conditioning - Guest Suites - Garden - Steam Room - Intercom - Parking - Dining Room - Internet - Satellite TV - Dishwasher

27 p

7 ch

419 m²

Colinton

830 009 EUR

Locharthur House est une superbe maison familiale géorgienne individuelle située dans des jardins établis qui bénéficient d’une orientation sud et ouest, avec en prime un garage double indépendant et un bois d’agrément sur le côté et à l’arrière, et elle bénéficie d’un emplacement calme à quelques pas du célèbre magasin / café de la ferme locale et à quelques pas du pittoresque loch Locharthur. La propriété offre une pléthore de caractéristiques d’époque conservées, notamment des planchers en bois, des fenêtres à guillotine, des escaliers et des balustrades, des corniches et des cheminées, mais ces caractéristiques ont été mélangées avec sympathie avec des installations et des équipements de haute qualité et est maintenant très élégante dans sa conception. Les propriétaires actuels ont également refait la toiture de la maison (2019), installé une nouvelle chaudière (2023) et une Aga électrique (2021), installé deux nouvelles salles de bains, des toilettes au rez-de-chaussée et du vitrage secondaire il y a quelques années. La porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur le vestibule d’entrée, avec son sol carrelé d’origine, qui à son tour mène à l’accueillant hall de réception par des portes intérieures vitrées. Le hall est lumineux et spacieux et dispose d’un bel escalier original avec un chemin de table en sisal et des tiges d’escalier en laiton. Le salon et le salon sont situés à l’avant de la propriété. Les deux pièces sont extrêmement bien proportionnées et bénéficient d’un double aspect, avec de grandes fenêtres à guillotine, des cheminées ouvertes et du parquet. Il y a des étagères intégrées dans les deux pièces. Le grand bureau bénéficie également d’un double aspect et d’un plancher en bois et pourrait également être utilisé comme salle à manger formelle si vous le souhaitez. Directement à côté du hall se trouve un WC utile, avec un sol carrelé et des équipements de style traditionnel. Un hall intérieur, avec un sol en pierre carrelée, un espace de rangement sous l’escalier et une porte donnant sur l’entrée latérale, offre un accès direct au local à chaussures et à la cuisine. La salle des bottes est une pièce spacieuse et pratique, avec une zone de manteaux, un grand espace de rangement et dispose d’une zone utilitaire / lavage sur le côté, avec une plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge, et une charmante douche intérieure pour animaux de compagnie / enfants / bottes boueuses ! La cuisine/salle à manger est le véritable cœur de la maison et dispose d’une gamme d’armoires modernes avec des surfaces complémentaires et d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle intégrés. Il y a aussi un Aga électrique récemment installé. Cette pièce dispose d’un poêle multicombustible, d’un grand espace pour manger et d’un garde-manger à étagères utile. Des portes doubles mènent directement de la cuisine à la grande véranda ensoleillée, qui bénéficie d’une vue sur le jardin et la campagne environnante et a un accès direct au jardin par une porte vitrée. À l’arrière de la propriété se trouve une pièce généreuse actuellement utilisée comme studio, avec kitchenette et salle de bain. Cette zone a été une annexe indépendante dans le passé et bénéficie de sa propre entrée de jardin. En montant les escaliers jusqu’au premier étage, les escaliers se séparent en une suite de chambre située à l’arrière de la maison. Il y a une chambre double lumineuse avec espace de rangement et une grande baie vitrée offrant une vue fabuleuse. Au-delà de cette chambre se trouve une salle de bain attenante, avec baignoire d’angle et douche séparée, et à l’arrière de la salle de bain se trouve un dressing ensoleillé, actuellement utilisé comme chambre d’appoint. Sur le palier principal du premier étage, trois grandes chambres doubles se trouvent . La chambre principale est d’une taille magnifique et se trouve à l’avant de la propriété bénéficiant d’un double aspect. Il y a une superbe salle de bain attenante, comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire profonde autoportante, des toilettes, un lavabo, un sèche-serviettes et un sol carrelé. Une porte de la salle de bains s’ouvre sur le dressing/pièce avec étagères, également accessible depuis le palier. L’autre chambre à l’avant est tout aussi bien proportionnée, avec de belles vues, un double aspect et un accès à une salle de douche élégante Jack and Jill, avec une grande cabine de douche, des équipements de style héritage et un sol carrelé. La troisième chambre double est généreuse et a à nouveau un double aspect et des vues à l’est et au sud. À l’extérieur, la propriété est accessible par une entrée fermée et à piliers et une allée gravillonnée offrant un parking hors route pour de nombreux véhicules et culmine dans le garage double détaché. Locharthur House bénéficie de jardins enveloppants établis qui bénéficient de l’intimité et de l’abri et qui profitent du soleil pendant une grande partie de la journée, avec divers endroits pour s’asseoir et profiter des environs. Il y a une gamme d’arbustes matures, de buissons et d’arbres spécimens, ainsi que de grandes pelouses. De plus, et accessibles depuis près de l’entrée de l’allée, se trouvent trois anciens bâtiments d’écurie qui fournissent maintenant des rangements, avec de l’énergie et de la lumière et peuvent être utilisés comme ateliers. Du jardin latéral et arrière, l’accès à la forêt est obtenu. Cette belle zone de bois d’agrément est entièrement clôturée et au total, la limite de Locharthur House et ses terrains s’étendent à environ 2,63 acres. Services : Électricité, eau et évacuation, chauffage central au fioul. Combinaison de vitrage secondaire et de double vitrage partout. Le haut débit par fibre optique devrait être connecté prochainement ; Les câbles sont en place à proximité. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Taxe d’habitation Tranche G EPC : E Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Features: - Garden - Garage

4 p

4 ch

Dumfries

Yethouse Farm est une collection exceptionnelle de propriétés de trois chambres, nichées au-dessus du village populaire de Newcastleton et offrant de superbes vues sur le paysage de Liddesdale. Proposée à la vente dans son ensemble, Yethouse Farm est...

1 068 860 EUR

1 015 119 EUR

Yethouse Farm est une collection exceptionnelle de propriétés de trois chambres, nichées au-dessus du village populaire de Newcastleton et offrant de superbes vues sur le paysage de Liddesdale. Proposée à la vente dans son ensemble, Yethouse Farm est actuellement une entreprise de location de vacances de luxe, avec une résidence du propriétaire et deux unités de vacances quatre étoiles. Cela offre une excellente opportunité d’affaires / style de vie avec d’excellents taux de rotation et d’occupation, mais convient également à la vie multigénérationnelle. Les propriétés sont toutes individuelles et disposent de jardins paysagers privés, avec une vue magnifique et un haut niveau d’intimité. Construites en pierre sous des toits d’ardoises, les propriétés ont toutes été entièrement rénovées par les propriétaires actuels au cours des 23 dernières années et ont été un véritable travail d’amour. Les détails et la qualité de fabrication sont inégalés. Le Bastle est la maison privée du propriétaire et se compose de trois chambres doubles (une en suite), une cuisine / salle de petit-déjeuner avec garde-manger et buanderie / débarras séparé et deux superbes salles de réception. Il dispose également d’un parking privé clôturé, avec un grand garage indépendant, un atelier et un hangar, un grand jardin privé à l’arrière et un jardin clos unique à l’avant de la propriété, avec un pavillon de jardin sur mesure. La ferme peut accueillir huit personnes et comprend trois chambres doubles, trois salles de bains et trois salles de réception, avec un généreux jardin privé et un parking partagé dans l’allée (il est possible de créer un accès privé à l’allée pour cette propriété). La grange peut accueillir six personnes et dispose de trois chambres doubles, de deux salles de bains et d’un impressionnant salon/salle à manger voûté. Les jardins ont été aménagés par des professionnels, et il y a un garage attenant et une allée privée fermée. La propriété est accessible par une porte d’entrée partiellement vitrée qui s’ouvre sur un hall lumineux et accueillant. Le hall offre des bibliothèques intégrées, un placard sous l’escalier et des escaliers recouverts de moquette menant au premier étage. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une excellente gamme d’unités en chêne massif et de plans de travail en granit. Il y a une cuisinière électrique, un lave-vaisselle intégré et une table de petit-déjeuner intégrée, avec suffisamment d’espace pour d’autres meubles de salle à manger. Les fenêtres de l’élévation avant laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger élégant et entièrement équipé, avec WC éteints, et le garde-manger mène à son tour à une grande buanderie / salle de démarrage, comprenant une gamme d’unités de rangement, des éviers jumeaux et de la plomberie pour les appareils électroménagers. Il y a une armoire à linge profonde avec des étagères et une porte menant au jardin arrière. Le salon du rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres pleine hauteur à l’arrière, offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant, et il y a un poêle à bois et des portes-fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse couverte et abritée. Deux chambres doubles (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une salle de douche moderne, complètent le logement du rez-de-chaussée. À l’étage, la chambre principale se trouve, qui est une belle pièce lumineuse avec un mur d’armoires encastrées et une baignoire autoportante sur pattes. Il y a un dressing aménagé sur mesure et une salle de douche contemporaine attenante. Le salon du premier étage est la vedette du spectacle et offre les vues les plus incroyables sur le paysage de Liddesdale, des fenêtres pleine hauteur à l’élévation arrière. Il y a un poêle à bois, un plafond voûté et des portes-fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse sur le toit. À l’extérieur, The Bastle bénéficie d’un beau jardin paysager entièrement clos à l’arrière, avec une vue exceptionnelle. Composé de zones de pelouse, de haies de buis, de parterres de fleurs surélevés, d’allées pavées et d’une charmante pergola. Il y a une terrasse couverte et abritée, idéale pour se divertir en plein air, une grande serre, un hangar de rempotage et une zone de compostage. Sur le côté de la maison se trouve une allée de gravier fermée offrant un grand parking, qui à son tour mène à une grande dépendance individuelle. La dépendance comprend un abri voiture, un hangar, un atelier et un débarras et convient à une variété d’utilisations. De plus, il y a la plus belle zone de jardin clos située à l’avant de la propriété, nichée au milieu des trois maisons. Ce charmant espace entièrement clos comprend une terrasse pavée élégante avec une salle à manger ombragée, une pelouse, des charmes et des arbustes et buissons matures. Il y a un pavillon de jardin sur mesure, avec des volets à persiennes à l’avant, un intérieur en enduit de chaux, un poêle à bois, un sol en pierre et des haut-parleurs intégrés. Un vitrail spécialement commandé est une véritable caractéristique de cet espace unique, qui a par le passé été utilisé pour de nombreux événements spéciaux, y compris un mariage. La ferme Cette charmante propriété est accessible par l’allée principale en gravier, avec un grand parking. L’entrée principale se fait à l’avant de la propriété, via un porche et un hall de réception. Le salon est un bel espace, avec un poêle à bois, des étagères encastrées sur un mur, des fenêtres à l’avant et sur les façades latérales et une porte vitrée ouvrant sur le jardin privé. Il y a une salle à manger formelle et un salon confortable avec cheminée à foyer ouvert, tandis que la cuisine / salle de petit-déjeuner offre une bonne gamme d’unités équipées et de surfaces complémentaires, une cuisinière électrique et un lave-vaisselle intégré. Une salle d’eau moderne complète le logement du rez-de-chaussée. Depuis l’escalier principal, on accède à deux grandes chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante) et à une salle de bains principale. Un deuxième escalier situé à l’arrière de la maison mène à une chambre double / twin semi-ouverte avec placard de rangement intégré. À l’extérieur Le magnifique jardin paysager entoure la maison et est principalement constitué de pelouse, avec un patio, des allées gravillonnées, des bordures bien approvisionnées et une vue imprenable sur la campagne environnante. Il y a une maison d’été unique à façade ouverte, positionnée pour profiter d’un abri et de vues très spéciales, et qui offre l’endroit idéal pour se divertir, lire ou observer la faune. N.B Bien que l’accès à cette propriété se fasse actuellement par l’allée principale partagée, il serait possible de créer un accès privé pour cette maison. La grange La porte d’entrée s’ouvre directement sur la cuisine/salle de petit-déjeuner, qui est équipée d’une bonne gamme d’unités et de plans de travail complémentaires. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, un four électrique et des plaques de cuisson. Il y a une table de petit-déjeuner installée et des fenêtres à l’avant et à l’arrière. Trois marches mènent à l’impressionnant salon/salle à manger, qui est un espace merveilleux avec un plafond à double hauteur et des poutres en bois apparentes, des fenêtres à l’avant et à l’arrière et un poêle à bois. Des portes doubles s’ouvrent sur le jardin privé. Situé à l’arrière de la propriété se trouve une bonne buanderie / débarras, avec des unités de rangement intégrées, un évier, la plomberie pour les appareils électroménagers, une chaudière / placard de rangement et une porte donnant sur le jardin arrière. La chambre principale est une chambre double généreuse, avec une coiffeuse et des armoires encastrées et une salle de douche contemporaine entièrement carrelée. Il y a deux autres chambres doubles (une avec placards et coiffeuse) et une salle de bains familiale, comprenant une baignoire et une cabine de douche séparée. À l’extérieur Une entrée fermée s’ouvre sur une allée généreuse, qui mène à son tour au garage simple attenant. Le jardin est tout simplement magnifique et a été aménagé par des professionnels. Il y a plusieurs endroits pour s’asseoir et profiter de l’espace, y compris un patio abrité avec foyer et une maison d’été ouverte qui est positionnée pour profiter des vues incroyables. Il y a des zones de pelouse, des rocailles, des allées gravillonnées et des parterres de fleurs profonds. Il y a des magasins de jardinage et un magasin de bûches en appentis. Services : Électricité du réseau, approvisionnement en eau privé (testé et certifié), fosse septique privée. Large bande. Toutes les unités sont à double vitrage. Ferme – chauffage central au fioul (radiateurs) La Grange – chauffage central au fioul (sous-sol partout). Eau chaude solaire The Bastle – pompe à chaleur aérothermique hybride, avec trois ans de paiements RHI restants. Chauffage par le sol partout. Remarque : Certains contenus sont disponibles par négociation séparée. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Autorité locale : Scottish Borders Council Efficacité énergétique Actuel : 55.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 80,0 Features:

6 p

9 ch

New Castleton

1 188 286 EUR

Mill Grange a commencé sa vie comme un chalet de deux pièces sur le terrain de Duncow Mill, sur le domaine de Duncow. Au fil du temps, la propriété a été agrandie et d’autres terres ont été acquises, portant la superficie totale du domaine à 9,32 acres aujourd’hui. Le propriétaire actuel a effectué d’importants développements et améliorations, non seulement sur la maison mais aussi sur le terrain. De nombreux arbres ont été plantés, un court de tennis a été installé, un chalet en bois scandinave de deux chambres a été érigé et un grand hangar agricole a été construit. En 2018, l’approbation de la planification a été accordée pour agrandir davantage la façade de Mill Grange, en utilisant de la pierre de granit portugaise ; unique et individuel à la région. Mill Grange a été soigneusement conçu, offrant un hébergement généreux sur deux étages. Des installations et des accessoires de haute qualité ont été installés partout. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec vestiaires et WC ouverts. Une porte vitrée intérieure mène au grand hall de réception, qui dispose d’un sol Karndean et d’un escalier contemporain menant au premier étage. Des doubles portes du hall mènent à la superbe cuisine / salle à manger ouverte. Le coin cuisine est équipé d’une excellente gamme d’unités contemporaines équipées, avec cuisinière, lave-vaisselle intégré et îlot avec bar pour le petit-déjeuner. La pièce bénéficie d’un double aspect, Karndean flooing et dispose de suffisamment d’espace pour une grande table à manger et des chaises. Adjacent à la cuisine se trouve le salon généreux, qui dispose d’un poêle à bois situé dans un cadre en pierre. Des portes-fenêtres mènent au patio et à l’espace barbecue, qui est un endroit charmant pour se divertir en plein air. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée, dont l’une dispose d’un dressing et d’une salle de douche attenante moderne. La salle de bain familiale est entièrement carrelée et comprend une baignoire double, des toilettes, un lavabo et une grande cabine de douche à jets. La salle de jeux / véranda lumineuse offre un accès direct au jardin et pourrait être subdivisée pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une buanderie utile en forme de L et un cellier adjacent complètent le logement du rez-de-chaussée. L’escalier sur mesure mène à un palier lumineux et spacieux au premier étage, avec des portes coulissantes donnant sur un balcon. Le premier étage constitue une fantastique suite parentale si vous le souhaitez, avec un bureau à domicile utile (ou peut-être une chambre d’enfant / chambre d’enfant) et une grande chambre principale avec dressing et vue sur l’avant sur le loch, ainsi qu’une salle de bains contemporaine, comprenant une zone surélevée avec baignoire autoportante, deux lavabos et une douche à l’italienne spacieuse. En tout, l’hébergement à Mill Grange s’étend sur un peu plus de 4 000 pieds carrés. Chalet indépendant : Ce charmant chalet indépendant de deux étages est construit en bois scandinave et a été spécialement importé pour le propriétaire. Il est actuellement loué pour fournir un revenu supplémentaire, mais pourrait également offrir un hébergement idéal pour les parents dépendants. Il est situé au calme dans un coin du parc et dispose d’un balcon enveloppant offrant une vue superbe sur la vallée de Nith. Il y a une spacieuse cuisine ouverte / salon / salle à manger avec palier à galerie au-dessus, et il y a deux chambres doubles et une salle de bains familiale moderne, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements dans l’espace d’avant-toit. À l’extérieur de Mill Grange est situé dans un peu plus de 9 acres de terrain glorieux, pour inclure des zones de pelouse, un court de tennis, un petit loch et des bois. Le brûlis de Duncow traverse également le terrain. Plusieurs ruines de l’ancien moulin sont évidentes, qui (sous réserve de planification) pourraient être restaurées. La propriété est accessible par une courte section d’allée partagée (l’allée appartient à Mill Grange) donnant accès au voisin, puis par un accès électronique fermé, culminant dans un grand rond-point pavé avec un grand parking. Ici, l’allée bifurque et mène au hangar agricole (12m x 8m) et au chalet, où l’on trouve encore plus de parking. Il y a un poulailler avec champ clos, un polytunnel, plusieurs hangars de stockage et un garage double en briques. De plus, il y a une éolienne et une turbine hydraulique. Services : Maison : Electricité, alimentation en eau courante, évacuation privée de la fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Chauffage central au fioul. Le chauffage se fait en partie par le sol ou par radiateurs. Haut débit – actuellement fourni par BT. Nous conseillons à toute personne souhaitant vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Cottage : Électricité de ville, alimentation en eau courante, assainissement privé dans sa propre fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Les fosses septiques s’écoulent dans un bain et sont vidées tous les deux ans par un entrepreneur privé. Chauffage géothermique et eau chaude, avec chaudière au fioul d’appoint. Haut débit – actuellement fourni par BT. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Accessoires : Certains articles peuvent être disponibles par négociation séparée. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Tranche G de la taxe d’habitation EPC : C Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Efficacité énergétique actuelle : 75.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 78,0 Features: - Tennis

2 p

4 ch

Dumfries

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Scotland

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Résidentiel

Commercial

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Occupé ?

Pièces

Chambres

Personnes

Prix

Surface

Surface terrain

Constructible ?

Prix de vente

Bouquet (FAI)

Loyer mensuel

Rente mensuelle

Critères de Recherche Avancée

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Sous-type de bien

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Neuf/Ancien

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Chambres

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Surface terrain

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Etage

Année de construction

Année de constitution

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Type de chauffage

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