Superbe maison de 6 chambres à vendre à Kaposmérő - Prêt à emménager - Opportunité idéale pour une vie paisible ! Prix : 140,000,000 HUF Surface habitable : 309 m², Superficie du terrain : 1 050 m² Nombre de chambres : 6 + 1 Type de construction : Brique Chauffage : Chauffage central (circo, gaz) Certificat d’efficacité énergétique : F Niveau de confort : Double confort Étages : 2 Description de la propriété : Une belle et moderne maison familiale est à vendre à Kaposmérő, offrant l’équilibre parfait entre la vie paisible et la proximité des commodités de la ville. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en étant proche des commodités urbaines. Située sur un terrain paysager de 1 050 m², la maison dispose d’un jardin à l’avant et à l’arrière, profitant pleinement de son environnement naturel. Le jardin est équipé d’un coin salon de jardin, d’un barbecue et d’un système d’irrigation automatique, assurant un entretien facile et un espace extérieur agréable pour la détente. La maison a été construite à l’origine en 2002 et agrandie en 2010 pour atteindre sa taille actuelle de 309 m². De grandes portes-fenêtres de haute qualité et isolées thermiquement permettent à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs, créant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. La propriété propose des pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres, 1 chambre supplémentaire, un grand salon, un coin repas, une cuisine, une section bien-être (avec jacuzzi et sauna), et plusieurs salles de bains. La maison est entièrement climatisée et le chauffage est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, assurant un confort tout au long de l’année. Cette maison est dotée d’équipements modernes tels que son propre compteur d’eau, et elle est connectée à tous les services publics nécessaires. C’est un choix parfait pour les familles qui recherchent à la fois l’espace et le confort dans un cadre paisible. Les environs : Kaposmérő est un charmant village paisible situé dans le comté de Somogy, en Hongrie, offrant un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la vie rurale sans être loin des commodités urbaines. Le village est bien équipé avec des services essentiels, notamment une école, un jardin d’enfants, une épicerie, une pharmacie et une station-service, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. La ville de Kaposvár se trouve à seulement 6 km de Kaposmérő, à seulement 10 minutes en voiture. Kaposvár est la capitale régionale et offre un large éventail de services tels que des magasins, des écoles, des centres médicaux et des programmes culturels, offrant toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Barcs (40 km) - Située près de la frontière croate, Barcs est une ville importante avec de bonnes liaisons transfrontalières. Siófok (45 km) - Une station balnéaire populaire sur la rive sud du lac Balaton, connue pour sa vie nocturne animée et ses stations balnéaires. Pécs (80 km) – Une ville riche en histoire, célèbre pour son patrimoine culturel, sa scène artistique et son université. Szekszárd (75 km) - Une ville connue pour ses vignobles et sa riche histoire culturelle, située au cœur de la région viticole de Tolna. L’emplacement de la propriété est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme et rural, mais avec un excellent accès aux villes voisines et à tous les services essentiels. Frais supplémentaires : Lors de l’achat d’une propriété en Hongrie, veuillez noter les coûts supplémentaires typiques suivants : Taxe de transfert de propriété (Illeték) : 4 % du prix d’achat. Commission de l’acheteur : 3% + TVA (27%) du prix d’achat. Autres frais : Les frais d’avocat varient généralement entre 0,5 et 1 % + TVA du prix d’achat. Ces frais couvrent la préparation des contrats et toutes les procédures officielles nécessaires au transfert de propriété. Coordonnées : Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à trouver la maison idéale en Hongrie ! Attractions touristiques à Kaposmérő Kaposmérő offre plusieurs sites intéressants pour les visiteurs qui souhaitent explorer la beauté naturelle et le patrimoine culturel de la région. Voici quelques points forts que vous pouvez découvrir lors de votre visite dans le village : Ferme de bisons (Bölényfarm) Lieu : Kaposmérő La Hongrie n’abrite que quelques endroits où l’on peut voir des bisons en dehors des zoos, et l’un d’entre eux est situé à Kaposmérő. La ferme a commencé il y a plus d’une décennie avec l’introduction de quatre bisons d’Amérique et s’est agrandie pour abriter environ 15 à 20 de ces créatures majestueuses. C’est une occasion unique de voir des bisons de près dans un cadre naturel de ferme. Vallée du Kassai (Kassai-völgy) Lieu : Kaposmérő La vallée du Kassai est associée à Lajos Kassai, le célèbre archer à cheval hongrois, et est un site important pour les amateurs de sports équestres, en particulier le tir à l’arc à cheval traditionnel hongrois. Cette vallée est présentée dans son livre, « Hungarian Horse Archery » et offre aux visiteurs un endroit idéal pour faire l’expérience de l’équitation et du tir à l’arc. Croix commémoratives sculptées (Kopjafák) Lieu : Kaposmérő, Cour de la maison du village Dans la cour de la maison du village, vous pouvez trouver deux croix commémoratives (kopjafák) et une porte en bois sculpté, qui ont été érigées en 1991 par le groupe local de menuiserie en l’honneur des membres de la Garde nationale hongroise qui ont combattu lors de la révolution hongroise de 1848-49. C’est un endroit pour réfléchir à l’histoire et à la culture locales. Features: - Garden - Parking - Air Conditioning - Garage
