Emplacement : Il est situé sur la route nationale 237, à 12 km de la jonction d’Arroyito (USINE D’EAU LOURDE) et à 17 km au nord-ouest de la ville touristique de Villa El Chocón, où se trouve le barrage régulant le lit de la rivière Limay et produisant de l’électricité pour le reste du pays, formant le réservoir « Lago Ezequiel Ramos Mexía » Il dispose de 4 kilomètres de façade sur la route nationale 237, une route qui relie les villes de Neuquén et Bariloche, et à travers elle aux principaux centres touristiques d’hiver du nord de la Patagonie, tels que Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre autres. Distances d’intérêt : • À 65 km de la capitale Neuquén (aéroport international). • À 60 km des villes de Cutral-Có et de la Plaza Huincul. • À 17 km de la ville touristique de Villa El Chocón. Caractéristiques et infrastructure : Il s’agit d’un terrain de 2 785 hectares, avec une façade sur la route nationale n° 237 (goudronnée), formant un rectangle de 4 km sur 6,5 km. Le lac est situé à seulement 1 000 m. du Campo, en traversant la route 237. Il a un câblage uniquement à l’avant en parfait état. Deux portails d’entrée. Les clôtures ont 6 fils, adaptés au confinement des bovins, des chevaux, des chèvres et/ou du vin. La propriété dispose de routes internes en très bon état qui entourent et traversent sa surface à différents endroits, de sorte qu’elle peut être parfaitement parcourue à travers un camion ou un véhicule similaire. Il dispose de deux (2) barrages pour le confinement de l’eau des fortes pluies. Le champ a 2 grands ravins où se dépose du sable fin, autrefois ils étaient utilisés pour la construction de nombreux bâtiments à Neuquén car il n’avait pas de salpêtre, la carrière de sable a été exploitée par un particulier il y a environ 15 ans, les ravins sont de 2 et 3 kilomètres de long avec une largeur approximative de 20 à 30 mètres où l’on peut voir diverses sources naturelles qui donnent valeur supérieure pour l’établissement. Cette formation géologique lui confère un charme naturel idéal pour la randonnée et l’équitation dans un lieu typique de la Patagonie. La faune existante est composée de lièvres, de maras, d’autruches, de chats sauvages et de pumas. Utilisation actuelle de la propriété : Elle n’est pas actuellement en activité. La dernière activité exercée sur le terrain a été son exploitation en tant que carrière de sables de construction. Permis de carrière de sable à Minería de Zapala, avec 50 hectares enregistrés et des études approuvées par la même entité, il y a aussi des secteurs avec du gypse, du mica, du calcaire et du quartz. Potentiel d’utilisation de l’Estancia : Attentif à son emplacement et aux services existants, cet établissement est adapté à divers usages économiques, parmi lesquels se distinguent les suivants : • Convient à la production d’énergie éolienne et/ou solaire, principalement dans son secteur de plaine ou de steppe. • Élevage et/ou utilisation agricole. • Il y a des sites paléontologiques dans la région avec des restes de dinosaures, il est donc probable qu’il y aura également un site à un moment donné dans cette vaste zone. • Le champ est situé dans une zone d’exploitation pétrolière, on estime donc que le champ aura bientôt droit à la perception d’une servitude pour l’exploitation pétrolière. Excellente qualité de l’eau à une distance de 90 mètres de profondeur. Conditions générales d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives et font l’objet de la validation qui découle du titre de propriété ou des plans communaux. La vente est subordonnée au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution Générale n° 2371 de l’AFIP.
