177 990 EUR En EXCLUSIVITE avec Duclaux IMMO, THIEZAC, bel emplacement au cœur des montagnes Cantaliennes, à 5 minutes de VIC-SUR-CERE et 15 minutes des pistes de ski de la station du LIORAN, maison individuelle de 135 m2 habitables environ, répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Elle se compose : - En rez-de-chaussée : d'une entrée, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’une grande chambre avec un espace de rangement et d'un garage. - Au 1er étage : d'une cuisine séparée, d'un salon / salle à manger lumineux avec balcon, d’une salle d’eau, de deux chambres et d'un WC séparés. - Au 2ème étage : de deux vastes chambres et d’un espace de rangement. Vous bénéficierez également d'un extérieur de 465 m2 avec un abri de jardin idéal pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019 avec des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets isolants électriques, deux salles d’eau modernes, cuisine Schmidt, reprise complète de la toiture, et rénovation intégrale des sols et peintures. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 900 euros. Aucuns travaux à prévoir. A découvrir rapidement et toujours à frais d'agence réduits ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Garden 7 p 5 ch 135 m² terrain 465 m² Thiézac
129 990 EUR Cette maison de 75 m2 habitables sur deux niveaux est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des commodités. Nichée au cœur des montagnes Cantaliennes, elle offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée et un WC. 1er étage : trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Extérieur : terrain clos de 756 m2, parfait pour vos moments de détente en famille. Les plus de la maison : Poêle à granulés (installé en 2017) pour un confort optimal. Isolation des combles réalisée en 2018. Fenêtres PVC double vitrage (installées en 2020), assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et selon vos envies ! Un garage attenant de 15 m2 accessible de la maison. Atouts supplémentaires : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière modérée de 706 euros/an. Localisation idéale : À proximité de Vic-sur-Cère et ses commodités. À 15 minutes seulement des pistes de ski de la station du Lioran, parfait pour les amoureux de la nature et des sports de montagne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une maison prête à vivre, dans un cadre naturel privilégié. Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) 4 p 3 ch 75 m² terrain 756 m² Thiézac