Knowehead est un chalet indépendant en grès rose particulièrement attrayant et est rare sur le marché. La maison de cet ancien facteur immobilier se trouve dans un cadre privé et surélevé à la périphérie de Burnhead et Thornhill, avec des jardins matures, des bois d’agrément, un ancien double bothy, des magasins, un grand parking et une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est en très bon état et offre trois chambres doubles, avec la possibilité de s’étendre davantage si vous le souhaitez. Il convient de noter que la maison a été recouverte d’un nouveau toit en 2016 et que de nouvelles portes et fenêtres à double vitrage ont également été installées en même temps. Le poêle multi-combustibles a été installé en 2016 et la chaudière au fioul a été installée en 2020. On accède à la propriété par une entrée fermée et une allée privée qui se termine par un généreux virage en gravier et un parking à l’arrière de la maison. Une porte latérale s’ouvre sur le porche arrière, avec un sol carrelé et une porte intérieure vitrée. Le porche mène à la buanderie utile, qui comprend une gamme d’unités de rangement murales et au sol, un évier et la plomberie d’une machine à laver. Directement à côté de la buanderie se trouve une chaufferie avec placard de rangement, chaudière au fioul et une poulie à linge ; Cet espace chaud est idéal pour faire sécher les vêtements. La cuisine/salle à manger est équipée d’une gamme d’unités modernes, de plans de travail complémentaires et d’un sol carrelé. Il y a un évier et un espace pour installer un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur-congélateur. Une grande fenêtre sur l’élévation avant offre de belles vues sur le jardin et la campagne au-delà, et il y a amplement de place pour une table à manger et des chaises. Au centre, au rez-de-chaussée se trouvent le vestibule et le hall de réception. Les propriétaires actuels ont tendance à utiliser l’entrée latérale pour accéder à la propriété, mais l’accès peut également se faire par l’entrée principale à l’avant de la maison. Le hall a de charmantes doubles portes partiellement vitrées qui le séparent du vestibule, et des escaliers recouverts de moquette menant au premier étage. Le salon est une pièce lumineuse et accueillante, bénéficiant d’un double aspect et d’une vue dégagée. Il y a un charmant poêle multi-combustibles et des volets fonctionnels aux fenêtres. La salle de bains familiale, comprenant une baignoire îlot, des toilettes, un lavabo avec un miroir électrique au-dessus et une cabine de douche séparée, complète le logement du rez-de-chaussée. En montant les escaliers, il y a un placard de rangement profond très utile avec un radiateur à l’intérieur à mi-niveau du palier, avec une lucarne au-dessus, et un autre placard de rangement installé sur le palier lui-même. L’accès à l’espace du grenier peut être obtenu depuis le palier, et le grenier est partiellement planché et isolé. Il y a trois belles chambres doubles au premier étage, qui ont toutes des plafonds légèrement inclinés et de belles vues dégagées. Un w.c avec lavabo, complète le logement. Extérieur La propriété est accessible par une entrée fermée depuis la route avec une allée privée qui culmine dans un parking en gravier à l’arrière de la maison. Knowehead est situé sur environ 0,77 acre (y compris l’allée) de jardins bien entretenus, matures et établis avec un certain nombre de bulbes printaniers, offrant une vue fantastique sur Burnhead, vers Thornhill et à travers la campagne vallonnée. Le terrain bénéficie du soleil toute la journée et comprend de généreuses pelouses, une terrasse gravillonnée orientée au sud, des arbustes matures et une petite zone de bois mature qui s’étend derrière et le long du bothy. Bothy Cet ancien double bothy se prêterait à une variété d’utilisations. Bien qu’il ait besoin d’une rénovation complète, il constituerait l’annexe idéale, le bureau à domicile, le studio ou peut-être le logement permanent pour un parent dépendant, sous réserve des permis de construire. Dépendances Il y a deux dépendances en pierre adjacentes offrant un espace de rangement. Des marches depuis les toilettes extérieures mènent à une zone de sol dur au-dessus, qui pourrait être l’endroit idéal pour un bain à remous, compte tenu des vues exceptionnelles dont il bénéficie. Services : Electricité, distribution d’eau, chauffage central au fioul, drainage privé vers fosse septique (enregistré auprès de SEPA). BT Fibre Broadband jusqu’aux locaux. Remarque : De nouvelles fenêtres à double vitrage et des portes extérieures ont été installées en 2016, la propriété a été recouverte en 2016 et une nouvelle chaudière a été installée en 2020. Note supplémentaire : Conformément à la loi sur les agents immobiliers de 1979, nous devons informer que le vendeur de cette propriété est un employé de C & D Rural Ltd. Autorités locales : Conseil de Dumfries & Galloway – Taxe d’habitation Tranche D PEB : E Rapport sur la maison : Une copie du rapport sur la maison est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de toutes les servitudes, charges, réserves et autorisations de passage existantes, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés dans les remarques et stipulations générales ou non. L’acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces questions. Tenure et possession : Le titre de propriété franche est mis en vente avec la possession vacante à l’achèvement. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Site Web et médias sociaux : De plus amples détails sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site Web ... Pour les mises à jour et les dernières propriétés, aimez-nous sur facebook.com/fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Références : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la livraison de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos fournisseurs fixent des prix compétitifs pour leurs produits, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra une commission de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement de prêts hypothécaires et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de référence de 50 £ par recommandation de prêt hypothécaire. Les chiffres indiqués s’entendent TVA comprise. Features: - Garden
