795 000 EUR

La spacieuse maison trifamiliale s’étend sur trois étages et offre un total de 183 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 312 mètres carrés. Avec un total de 10 chambres, cette propriété est idéale comme investissement. Chacune des trois unités résidentielles est accessible séparément et dispose de sa propre cuisine équipée, ce qui offre aux locataires un haut niveau de confort de vie. Disposition des appartements : Rez-de-chaussée: Cet appartement d’une superficie de 80 mètres carrés et 2 pièces est actuellement loué. Le loyer de base mensuel est de 490. Il offre une retraite confortable avec une cuisine équipée pratique. 1er étage : L’appartement en duplex au premier étage s’étend sur 136 mètres carrés et dispose de 5 chambres et d’un balcon. Il offre un espace de vie généreux sur deux niveaux et est idéal pour les familles ou les couples qui ont besoin d’espace supplémentaire. 2ème étage : L’appartement au deuxième étage couvre 100 mètres carrés et se compose de 3 pièces. Le loyer de base actuel ici est de 720. Cet appartement est parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d’une maison lumineuse et spacieuse. Le système de chauffage au gaz a été remplacé en 2020, ce qui assure un chauffage efficace et moderne du bâtiment. Des places de parking sont disponibles devant la maison, dont un abri voiture couvert. L’orientation sud-ouest garantit une utilisation optimale de l’énergie solaire et crée une atmosphère de vie agréable. Cette magnifique propriété est située au milieu d’un emplacement central recherché et offre une opportunité idéale pour les investisseurs. L’orientation sud-ouest du bâtiment assure une atmosphère lumineuse et ensoleillée, tandis que la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun rend l’emplacement extrêmement attrayant. Pour plus d’informations et pour les rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Balcony

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312 m²

terrain 180 m²

Eningen unter Achalm

275 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Cet appartement spacieux et accessible aux personnes à mobilité réduite bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville de Münsingen. Construit à l’origine en 1991 et utilisé comme cabinet, l’appartement a ensuite été converti à des fins résidentielles. Cette propriété offre une variété d’utilisations. Il est idéal comme appartement spacieux et confortable pour les familles ou les personnes qui ont besoin d’un espace de vie sans obstacle. Grâce à son ancienne utilisation en tant que cabinet, l’appartement est également idéal en tant que propriété commerciale. Cela en fait un investissement particulièrement intéressant, car vous avez la possibilité de louer l’appartement ou de l’utiliser vous-même. La surface habitable de cette propriété est de 136 mètres carrés, qui sont divisés en un total de cinq pièces. L’appartement dispose d’une cuisine équipée et est chauffé par un système de chauffage au gaz efficace. Il convient de noter en particulier l’accessibilité totale, ce qui rend cet appartement idéal pour les personnes en fauteuil roulant. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.

5 p

136 m²

Münsingen

259 000 EUR

Cette maison individuelle de 1936 modernisée avec amour est située dans le quartier idyllique et calme de Dürrwangen, à Balingen. Avec une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre un espace généreux pour une famille et convainc par son agencement réussi. La maison a un total de six pièces et se trouve sur un terrain bien entretenu de 205 m². En 2019, la maison a été entièrement rénovée. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à double vitrage, ce qui améliore non seulement l’isolation acoustique, mais aussi l’efficacité énergétique de la maison. De plus, le toit a été isolé, ce qui assure un meilleur bilan thermique. La salle de bains a également été entièrement rénovée lors de cette rénovation et brille aujourd’hui dans sa splendeur moderne. Les sols sont finis avec une combinaison de stratifié et de venyl, ce qui donne à l’intérieur de la maison un aspect moderne et accueillant. Le chauffage est principalement assuré par un puissant poêle de 7 kW, qui fournit une chaleur confortable et représente en même temps une alternative de chauffage rentable. La propriété est gérable et facile à entretenir, ce qui réduit la quantité d’entretien nécessaire. Un garage est disponible pour les véhicules, et il y a aussi une place de parking qui offre plus de confort. Cette maison individuelle combine le caractère charmant d’un bâtiment du début du 20ème siècle avec les commodités des rénovations modernes. L’emplacement calme dans le quartier de Dürrwangen fait de la maison une retraite idéale pour les familles qui veulent profiter au maximum de la vie à la campagne, mais qui sont toujours à la recherche d’une bonne connexion avec la vie urbaine. Les modernisations effectuées en 2019 assurent à la propriété un très bon état et permettent une vie confortable. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par les avantages de cette charmante maison individuelle ! Features: - Balcony

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120 m²

terrain 205 m²

Balingen

799 000 EUR

**Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements personnels complets (adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail).** Découvrez votre paradis personnel sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés. Cette propriété exclusive vous offre une vue imprenable sur l’impressionnant panorama de l’Alb et ouvre une variété d’options de vie passionnantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou jumelée, d’une maison multigénérationnelle ou de la vente de l’un des terrains, les possibilités sont polyvalentes et font de cette propriété un investissement rentable. Le vaste terrain offre non seulement de l’espace pour un bâtiment résidentiel sophistiqué, mais aussi pour une éventuelle extension ou division. Le chantier peut être conçu de manière flexible pour répondre aux besoins et aux souhaits individuels des futurs résidents. Les parcelles vous permettent soit de créer une grande unité, soit d’utiliser ou de vendre les parcelles individuelles séparément Le cœur de la maison est le salon spacieux avec accès direct à la terrasse. Ici, vous pourrez profiter chaque soir de la vue incomparable sur le panorama de l’Alb, un spectacle qui enchante à nouveau chaque jour. La maison dispose d’un total de 9 pièces, réparties sur trois étages, qui offrent suffisamment d’espace pour les familles nombreuses ou différents concepts de vie. Deux salles de bains et des toilettes invités offrent un confort et une flexibilité supplémentaires. La propriété a été largement modernisée en 2014. Toutes les fenêtres ont été renouvelées et les installations électriques ont été partiellement adaptées pour répondre aux normes actuelles. Les revêtements de sol alternent entre du grès cérame de haute qualité, du parquet en bois véritable et de la moquette, ce qui donne à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec trois garages et trois places de parking, la propriété offre beaucoup d’espace pour vos véhicules. Que vous souhaitiez ranger vos voitures de collection en toute sécurité ou que vous ayez simplement besoin d’un espace de stockage supplémentaire, vous trouverez ici la solution idéale. Ce terrain exceptionnel avec ses vues uniques et ses multiples usages est une opportunité rare. Faites l’expérience d’une vie exclusive dans l’une des plus belles régions et assurez-vous un investissement qui porte ses fruits. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : G ; Valeur énergétique : 226 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, ; Année de la technologie des engins de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Balcony - Terrace

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230 m²

terrain 1 176 m²

Eningen unter Achalm

169 000 EUR

Ce bel appartement inondé de lumière avec 48 m² de surface habitable impressionne par son bon emplacement et la très bonne coupe et de beaux revêtements de sol ! Une cuisine équipée existante avec coin repas vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. Le salon spacieux offre de l’espace pour un canapé et un coin télévision et bien plus encore. La chambre est tout aussi spacieuse que le salon et dispose également d’un espace pour votre armoire. Une salle de bains baignée de lumière du jour avec douche complète l’espace. La partie généralement utilisable du jardin vous invite à vous détendre et à vous attarder à l’extérieur. Ici, vous pouvez profiter des chaudes soirées d’été ou poursuivre votre passion pour le jardinage. L’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz Viessmann efficace à partir de 2016, de fenêtres en plastique à double vitrage pour une protection optimale contre le bruit et la chaleur et d’une place de parking pratique directement à côté de la maison. Un compartiment de cave offre un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble de la propriété est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Avons-nous suscité votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter et à organiser une visite. Données du certificat de performance énergétique : Classe énergétique E, valeur caractéristique énergétique 148,8 kWh, source d’énergie gaz naturel, année de la technique de l’installation de construction 2016, type de certificat certificat de performance énergétique.

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48 m²

Hechingen

199 000 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété unique. Il s’agit de deux maisons adjacentes construites en 1910, qui ont une superficie totale de 333 mètres carrés. Ces deux bâtiments historiques offrent ensemble 12 chambres et se dressent sur un terrain spacieux d’une superficie de 787 m². La propriété est située dans un endroit calme mais central et promet un large éventail de possibilités pour des idées de conception individuelles. Chacune des deux maisons a ses propres caractéristiques et potentiels : La première maison offre cinq pièces ainsi qu’un grenier aménageable. Ici, des espaces de vie supplémentaires peuvent être créés qui répondent aux besoins individuels des futurs résidents. La deuxième maison dispose de sept pièces, également avec un grenier aménageable. Ce nombre généreux de pièces offre beaucoup d’espace pour le confort de vie et la flexibilité dans la conception des pièces. En plus des bâtiments résidentiels, la propriété comprend un autre bâtiment, une grange géante. Celui-ci peut idéalement être utilisé à des fins de stockage ou converti à des fins résidentielles, selon les besoins et les idées des nouveaux propriétaires. Un autre avantage de cette offre est le soutien financier de la ville pour la démolition de tous les bâtiments de la propriété. Ce financement ouvre d’autres options de conception pour la propriété et offre une occasion unique de concevoir la propriété selon vos propres idées. Les maisons se caractérisent par leur charme historique, qui peut être combiné avec le confort de vie moderne grâce à des mesures de rénovation ciblées. L’année de construction 1910 donne aux maisons un caractère unique et crée une atmosphère de vie particulière. Dans l’ensemble, cette propriété offre un potentiel d’investissement exceptionnel pour les acheteurs privés, les entreprises de rénovation ou les investisseurs. La combinaison du charme historique, du potentiel d’expansion et du soutien financier de la ville fait de cette offre une occasion spéciale. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

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333 m²

terrain 787 m²

Bisingen

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Découvrez nos maisons mitoyennes modernes et économes en énergie dans une très belle zone à circulation réduite de Metzingen. Trois variantes de transformation différentes sont disponibles ici, de la maison de transformation à la variante clé en main. Sept pièces inondées de lumière sont réparties sur une surface habitable et utile d’environ 163 à 167 m² sur trois étages. Le salon, la salle à manger et la cuisine décloisonnés au rez-de-chaussée donnent accès aux terrasses ensoleillées du jardin. Les étages supérieurs abritent quatre chambres et deux salles de bains de haute qualité. Au sous-sol, il y a une place de parking dans le garage souterrain, avec accès direct à la cave et à la maison. Le nouveau projet de construction sera prêt à être occupé à partir de la mi-2025. Les maisons à efficacité énergétique marquent des points grâce à un concept d’énergie autosuffisante qui n’entraîne pratiquement aucun coût pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité domestique. Une installation photovoltaïque avec batterie offre une efficacité énergétique supplémentaire et permet un degré d’autosuffisance allant jusqu’à 75 %. Prix d’achat : 680 000 à 817 000 Concept d’énergie autonome avec installation photovoltaïque et système de stockage, coûts minimaux pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité domestique Fenêtres thermiques à 3 vitrages avec protection anti-effraction Système de ventilation des pièces avec récupération de chaleur à 90 % et système de filtration Jardin avec terrasse ensoleillée Places de parking extérieures supplémentaires en option Sous-sol complet avec local technique, local à vélos, buanderie et écluse donnant sur l’espace de stationnement souterrain Chauffage par le sol au plafond avec chaleur infrarouge et rayonnante L’architecture bien pensée et la construction durable de nos maisons mitoyennes garantissent un haut niveau de confort de vie et un mode de vie respectueux de l’environnement. Les espaces de vie spacieux et l’accès direct aux terrasses du jardin créent une ambiance de vie agréable. En raison de leur proximité avec d’importantes infrastructures et de bonnes liaisons de transport, ces maisons sont idéales pour les familles et les couples à la recherche d’une maison moderne et durable. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

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165 m²

Metzingen

299 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue à Metzingen, au milieu du centre-ville animé et à deux pas de toutes les commodités. Cette propriété offre un emplacement privilégié en ville et constitue un investissement idéal pour les investisseurs ou une maison parfaite pour votre petite famille. L’appartement spacieux s’étend sur 87 mètres carrés et dispose de 3,5 pièces, qui offrent une variété d’utilisations. Un point fort particulier est la place de parking, qui vous permet de garer votre véhicule confortablement juste devant la porte d’entrée - un véritable luxe dans le centre-ville. De plus, une pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets personnels ou d’autres besoins. L’appartement impressionne par son atmosphère lumineuse et conviviale, qui est renforcée par les grandes façades vitrées, qui inondent l’appartement de beaucoup de lumière naturelle. Surtout le soir, vous pouvez profiter du chaud soleil du soir sur votre propre balcon ou dans les espaces de vie spacieux. Ce bien immobilier offre non seulement un emplacement de choix, mais aussi un potentiel d’investissement intéressant. Grâce à son emplacement urbain recherché et à son mobilier de haute qualité, c’est un investissement sûr pour l’avenir. Découvrez le meilleur de la vie urbaine et du confort dans ce charmant appartement à Metzingen. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 156 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 1989 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

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87 m²

etage 3

Metzingen

399 000 EUR

2 000 m²

Rottenburg

209 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Ce bel appartement à l’étage supérieur d’une superficie de 69 m² parfaitement divisé a été entièrement rénové et modernisé en 2013. Le plan d’étage est parfaitement adapté aux besoins de la vie moderne et offre un équilibre agréable entre la conception d’une pièce ouverte et des retraites confortables. Le cœur de l’appartement est le salon inondé de lumière, qui est équipé de meubles de haute qualité. L’accès direct au balcon de style terrasse rend le salon-salle à manger encore plus spacieux. Le balcon sensationnel est un point culminant absolu de cet appartement. Conçu dans un style terrasse, il offre suffisamment d’espace pour s’asseoir confortablement et constitue une oasis de détente. Ici, vous pouvez commencer votre journée avec un petit-déjeuner en plein air ou terminer la soirée avec un verre de vin tout en profitant de la vue magnifique. Une cuisine moderne et entièrement équipée ne laisse rien à désirer. Des appareils encastrés de haute qualité et une disposition bien pensée des surfaces de travail font de la cuisine un plaisir. La chambre spacieuse dispose de suffisamment d’espace pour une grande armoire et un lit confortable. Ici aussi, de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une atmosphère agréable. Le carrelage clair et l’aménagement de bon goût de votre salle de bains contribuent à l’ambiance de bien-être même pendant la douche du matin. Une grande pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et garantit que votre appartement reste toujours bien rangé. Un abri d’auto assure le stockage en toute sécurité de votre véhicule. L’appartement est situé dans l’un des meilleurs endroits de Truchtelfingen. L’emplacement panoramique offre non seulement une belle vue sur la nature environnante, mais aussi une atmosphère de vie calme et agréable. Malgré l’emplacement idyllique, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cet appartement de rêve. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 116 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2013 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

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69 m²

etage 2

Albstadt

449 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans cette belle maison individuelle avec vue panoramique sur le château de Hohenzollern. Une allée presque glamour vous mène à votre nouvelle propriété de bien-être. L’espace de vie spacieux sur 2 étages plus un sous-sol supérieur avec un total de 128 mètres carrés de surface habitable offre suffisamment d’espace pour la maison de vos rêves. La grande cuisine est reliée au salon par une véranda accessible des deux côtés, qui offre une belle vue sur le château. Une chambre ainsi qu’une salle de bains et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Un escalier moderne et lumineux mène à l’étage supérieur, qui offre un luxe supplémentaire dans le domaine de l’espace avec 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bain et des toilettes invités. Un petit escalier menant au grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La pompe à chaleur aérothermique, installée en 2011, vous offre la sécurité énergétique que peu de propriétés peuvent offrir actuellement. Une petite cheminée à bois ouverte au sous-sol peut également être utilisée comme fournisseur de chaleur supplémentaire. Un jardin de plus de 800 mètres carrés offre tout ce qu’une famille avec enfants et animaux peut souhaiter avec des lits et des aires de jeux. L’emplacement de la maison est très bien desservi par tous les centres de transport pertinents. Le cadre idyllique de Hechingen offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, de promenades et d’explorations. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : A ; Valeur énergétique : 29,30 kWh ; Source d’énergie : électricité, année de la technologie des installations de construction 2011 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony - Terrace

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128 m²

terrain 839 m²

Hechingen

299 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Cette charmante maison jumelée offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille heureuse. Avec une terrasse sur le toit spacieuse qui vous invite à passer des soirées relaxantes et un concept d’espace bien pensé, vous bénéficierez ici du plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux qui se fondent sans heurts dans une cuisine moderne. De là, vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit, idéale pour des soirées conviviales en plein air. Des toilettes invités sont également disponibles à ce niveau. À l’étage, vous trouverez des chambres confortables, y compris de superbes chambres d’enfants où vos petits se sentiront comme chez eux. La salle de bains élégamment décorée complète l’espace. Le toit-terrasse est orienté plein sud et vous invite à profiter du soleil toute la journée tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle le soir. L’espace de vie spacieux est parfait pour les familles avec enfants, car il y a suffisamment d’espace pour tous les besoins. La conception de la salle ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale qui vous invite à vous attarder. L’emplacement de la maison jumelée est calme et pourtant central. Grâce aux excellentes liaisons en bus, vous restez flexible et atteignez rapidement et confortablement toutes les destinations importantes d’Albstadt et de ses environs. Des écoles, des commerces et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d’accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Cette propriété vous offre, à vous et à votre famille, un mélange parfait de confort, d’équipements modernes et d’emplacement optimal. Le concept de pièce bien pensé, l’espace généreux et la terrasse ensoleillée sur le toit font de cette maison une maison idéale. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Classe énergétique : G,Valeur énergétique : 249 kWh,Source d’énergie : gaz,Année de construction de l’installation : 2013,Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

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173 m²

terrain 145 m²

Albstadt

229 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Cet appartement spacieux et modernisé de 4 pièces d’une surface habitable de 97 m² convainc par son atmosphère lumineuse et conviviale ainsi que par sa situation centrale. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état. L’espace de vie inondé de lumière vous invite particulièrement à vous sentir bien, tandis que le balcon avec soleil du soir promet une détente parfaite. La cuisine est équipée d’une cuisine équipée moderne et offre une grande caractéristique supplémentaire avec un débarras supplémentaire. Deux chambres d’enfants confortables et des toilettes séparées complètent l’aménagement bien pensé de la pièce. Grâce au triple vitrage, l’appartement est non seulement économe en énergie, mais aussi agréablement calme. Au sous-sol, il y a un débarras privé disponible, qui offre plus d’espace. Le système de chauffage central au gaz a été remplacé en 2017 et assure un approvisionnement fiable en chaleur. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la vie moderne dans un emplacement central, à courte distance des magasins, des écoles et des installations de loisirs. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : F ; Valeur énergétique : 168 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2017 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Balcony

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97 m²

etage 2

Albstadt

595 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ET ADRESSE E-MAIL)** Le bungalow inondé de lumière impressionne par son salon et sa salle à manger spacieux et ouverts, prolongés par un jardin d’hiver. Le chauffage par le sol fournit de la chaleur, tandis que le design intérieur haut de gamme et l’élégant comptoir-cuisine créent une ambiance à part. L’appartement principal comprend deux chambres et un dressing spacieux avec lumière naturelle. Une très grande salle de bains et des toilettes invités complètent l’étage. Au sous-sol, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bain/WC et kitchenette offrent des options idéales comme espace pour enfants ou appartement séparé pour grand-mère. Une grande cave froide et un débarras/buanderie offrent un espace de rangement pratique. Un local technique équipé d’une chaudière gaz à condensation moderne de Buderus répond aux exigences de la nouvelle loi GEG de 2023. La terrasse ensoleillée vous invite à vous détendre en plein air. Un abri voiture, une seconde place de parking et un abri à outils de jardin complètent l’offre et complètent le confort de vie. Cette propriété est une opportunité unique pour les acheteurs potentiels exigeants à la recherche d’une maison moderne et confortable dans un endroit recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez cette maison avec tous ses avantages. Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Caractéristique énergétique : 105 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique.

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154 m²

terrain 325 m²

Rottenburg

899 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans une propriété de rêve unique qui allie luxe, confort et proximité avec la nature à la perfection. Cette propriété exclusive dans l’emplacement privilégié d’Albstadt vous offre l’opportunité rare d’acquérir une maison qui promet à la fois élégance et détente. La propriété est située à l’orée pittoresque de la forêt et borde directement une réserve naturelle, ce qui vous garantit une vue à couper le souffle et une intimité totale. Avec une superficie de terrain de 1 193 mètres carrés, vous pouvez profiter des avantages de la nature directement à votre porte et en même temps de la proximité de l’infrastructure urbaine. La maison entièrement rénovée et modernisée s’étend sur une généreuse surface habitable de 320 mètres carrés. Ici, vous pouvez vous attendre à un luxe pur dans une interaction harmonieuse entre l’architecture moderne et le design intemporel dans l’espace de vie. Les chambres spacieuses sont aménagées avec un parquet fin et offrent une ambiance de bien-être absolue grâce aux fenêtres en treillis du sol au plafond. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et en même temps élégante. La cuisine de rêve directement adjacente avec accès direct au jardin est un point culminant pour tout chef amateur. Ici, un mobilier de haute qualité et un design moderne se combinent pour créer un paradis pour les chefs. De belles salles de bains et un grenier, qui convient à une conversion sensationnelle, vous attendent également. Un appartement séparé de 70 mètres carrés offre de l’espace pour une vie multigénérationnelle ou la possibilité de recevoir des invités dans une ambiance élégante, ou même de louer une partie de la maison. Le fantastique espace extérieur est un paradis pour ceux qui recherchent la détente. D’immenses balcons orientés sud-ouest vous invitent à vous attarder et offrent l’endroit idéal pour profiter du soleil. Le jardin à l’arrière borde une réserve naturelle et offre un espace de retraite discret pour des soirées agréables. La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et mise aux normes les plus modernes. Une technologie de construction de pointe et des matériaux de haute qualité promettent un confort de vie maximal. Votre nouvelle maison de bien-être vous attend. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Caractéristique énergétique : 92,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’usine de construction 2000 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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320 m²

terrain 1 193 m²

Albstadt

449 000 EUR

** L’élevage des chevaux est théoriquement possible, mais n’est pas encore définitivement clarifié avec la ville. ** ** MFH, 4 DHP ou EFH possibles ** Ce fantastique immeuble d’appartements, avec un grand jardin, vous offre une maison idéale à Glems à Metzingen sur environ 150 m² de surface habitable et 1237 m² de terrain. La propriété dispose de 6 chambres, deux salles de bains et des toilettes invités, réparties sur 3 étages. La maison de 1854 avec une extension à partir de 1964 a besoin d’être rénovée et vous permet de mettre en œuvre vos idées et vos souhaits sur votre propre maison directement ou après la démolition, la propriété vous offre un cadre de construction pour deux maisons jumelées, un immeuble d’appartements ou une maison unifamiliale. Même si la maison est préservée, une maison jumelée ou une maison unifamiliale spacieuse peut toujours être construite. Si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous envoyer le dossier de construction correspondant. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 141,20 kWh ; Source d’énergie : bois ; Année de construction de la technique de l’installation : 1983 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

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150 m²

terrain 1 237 m²

Metzingen

779 000 EUR

Gemme rare dans un emplacement de choix ! Cette propriété sensationnelle s’étend sur 4300m², entièrement développée et offre une vue incomparable sur Albstadt. Parfait pour vivre des rêves dans un environnement calme et exclusif. Conçu et fourni avec toutes les études de sol, il attend de réaliser vos visions. Le quartier impressionne par un immeuble d’appartements KfW 40+ déjà construit, ce qui souligne le potentiel de cet emplacement. Une offre unique pour les constructeurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

4 300 m²

Albstadt

859 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans votre nouvelle maison à Tübingen Lustnau ! Cette maison individuelle offre tout ce que votre cœur désire. La maison a été entièrement rénovée en 2021 et impressionne par sa technologie contemporaine et son mobilier élégant. L’espace de vie décloisonné dispose de poutres en bois apparentes, qui donnent à la pièce un caractère charmant et confortable. Le parquet en chêne et le chauffage au sol au rez-de-chaussée assurent un climat de vie agréable. Le salon spacieux offre un accès à la terrasse couverte, qui offre une belle vue sur le grand jardin. La cuisine moderne est un point fort de la maison. Équipé d’appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux espaces de rangement, il vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. Deux salles de bains magnifiquement conçues avec des équipements modernes, des douches de plain-pied, une baignoire et des carreaux fins créent une ambiance agréable. La maison dispose d’un total de cinq pièces, qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. De grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour dans toutes les pièces. Un concept avancé de maison intelligente permet de contrôler le chauffage, l’éclairage et la technologie de sécurité. La sensationnelle cave voûtée offre non seulement un espace de stockage, mais aussi la possibilité de stocker du vin ou d’autres belles choses en conséquence. Le garage offre de l’espace pour un véhicule ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le grand jardin est un paradis pour les enfants et les amoureux du jardin. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer et profiter de la nature. La terrasse couverte et le balcon offrent un espace supplémentaire pour se détendre en plein air et vous invitent à des soirées agréables. Cette maison individuelle est située dans le quartier populaire de Lustnau à Tübingen. Les liaisons de transport parfaites rendent cette maison particulièrement attrayante. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes. Quelques réparations esthétiques sont encore nécessaires pour donner la touche finale à la maison. Ici, vous pouvez apporter vos idées personnelles et concevoir la maison selon vos goûts. Cette maison individuelle entièrement rénovée à Tübingen Lustnau combine le confort de vie moderne avec des détails charmants et est prête à être remplie de vie par vous. Voyez par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Valeur énergétique : 79 kWh ; Source d’énergie : hybride gaz/air/pompe à chaleur, année de la technologie de l’installation de construction 2021 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

5 p

140 m²

terrain 420 m²

Tübingen

620 000 EUR

Maison jumelée de haute qualité dans un endroit calme et un grand jardin, vous offre une maison idyllique pour toute la famille ! Il s’agit d’une maison jumelée bien entretenue de trois étages construite en 2006, sur un terrain de 273 m². 4 pièces attrayantes sont réparties sur 113,68 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées pour les invités, la cuisine et un salon et une salle à manger spacieux avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouve la chambre principale avec accès au balcon, ainsi que la chambre des enfants adjacente également avec accès au balcon. La deuxième chambre d’enfants à l’étage, ainsi que la grande salle de bains à la lumière du jour avec baignoire, douche et toilettes complètent l’étage. Au sous-sol, il y a la buanderie dans le local technique, deux grandes caves et une salle de loisirs. Il y a une place de parking extérieure pour les voitures sur la propriété. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données relatives au certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Valeur énergétique : 70,7 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2006 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. La propriété est actuellement louée. Features: - Balcony

4 p

114 m²

terrain 273 m²

Mössingen

439 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Cette maison de trois familles modernisée est située dans un excellent emplacement central à Winterlingen. Il offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide, ou pour les familles qui apprécient les espaces de vie spacieux dans un immeuble moderne et bien entretenu. La maison a été largement modernisée à l’intérieur et à l’extérieur en 2021 et est en excellent état. La façade et les fenêtres ont été renouvelées dans le cadre de la modernisation, ce qui a permis au bâtiment d’atteindre un niveau contemporain, non seulement sur le plan visuel, mais aussi sur le plan énergétique. Ce spacieux appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 85 m², répartie sur trois pièces lumineuses et bien conçues. Il dispose de sa propre pièce au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 650. Grâce aux modernisations effectuées en 2021, l’appartement est en excellent état et offre un confort de vie agréable. Le deuxième appartement s’étend sur 90 m² et dispose de quatre pièces. La cuisine équipée existante est particulièrement remarquable, car elle offre aux locataires un confort supplémentaire. De plus, cette unité résidentielle comprend un espace de garage, ce qui est un avantage précieux. L’appartement est actuellement loué à froid pour 700 euros par mois, avec une augmentation de loyer prévue en 2024, ce qui rend cette unité particulièrement intéressante pour les investisseurs. La plus grande unité résidentielle de la maison avec une surface habitable impressionnante de 118 m². Il comprend quatre chambres ainsi qu’une terrasse, ce qui offre aux locataires un point culminant supplémentaire et est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en 2022, ce qui montre également le potentiel de nouvelles augmentations de valeur ici. Cette unité résidentielle bénéficie d’une modernisation poussée de la maison et propose des pièces spacieuses et lumineuses. Le loyer mensuel de base est de 650 euros. Le système de chauffage de la maison a également été remplacé par un nouveau système de chauffage au mazout en 2021. Celui-ci s’effectue dans le cadre d’un contrat de leasing qui court jusqu’en 2031 et entraîne des coûts mensuels de 218 euros. Grâce à cette solution, les futurs propriétaires n’ont pas de frais d’acquisition supplémentaires pour le système de chauffage. Les trois unités résidentielles sont très bien entretenues et offrent des équipements modernes qui sont appréciés par les locataires. Les appartements sont lumineux et spacieux, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les locataires. Chaque appartement dispose de rangements suffisants et d’espaces de vie agréables. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à me contacter. Features: - Balcony

11 p

293 m²

terrain 220 m²

Winterlingen

399 000 EUR

Cette propriété unique et entièrement développée dans l’un des meilleurs emplacements de Tübingen-Bühl combine le meilleur de deux mondes : la proximité du centre-ville et les environs calmes et verdoyants. Avec 588 m² de terrain, il offre des conditions parfaites pour vos projets de construction, profitez du soleil, de la vue apaisante et d’un très bon potentiel de construction ici. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

588 m²

Tübingen

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue dans cette propriété exquise ! Cette charmante résidence construite en 1964 est située dans un endroit calme et ensoleillé et allie style de vie et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 195 m² sur un terrain généreux de 593 m², cette propriété offre un environnement idéal pour les familles à la recherche d’un espace généreux et d’équipements de première classe. En entrant dans cette maison enchanteresse, vous serez accueilli par une atmosphère accueillante qui crée un environnement aéré et lumineux grâce au plan d’étage ouvert, parfait pour se détendre ou socialiser. Les 8 pièces au total offrent une variété d’utilisations, que ce soit comme chambres, bureaux ou salles de jeux pour les enfants. Avec 2 douches modernes et 3 toilettes élégantes réparties dans toute la maison, un confort maximal est assuré. Les belles baignoires vous invitent à prendre des bains relaxants et offrent une oasis de paix bienvenue après une journée bien remplie. Une caractéristique remarquable de cette propriété est l’appartement de grand-mère pratique avec son propre chauffage au sol, idéal pour les invités ou comme unité résidentielle séparée. Le système de chauffage à granulés ultramoderne de 2018 assure un chauffage efficace et écologique de toute la maison. L’équipement comprend également un garage spacieux et 5 places de parking extérieures, qui offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules et vos visiteurs. Le grand jardin vous invite à vous attarder à l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer et s’ébattre. La terrasse attenante est l’endroit idéal pour profiter du soleil ou passer des barbecues confortables en famille et entre amis. Cette maison moderne a fait l’objet d’une rénovation et d’une rénovation importantes ces dernières années, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et est donc prête à emménager immédiatement, sans avoir besoin de rénovation. Entrez dans ce joyau résidentiel et découvrez le luxe et le confort de première main ! Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 101 kWh Source d’énergie : granulés Année de construction de la technologie de l’installation : 2018 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony - Terrace

8 p

195 m²

terrain 593 m²

Albstadt

110 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Ce terrain d’exception vous offre une opportunité intéressante pour réaliser votre projet de construction. Sur une superficie d’environ 316 m², vous pouvez réaliser une maison unifamiliale selon le plan d’aménagement actuel. Le permis de construire a déjà été obtenu, vous pouvez donc commencer à le mettre en œuvre immédiatement. La propriété est reliée à une route très fréquentée du côté nord, ce qui assure une bonne accessibilité. La partie sud borde une belle réserve naturelle, qui vous offre la possibilité de profiter de l’environnement naturel malgré l’emplacement de la rue. Le développement du projet promet une utilisation optimale de la propriété et offre de l’espace pour des idées de design individuelles. Superficie du terrain : env. 316 m² Utilisation : Développement avec maison unifamiliale possible Permis de construire : Déjà accordé Développement du projet : Des possibilités optimales pour la vie individuelle Développement : Partiellement développé Emplacement : Bon accès par une route très fréquentée, frontière sud de la réserve naturelle Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

316 m²

Gomaringen

749 000 EUR

Fantastique terrain à bâtir à Meersburg avec vue sur le lac ! Ce terrain recherché offre une superficie de 498m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue imprenable sur le lac. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre la pittoresque ville de Meersburg, connue pour son charme historique et sa richesse culturelle. Le bon voisinage et la rareté de telles offres font de cette parcelle une opportunité unique. Profitez de la paix et de la beauté de cet environnement et réalisez la maison de vos rêves dans cet endroit exclusif !

498 m²

Meersburg