CHARGEMENT EN COURS...

105 000 EUR

99 000 EUR

Ce charmant condominium à Gochsheim est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant et offre une bonne opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une propriété bien entretenue. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien construit en 1972 et dispose d’une surface habitable de 44 m². Il comprend 2 chambres, dont une chambre, un salon avec cuisine et balcon, et une salle de bain avec douche. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un investissement intéressant. Le locataire actuel est néanmoins actuellement à la recherche d’un nouvel appartement. En option, il y a la possibilité de reprendre la propriété déjà entièrement rénovée pour 115 000,00. Vous obtenez ainsi une maison moderne et prête à emménager sans aucun effort de rénovation supplémentaire. Les autres caractéristiques comprennent une cuisine équipée, un balcon, une cave et une place de parking pour une voiture. Les frais de maison mensuels sont de 223 EUR. Frais annexes facturables : 2.181,28 EUR par an Frais annexes non répartissables : 506,04 euros par an Revenus locatifs : 430,-EUR de loyer de base + 25,-EUR place de parking extérieur Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 116 kWh/(m²a), Source d’énergie : Pétrole, Classe d’efficacité énergétique : D, Année de construction : 1998 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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44 m²

Gochsheim

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409 000 EUR

Ce bel appartement au rez-de-chaussée est une excellente option de vie et offre une maison idéale pour les familles ou les couples. Avec des jardins sur les côtés est et ouest, vous pouvez profiter du soleil du matin et de l’après-midi, ce qui vous donne la possibilité de vous détendre à l’extérieur ou de créer un beau jardin. La propriété comprend un total de quatre pièces attrayantes, dont deux sont élégamment reliées par une ouverture. Cette conception ouverte permet une utilisation flexible des pièces et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Vous pouvez aménager les pièces selon vos souhaits et créer ainsi une sensation de vie individuelle. Un autre avantage de cet appartement est la place de parking appartenant à l’unité, ce qui rend superflue la recherche ennuyeuse d’une place de parking dans la région. Ceci est particulièrement précieux dans les zones urbaines. De plus, vous bénéficiez d’une cave spacieuse, qui offre des rangements supplémentaires, ainsi que de deux places dans la buanderie commune, qui augmentent le confort au quotidien. Dans le jardin est, il y a une maison de jardin, qui est en bon état et offre un large éventail d’utilisations. Qu’il s’agisse d’un espace de rangement pour les outils de jardin ou d’une retraite confortable, le jardin et la maison de jardin prolongent l’espace de vie à l’extérieur et vous invitent à passer de belles heures à l’extérieur. L’appartement du rez-de-chaussée a été construit en 1950 et modernisé pour la dernière fois en 2000. Grâce aux rénovations effectuées, la propriété est en très bon état. L’équipement est de qualité normale et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne confortable. Le type de chauffage est un système de chauffage central, qui fournit une chaleur uniforme et agréable. La principale source d’énergie est le gaz, qui est une solution de chauffage rentable et respectueuse de l’environnement dans de nombreux ménages. Un certificat énergétique est disponible, qui vous donne un aperçu transparent de la consommation d’énergie de l’appartement et vous donne une sécurité supplémentaire en termes d’efficacité énergétique. Dans l’ensemble, cet appartement offre une combinaison harmonieuse de confort, de fonctionnalité et d’une ambiance de vie attrayante, idéale pour différentes situations de la vie. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Source d’énergie : Gaz naturel LL. ; Valeur énergétique : 95,6 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2000 Certificat de consommation d’énergie. Features: - Terrace

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106 m²

etage 1

Aschaffenburg

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399 000 EUR

Cette belle maison individuelle est vendue individuelle à l’état de coquille et vous en propose la mise en œuvre selon vos envies et idées. La planification et l’aménagement des pièces sont à la hauteur de vos idées et de vos besoins - qu’il s’agisse d’une cuisine ouverte, de 5 pièces et d’un studio, vous concevez selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, une salle de bain et des toilettes invités. À l’étage, il y a 4 autres chambres. Les combles peuvent être utilisés comme studio. La maison dispose d’un sous-sol partiel et vous offre suffisamment d’espace de rangement. L’extension du bâtiment vous offre une option alternative idéale pour les salles de loisirs, les salles de musique, les ateliers ou une option de conversion pour l’élevage de petits animaux. Le jardin spacieux vous offre suffisamment d’espace pour votre La main verte. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Pas de chauffage disponible, pas de certificat énergétique nécessaire à cet égard.

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115 m²

terrain 671 m²

Aschaffenburg

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Vous êtes habile de vos mains et vous êtes à la recherche d’une maison avec du potentiel ? Cette charmante maison individuelle vous offre l’occasion idéale de réaliser vos rêves de vie et de concevoir une maison individuelle selon vos idées. Avec ses chambres spacieuses sur deux étages, il crée une atmosphère chaleureuse et offre suffisamment d’espace pour vos idées créatives. La propriété associée offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnel et vous invite à vous attarder à la campagne. L’emplacement de la maison combine la tranquillité rurale avec de bonnes connexions aux installations importantes pour les besoins quotidiens. Le jardin d’enfants, les écoles et les commerces sont accessibles en peu de temps. Les transports en commun et l’autoroute la plus proche sont également à proximité, ce qui permet de se rendre facilement dans les villes environnantes. Profitez de cette occasion pour concevoir la maison à votre goût et créer une maison unique. Laissez-vous inspirer par les possibilités. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz naturel/gaz de pétrole liquéfié Valeur énergétique : 310 kWh ; Année de la technique des engins de construction : 2002 ; Certificat de besoin énergétique.

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125 m²

terrain 380 m²

Heimbuchenthal

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Cette charmante maison bifamiliale offre beaucoup d’espace pour la vie individuelle avec une surface habitable généreuse de 150 m² et un terrain spacieux de 1 255 m². Construite en 1954, la maison n’a cessé d’être modernisée, la dernière fois en 2018, et est partiellement équipée de fenêtres vitrées à 3 plis, qui assurent une excellente efficacité énergétique. Au total, six chambres, deux salles de bains, des toilettes pour les invités et deux unités résidentielles séparées sont réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 100 m² de surface habitable avec quatre chambres, une cuisine spacieuse--salon avec accès à la terrasse et une salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et toilettes. Le grenier offre une autre unité résidentielle indépendante avec accès séparé, composée d’un salon avec balcon, d’une chambre avec placards muraux, d’une petite cuisine-salon, d’une salle de bain avec toilettes et d’un débarras supplémentaire. L’ensemble de la maison dispose d’un sous-sol complet, le sous-sol ayant quatre pièces et un accès direct au jardin. L’espace extérieur convainc par un jardin bien entretenu de 900 m², idéal pour les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature. Une terrasse, un coin salon de jardin commun et une maison de jardin en brique avec deux pièces offrent un large éventail d’utilisations. Il y a aussi un puits désaffecté avec de l’eau potable. Pour les véhicules, il y a deux garages individuels en brique avec hauteur de camping-car et quatre places de parking extérieures supplémentaires disponibles. La maison est équipée de parquet en bois massif. La combinaison de surfaces spacieuses et d’une option d’utilisation flexible en tant que maison familiale ou multigénérationnelle rend cette propriété particulièrement attrayante. Le certificat de performance énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 101,1 kWh/(m²a), Source d’énergie : Pétrole de 1994, Classe d’efficacité énergétique : D J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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150 m²

terrain 1 255 m²

Dittelbrunn

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286 000 EUR

A vendre est une charmante maison bifamiliale construite en 1958, divisée en deux appartements séparés, idéale pour les familles ou comme investissement. Le bâtiment s’étend sur deux étages et offre une surface habitable généreuse d’environ 160 m², répartie sur un total de sept pièces. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain. La maison a été partiellement rénovée en 2019. L’électricité complète, les tuyaux et la salle de bain à l’étage supérieur ont été renouvelés. De plus, le chemin de la route à la porte d’entrée a été nouvellement pavé. L’équipement comprend des fenêtres en plastique avec des volets et une cuisine équipée. La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux lavabos et d’un WC séparé avec lavabo. La salle de bain à l’étage dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées au sous-sol. Sur le terrain d’environ 460 m², vous trouverez un beau jardin avec des sièges, une terrasse et un balcon, parfait pour des heures de détente en plein air. Un garage complète l’offre. Un parking supplémentaire est disponible en dessous de la rue. L’emplacement calme à flanc de colline avec une orientation sud est idéal pour les familles et offre un environnement adapté aux enfants avec beaucoup de lumière et de soleil. Vous pourrez également profiter d’une vue dégagée sur la vallée. Le loyer de base possible de l’ensemble de la propriété selon le loyer comparatif local est de 1 830,00 par mois. Le rendement brut est d’environ 6,59 %, ce qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement attrayante. La maison a été vidée et est donc immédiatement vacante pour les propriétaires-occupants et peut être louée à des investisseurs. Il y a la possibilité d’acheter un terrain de prairie adjacent de 1500 m². Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 148,2 kWh/(m²a), Source d’énergie : Pétrole, Classe d’efficacité énergétique : E, Année de construction 1988 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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160 m²

terrain 460 m²

Röttingen

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1 499 000 EUR

Immeuble d’appartements accueillant avec du potentiel en tant qu’investissement ! À vendre est un bel immeuble d’appartements de trois étages avec des intérieurs haut de gamme. La propriété offre 16 chambres lumineuses et quatre salles de bains bien équipées sur environ 342 m² de surface habitable et un terrain d’environ 450 m². Construite à l’origine en 1931, la maison a été entièrement rénovée en 2015 et 2018 et combine le charme d’une bâtisse ancienne avec le confort moderne. Grâce à l’isolation modernisée du toit et aux fenêtres de toit Velux de haute qualité avec triple vitrage et isolation phonique, la propriété est économe en énergie et offre un climat de vie agréable. Les fenêtres sont équipées de stores électriques à énergie solaire, qui peuvent être facilement contrôlés par télécommande. D’autres fenêtres ont également été renouvelées et les intérieurs impressionnent par leur parquet en chêne fin et d’autres revêtements de sol de haute qualité. Les systèmes de chauffage par le sol, qui fonctionnent au gaz, ont également été modernisés et contribuent à la haute efficacité énergétique du bâtiment. Le bâtiment est actuellement loué et réalise un rendement attrayant de plus de 3%, ce qui en fait un investissement idéal. L’emplacement calme mais central offre les meilleures connexions à l’infrastructure et répond à toutes les exigences d’une demande de location stable. Liste de location : Locataire froid rez-de-chaussée incl. garage 1520.68 ; Loyer froid 1er étage 1 100 ; Location froide 2e étage 1 300 Un point fort particulier est le potentiel d’agrandissement : Derrière la maison principale, il est possible de construire une maison unifamiliale d’une surface habitable allant jusqu’à 250 m², idéale pour des revenus locatifs supplémentaires ou pour l’occupation par la propriété. Profitez de cette opportunité, qui représente un immeuble de rapport exceptionnel avec des unités louées et un potentiel de construction supplémentaire. Certificat de consommation d’énergie : Valeur énergétique : 148 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage au sol au gaz année 2018 , Classe d’efficacité énergétique : E Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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342 m²

terrain 450 m²

Höchberg

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L’appartement de trois pièces récemment rénové à Aschaffenburg offre une excellente combinaison d’équipements modernes et d’un emplacement privilégié. Avec un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte équipée et une grande terrasse orientée sud-ouest, il est idéal pour les couples ou les familles qui apprécient la qualité de vie. Des éléments élégants tels que des parquets de haute qualité, de nouvelles fenêtres avec volets électriques et une salle de bains de bon goût complètent l’offre. L’emplacement particulièrement attrayant se trouve à proximité immédiate de la pittoresque promenade principale, idéale pour les activités de loisirs. Les magasins, les cafés et les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui souligne le confort urbain. La propriété a été entièrement rénovée en 2016 et rénovée en 2024. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : mix électrique. Valeur énergétique :145.4kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2017 Certificat de consommation d’énergie. Features: - Terrace

3 p

103 m²

terrain 163 m²

Aschaffenburg

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730 000 EUR

Potentiel de rendement : votre nouvelle tirelire préférée à WÜ-Gerbrunn La propriété offre une surface habitable totale d’environ 310 m², répartie sur trois unités résidentielles distinctes. La maison est répartie sur trois étages : Au rez-de-chaussée, il y a environ 125 m² avec cinq chambres, une cuisine et une salle de bain. Le 1er étage s’étend sur environ 120 m², divisé en quatre chambres, une cuisine et une salle de bain. L’appartement mansardé offre env. 70 m² avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment a un sous-sol partiel et dispose d’environ 80 m² de surface utile, qui comprend deux pièces de stockage, une buanderie et un garage intégré. La propriété convainc par une grande terrasse ensoleillée, un balcon et un jardin bien entretenu à usage commun. Le certificat d’exigence énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 140,5 kWh/(m²a), Source d’énergie : Pétrole, Classe d’efficacité énergétique : E, Année de construction : 2004 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

14 p

310 m²

terrain 470 m²

Rottendorf

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159 000 EUR

Cette charmante maison dans la vieille ville historique de Dettelbach combine un caractère unique avec un emplacement idyllique à flanc de colline. Avec une surface habitable d’environ 153 m² et une surface de terrain de 93 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour des options de conception créatives. La propriété de deux étages est une véritable propriété de collection. La façade extérieure est d’un blanc classique, tandis que l’intérieur fournit des bases solides pour vos plans de modernisation. Une buanderie, une cave et un grenier aménageable offrent également de précieux rangements et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Points forts de la propriété : - Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour vos idées ! - Bâtiments à préserver : pas de monument individuel, ce qui signifie qu’il y a beaucoup moins d’exigences. - Possibilités de financement attrayantes : jusqu’à 50 000 financements possibles de la ville de Dettelbach. - Les programmes de la KfW peuvent être utilisés : Financement par le biais du programme 261 de la KfW ou du BEG EM (ancien système de chauffage au fioul). - Avantages fiscaux : Possibilités d’amortissement accrues selon l’article 7h EstG et coûts amortissables plus élevés par rapport à l’amortissement classique des monuments. - Consultation gratuite : Accompagnement d’un urbaniste (architecte) gratuit pour vous ! Autres avantages : La propriété offre un climat de vie lumineux et agréable grâce à son emplacement orienté au nord. De plus, le bâtiment est situé dans un environnement calme et adapté aux enfants, avec une touche ensoleillée et naturelle. L’emplacement attrayant dans la vieille ville et la proximité des environs pittoresques font de cette maison une opportunité extraordinaire. Le bâtiment a besoin d’être rénové, idéal pour les individualistes qui veulent réaliser leurs propres idées. La base solide de l’aménagement intérieur offre toutes les conditions préalables à une modernisation réussie. Remarque importante : le bâtiment étant sous protection d’ensemble, aucun certificat énergétique n’est requis. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

7 p

153 m²

terrain 93 m²

Dettelbach

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720 000 EUR

À vendre est une maison jumelée bien entretenue à Rottendorf dans le quartier de Würzburg. La maison, construite en 1982, a été continuellement modernisée et offre beaucoup d’espace pour toute la famille avec environ 140 m² de surface habitable sur trois étages et un terrain de 420 m². Au rez-de-chaussée se trouve le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée (2023) et la cuisine équipée moderne, qui est incluse dans le prix d’achat. Des toilettes invités complètent l’espace. La terrasse avec auvent offre une belle vue sur le jardin bien entretenu. L’étage supérieur comprend trois chambres bien conçues et une salle de bains avec baignoire. Du balcon avec balustrade en acier inoxydable, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne. Le grenier offre une chambre spacieuse avec dressing, un sauna de haute qualité, une autre salle de bain et une loggia avec volets pliants. La climatisation assure des températures agréables en été. Dans le sous-sol fonctionnel, il y a un garde-manger, une buanderie, un atelier et le chauffage au mazout (2011). Le sous-sol est accessible de l’extérieur et est entièrement carrelé. Techniquement, la maison est bien équipée : toit isolé à l’énergie solaire thermique, fenêtres modernes avec moustiquaires coulissantes, système d’adoucissement de l’eau et sols en liège dans les salons. L’espace extérieur offre un jardin clôturé avec aire de jeux, deux abris de jardin, une terrasse avec un barbecue à charbon de bois installé en permanence et un garage avec portail électrique. Une place de parking supplémentaire et une place de parking commune fixe font partie de la propriété. Le certificat d’exigence énergétique du bâtiment indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 137,40 kWh/(m²a), Source d’énergie : (Huile) à partir de 2011, Classe d’efficacité énergétique : E J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

5 p

140 m²

terrain 420 m²

Rottendorf

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260 000 EUR

Cet appartement de 2 pièces spacieux et lumineux situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu à Würzburg-Lengfeld offre un confort idéal pour les célibataires ou les couples sur environ 60 m². L’appartement entièrement rénové et partiellement meublé marque des points grâce à un équipement moderne : un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine équipée de haute qualité créent une atmosphère accueillante, la chambre s’ouvre sur l’un des deux balcons. Tous les espaces de vie ont un sol en vinyle durable, et la salle de bains nouvellement conçue avec douche à l’italienne dispose d’un espace pour une machine à laver. L’électricité, les entrées et sorties ainsi que les descentes et les colonnes montantes ont été renouvelées, et un système de climatisation assure des températures agréables. L’appartement comprend également une place de parking souterrain. Les deux balcons offrent une vue tranquille sur la campagne, et un compartiment cave et une place de parking souterrain sont également disponibles. Les frais mensuels de la maison sont de 200 . Frais annexes répartissables : 1 425,48 par an Utilités non répartissables : 530,13 par an Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 103 kWh/(m²a), Source d’énergie : Gaz, Classe d’efficacité énergétique : D, Année de construction 1983 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

60 m²

etage 3

Würzburg

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299 900 EUR

Cet appartement moderne de 2 pièces au rez-de-chaussée à Dittelbrunn convainc par son mobilier haut de gamme d’environ 60,66 m². Un salon et une salle à manger ouverts, deux chambres lumineuses et une cuisine équipée intégrée offrent un haut niveau de confort de vie. Le point culminant est la terrasse et le grand jardin de 35 m² facile à entretenir. L’appartement accessible aux personnes à mobilité réduite impressionne par son mobilier bien pensé, notamment des portes extra-larges, une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche de plain-pied ainsi que des prises et des interrupteurs, qui sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, l’appartement offre un espace de rangement suffisant grâce à une pièce de stockage et son propre compartiment de cave. Une place de parking extérieure directement en face du jardin est incluse dans le prix d’achat. Une caractéristique remarquable de cette propriété est la connexion directe à la résidence assistée AWO dans le bâtiment voisin. Il ne s’agit pas d’un appartement pour personnes âgées, mais d’une offre flexible qui s’adresse à tous les groupes d’âge. Ils ont la possibilité d’utiliser les services de soins individuellement et facultativement, en fonction de leurs besoins et de leur situation de vie. Il s’agit, par exemple, d’un soutien dans la vie quotidienne, de l’organisation d’activités de loisirs ou de la fourniture de services de soins infirmiers et d’entretien ménager. Ce concept offre aux résidents un haut niveau de sécurité et de confort sans avoir à sacrifier leur indépendance. L’emplacement calme et exclusif de Dittelbrunn combine le confort de vie moderne avec la certitude rassurante qu’une aide est toujours disponible en cas de besoin. Surtout pour les personnes qui apprécient une solution de vie sans obstacle et orientée vers l’avenir, cet appartement offre une combinaison idéale d’indépendance et de services de soutien. Le loyer mensuel de base prévu est de 705 EUR, complété par 50 EUR pour la place de parking. Il en résulte un revenu locatif total potentiel de 755 euros par mois. La cuisine équipée et la place de parking ne sont pas incluses dans le prix et entraînent des frais supplémentaires. Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 62 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage urbain, Classe d’efficacité énergétique : B J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Lift

2 p

61 m²

Dittelbrunn

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415 000 EUR

Cette copropriété moderne et entièrement rénovée de 4 pièces d’une surface habitable de 84 m² offre un agencement bien pensé, des pièces lumineuses et ensoleillées ainsi qu’un mobilier de haute qualité qui ne laisse rien à désirer. Le cœur de l’appartement est le salon spacieux avec une élégante cheminée en stéatite, qui crée une atmosphère chaleureuse et constitue un point culminant élégant. Des parquets de haute qualité ainsi que des carreaux de granit et de grès cérame soulignent le caractère haut de gamme de l’appartement. Le balcon attenant orienté au sud avec auvent électrique offre un endroit merveilleux pour se détendre. L’appartement dispose de trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis, bureaux à domicile ou même comme chambres partagées. Il est donc parfait pour les familles, les propriétaires-occupants et les investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un concept de colocation bien pensé. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Des volets roulants électriques et de nombreuses possibilités de rangement, comme une cave privative et un grenier, offrent un confort supplémentaire. Il y a un jardin commun et les animaux domestiques sont autorisés. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové, y compris l’électricité, les conduites de gaz et d’eau, puis isolé. Ces mesures garantissent un climat de vie chaud et de faibles coûts énergétiques. Les frais mensuels de la maison sont de 129 . Le certificat d’exigence énergétique du bâtiment indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 106 kWh/(m²a), Source d’énergie : (chauffage au sol au gaz) à partir de 1991, Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV

4 p

84 m²

etage 2

Würzburg

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269 000 EUR

Cette belle coque peut être conçue selon votre style personnel !! L’ancienne ferme de 1970 peut réaliser votre rêve de vivre. On vous offrira une coque d’une surface habitable d’environ 233m2 qui est divisée en 2 étages, vous trouverez ainsi suffisamment d’espace pour réunir toute la famille sous un même toit. La possibilité de diviser l’espace de vie en 2 appartements séparés est également possible, donc comme vous pouvez le voir, elle est idéale pour de nombreuses options d’utilisation. À côté se trouve la belle grande cour qui peut être utilisée individuellement, actuellement il y a un garage couvert dans lequel au moins 4 voitures peuvent trouver leur place. À l’extérieur, il y a un autre garage auquel on peut accéder directement depuis la rue. Plan de construction et permis de construire sont disponibles. Si nous avons suscité votre intérêt, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

375 m²

Grossostheim

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140 000 EUR

A vendre est une propriété exceptionnelle dans un endroit rural calme, à seulement 16 km de Würzburg. Cette ancienne propriété agricole offre un large éventail de possibilités d’utilisation et de conception avec sa généreuse superficie de terrain de 941 m². Il comprend une habitation éventrée, une grange, ainsi que plusieurs dépendances idéales à des fins diverses. La maison est dans un état vétéré, ce qui vous donne la liberté de mettre en œuvre vos propres idées pendant la rénovation sans avoir à effectuer de travaux de démolition importants. Cela vous permet d’économiser du temps et de l’argent sur l’élimination des matériaux de construction. La propriété convient à la fois comme résidence privée et pour un usage commercial, en particulier pour les petites et moyennes entreprises artisanales. Il est également possible de garder des animaux sans aucun problème en raison de la taille de la propriété. Il convient de noter en particulier la grande cour, qui est déjà en partie gravillonnée et sert ainsi de surface utilisable pratique. La propriété est de niveau, ce qui signifie qu’aucune mesure coûteuse de stabilisation des pentes n’est nécessaire. De plus, la propriété est située dans la deuxième rangée et offre une vue dégagée vers l’est en raison de cet emplacement abrité, où se trouve un ruisseau idyllique. Comme le bâtiment n’est pas chauffé, un certificat énergétique n’est pas nécessaire. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 p

80 m²

terrain 941 m²

Zellingen

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

Nous proposons à la vente un terrain à bâtir attrayant d’une superficie de 419 m² à Schweinfurt. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et dispose d’un plan de construction approuvé ainsi que d’un garage double existant. Selon ce plan, il est possible de construire jusqu’à trois unités résidentielles ; Alternativement, le bâtiment résidentiel peut également être conçu comme une maison unifamiliale. La propriété n’a pas de plans d’aménagement fixes et offre une belle vue vers le centre-ville. L’extension doit être faite à une maison jumelée existante. Le plan de construction approuvé prévoit les unités suivantes : un appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol de 114,21 m², doté d’un balcon et d’un jardin, un appartement à l’étage supérieur de 87,54 m² et un appartement mansardé (studio) de 54,85 m², chacun avec balcon. La surface habitable totale est de 256,85 m². Ce terrain représente une excellente opportunité d’investir dans un endroit calme à Schweinfurt et de réaliser des rêves de vie individuels. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

420 m²

Schweinfurt

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73 500 EUR

À vendre est un terrain d’environ 1 500 m² à Röttingen, qui impressionne par son emplacement attrayant. Il est situé sur une pente et offre une vue magnifique sur la ville et les vignobles environnants. À l’heure actuelle, la propriété est toujours désignée comme un espace vert dans le plan d’utilisation des terres. Cependant, la ville de Röttingen a confirmé qu’un rezonage en terrain à bâtir est possible. Ce changement est déjà pris en compte dans le plan officiel du site, mais doit être demandé et est associé à des coûts supplémentaires. La propriété n’est actuellement pas développée, mais les raccordements à l’électricité, à l’eau et aux égouts sont déjà situés à la limite de la propriété. Veuillez noter que la propriété ne peut être achetée que dans son état actuel et non développé. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1 500 m²

Röttingen

CHARGEMENT EN COURS...

Cette belle coque peut être conçue selon votre style personnel !! L’ancienne ferme de 1970 peut réaliser votre rêve de vivre. On vous offrira une coque d’une surface habitable d’environ 233m2 qui est divisée en 2 étages, vous trouverez ainsi suffisamment d’espace pour réunir toute la famille sous un même toit. La possibilité de diviser l’espace de vie en 2 appartements séparés est également possible, donc comme vous pouvez le voir, elle est idéale pour de nombreuses options d’utilisation. À côté se trouve la belle grande cour qui peut être utilisée individuellement, actuellement il y a un garage couvert dans lequel au moins 4 voitures peuvent trouver leur place. À l’extérieur, il y a un autre garage auquel on peut accéder directement depuis la rue. Plan de construction et permis de construire sont disponibles. Si nous avons suscité votre intérêt, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

5 p

233 m²

terrain 375 m²

Grossostheim

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75 000 EUR

A vendre est un terrain à bâtir dans l’idyllique Ebertshausen dans le quartier de Schweinfurt. D’une superficie de 730 m², la propriété entièrement développée offre des conditions idéales pour la construction d’une maison unifamiliale. L’emplacement au rez-de-chaussée, ensoleillé et calme assure une atmosphère de vie agréable. La propriété dispose de raccordements pour l’électricité, l’eau et les eaux usées. Les environs impressionnent par leur emplacement calme dans la région d’Üchtelhausen, qui offre un quartier agréable. La propriété est parfaite pour ceux qui apprécient un emplacement proche de la nature mais toujours bien desservi. Profitez de cette occasion pour construire la maison de vos rêves dans un environnement détendu et beau. Selon le plan d’aménagement, la méthode de construction E+D (maison unifamiliale ou maison jumelée) est possible sur cette propriété. Le numéro de surface au sol (GRZ) est 0,4 et le numéro de surface au sol (GFZ) est 0,8. Cela signifie qu’un aménagement spacieux est possible. La méthode de construction ouverte vous permet de concevoir la propriété selon vos idées, et un garage est également prévu dans le plan de construction. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

730 m²

Dittelbrunn

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120 000 EUR

A vendre est un terrain d’environ 1 200 m² à Obernbreit, Kitzingen. La propriété est située à la périphérie du village, mais toujours à proximité du centre-ville, qui offre un emplacement attrayant. Actuellement, il est toujours désigné comme une prairie verte dans le plan d’utilisation des terres. Cependant, il est possible de modifier le plan d’utilisation du sol et de convertir la propriété en terrain à bâtir, la ville d’Obernbreit l’a confirmé par écrit. Ce changement doit faire l’objet d’une demande et est associé à des coûts. La propriété n’a pas encore été développée, mais l’eau et les égouts sont déjà disponibles à la limite de la propriété. Veuillez noter que l’établissement doit être acheté dans son état actuel non aménagé. Une confirmation écrite de la ville de la possibilité de conversion en terrain à bâtir est disponible. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1 200 m²

Marktbreit

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170 000 EUR

À vendre est un appartement attrayant dans le quartier Heuchelhof de Würzburg, qui impressionne par son emplacement, son bon agencement et son mobilier bien entretenu. L’appartement est situé au 3ème étage d’une maison de quatre étages construite en 1993. D’une surface habitable de 40 m², il offre un espace idéal pour les célibataires ou les couples. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée pratique, une salle de bain avec douche et des toilettes. Le bâtiment lui-même a été bien entretenu et est dans un état bien entretenu à l’extérieur et à l’intérieur. L’appartement est équipé de parquet, et la décoration intérieure générale est fonctionnelle et en bon état. L’offre est idéale pour les personnes intéressées qui recherchent un appartement bien conçu dans un quartier populaire de Würzburg. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 91,39 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage urbain à partir de 1993, Classe d’efficacité énergétique : C J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

2 p

40 m²

etage 3

Würzburg

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499 000 EUR

Dans un quartier résidentiel attrayant et bien desservi de Lauffach, ce spacieux terrain à bâtir d’une superficie de 1 308 m² est à vendre. Grâce à sa taille et à son emplacement optimaux, il offre des conditions idéales pour la construction d’un immeuble d’appartements pouvant être utilisé comme immeuble de placement à haut rendement. La constructibilité maximale ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel tourné vers l’avenir qui séduit à la fois les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Un plan de construction entièrement élaboré par le célèbre architecte Albert Franz est déjà disponible pour cette propriété, qui prévoit la construction d’un immeuble d’appartements avec jusqu’à neuf unités résidentielles. La planification a été spécialement conçue pour utiliser au mieux le potentiel structurel de l’immeuble, ce qui garantit une division économiquement judicieuse de l’espace et une conception spatiale efficace. La conception architecturale combine un design moderne avec une grande fonctionnalité, de sorte que les locataires et les investisseurs bénéficient d’une méthode de construction bien pensée. De plus, ce plan déjà existant permet un gain de temps considérable, car les exigences essentielles du droit de la construction, la coordination officielle et les concepts architecturaux ont déjà été pris en compte. En adoptant ce plan de construction bien pensé, le futur propriétaire peut réduire considérablement l’effort de planification et mettre en œuvre plus rapidement le processus de construction. Il s’agit d’une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les constructeurs privés qui souhaitent réaliser un projet résidentiel rentable sans avoir à effectuer une planification préalable approfondie. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

1 308 m²

Heigenbrücken

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L’immeuble d’appartements est réparti sur trois étages, la façade du bâtiment est de style classique, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le charme d’origine de la maison se fait encore sentir dans de nombreux endroits, mais d’importantes rénovations sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Le bâtiment comprend un total de cinq appartements, qui se caractérisent par des plans d’étage individuels. Chaque unité offre plusieurs chambres, cuisines et salles de bains, cependant, la plupart des installations sont datées et ont besoin d’une mise à niveau majeure. Il y a aussi un sous-sol spacieux, qui peut être utilisé de différentes manières, ainsi qu’un jardin commun, qui vous invite à passer des heures de détente à l’extérieur. Besoin de rénovation : L’état de la maison nécessite d’importants travaux de rénovation. Cela comprend le renouvellement des installations électriques et de plomberie, le rafraîchissement du système de chauffage et la rénovation des murs et des sols. Les fenêtres et la façade devaient également être révisées pour répondre aux normes énergétiques actuelles. Potentiel : Malgré le besoin de rénovation, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement. Avec le bon concept, l’immeuble d’appartements peut être transformé en un projet résidentiel attrayant qui séduit à la fois les familles et les investisseurs. L’emplacement à Aura et la taille de la propriété promettent une forte demande et une appréciation de la valeur après la rénovation. Conclusion : Cet immeuble d’appartements à Aura qui a besoin d’être rénové représente une opportunité passionnante de transformer un bâtiment ancien en un complexe résidentiel moderne. Saisissez l’occasion de concrétiser vos idées et visions et d’investir dans une propriété à fort potentiel ! Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

707 m²

terrain 476 m²

Burgsinn