CHARGEMENT EN COURS...

645 000 EUR

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à VALOGNES, ville aussi appelée 'le petit Versailles Normand' pour son architecture riche ; dotée de toutes les commodités nécessaires et desservie par des grands axes principaux et sa gare sur l'axe Paris-Valognes. Rêvez de vous installer à 'Martin de Bouillon', dans le plus 'Haussmannien' des hôtels particuliers Valognais. Derrière une haute porte cochère desservant la propriété, vous accederez à l'habitation sur votre gauche, un ancien cabinet médical sur votre droite et à un fabuleux jardin face à vous. - Le coté droit est composé de 5 pièces dont pièce d'eau et wc et d'un escalier dans la tour, menant vers les étages. - Le coté gauche permet l'accés à l'espace de vie actuel : Au rez de chaussée : office, pièce de vie et entrée avec ce magnifique escalier en bois et fer forgé. Au 1er étage : . Un vaste et lumineux palier dessert les différents espaces de vie. . La salle à manger, d'environ 28m2, avec ses moulures et parquets à la Versailles . . Un salon de 29m2 avec boiseries ornées, lui aussi avec de superbes parquets et l'une des 15 cheminées de la propriété. . Un second salon d'environ 21m2 en enfilade. . Une chambre d'environ 19,5m2 avec sa salle de bains privative, complète cette partie côté rue. . Au bout du couloir, vous trouverez une autre pièce de 19m2, avec une autre très belle cheminée en marbre, aujourd'hui à usage de bureau. . Plusieurs petites pièces à usage de débarras. . Un WC indépendant. . Une cuisine très lumineuse d'environ 13,5m2, aménagée et équipée. . Trois autres chambres d'environ 10m2 chacune. . Une autre salle de bains, d'environ 6m2. . Autre escalier donnant sur la cour intérieure Au 2ème étage : . 3 chambres de respectivement 14, 16 et 20m2. . Une vaste salle de bains avec WC, d'environ 14m2. . Une pièce aujourd'hui à usage de salle de jeux, d'environ 25m2. Une autre partie accessible depuis une 'porte secrète', offre environ 85m2 habitables à rénover sur l'aile droite de la propriété. - Les extérieurs : Profitez d'une cour gravillonnée entre les deux ailes de la propriété, protégée des regards indiscrêts. Baladez-vous dans le joli jardin arboré, clos de murs, parfaitement entretenu et allant jusqu'à derrière l'aile droite. Vous aurez la surprise d'y découvrir un incroyable Ginkgo Biloba. Nombreuses dépendances avec notamment des écuries, pour une surface totale de plus de 300m2, complètent la propriété. Pour plus de renseignements, des photos complémentaires, ou le lien pour réaliser une visite virtuelle, contactez-nous ! Features: - Garden

25 p

9 ch

489 m²

terrain 2 824 m²

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

407 550 EUR

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE !    Posez-vos valises à VALOGNES, dans ce joli pavillon IDEALEMENT SITUE construit en 2006, offrant de grands volumes et composé de :    Au RDC :    - Une entrée desservant les espaces. - Une cuisine ouverte d'environ 17m2, aménagée/équipée, donnant sur la salle à manger et avec un accès direct à la terrasse. - Un joli salon/séjour lumineux d'environ 40m2.  - Une chambre avec placard, d'environ 12m2. - Une salle d'eau, attenante à la chambre, d'environ 7,5m2. - Une seconde chambre avec placard, pouvant aussi être un bureau, d'environ 9m2.  - Un WC indépendant.    A l'étage :    - Un long couloir avec placards dessert les espaces. - Une première chambre d'environ 13m2. - Une seconde chambre, du même volume environ, avec son coin bureau en plus en enfilade. - Une grande salle d'eau avec vasque et douche. - Un WC indépendant. - Un grenier aménageable pour lequel des demandes de vélux acceptées sont en cours de validité.    Sur les extérieurs :    - Double garage avec portes électriques attenant à la maison. - Une terrasse sur l'arrière exposée SUD/OUEST et une autre sur l'avant.  - Coin stationnement privatif bitumé sur le côté. - Jardin clos de murs/grillages tout autour.   Pour plus d'informations, contactez-nous ! Features: - Garden - Terrace

6 p

4 ch

165 m²

terrain 1 136 m²

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

83 700 EUR

Terrain de 555m2.

À Valognes, charmante ville historique avec gare SNCF, écoles, commerces, services de santé et marchés locaux, idéalement située entre Cherbourg (22 km) et les plages (18 km), découvrez le lotissement “La Bouchetterie”. Ce programme se compose de 20 lots, numérotés de 1 à 20, destinés principalement à l’habitat individuel. Les terrains, constructibles, viabilisés, bornés et raccordés au tout-à-l’égout, offrent des surfaces de 350 à 555 m², à partir de 52 800 €. Chaque lot ne peut accueillir qu’une seule construction principale. La redivision, le morcellement ainsi que la réunion de lots sont interdits. Des terrains prêts à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Disponible 7 jours sur 7, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 700 € Honoraires charge vendeur

555 m²

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

69 200 EUR

Terrain de 459m2.

À Valognes, charmante ville historique avec gare SNCF, écoles, commerces, services de santé et marchés locaux, idéalement située entre Cherbourg (22 km) et les plages (18 km), découvrez le lotissement “La Bouchetterie”. Ce programme se compose de 20 lots, numérotés de 1 à 20, destinés principalement à l’habitat individuel. Les terrains, constructibles, viabilisés, bornés et raccordés au tout-à-l’égout, offrent des surfaces de 350 à 555 m², à partir de 52 800 €. Chaque lot ne peut accueillir qu’une seule construction principale. La redivision, le morcellement ainsi que la réunion de lots sont interdits. Des terrains prêts à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 200 € Honoraires charge vendeur

459 m²

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

59 600 EUR

Terrain de 395m2.

Valognes, charmante ville historique avec gare SNCF, écoles, commerces, services de santé et marchés locaux, idéalement située entre Cherbourg (22 km) et les plages (18 km), découvrez le lotissement “La Bouchetterie”. Ce programme se compose de 20 lots, numérotés de 1 à 20, destinés principalement à l’habitat individuel. Les terrains, constructibles, viabilisés, bornés et raccordés au tout-à-l’égout, offrent des surfaces de 350 à 555 m², à partir de 52 800 €. Chaque lot ne peut accueillir qu’une seule construction principale. La redivision, le morcellement ainsi que la réunion de lots sont interdits. Des terrains prêts à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Disponible 7 jours sur 7, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Lots 01 à 05 • Lot 01 – Libre – 422 m² • Lot 02 – Option – 413 m² • Lot 03 – Libre – 387 m² • Lot 04 – Libre – 395 m² • Lot 05 – Libre – 370 m² Lots 06 à 10 • Lot 06 – Libre – 459 m² • Lot 07 – Réservé – 417 m² • Lot 08 – Réservé – 402 m² • Lot 09 – Option – 350 m² • Lot 10 – Libre – 382 m² Lots 11 à 15 • Lot 11 – Libre – 459 m² • Lot 12 – Libre – 555 m² • Lot 13 – Libre – 457 m² • Lot 14 – Libre – 450 m² • Lot 15 – Libre – 461 m² Lots 16 à 20 • Lot 16 – Libre – 456 m² • Lot 17 – Libre – 492 m² • Lot 18 – Libre – 486 m² • Lot 19 – Libre – 477 m² • Lot 20 – Libre – 392 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 600 € Honoraires charge vendeur

395 m²

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

685 000 EUR

609 000 EUR

En plein coeur du centre ville de Valognes dans une rue calme et historique, cette magnifique demeure de près de 400m2 sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture XVIIIème, à la fois sobre et de qualité. Disposant d'une parcelle de près de 1200 m2, le parc trouve admirablement sa place à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation qui l'entoure. Des palmiers, magnolias, rhododendrons, rosiers grimpants ainsi que quelques fruitiers peuplent très agréablement cet écrin de verdure au coeur de la ville. Côté habitation, le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété du XVIIIème est constituée au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger avec dallage en pierre et cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'un bureau bibliothèque avec parquet Versailles, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, se découvre un couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale disposant de deux salles de bains, un bureau et un dressing familial. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au grenier, vous aurez toute la liberté d'imaginer ce que vous souhaiterez réaliser sous cette toiture avec sa charpente apparente en très bon état. Enfin, une dépendance de 25m2, 2 garages fermés ainsi qu'une grande cave voutée, complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un jardin d'hiver vient parfaire le décor bucolique et véritable de cette demeure qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 6 160 euros et 8 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lydie PERROT-LAMBERT EI ... Agent commercial -RSAC n 882 039 506-Cherbourg (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Terrace

14 p

7 ch

384 m²

terrain 1 062 m²

etage 3

Valognes

CHARGEMENT EN COURS...

459 800 EUR

428 000 EUR

A proximité de Valognes, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 278 m2. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon, salle d'eau, arrière cuisine buanderie, bureau ou chambre. Au premier étage : pièce palière, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, pièce à tranformer en salle de bain. Sous pente : deux belles chambres et deux salles d'eau avec wc. Attenant, un gîte de type f3 restauré en 2020. Grand terrain de 2000 m2 ( grande cour et jardin sur l'arrière). Sur le terrain se trouve également une grande dépendance aménageable. Superbe prestation, chauffage avec pompe à chaleur (forage alimentant aussi la maison). PROPRIETE AVEC GÎTE ET POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HÔTES !! Classe Energie: DPE C 140 Kwh ep/m2.an Climat GES : A 4 Kg/Co2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 21/02/2021 Prix : 428000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : ... Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https:// ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

15 p

8 ch

278 m²

terrain 2 007 m²

Valognes