247 000 EUR

Appartement 3 pièces 78m² - Saint-Raphaël 83700.

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir : Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m² Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes à pieds des plages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant. Une cave complète l'ensemble. **Atouts :** - Résidence calme et bien entretenue - Climatisation - Proximité des commerces, écoles et transports - A quelques minutes des plages Prix de vente: 247 000 euros (honoraires charge vendeur) Note DPE: B Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 657 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

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2 ch

78 m²

etage 3

Saint-Raphaël

542 000 EUR

Maison Flayosc 6p 150 m2.

Votre conseillère propriétés-privées.com Floriane vous présente sur la commune de Flayosc ( 83780). Dans un secteur résidentiel et proximité du village, en position dominante, dotée de généreux volumes, cette propriété propose un agencement fonctionnel et convivial. De construction artisanale traditionnelle cette maison provençale de 150 m² se compose : D'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec ses belles ouvertures et plafond cathédrale, d'un espace cuisine équipée avec accès direct à la véranda exposée sud-ouest. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, nous trouvons un coin bureau, une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain, donnant sur une tropézienne avec sa magnifique vue dégagée sur la plaine. La maison à pour atout une dépendance avec point d'eau à aménager offrant de multiples possibilités (rendement locatif saisonnier, profession libérale...). d'une buanderie sous le porche de l'entrée, d'un local de rangement, d'un spacieux garage avec son coin cave et chaufferie. Sur le terrain totalement clos de 2 200 m2 nous trouvons une piscine de dimension 4x8 au chlore, un bassin, plusieurs fruitiers ainsi qu'oliviers et un carport pour y garer à l'abri une voiture. Vous serez séduit par le calme et la plénitude de cette propriété, à visiter sans tarder ! Infos utiles : Taxe foncière 2567 euros, DPE D ( 193), GES D (38), Estimation des coût annuel d'énergie entre 1 900 euros et 2 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Katy LEVET Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -

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5 ch

150 m²

terrain 2 200 m²

Flayosc

948 000 EUR

Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine.

A Vendre Saint-Aygulf - Nichée en position dominante, cette villa contemporaine incarne le mariage parfait entre modernité et élégance. Située dans l'un des quartiers prisé de Saint-Aygulf secteur de privilège à 10 minutes à pieds de la plage et du centre-ville. Elle offre une jolie vue sur la mer et bénéficie d'un cadre propice à la sérénité. Construite en 2015, cette propriété offre une surface habitable de 116m² et dispose d'une piscine au sel (7x3.50) chauffée pour des moments de détente inégalés. Le niveau principal se compose d'une arrière cuisine, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout offrant une véritable vue mer. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage, le tout ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains et WC Caractéristique clés : Climatisée et exposée sud. A l'extérieur : Terrain plat et arboré de 473m²., Carport à volet enroulable, portail électrique,. Localisation idéale : Profitez du calme tout en étant à proximité du centre ville et de la mer. Prix 948 000 euros , honoraires charge vendeur inclus DPE A indice 30 GES A indice 1 A découvrir au plus vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Mandat réf : 395660 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Mail: f.montay@proprietes-privees.com

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3 ch

116 m²

terrain 473 m²

Fréjus

142 000 EUR

Belle opportunité - Appartement 3 pièces - Le Port-Mayol - Toulon (83000).

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir cet appartement traversant et fonctionnel de 53 m², au cinquième étage (sur six) avec ascenseur, très lumineux avec de grandes fenêtres. Idéalement situé, au coeur de la ville de Toulon, proche de toutes les commodités universités, commerces, bus ... Entre le Stade Mayol et le Port, à quelques minutes des plages. Le bien se compose d'une entrée, un agréable et lumineux salon (exposition Sud) climatisé et son balcon (environ 3 m²), une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ses Plus : Idéal Investisseur (location étudiante), faibles charges, volumes transformables, local à vélo ... Prix : 142 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE : C (140) - GES : C (23) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière 2024 = 1126 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 390541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots d'habitation, aucune procédure en cours et les travaux importants ont déjà été effectués (toiture, ascenseur et façade). Charges annuelles : 750 euros (soit environ 65 euros/mois) Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 750 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

53 m²

etage 5

Toulon

59 500 EUR

Appartement Draguignan 34 m2.

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à Draguignan, 83300 : Appartement type studio situé au 4eme étage d'un immeuble situé Rue des Marchands à Draguignan , à proximité des commodités. D'une surface de 34m² , le studio se compose d'un salle d'eau avec wc, coin cuisine, placard et grande pièce principale. Possibilité de créer une chambre indépendante . Bon état général . Valeur locative 430 euros hors charge Taxe foncière 560 euros Prix : 59500 euros honoraires charge vendeur Copropriété de 8 Lots , 300 euros de charge / an Syndic bénévole DPE C , GES A Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m².an Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 760 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 387303 MRH Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

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1 ch

34 m²

etage 4

Draguignan

789 000 EUR

Villa Ollioules 6 pièces 150 m2 - Vue panoramique.

Emplacement d'exception à Ollioules : Vue mer Panoramique 180° Découvrez cette villa située dans les hauteurs d'Ollioules, non loin de Faveyrolles. Emplacement inégalable ... sans aucune doute la meilleure vue du secteur. Panorama à 180 degrés, vous aurez droit au spectacle quotidien des levers du soleil sur les îles d'or et cette vue dominante s'étale jusqu'à Sanary où les couchers de soleil vous enchanteront quotidiennement. Perle rare, ce bien nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour et aux normes. D'une superficie de 150 m² -sur 2 niveaux avec possibilité d'agrandir. Potentiel incroyable, terrain piscinable : pourquoi pas une piscine à débordement donnant sur cette vue... c'est possible. La villa dispose d'un très grand garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de votre matériel. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense, vous permettant de créer un espace à votre image. Le terrain est aménagé en restanques, le RDC est composé du garage, en R+1 vous y trouverez une véranda aménagée, cuisine et double séjour, 3 chambres une salle d'eau et une salle de bain. En R+2 un studio indépendant. L'accès facile aux autoroutes vous garantit une connexion rapide aux principales villes de la région, tout en préservant la tranquillité de votre environnement. A moins de 5 minutes pour rejoindre les voies rapides, sans les nuisances. La maison est située à distance des voies de circulation et n'en subie pas les désagréments. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une vue à couper le souffle et un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . DPE Classe F GES Classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 560 Euros et 7 570 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix de vente : 789 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 1 800 m²

Ollioules

750 000 EUR

83140 Appartement 5 pièce(s) 114 m2.

83140 SIX FOURS LES PLAGES - Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, dans une impasse au calme, à 5 minutes des plages et du port de la Coudoulière, tout en restant proche des écoles et commerces. Découvrez ce superbe T5 de 114 m² qui propose de belles prestations avec une agréable vue sur la verdure et le lac. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 wc. Une grande terrasse ensoleillée d'environ 25m² . L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Possibilité de l'achat d'un garage sécurisé en sous-sol en supplément. Nombre de lots dans la copropriété: 171 Montant des charges annuelles : 3600 euros DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros Mandat 387972- Prix 750000 euros honoraires charge acquéreur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

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4 ch

114 m²

etage 1

Six-Fours-les-Plages

645 000 EUR

Maison contemporaine - 5 pièces - 168 m2.

Cette magnifique maison contemporaine de 2022 aux normes RT2012, vous permet de limiter vos besoins en énergie et profite d'un agencement optimal et de prestations de qualité : - Climatisation gainable, Domotique, adoucisseur, Fibre, système de surveillance... Composée d'une belle pièce de vie de 80m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée , 4 chambres avec placard dont une belle suite parentale de 24m2 , 2 WC , d' une salle de bain avec douche italienne , un cellier buanderie et d'un garage de 26m2. Le plus : Permis piscine accordé Belle terrasse couverte Visiophone Tout à l'égoût Terrain de boules Terrain plat et clos de 1030 m2 Garantie decennale Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

168 m²

terrain 1 036 m²

Trans-en-Provence

339 000 EUR

Villa Le Muy 4 pièce(s) 110 m2.

Dans un lotissement au calme sans être éloigné des commodités, sur une parcelle de terrain clos et arboré de 508m², je vous propose cette maison de plain-pied avec 3 chambres, cuisine indépendante équipée, Salle d'eau, WC , placards et une pièce annexe de plus de 16m² . Construite au début des années 80 et agrandie en 1999 cette habitation a évolué avec le temps, les fenêtres PVC double vitrage sont récentes ainsi que les volets PVC, ce qui limite grandement l'entretien. La porte d'entrée elle aussi est récente. En plus des volets plusieurs fenêtres sont équipées de stores permettant de se protéger du soleil lors des chaudes journées estivales. Le garage de plus 18m² est prolongé côté sud par une petite cuisine d'été très pratique. L'intérieur est modulable, la cuisine et une partie de l'entrée pourraient assez facilement être ouverts sur le séjour créant ainsi un espace de plus de 45m². Le jardin paysager offre de jolis espaces qui pourront aisément être personnalisés. Cette maison peut tout aussi bien de part sa situation et sa configuration convenir à une famille ou a un couple retraité. Son prix: 339000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus DPE: 121 kWh/m2 par an DGES: 23 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1320 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REYTER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

4 p

3 ch

110 m²

terrain 508 m²

Le Muy

179 000 EUR

Saint Raphael Est, Sublime T2 en Rez de Jardin.

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur < < fabien-durand.fr >> et vous invite à découvrir : ---------------------------------------------------------------------------------------- **Description : Entre Cannes et Saint Tropez : Agay Un excellent investissement rentable - 19% net Dans la splendide localité d'Agay, entre Cannes et Saint Tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec WiFi et climatisation. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Situation: Situé dans la résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (VAR), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village Pierre et Vacances. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Description détaillée: Ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié. ---------------------------------------------------------------------------------------- Emplacement et commodités: La résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Services et équipements: Profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24/24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide/chaude, l'électricité et l'accès aux piscines. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Descriptif technique: Le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022/2023. Classe énergétique B et faibles émissions de GES. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. DPE Classe : C (150 kWh/m²/an) GES Classe : A (4 kg CO2/m²/an) Estimation annuelle des couts d'energie : Entre 520 et 760 e par an. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Prix de vente: 179000 euros (honoraires charge vendeur) Charges annuelles: 2200 euros Taxe foncière : 550 euros Nombre de lots: 1700 Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK. ---------------------------------------------------------------------------------------- **Contact: Fabien Durand Téléphone : 06 52 53 71 67 Email : fa.durand @ proprietes-privees .com Site web : www. fabien-durand. fr ---------------------------------------------------------------------------------------- **Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

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1 ch

25 m²

Saint-Raphaël

922 126 EUR

Appartement 4 pièce(s) 101.83 m2 922 126.

LA LONDE LES MAURES Quartier Proche Plages Idéal investisseurs par le déficit foncier, résidence principale ou secondaire. Appartement de type 4 en triplex avec terrasse au dernier niveau du Château vue mer de 61,70 m², un jardinet de 12,50 m² et 2 places de parking privatives situé dans Le Château Horace Vernet sur la commune de La Londe Les Maures, autrefois appelé Le Château des Bormettes. Le Château va faire l'objet d'une restauration minutieuse. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens. Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire. La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier pour acquérir un bien d'exception, avec un ratio travaux très élevé, notamment sur ce lot 54% soit 497 550 euros. Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement. Décliné du studio au 4 pièces. Les 12 appartements dévoilent des surfaces agréables et spacieuses à vivre allant de 23.24m² à 101,83 m². Des intérieurs de qualités, charmants et d'une élégance rare. Les logements seront répartis sur les 3 niveaux du Château. Deux d'entre eux, au RDC, sont adaptés PMR. Le projet dispose de 24 places de stationnements, dont 14 situées à l'extérieur de la parcelle, en bordure du parc qui entoure le Château. Cela afin de préserver au maximum l'environnement naturel et arboré pour les futurs occupants des appartements. Encore 11 lots disponibles. Son prix est de 922 126 euros. Prix hors parkings. Loyer potentiel estimé 1290 euros. Livraison du programme prévue 4éme T.2026 DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395368 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots ().

4 p

3 ch

101 m²

etage 1

La Londe-les-Maures

135 000 EUR

Appartement Draguignan 3 pièce(s) 65.80 m2 avec balcon.

Draguignan : Idéal investisseur ! A coté de la Fac de droit et proche du centre ville et de toutes les commodités à pieds. Appartement T3 traversant et lumineux. Il est composé d'une entrée, d'un séjour salon avec balcon, d'une cuisine avec arrière cuisine, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. DPE E GES C Prix 135 000 euros HAI. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

65 m²

etage 3

Draguignan

898 000 EUR

Maison Sanary Sur Mer 5 pièce(s) 150 m2 - garage.

QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel. Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol. Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M². Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique. Elle offre : -Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules. -Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés . -Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC. - combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer. Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement. Bien en copropriété ( second lot) Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies. Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer . Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite . Prix du bien 898000 euros dont 26155 euros honoraires à charges acquéreur. soit 871845 euros hors honoraires; Copropriété de 2 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

150 m²

terrain 300 m²

Sanary-sur-Mer

499 000 EUR

Maison Le Muy 8 pièces 180 m2.

A proximité immédiate de toute commodité Située dans un secteur calme et recherché maison avec 2 appartements indépendants de 90 m² chacun sur un terrain plat arboré et clôturé de 1200 m². Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine aménagée séparée, 3 chambres salle d'eau, WC, A l'étage salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains , WC, balcon Garage : 36 m ² , atelier et un cabanon Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

Le Muy

235 000 EUR

Maison Vidauban 3 pièce(s) 70 m2.

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en eclusivité à VIDAUBAN, 83550 : Maison neuve de 70 m² sur deux niveaux. Située proche des commodités. Composée au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc et salon séjour avec cuisine à aménager. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, placard et un wc indépendant. Prix 235 000 euros , honoraires charge vendeur DPE non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 388100MRH : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

3 p

2 ch

70 m²

terrain 150 m²

Vidauban

219 000 EUR

Splendide T2 vue mer, Haut des Issambres.

Splendide T2 vue mer avec parking 219 000 euros, vendu meublé. ---------------------------------------------------------------------------------------- Pour organiser une visite : 06 52 53 71 67 - Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD 06 11 77 48 99 ---------------------------------------------------------------------------------------- Description sommaire : Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime, "Les Issambres", cet appartement T2 offre une vue mer imprenable depuis sa terrasse de 7 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence privée avec piscine et espaces de loisirs, il est idéalement localisé à proximité des plages et du charmant village côtier. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales Type : Appartement T2 Surface : 26,36 m² Étage : 2ème et dernier étage (avec ascenseur) Exposition : Est Terrasse : 7 m² Résidence sécurisée dans un parc verdoyant de 15 hectares Vue mer exceptionnelle Piscine, terrain de boules, ping-pong et aire de jeux pour enfants Une place de parking extérieur privative et sécurisée ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des surfaces : Salon/séjour lumineux avec accès terrasse Comprenant, télévision, canapé lit, table basse. Cuisine équipée et ouverte : (Lave vaisselle, four, four micro onde, réfrigérateur, hotte, grille pain, bouilloire, vaisselle complète) Chambre avec rangement, et télévision écran plat. Salle de bains moderne (Machine à laver, sèche radiateur, miroir led, sèche cheveux) WC suspendu. ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et installations : Fenêtres en double vitrage à galandage. Climatisation réversible Vendu entièrement meublé et équipé (lave-linge, lave-vaisselle, etc.) Prêt pour la gestion locative saisonnière (conciergerie sur place) Appartement insonorisé (rénové) ---------------------------------------------------------------------------------------- Charges et Performances Énergétiques: DPE : Classe C (135 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 euros et 500 euros (prix moyens au 1er janvier 2021) ---------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété et charges : Taxe foncière : 1 000 euros Charges Annuelles : 1948 euros Compteur défalcateur pour chaque appartement Production eau chaude collective sans compteur. Local à vélo. ---------------------------------------------------------------------------------------- Possibilités : Investissement locatif saisonnier rentable Idéal pour résidence secondaire ---------------------------------------------------------------------------------------- Proximité : Plage et port des Issambres à 5 minutes Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime Navette maritime pour Saint-Tropez Golfs de Roquebrune et Sainte-Maxime à 15 minutes en voiture ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 219 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Mandat : 371264 ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions légales : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com. ---------------------------------------------------------------------------------------- Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 151 lots (). Charges annuelles : 1944 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

2 p

1 ch

26 m²

etage 2

Roquebrune-sur-Argens

1 290 000 EUR

Bastide à Trans En Provence 8 pièce(s) 300 m2.

Demeure de charme vous offre une très grande qualité de matériaux. Quand la magnifique porte souffre vous découvrez un un grand hall, sur la gauche une chambre ou bureau à votre convenance à droite un escalier majestueux qui dessert les 4 chambres du haut, au bout du Hall un agréable salon / d'une SAM /un coin lecture, 1 cuisine et son arrière-cuisine. Sur le font à gauche une autre chambre et un grand garage + deux terrains à bâtir. En haut : 4 grandes chambres et leur salle d'eau et bains dont 2 donnent sur la terrasse, 1 dressing. En sous-sol une cave à vins pour les amateurs Le jardin paysagé vous propose pour vous d'étendre de nombreuses terrasses un grand pool house une piscine de 6.5x20 mtre. Devant la maison un abri pour trois voitures. Prix : 1 250 000 euros+ Honoraires : 40 000 TTC à charge acquéreur soit 1 290 00 000 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 532328291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 393791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250 euros et 3120 euros Marianne LIONS Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 532328291. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

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6 ch

300 m²

terrain 5 635 m²

Trans-en-Provence

385 000 EUR

Appartement Hyeres 3 pièce(s) avec terrasse et piscine 385 000.

HYERES 83400 Secteur Chateaubriand Dans une copropriété de standing avec piscine, à 5 minutes du Centre Ville et à 8 kms de la plage, accès bus à pied, venez découvrir ce charmant appartement rez de jardin de type 3 d'une surface habitable de 72,31 m² LC avec sa terrasse expo sud de 30 m² vue sur un écrin de verdure et au calme absolu. Il nous propose un espace de vie salon séjour avec sa cuisine semi-ouverte équipée de 40 m², un couloir de dégagement avec grand placard dressing, 1 salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards dont 1 avec sa suite parentale salle d'eau, wc ind. Terrasse 30 m2. Garage en sous-sol. Cave. Piscine dans la copropriété. Terrain de pétanque. Les charges de copropriété s'élèvent à 215 euros/mois. DPE en C .GES en A. Venez y poser vos meubles! Son prix est de 385 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384851 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 2580 euros.

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2 ch

72 m²

Hyères

572 616 EUR

Appartement La Londe Les Maures 3 pièce(s) 81.06 m2 572 616.

LA LONDE LES MAURES Quartier Proche Plages Idéal investisseurs par le déficit foncier, résidence principale ou secondaire. Appartement de type 3 en duplex au 1er et 2 ème étage avec terrasse de 7,23 m² et 2 places de parking privatives situé dans Le Château Horace Vernet sur la commune de La Londe Les Maures, autrefois appelé Le Château des Bormettes. Le Château va faire l'objet d'une restauration minutieuse. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens. Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire. La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier pour acquérir un bien d'exception, avec un ratio travaux très élevé, notamment sur ce lot 55% soit 312 109 euros. Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement. Décliné du studio au 4 pièces. Les 12 appartements dévoilent des surfaces agréables et spacieuses à vivre allant de 23.24m² à 101,83 m². Des intérieurs de qualités, charmants et d'une élégance rare. Les logements seront répartis sur les 3 niveaux du Château. Deux d'entre eux, au RDC, sont adaptés PMR. Le projet dispose de 24 places de stationnements, dont 14 situées à l'extérieur de la parcelle, en bordure du parc qui entoure le Château. Cela afin de préserver au maximum l'environnement naturel et arboré pour les futurs occupants des appartements. Encore 11 lots disponibles. Ce lot dispose d'une terrasse et 2 places de parking privatives. Son prix est de 572 616 euros. Prix hors parkings. Loyer potentiel estimé 1100 euros. Livraison du programme prévue 4éme T.2027 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395713 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots ().

3 p

2 ch

81 m²

etage 1

La Londe-les-Maures

172 000 EUR

Studio avec jardin - La Madrague.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente un studio avec jardin ; plage et port de la Madrague à pieds. Situé au calme, en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, ce studio rénové, vendu meublé, est composé d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une terrasse abritée et d'un espace jardin arboré Stationnement dans la copropriété. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Les ++++ - proche plage et port. - studio en parfait état, habitable dès l'entrée dans les lieux. Prix de vente : 172 000 euros honoraires charge acquéreurs 5,98 % inclus (pas de frais de notaire sur honoraires d'agence) soit 162 300 euros hors honoraires DPE E (249) , GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 319 euros par an (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge acquéreurs 5,98 % Patricia CASSAR agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 553 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

1 p

19 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

359 000 EUR

83740 La Cadière d'Azur Appartement 3 pièce(s) 80 m2.

83740 La Cadière d'Azur - Proche du coeur historique du village médiéval, dans résidence de 3 appartements, calme, vue dégagée, bel ensoleillement, proche commerces et écoles - au 07 60 01 14 86, je vous propose un très bel appartement T3 de 80m2, 2 chambres, grande pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, salle de bain double avec douche, de plain pied en rez de jardin. Cet appartement entièrement rénové n'a jamais été habité, il est équipé en climatiseur réversible. DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros Mandat 387751 - Prix 359000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 387751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

78 m²

La Cadière-d'Azur

1 950 000 EUR

83190 Proximité Sanary sur mer : Demeure de prestige 14 pièce(s) 400 m2.

83190 - Proximité immédiate de SANARY SUR MER - au 07 60 01 14 86, je vous propose une "Demeure de Prestige" vue collines et mer. Cette demeure de près de 400 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes : comprenant 8 chambres, un salon d'apparat, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une superficie totale de plus de 596 m2 en incluant une salle de billard, un bar et son comptoir, un pool-house, une salle de sport, une cuisine d'été, une cave à vin pour élever vos grands crus, un salon de jeux, nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4824 m2, à seulement 15 mn du port de Sanary et ses plages, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 30 mn de l'aéroport d'Hyères. Les extérieurs sans aucun vis-à-vis plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine de 13x6, un pool house, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence. Calme absolu - aucun vis-à-vis - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé. DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3430 euros Mandat 393334- Prix 1 950 000 euros honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Une vidéo peut vous être transmise sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 393334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

14 p

8 ch

400 m²

terrain 4 824 m²

Ollioules

700 000 EUR

Superbe appartement Haussmannien de 180 m² en dernier étage avec ascenseur.

Idéalement situé à deux pas du Jardin Alexandre Ier, de la Place de la Liberté et de l'Opéra de Toulon, cet appartement d'exception allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Profitez d'un environnement privilégié où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, culture et espaces verts. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie rare, entre animation urbaine et sérénité. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien développe environ 180 m² et offre de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes, un parquet en chêne massif et de grandes fenêtres exposées plein Sud. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, tout en préservant son cachet d'époque. Son excellente performance énergétique (DPE optimisé, B) garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est prêt à vous accueillir sans attendre. DPE : B GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260 Euros Appartement présenté au prix de 700 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

175 m²

etage 6

Toulon

399 000 EUR

SUPERBE VILLA À VIDAUBAN - 153 M² PISCINE ET SPA.

Dans un environnement paisible à Vidauban, laissez-vous séduire par cette villa d'exception de 153 m² sur deux niveaux, sublimée par trois vérandas, une piscine au sel avec sa terrasse en travertin et un spa australien 6 places. Une propriété unique qui conjugue confort moderne et potentiel d'investissement. Cette demeure remarquable propose actuellement deux logements indépendants, facilement réunissables en une spacieuse maison familiale. Le premier espace comprend une entrée sous véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC séparé, offrant un accès direct à la piscine. Le second logement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie donnant sur la terrasse. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC séparé complètent cet espace de vie. Les prestations haut de gamme font la différence : - Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 1 900 euros - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Portail électrique avec vidéophone et système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Canal arrosant - Piscine au sel pour des moments de détente - Spa australien 6 places sous véranda ouvrable Cette villa polyvalente saura vous charmer par son potentiel unique : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif avec une excellente rentabilité, elle s'adaptera à vos projets. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Prix : 399 000 honoraires inclus DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

4 ch

153 m²

terrain 800 m²

Vidauban