729 000 EUR

699 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Cette maison individuelle, construite en 2015, allie une architecture contemporaine à un haut niveau de confort de vie sur environ 175 m² de surface habitable. Réparti sur un total de six chambres aux dimensions généreuses, un mélange accueillant d’intimité, d’espaces communs et d’options d’utilisation flexibles est créé ici, idéal pour les familles ou les couples ayant des exigences en matière d’espace et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux, qui transmet immédiatement une atmosphère de bien-être. De l’entrée, vous pouvez accéder aux toilettes des invités et à un bureau séparé, idéal pour le bureau à domicile ou les retraites tranquilles. Le cœur du rez-de-chaussée est l’espace de vie spacieux avec un élégant plafond tendu et des éléments d’éclairage d’ambiance qui créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Depuis le salon, le chemin mène à la véranda, qui invite à s’attarder à tout moment de l’année et offre une vue sur la verdure. La cuisine équipée de haute qualité avec des appareils modernes Siemens allie fonctionnalité et design élégant et devient rapidement le centre de la vie de famille. Un espace de rangement supplémentaire offre un espace de rangement pratique et facilite la vie quotidienne. À l’étage supérieur, une combinaison réussie de confort et d’intimité vous attend. Une salle de bains spacieuse et un sauna privé créent un lieu de détente. En plus d’une chambre d’amis lumineuse et d’une chambre d’enfant conviviale, vous y trouverez également une chambre principale confortable. L’étage est complété par un dressing séparé, qui offre un espace généreux pour les vêtements, les chaussures et les accessoires - un véritable point fort pour ceux qui apprécient l’ordre et le confort. Enfin, les combles offrent un espace de rangement généreux, parfait pour tout ce qui n’est pas nécessaire au quotidien. La maison est également à la pointe de la technologie : un système d’alarme assure la sécurité, tandis que le système de sonnette avec caméra au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur offre une vue d’ensemble à tout moment. Le système de panneaux solaires fournit de l’eau chaude et assure le chauffage, ce qui réduit sensiblement les coûts énergétiques et favorise un mode de vie durable. Une connexion par fibre optique moderne permet les vitesses Internet les plus élevées, idéales pour le bureau à domicile, le streaming et la technologie de la maison intelligente. L’espace extérieur complète l’offre : un jardin aménagé avec amour vous invite à vous détendre et à passer des heures conviviales. L’espace barbecue couvert d’environ 12 m² offre le cadre idéal pour des soirées agréables entre amis. La maison de jardin polyvalente peut servir d’atelier, de remise à outils, de salle de loisirs ou de petit bar d’été. Un garage offre un parking pratique et un espace de rangement supplémentaire. Votre nouvelle maison de rêve moderne, confortable, prête à emménager ! Valeur énergétique : 42 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Villa de ville ; Classe : A Features: - Terrace

6 p

175 m²

terrain 535 m²

Velbert

499 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un bien d’investissement spécial ? Ou une maison pour la famille nombreuse ? En tant que maison multigénérationnelle ? Dans la belle ville de Velbert-Langenberg ? Dans un endroit calme à l’orée de la forêt ? Une maison qui a été modernisée à maintes reprises par son propriétaire actuel ces dernières années ? Une maison qui vous convaincra de son haut niveau ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : Cette propriété est divisée en 2 appartements séparés ; *216m² de surface habitable totale et 755m² de surface terrain *Appartement principal env. 150 m² *Appartement de grand-mère env. 66m² *Construction et équipement haut de gamme *8 chambres *2 cuisines *Foyer *Armoires *Grand sous-sol avec d’autres pièces (surface utile) *Les appartements sont séparés les uns des autres en termes d’approvisionnement *etc. etc. etc. Les appartements sont actuellement loués, l’appartement principal devenant disponible sur rendez-vous. 2 garages doivent être achetés au prix total de 16 000 En 2024, un nouveau système de chauffage a été installé dans l’appartement principal. Cela a changé positivement les valeurs du certificat énergétique. Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle ! Pour protéger la vie privée, seules quelques photos sont publiées. Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 256 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2001 ; Classe énergétique : G, certificat d’exigence. Features: - Balcony - Terrace

8 p

216 m²

terrain 755 m²

Velbert

189 000 EUR

Ce très bel et spacieux appartement de 3 pièces est situé dans les combles d’un immeuble bien entretenu. Le salon inondé de lumière comprenant une cuisine ouverte offre suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour de belles soirées entre amis. La salle de bain luxueusement meublée avec grand jacuzzi, douche et sol en granit est le point culminant du bel appartement et dispose d’un accès direct depuis la chambre. Le bureau ainsi que le reste de l’appartement sont magnifiquement légèrement carrelés. La salle de bain et les toilettes invités ont un sol en granit de haute qualité. L’appartement dispose également d’une cave et d’un jardin à usage commun. Au sous-sol, il y a aussi une salle de machine à laver et une salle de fitness que vous pouvez partager. Les frais de maison sont de 120,00 par mois. Une place de parking ou un garage peut être loué dans la région sur demande. Laissez-vous convaincre par cet appartement mansardé spacieux et lumineux ! Valeur énergétique : 102 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz

3 p

107 m²

etage 2

Velbert

149 000 EUR

478 m²

Velbert

390 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ En bordure du vieux centre-ville classé de Velbert-Neviges Ce bâtiment résidentiel et commercial classé, entièrement loué, avec son impressionnante façade en brique est situé. Loyer net à froid p.a 25000 La propriété a une superficie de 432 m² et 5 unités résidentielles (288 m²) et un espace gastronomique au rez-de-chaussée avec des toilettes au sous-sol (un total d’environ 144 m² de surface utile). Dans l’appartement mansardé, il y a une réserve d’extension supplémentaire d’environ 40 m² disponible. Des travaux préparatoires ont déjà été menés à cet effet. Il y a un peu moins de 2 places de parking disponibles dans la cour. Si aucune activité de restauration au rez-de-chaussée n’est souhaitée, la zone peut également être convertie en logements, par exemple, avec le soutien de l’État. La connexion pratique aux transports en commun et les commerces accessibles à pied le rendent intéressant pour les locataires. L’emplacement direct de la gastronomie sur Bernsaustr. avec un espace publicitaire est intéressant pour les restaurateurs. Au cours des dernières années, la propriété n’a cessé de se moderniser. Par exemple, les systèmes de chauffage par le sol au gaz ont été démontés au profit d’un système de chauffage central au gaz, à l’exception d’un appartement. Le toit plat a été refait en tuiles en 2014 et les surfaces du toit ont été isolées. De nouvelles fenêtres installées au rez-de-chaussée en 2015, le système de comptage électrique a été déplacé au sous-sol...

16 p

432 m²

terrain 211 m²

Velbert