Élégance en Bord de Mer : Appartement en Première Ligne à Mar de Pulpí, Almería.
Réveillez-vous au doux murmure des vagues et profitez du soleil méditerranéen qui inonde votre intérieur… Cet appartement exceptionnel, spacieux et élégamment aménagé, se situe en première ligne de plage, dans la phase 6 de la prestigieuse résidence Mar de Pulpí. Alliant confort moderne, emplacement privilégié et vue panoramique sur la mer, il constitue une opportunité rare, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement attractif. L’Appartement Avec une superficie habitable de 102 m², une terrasse couverte de 33 m² et un jardin privé de 71 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur un salon lumineux et spacieux, où de grandes baies vitrées permettent d’admirer la mer à tout moment de la journée. La cuisine dispose de nombreux placards intégrés et d’une buanderie séparée à l’arrière. Un coin petit-déjeuner sépare la cuisine de la salle à manger, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce de rangement supplémentaire, équipée d’une fenêtre, se trouve en face de la cuisine. L’appartement comprend trois grandes chambres avec placards intégrés. La suite parentale possède sa propre salle de bain et un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue imprenable sur la mer. Les deux autres chambres partagent une salle de bain et bénéficient des mêmes finitions haut de gamme. L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Espace Extérieur L’emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel. Son jardin privé, orienté plein sud, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la mer et sur la spectaculaire piscine à débordement de la résidence. Un portillon privé permet un accès direct au jardin, à la piscine et à la plage, vous offrant ainsi la liberté de plonger dans l’eau ou de vous promener sur le sable à tout moment. À côté de la résidence, un ruisseau paysager agrémente l’espace extérieur d’une touche zen avec le doux bruit de l’eau qui s’écoule. L’appartement dispose également d’une grande place de parking souterraine de 5 x 3,25 mètres et d’un cellier privé d’environ 4 m². Équipements et Prestations Cet appartement d’angle répond aux normes les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique grâce à : – Climatisation centrale intégrée. – Double vitrage haute performance. – Connexion internet par fibre optique. – Production d’eau chaude via pompe à chaleur, avec chauffe-eau électrique en complément. – Pré-installation pour le gaz. – Sécurité et contrôle d’accès à l’ensemble de la résidence. Utilisation et Potentiel d’Investissement Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Son agencement spacieux et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal tout au long de l’année, tandis que la gestion rigoureuse de la résidence garantit un investissement sans souci. Pour les investisseurs, il représente une opportunité rare. La demande pour des appartements en première ligne de plage est en forte croissance, tandis que l’offre devient de plus en plus limitée. Actuellement, certaines nouvelles constructions en bord de mer dans Mar de Pulpí sont vendues à des prix nettement plus élevés, non meublées, et avec une TVA de 10 % et 1,5 % de droits d’enregistrement. En revanche, cet appartement, livré en 2022 et vendu entièrement équipé, est soumis à un impôt sur la vente réduit à seulement 7 %, rendant l’investissement encore plus attractif avec un potentiel de forte valorisation. La Résidence Mar de Pulpí Mar de Pulpí est une résidence haut de gamme conçue pour allier luxe et bien-être. Elle propose des jardins paysagers, plusieurs piscines, jacuzzis, piscines chauffées en hiver, aires de jeux pour enfants et espaces de détente exclusivement réservés aux résidents. Le complexe comprend également un centre commercial avec restaurants, bars, supermarché et salle de sport, garantissant un confort absolu à quelques pas de votre porte. En bord de plage, une charmante *chiringuito* vous permet de savourer un repas ou un verre face à la mer. La plage devant la résidence est une zone protégée où la végétation locale et le sable doré préservent la beauté naturelle du littoral. À quelques minutes à pied, de nombreuses installations sportives sont également accessibles. San Juan de Los Terreros : Un Cadre Naturel Préservé San Juan de Los Terreros est une station balnéaire authentique située dans la commune de Pulpí. Son littoral, bordé de plages paradisiaques et de criques pittoresques, séduit les amateurs de nature et de tranquillité. Son château historique, perché sur une colline, offre un panorama spectaculaire sur la baie. Non loin de là, La Geode de Pulpí est un véritable trésor géologique, candidat au classement au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec ses cristaux impressionnants atteignant huit mètres de long et deux mètres de haut, cette merveille naturelle est l’une des plus grandes géodes accessibles au monde. Découverte dans l’ancienne mine de Mina Rica, où l’on extrayait autrefois du fer, du plomb et de l’argent, La Geode propose des visites guidées fascinantes à 60 mètres sous terre, au cœur d’une grotte cristalline spectaculaire. San Juan de Los Terreros dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, services médicaux, commerces et une grande variété de restaurants de qualité. Grâce au climat exceptionnel de la province d’Almería, avec le plus grand nombre d’heures d’ensoleillement en Europe, c’est une destination idéale pour un mode de vie méditerranéen, tourné vers l’extérieur. Accessibilité : Avion, Route et Train Mar de Pulpí et San Juan de Los Terreros bénéficient d’un excellent réseau de transport. Les aéroports les plus proches sont ceux de Corvera (Murcie) et Almería, situés à environ 50 minutes en voiture. Pour les vols internationaux, les aéroports d’Alicante, Málaga et Grenade sont également facilement accessibles. Grâce à un excellent réseau routier, la région est aisément accessible depuis toute l’Espagne et l’Europe. La gare la plus proche, située à Águilas, offre des liaisons régionales vers Lorca, où il est possible de rejoindre les grandes lignes ferroviaires espagnoles. Le prix annoncé comprend les frais d’agence et exclut l’ITP (taxe de transfert) au taux en vigueur, les frais de notaire, les frais de cadastre, ou les frais de gestion juridique ou administrative. Toute la documentation de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre, établissant le régime d’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.
