Les manifestations d’intérêt se terminent le 30 octobre 2024 à 16h00. Un joyau de la vallée de Yarra niché dans un paysage typique de l’emplacement, où les terres agricoles verdoyantes se transforment en collines couvertes d’arbres et en de magnifiques chaînes de montagnes Yarra au loin, cette ferme toscane sur un exquis 23 acres (environ) divisé en 20 enclos avec façade sur la rivière Yarra (avec permis d’eau de 14 mg), est autant une maison qu’une propriété de style de vie, domaine équestre ; Idéal pour le bétail en général avec des installations exceptionnelles et une opportunité commerciale potentielle ! Discrètement situé et capturant des vues dans toutes les directions, cette magnifique propriété offre un style de vie à la campagne dans un endroit convoité entouré de propriétés équestres et à distance de conduite du poney club de Yarra Glen au bout de la route, avec tous les avantages d’être à quelques pas d’une ville prospère avec de grandes commodités. Retrouvez vos amis à l’hôtel Yarra Valley Grand, prenez un café dans un certain nombre de cafés ou de boulangeries ou rendez-vous au IGA pour vous approvisionner. Situé dans la région viticole à proximité de nombreux établissements vinicoles et restaurants, l’emplacement est bien desservi par les bus vers Yarra Valley Grammar et Luther College, accessible par la piste ferroviaire (qui devrait être achevée bientôt) et est un trajet facile vers l’aéroport ou la ville (45 minutes). Une approche orchestrée à travers une passerelle à distance et une vaste allée pavée menant à une cour d’entrée murée avec une grande fontaine, introduit de grandes proportions sur deux étages mises en valeur par un extérieur enduit rustique défini par des détails en pierre et des fenêtres à guillotine en bois (certaines à double vitrage). C’est peut-être une ferme, mais ce n’est pas un chalet mignon, bien qu’il y ait un chalet de deux chambres sur la propriété (logement séparé idéal pour un membre de la famille plus âgé, propriété locative ou option bnb). L’espace intérieur, offrant des vues toujours changeantes depuis toutes les pièces, est sublimement détendu et élégant sans effort, encapsulant l’essence d’une résidence européenne de son acabit. Les portes d’entrée ornées de fer forgé révèlent une entrée et un salon formel ancrés par une cheminée en travertin et mettant en valeur un riche plancher en bois de jarrah et un plafond angulaire élancé enjambé par une immense poutre. En fait, le caractère de la maison s’exprime à travers des hauteurs de plafond variables, une utilisation intensive de surfaces en pierre, en particulier dans les cinq salles de bains remplies de caractères, et des effets spéciaux peints à la main, y compris sur les armoires de cuisine, une abondance d’autres rangements intégrés et certains murs. Transformez les produits cultivés sur place et la viande en plats familiaux simples ou divertissez une foule avec facilité dans la superbe cuisine équipée du poêle Falcon (avec deux fours). Des plans de travail doubles en granit zébré, un îlot central surmonté de bois de la propriété, deux éviers de ferme, un lave-vaisselle Miele intégré et un garde-manger à l’italienne, ajoutent encore plus d’attrait. La salle à manger adjacente s’ouvre sur une grande salle familiale offrant une vue spectaculaire à travers le vitrage du sol au plafond sur les terres agricoles en direction de la rivière Yarra. Un espace en plein air s’étendant de l’espace repas, avec la même perspective, offre une merveilleuse vie extérieure avec une fenêtre de service depuis la cuisine. Un troisième espace de vie est insonorisé, se prêtant à une utilisation comme salle de musique, de jeux ou de théâtre, avec des portes pliantes donnant sur une chambre d’amis. Découvrez une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing, un bureau, une buanderie entièrement équipée, une salle d’eau, un vestibule et un garage pour quatre voitures. Le somptueux domaine maître au niveau supérieur est quelque chose à voir. Réveillez-vous avec des vues à double orientation et savourez votre café du matin sur le grand balcon du pont principal. Une salle de bains spa extravagante avec double vasque, jouxte un dressing ouvrant sur une retraite parentale baignée de lumière ; Parfait comme bureau, salle d’artisanat ou quatrième espace de vie, ainsi que bibliothèque le long du côté nord de cette suite de pièces à couper le souffle. Deux autres luxueuses chambres avec salle de bains privative avec dressings sont situées à l’étage supérieur. La maison offre également un chauffage / climatisation canalisé, deux systèmes split, des gicleurs d’incendie sur la maison, un système d’arrosage de jardin, un système de sécurité vidéo complet couvrant toute la propriété et des portails automatiques avec clavier. La propriété offre d’excellentes installations d’élevage pour les chevaux, les bovins, les alpagas, les moutons, les ânes - tout ce que vous désirez, et offre la possibilité de gérer une entreprise d’élevage (ou orthographe, retraite, réadaptation, élevage - possibilités infinies). La propriété a été rendue sûre pour les chevaux et les personnes avec des espaces zonés pour différentes activités et offre 20 paddocks (14 paddocks en bois dur avec clôtures électriques, 5 paddocks d’aiguillage avec électricité, abreuvoirs automatiques, abris doubles pour chevaux, 5 cours de sellerie, grande cour ronde, 2 cours de sable, piste de dressage complète surmontée de sable de rivière avec lumières LED, et la possibilité de garder des chevaux ou d’autres animaux dans la cour arrière de la clôture près de la maison. Il y a aussi une cour à bétail et un écrasement et la capacité de faire pousser du foin pour le bétail si nécessaire. L’écurie de première classe dans une grange à deux étages comprend trois écuries, une sellerie, un espace de rangement avec porte-selles et porte-brides, une kitchenette, une capacité de blanchisserie, 3 x baies de lavage, d’autres rangements et des toilettes. À l’étage, découvrez un appartement d’une chambre et une vaste salle polyvalente, parfaite pour gérer une entreprise à domicile, comme espace de réunion ou pour des fêtes. Avec un hangar à foin, un stockage de machinerie et quatre réservoirs d’eau pour la maison, le chalet et la grange (peuvent être commutés sur le secteur) et bien plus encore ! Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.