Découvrez le mélange parfait d’élégance et de praticité dans cette maison de trois chambres méticuleusement entretenue, conçue pour la vie familiale moderne. Nichée dans un endroit pittoresque entouré de sentiers luxuriants, de parcs et de quartiers commerçants pratiques, cette résidence offre un équilibre harmonieux entre style et fonctionnalité. Entrez dans une salle familiale spacieuse qui donne le ton aux rassemblements chaleureux et à la détente paisible. La cuisine immaculée, dotée d’un grand espace de rangement, répond facilement aux besoins culinaires. Le vaste salon et la salle à manger rehaussent la sensation d’espace et de polyvalence, ce qui est parfait pour une famille qui s’agrandit. La maison dispose de trois chambres bien aménagées, desservies par une salle de bains moderne avec baignoire. Entrez dans une cuisine moderne magnifiquement présentée qui donne sur la salle à manger, avec une belle combinaison de couleurs, des bancs en pierre avec des appareils électriques modernes. Profitez de la vie en plein air toute l’année dans l’espace de divertissement couvert qui se prolonge dans une vaste cour arrière, avec des murs de soutènement et suffisamment d’espace pour le jardinage, les enfants et les animaux domestiques. Les points forts supplémentaires comprennent une grande buanderie séparée, un chauffage par conduits, un système de chauffage et de refroidissement, un abri de jardin. Un système de panneaux solaires de 5 kilowatts améliore l’efficacité énergétique et réduit les coûts des services publics. Le double abri d’auto avec accès arrière, combiné à une vaste allée, offre un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. Idéalement située à quelques minutes de Westfield Plenty Valley, de la gare de South Morang et du réseau animé de Plenty Road, cette maison offre le nec plus ultra en matière de confort et de commodité. Emménagez et faites-en le vôtre - votre maison familiale idéale vous attend ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Air Conditioning

3 ch

terrain 574 m²

Diamond Creek

Offrant une occasion rare de résider dans les résidences-boutiques The Elms de Brighton, cet appartement luxueusement aménagé de trois chambres au premier étage est l’un des cinq seuls de cette enclave exclusive, à quelques pas de Bay Street et de la plage. Offrant sécurité et tranquillité d’esprit grâce à l’entrée par interphone vidéo, l’appartement est accessible par l’élégant hall, desservi à la fois par un ascenseur et des escaliers, où les éléments de design d’intérieur emblématiques de l’architecture primée Chan Architecture sont introduits. À l’intérieur, l’espace de vie abondamment vitré et lumineux, bordé d’un balcon sur toute la longueur, est harmonieusement défini par un parquet en chêne d’ingénierie, des suspensions et des éclairages sur rail de conception australienne, des voilages en lin et des menuiseries exquises en pierre et en bois sur mesure accentuées par des détails en laiton incurvés. Conçue pour recevoir avec raffinement la cuisine gastronomique est équipée d’un banc en pierre et d’un bar à petit-déjeuner en pierre et de tous les appareils Miele, y compris une plaque de cuisson à induction, un four à convection, un four micro-ondes et un lave-vaisselle intégré. De somptueux tapis en laine bouclée adoucissent les trois chambres, et la chambre principale spacieuse, qui reçoit une abondance de lumière du nord à travers la vue sur la cime des arbres, s’étend à un dressing / dressing sur mesure et à une douche de luxe attenante. La salle de bains principale est tout aussi luxueuse avec un carrelage design du sol au plafond, une baignoire îlot et une douche à l’italienne. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une buanderie, un coin bureau intégré, un chauffage et un refroidissement individuels contrôlés par pièce, une alarme et deux parkings sécurisés en sous-sol avec deux compartiments de rangement. Bénéficiant d’un coin verdoyant bordé par les ormes qui ont inspiré sa conception, cet emplacement enviable se trouve à quelques pas des jardins de Kamesburgh, des boutiques de Bay Street et de Martin Street, des cafés et restaurants, des gares et à quelques pas du front de mer de Golden Mile.

3 ch

Brighton

1 370 m²

Diamond Creek

1 709 755 EUR

Du haut de la rue et au sommet d’un bloc substantiel d’environ 906 m², une vue spectaculaire sur la cime des arbres est une brillante introduction lorsque vous mettez le pied sur la vaste terrasse de cette jolie maison. Bien construit avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains à double vasque en pierre rénovée et une salle de bains lumineuse, cette conception offre une vue imprenable à travers le salon, une cuisine en pierre de qualité avec des appareils Bosch / Asko et une grande salle à manger / salle familiale donnant sur une immense cour arrière orientée au nord. Avec des conforts tels que le chauffage par conduits, la climatisation split et un grand garage, emménagez ou louez tout en vous préparant à rénover, agrandir ou construire une résidence familiale opulente (STCA) dans l’illustre zone de Balwyn High School. À deux pas de l’école primaire de Greythorn, du parc Greythorn et du club de tennis, promenez-vous dans les restaurants du village, le complexe sportif de Boroondara et les bus ou le tramway des écoles privées d’élite.

4 ch

terrain 906 m²

North Balwyn

932 594 EUR

Kyneton possède l’une des plus fortes collections de bâtiments du patrimoine historique de l’État et un jardin botanique renommé. La maison Simpson est l’une des rares résidences situées au centre qui conserve encore sa généreuse attribution de deux parcelles de terrain. Cette résidence victorienne rare et unique se dresse fièrement sur des fondations en pierre bleue et est située sur un impressionnant lotissement d’environ 1 535 m² dans l’un des endroits les plus recherchés de Kyneton. Remplie de caractère, cette belle maison est prête pour que son nouveau propriétaire ajoute de la valeur, mette son propre cachet et profite simplement de la vie dans cet endroit de rêve, au-dessus des rives voisines de la rivière Campaspe et de sa campagne vallonnée, mais à distance de marche du service de trains V/Line vers Melbourne. La maison regorge de caractéristiques d’époque d’origine, notamment un large couloir central, quatre chambres de taille généreuse, deux salles de bains, de hauts plafonds, des planchers en pin baltique, des manteaux d’origine, des cheminées ouvertes, des plafonds de 11 pieds de haut et une large véranda de retour classique pour s’asseoir au soleil de l’après-midi. Cette propriété offre la commodité d’être à distance de marche des principaux magasins, des centres médicaux, du club de bowling, du club RSL local, des écoles primaires et secondaires, du service V/Line, du quartier de Piper Street avec des boutiques et de fabuleux restaurants. Le trajet jusqu’à Melbourne est d’un peu plus d’une heure en train. À l’extérieur se trouvent les écuries originales et charmantes, y compris un sol en briques rustiques et une mezzanine, mûres pour la restauration et seraient parfaites pour un artiste ou à de nombreuses autres fins. Le jardin sinueux est un délicieux mélange de plates-bandes nécessitant peu d’entretien, de plates-bandes surélevées, d’une variété d’arbres européens et de vastes pelouses. Beaucoup d’espace pour un potager. Une propriété historique et rare récompenserait tout investissement ou modernisation. Comprend l’approbation actuelle du permis de construire pour l’extension et la rénovation.

4 ch

terrain 1 527 m²

Kyneton

851 147 EUR

4 ch

Bentleigh

590 643 EUR

Bénéficiant de vues spectaculaires depuis son point de vue élevé, ce havre de vie à deux étages promeut le calme et la vie raffinée en bordure de la ville à l’intérieur du célèbre complexe « Islington Apartments » de Collingwood. Privé et paisible grâce à sa marge de recul des voies de circulation, un intérieur soigneusement configuré et intelligemment aménagé met l’accent sur la praticité du monde réel, avec une paire de chambres inférieures substantielles desservies par des peignoirs en miroir, une salle de bains centrale élégante et une somptueuse salle de bains principale avec chauffage au sol et porte-serviettes. En jetant un coup d’œil au-delà de la façade patrimoniale du bâtiment pour capturer des couchers de soleil éclatants sur les toits de la ville, une ravissante terrasse baigne de soleil du nord, inégalée dans ses références en tant que domaine d’animation par temps chaud. Un plafond voûté donne de la profondeur à un sublime espace de vie/salle à manger, intégrant une cuisine gastronomique en pierre avec un Zip Tap et des appareils Miele/AEG/V Zug. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage/climatisation, une grande buanderie et deux places de voiture au sous-sol avec une cage de stockage. À quelques mètres des trains, des tramways et des rues animées Victoria, Gertrude, Smith et Brunswick, tandis qu’une promenade paisible à travers l’est verdoyant de Melbourne jusqu’au MCG, aux jardins Fitzroy et à l’East End du CBD.

2 ch

Collingwood

Un trésor victorien impressionnant et rempli de caractère, cette résidence en briques solides de Hawthorn datant d’environ 1871 présente un plan d’étage flexible de cinq chambres dans ce qui est sans doute l’un des culs-de-sac les plus convoités et les plus tranquilles de la région, à quelques mètres de Chapel Street. Avec une deuxième cuisine et plusieurs points d’entrée indépendants, il s’agit d’une maison extrêmement détaillée adaptée à de multiples scénarios de style de vie qui incluent la vie multigénérationnelle, les enfants adultes vivant toujours à la maison et toutes sortes d’officiers à domicile. Complétée par des jardins bien entretenus, la maison crée une présence presque royale dans la rue et s’ouvre pour révéler un couloir traditionnel à double arche, le tout sous de hauts plafonds aux détails parfaits et avec du pin baltique sous les pieds. Sans effort, la maison passe devant deux chambres à coucher de grande taille, ainsi qu’une salle à manger formelle et un salon - chacun avec des cheminées ornées - jusqu’à une cuisine d’inspiration française. Disposée autour d’un vaste îlot de bois poli et dotée d’un double four Lacanche, la cuisine s’étend à l’extérieur pour profiter du soleil d’une cour pavée orientée au nord qui constitue une toile de fond idyllique pour recevoir à la maison. Potentiellement accessible indépendamment en tant que sa propre aile, une autre des chambres de la maison est zonée à côté d’un grand bureau / bureau à domicile, d’une cuisine contemporaine et d’une salle de bain, ce qui rend l’aile bien adaptée au logement de la belle-famille ou à une sorte de bureau à domicile. Pendant ce temps, une autre paire de chambres est aménagée à l’étage, à côté d’une salle de bains impressionnante et d’un autre salon, tous également accessibles indépendamment, si nécessaire. Parmi les autres points forts de cette offre unique, citons un double abri d’auto arrière entièrement sécurisé avec un atelier, ainsi qu’un parking sécurisé pour un troisième véhicule à l’avant de la maison, ainsi qu’un chauffage hydronique, un chauffage à cycle inversé, une climatisation et des ventilateurs de plafond partout. À quelques mètres de toute l’impertinence et de la sophistication de Chapel Street, mais sans trafic de transit, c’est un sanctuaire tranquille à distance de marche de certains des cafés les plus emblématiques de Melbourne, de la gastronomie, des bars, de la vie nocturne et des boutiques à la fois sur Chapel Street et Toorak Road, et vous avez le marché Prahran juste au coin de la rue, plusieurs lignes de tramway et des trains de la gare de South Yarra.

5 ch

terrain 593 m²

South Yarra

Une lumière naturelle abondante et des espaces de vie ouverts sont les caractéristiques de cette maison de ville comme neuve située au cœur de Fawkner, s’étendant sur deux niveaux et offrant un style de vie urbain sophistiqué. Une palette neutre et des finitions haut de gamme définissent la zone de vie, où une cuisine en pierre brillante surplombe les repas et les espaces de vie, avec des crédences en carreaux faits à la main, une gamme complète d’appareils Franke de qualité et un bar à petit-déjeuner en cascade pour un dîner décontracté. Les portes empilables allient la vie intérieure et les divertissements extérieurs avec un fantastique patio en plein air encadré par une cour nécessitant peu d’entretien. À l’étage, trois chambres habillées de bonne taille (dressing aménagé et salle de bains chic pour la chambre principale) et une salle de bains principale étincelante et entièrement carrelée, avec un coin bureau pratique positionné en haut de l’escalier. Parquet en chêne, moquettes moelleuses, robinetterie noire chic, double vitrage, système de chauffage / refroidissement split, système d’alarme et garage double avec entrée intérieure complètent cette maison fantastique. Située à proximité des boutiques de Bonwick Street, à distance de marche de la gare de Gowrie et entourée d’écoles et de parcs, cette maison moderne est parfaite pour les familles et les professionnels occupés qui ont besoin de serrure et de laisser facilement.

3 ch

Fawkner

Cette maison privée de trois chambres, sur son propre titre à l’arrière d’une occupation double, n’offre aucun compromis sur l’espace ou le style, l’option parfaite pour les premiers acheteurs de maison, les jeunes familles et les investisseurs astucieux. Cette maison fantastique offre commodité et opportunité, et est actuellement louée au mois à 1695 $ pcm. Les espaces de vie ouverts combinent salle à manger et salon, surplombés par une cuisine élégante en pierre offrant une gamme complète d’appareils en acier inoxydable et beaucoup d’espace de rangement et de banc. Une suite parentale de bonne taille bénéficie de l’ajout d’un dressing et d’une salle de bains privative, et deux chambres supplémentaires offrent un hébergement suffisant (une avec des peignoirs intégrés). La salle de bains familiale dispose d’une douche et d’une baignoire séparées, et il y a une buanderie pleine grandeur pour desservir la maison, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pour le linge, tandis que le chauffage et la climatisation du système split dans le salon ainsi que des volets roulants assurent un confort tout au long de l’année. Il y a un garage fermé avec accès arrière à la cour privée, qui offre un bon espace extérieur, s’ouvrant par des portes coulissantes à la fois depuis le salon et la chambre arrière. Située à quelques pas de la réserve Jack Roper et des sentiers pédestres de Merlynston Creek, la maison est entourée d’écoles primaires et secondaires. Avec un accès immédiat à Camp Road, Campbellfield Plaza est à environ 5 minutes en voiture, Broadmeadows Central à environ 7. Sydney Road/Hume Hwy et d’autres artères principales sont toutes facilement accessibles. Vous envisagez d’investir ? Demandez à l’agent une évaluation locative gratuite de cette propriété. DÉMENTI: Lors de la préparation de cette information, Barry Plant Glenroy a fait de son mieux pour s’assurer que les déclarations contenues dans le présent document sont véridiques et exactes. Toutes les informations (y compris, mais sans s’y limiter, la superficie de la propriété, la taille de l’étage, le prix, l’adresse et la description générale de la propriété) ont été fournies à Barry Plant Glenroy par des tiers. À ce titre, Barry Plant Glenroy ne fait aucune déclaration, déclaration ou garantie et n’assume aucune responsabilité légale en ce qui concerne l’exactitude, le contexte ou la pertinence à quelque fin que ce soit des informations fournies dans la publicité de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et leurs propres enquêtes pour vérifier les informations de manière indépendante. Features: - Air Conditioning

3 ch

Broadmeadows

Vente avant SET DATE 01/10/2024 à 18h (sauf vente préalable) Découvrez les possibilités infinies de cette maison de cinq chambres aux dimensions généreuses offrant un mélange unique de potentiel et de charme. Située dans une poche haut de gamme avec un cadre paisible, cette propriété présente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer l’espace de leurs rêves grâce à la rénovation. Entrez à l’intérieur et laissez-vous séduire par l’aménagement vaste et ouvert qui présente d’impressionnants plafonds inclinés, conférant une sensation d’aération et d’espace aux principaux espaces de vie. La pièce maîtresse du salon est une cheminée à foyer ouvert classique, parfaite pour les rassemblements confortables et la création d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend un espace autonome, idéal pour une vie multigénérationnelle ou une suite d’invités privée. Cet espace polyvalent offre deux chambres, une avec une grande salle de bains et une buanderie combinée, un coin bureau, un coin salon et un petit coin cuisine avec évier. Les vastes espaces de vie et de salle à manger offrent une base flexible pour vos plans de rénovation, vous permettant de créer l’espace parfait pour la vie quotidienne et les divertissements. À l’extérieur, la terrasse offre une variété d’options de divertissement et le potentiel de créer une belle retraite extérieure. Que vous envisagiez un patio relaxant ou une aire de jeux, la cour offre beaucoup d’espace pour donner vie à vos rêves de plein air. Cette maison regorge de potentiel pour le bon acheteur prêt à investir dans la rénovation et ceux qui cherchent à combiner leur propre touche personnelle et leur vision du design. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage par conduits, le refroidissement par évaporation et de nombreux parkings hors rue derrière le portail. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix époustouflant et personnalisé. Fièrement commercialisé par Barry Plant Rowville - 9753 2828 Features: - Air Conditioning

5 ch

terrain 728 m²

Rowville

Établissant la référence pour une vie de famille sans effort, cette belle résidence en placage de brique est parfaitement positionnée dans un cul-de-sac privé. Offrant l’endroit idéal pour élever des enfants avec un plan d’étage spacieux de plain-pied incorporant trois zones distinctes pour se divertir et des options extérieures spectaculaires pour accueillir la famille et les amis. Les jardins aux couleurs de saison sont le prélude parfait aux espaces intérieurs. À l’intérieur, un salon chauffé par le soleil offre un espace élégant pour se détendre confortablement, s’ouvrant sur une salle à manger baignée de lumière et une cuisine généreusement équipée. Attirés par une palette élégante de crème et de noir, les armoires sont équipées d’un four électrique, d’une plaque de cuisson à gaz et d’un lave-vaisselle. Une salle familiale séparée avec des lucarnes doubles et un poêle à bois offre des options supplémentaires pour que les enfants et les adultes puissent profiter de leur propre espace de socialisation ininterrompu. Offrant cinq chambres de bonne taille avec BIR ou bureau à domicile en option. En plus de deux salles de bains pleine grandeur baignées de soleil, dont une principale avec une salle de bains attenante mise à jour. Les chambres sont divisées en deux ailes distinctes pour plus d’attrait pour les adolescents en pleine croissance. Tout le monde va adorer la connexion intérieur/extérieur sans effort à une grande terrasse couverte pour les repas à manger, idéale pour partager de magnifiques barbecues. Le jardin est élégamment aménagé avec plusieurs terrasses en bois en plein air et un coin feu. Encourager des fêtes incroyables et des rassemblements de week-end en regardant des couchers de soleil vibrants, en se relaxant sous les étoiles ou simplement en profitant de l’ombre établie d’un palmier mature. Le jardin comprend un cabanon utilitaire et des potagers surélevés et est entièrement sécurisé avec une entrée latérale verrouillée. Caractéristiques supplémentaires de la maison : plancher flottant en bambou, chauffage au gaz par conduits, 2 systèmes split, ventilateurs de plafond, eau chaude au gaz, système d’alarme et un garage double avec accès arrière ainsi qu’un grand parking hors rue pour une remorque / caravane ou des véhicules supplémentaires. Vous donnant un merveilleux sentiment d’immersion dans la nature, avec les Dandenong Ranges clairement visibles depuis votre allée avant, la maison offre le cadre tranquille idéal. Entouré de parcs de poche et à quelques minutes de l’éducation acclamée à Oxley and Luther College, Yarra Valley Grammar, Yarra Road Primary, Good Shepherd Primary et The Village School. Marchez jusqu’à la réserve de Griff Hunt et la réserve de flore de Hochkins Ridge. À proximité du centre commercial Chirnside Park, du cinéma Reading et du Homemaker Centre, ainsi que des magasins d’Exeter Road et de Croydon Central. À quelques minutes des bus, de la gare de Croydon et d’Eastlink. Un court voyage dans les vignobles de Dandenongs et de la vallée de Yarra. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

5 ch

terrain 889 m²

Wonga Park

Découvrez une opportunité inégalée de posséder une propriété substantielle de 1 453 m² à Blairgowrie, à quelques pas de la baie et du village. Ce vaste lotissement offre un potentiel de développement passionnant avec des plans et des permis approuvés. La maison dispose actuellement d’une résidence remarquable comprenant 8 chambres, 3 salles de bains et 2 cuisines. Situé sur un lotissement d’angle, c’est un véritable sentiment de sérénité et d’intimité - une rareté au cœur de Blairgowrie. Le niveau supérieur comprend trois chambres et une salle de bains, stratégiquement positionnée autour d’un vaste espace de vie principal équipé du chauffage Coonara, d’un système de refroidissement split et d’une cuisine bien équipée. Le niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire avec deux autres chambres, une salle de bain/buanderie et une deuxième cuisine. Profitez d’une vie intérieure et extérieure sans couture avec un espace couvert idéal pour se divertir, une salle de jeux attenante parfaite pour le billard ou le tennis de table, et un balcon qui descend dans le jardin luxuriant. Les arbres Moonah uniques de la propriété sont disséminés dans le lotissement qui offre une ombre estivale tranquille et un coin feu confortable pour les rassemblements en soirée. Avec beaucoup d’espace pour la famille et les amis, cette maison est une retraite parfaite ou une oasis de vacances avec un potentiel de développement pour commencer de nouvelles maisons ou améliorer l’habitation existante et le paysage pittoresque. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du village de Blairgowrie et de l’estran, cet établissement unique est à ne pas manquer.

8 ch

terrain 1 453 m²

Rye

4 ch

terrain 495 m²

Broadmeadows

Une découverte vraiment unique à l’adresse la plus prestigieuse de Templestowe, cet incroyable sanctuaire de paix et d’isolement concrétise les rêves d’une famille. Une allée discrète bordée de haies et entièrement sécurisée dément la maison de 5 chambres / 4 salles de bains et la splendeur du parc qui vous attend. Échappez à l’agitation de la vie quotidienne en vous retirant dans ce pays des merveilles de la nature. Une maison à l’architecture ambiante accueille un espace attrayant pour que les enfants puissent grandir, enveloppés par des jardins d’inspiration botanique. Des saules et des gommiers projettent leur ombre impressionnable sur un grand étang, créant le sentiment d’être immergé dans une peinture à l’huile. Les canards, les tortues et les grenouilles ajoutent du caractère aux zones humides, ainsi qu’un pont de couchage qui vous guide vers une grande zone de feu pour vous détendre après une partie de tennis sur le court de tennis éclairé et récemment rénové. En été, rafraîchissez-vous dans la grande piscine entièrement carrelée ou détendez-vous dans la salle à manger en plein air, en profitant d’un barbecue et de la mélodie des oiseaux. À l’intérieur, la maison est conçue pour apporter plusieurs niveaux de vie et de divertissement avec des zones distinctes idéales pour les adultes, les enfants et les arrangements intergénérationnels. L’aménagement comprend un excellent hébergement et un bureau qui jouxte la retraite principale. Baigné de soleil et donnant directement sur la piscine, ce havre de paix pour adultes offre en outre un dressing / dressing et une salle de bains moderne généreuse avec double vasque et baignoire encastrée. Une suite d’invités avec BIR agit comme un deuxième maître avec spa privé attenant. La salle de bains familiale offre la facilité supplémentaire d’avoir des toilettes séparées. Une zone formelle offre un espace tranquille pour profiter des invités, avec une cheminée à foyer ouvert pour les temps plus frais. Le salon séparé présente des armoires intégrées et se connecte avec un dîner formel servi par un bar équipé pour des dîners mémorables. Voyage à travers la cuisine / les repas, élégamment aménagés avec des plans de travail en granit, des appareils Miele y compris une plaque de cuisson à induction. Donnant sur un vide vers une salle familiale lumineuse avec bar et sauna séparé, salle de bains et jacuzzi enveloppés de verre pour une détente ultime après le travail. Offrant un confort supplémentaire avec des planchers de bois franc poli, un chauffage par conduits de gaz, un refroidissement par conduits à cycle inversé, des systèmes split, une alarme de sécurité, une buanderie attenante, une salle d’eau attenante, une presse à linge, un stockage / cave sous l’escalier, plusieurs réservoirs d’eau, une salle de stockage, un garage double et un grand parking hors rue derrière des portes d’allée électriques télécommandées. À proximité d’un excellent éventail d’établissements d’enseignement publics et privés, y compris l’école primaire Serpell, l’école primaire St Charles Borromeo, l’école primaire Templestowe Park, le collège Templestowe, le collège Marcellin et les lignes de bus vers l’éducation de Kew. Au cœur de la réserve Pettys et des installations haut de gamme et des sentiers pédestres du parc du lac Ruffey. À une courte distance de Templestowe Village et de Carluccis, du centre commercial The Pines et de Westfield Doncaster. Les bus sont à quelques mètres, avec des transitions en douceur vers la ville et l’aéroport via l’autoroute. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

5 ch

terrain 4 048 m²

Templestowe

Située sereinement dans ce complexe de six résidences élégantes inspirées de la communauté, cette maison surélevée de plain-pied scintille de soleil. Indéniablement attrayant avec des mises à jour modernes et chics qui offrent une palette homogène et attrayante partout. Convient à une variété d’acheteurs ou d’investisseurs avisés qui apprécient la commodité de cet emplacement et la sécurité et l’intimité qu’offre ce cadre clôturé. Immédiatement charmé par l’espace ouvert qui comprend un salon et une salle à manger avec des vues filtrées sur les gammes et une palette de blancs éclatants avec des downlights à LED qui rehaussent encore plus la maison. Une cuisine intelligente est placée au centre et bien équipée avec un four Bosch, une plaque de cuisson électrique et un nouveau lave-vaisselle Bosch. La buanderie dédiée mène à l’extérieur à un jardin gazonné de taille impressionnante avec une vue supplémentaire sur les montagnes et suffisamment d’espace pour partager un barbecue et garder un animal de compagnie. La quiétude peut être appréciée au fil des saisons depuis une véranda en façade. Trois chambres de bonne taille, naturellement exposées au soleil, arborent des peignoirs intégrés. Assorti à une salle de bains impeccablement entretenue et rajeunie avec douche sur baignoire, vanité flottante, ventilateur / désembueur de plafond et un deuxième WC séparé. Une maison parfaite pour un professionnel, un couple dans un petit logement ou une jeune famille qui débute. Au coin des cafés et restaurants Macedon Square et Plaza et à proximité de l’aire de jeux et des installations de pique-du parc du lac Ruffey, des réserves de Timber Ridge et Ted Ajani. À quelques minutes des médecins/dentistes et d’Aquarena pour une séance de natation ou de fitness. Marchez jusqu’au collège zoné de Templestowe, à l’école primaire de Templestowe Heights et à l’école primaire St Kevin. Au centre de Templestowe Village, Westfield Doncaster et les restaurants sur le toit, et Bulleen Plaza. Excellent accès aux bus express de la ville, aux écoles de Kew et à l’autoroute de l’Est. Autres inclusions de confort : planchers de style bois pour un entretien sans effort, nouveau système de chauffage au gaz et système de chauffage / climatisation split, nouveaux tapis dans les chambres, stores doubles (intimité et occultation), presse à linge, nouvelles poignées de porte élégantes et un garage à distance double avec accès avant et arrière. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

3 ch

terrain 185 m²

Templestowe

668 359 EUR

655 924 EUR

Une tranche douce et sécurisée de la vie de maison de ville, cette résidence en brique détendue de trois chambres aime son isolement du jardin et l’ambiance d’Elwood. Privée derrière une cour d’entrée clôturée, cette maison heureuse bénéficie d’un salon et d’une salle à manger décontractés, d’une cuisine blanche classique moderne (appareils Fisher & Paykel), de trois chambres lumineuses à l’étage (deux avec peignoirs) desservies par une salle de bains semi-attenante éclairée par le ciel et d’une buanderie séparée au rez-de-chaussée avec deuxième toilette. Profitant de l’intimité verdoyante, le magnifique jardin arrière répond à vos besoins de divertissement en plein air avec sa terrasse ensoleillée et sa belle pelouse pour votre ami à quatre pattes. Offrant la possibilité au rénovateur inventif d’ouvrir l’espace, cette demeure idyllique en briques pleines dispose de planchers en bois, d’un chauffage par conduits, d’une climatisation à cycle inversé, d’un grand espace de rangement et d’un abri d’auto sécurisé à l’extérieur de la porte d’entrée. Dans une communauté fermée sécurisée, à quelques pas du tramway de Brighton Road, à proximité des jardins botaniques de St Kilda, des cafés de Tennyson Street et du village de Ripponlea avec sa fabuleuse diversité et sa gare, à quelques minutes des écoles d’Elwood, du village d’Elwood, du parc d’Elsternwick et des plages de baignade.

3 ch

Elwood

1 240 839 EUR

4 p

4 ch

50 m²

Melbourne

Fermer 18 septembre, 16h, heure de Brisbane Présentation de LARC, une luxueuse maison de 5 chambres conçue en collaboration avec le célèbre architecte Joe Adsett et conçue par Graya. Perché sur la prestigieuse colline de Hamilton, il offre une vue imprenable sur les toits de la ville de Brisbane et sur la rivière. Chaque élément de LARC a été méticuleusement sélectionné selon les normes de luxe les plus élevées, des matériaux triés sur le volet aux technologies de pointe, ce qui donne lieu à une résidence qui transcende la vie ordinaire et incarne la quintessence de la perfection. À l’arrivée, l’entrée donne le ton à l’opulence, mêlant design, fonctionnalité et sophistication. Positionné sur un lotissement de 573m2 avec un ajout de 195m2 approuvés par le conseil donnant à la propriété une position foncière totale de 768m2. Inclinée pour optimiser la triangulation du site, la maison dispose d’une surface intérieure impressionnante de 998 m². L’allée d’entrée, arquée au-dessus de l’allée, vous guide vers la résidence où la façade incurvée, finie avec du bois de nœuds résistant aux intempéries, impressionne immédiatement. La sécurité est primordiale avec un système de surveillance Accusense parfaitement intégré, offrant une protection discrète mais rassurante. L’utilisation du bois, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, ainsi que du travertin italien, ajoute de la chaleur et de la profondeur, ancrant la maison dans son environnement. Au cœur de la résidence se trouve une cour pleine longueur. À la tombée de la nuit, une douce lueur illumine les sentiers sinueux, éclairant les arbres luxuriants et drapant les vignes. Cet espace illustre le design visionnaire de Joe Adsett, intégrant harmonieusement l’intérieur à l’extérieur, permettant un flux ininterrompu de la cuisine, des salles à manger et des espaces de vie jusqu’au balcon adjacent, avec les toits de la ville toujours en vue. La cuisine est le rêve d’un chef, avec quatre réfrigérateurs Sub-Zero et des appareils Miele haut de gamme, notamment une plaque de cuisson à induction, une échappement ascendante de pointe, deux fours à vapeur combinés, deux fours, trois lave-vaisselle, deux micro-ondes, un chauffe-assiettes et un cryovac alimentaire. Le garde-manger du majordome permet de garder les éléments essentiels organisés, tandis que de l’eau fraîche, pétillante et bouillante est disponible au robinet. La maçonnerie en pierre de travertin italien, dotée d’un système de drainage cannelé méticuleusement conçu, témoigne d’une attention inégalée portée aux détails. Les appareils Miele, y compris les machines à laver et les sèche-linge, peuvent être facilement contrôlés via l’application ou les panneaux muraux de la maison, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit où que vous soyez. Avec des plafonds de trois mètres de haut couvrant les trois niveaux et reliés par un ascenseur sur mesure, les étages supérieurs de LARC disposent de vastes vitrages qui encadrent des vues à couper le souffle. La vaste chambre principale est un sanctuaire d’équipements modernes. Le vaste dressing verrouillable offre amplement d’espace pour les armoires les plus vastes, avec un espace de suspension sur toute la longueur et à mi-longueur, des tiroirs, un rangement pour chaussures et des vitrines ; en veillant à ce que chaque chose ait sa place parfaite. La salle de bains principale offre une expérience de rajeunissement, équipée d’une double douche et d’une baignoire de taille généreuse. Des zones sonores distinctes sont parsemées dans l’espace de la salle de bains privative, du dressing et de la chambre principale. Au sein de LARC, les cinq chambres offrent le luxe d’une salle de bains privative, chacune conçue pour rehausser le confort et la sophistication. L’une de ces chambres, actuellement utilisée comme bureau, a mis en valeur la polyvalence de la maison pour répondre à des besoins variés. Chaque chambre comprend des rideaux électriques et des stores extérieurs pour un contrôle sans effort de la lumière et de l’intimité. Les haut-parleurs intégrés et les dispositions pour téléviseurs dans chaque chambre améliorent l’ambiance, offrant une expérience de divertissement immersive dans le confort de la chambre. Complétant l’opulence de la pièce, chaque salle de bains attenante est ornée de riches carreaux de travertin et présente un haut niveau de finitions rayonnant d’une élégance intemporelle. Les espaces multifonctionnels de LARC témoignent de sa conception réfléchie. Le niveau inférieur dispose d’espaces polyvalents équipés d’un son surround immersif à la pointe de la technologie. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin de 490 bouteilles, un paradis pour les collections organisées. Le gymnase à domicile est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine au magnésium chauffée à l’énergie solaire. Adjacent, le hammam, orné d’un carrelage en mosaïque complexe, offre une retraite luxueuse pour la détente après l’exercice. Le niveau inférieur comprend également une buanderie bien aménagée avec des appareils doubles avec des laveuses et des sécheuses Miele, ainsi qu’un vestiaire, assurant la fonctionnalité sans compromettre le style. Niché à l’étage inférieur se trouve le garage. Équipé de dispositions pour la recharge des voitures électriques, de six supports à vélos et d’un vaste espace de travail. Cette zone dispose d’un grand espace de rangement, d’une salle de stockage dédiée et peut accueillir confortablement jusqu’à cinq véhicules, avec un autre espace de stationnement extérieur sécurisé pour plusieurs. La sécurité est à nouveau primordiale, avec une surveillance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, une porte de garage fortifiée et des pênes dormants automatiques assurant la tranquillité d’esprit. L’éclairage spécialement conçu accentue les courbes élégantes de n’importe quel véhicule, tandis que le revêtement de sol facile à nettoyer garantit que l’espace reste immaculé. Un triomphe du design et de la technologie modernes, intégrant de manière transparente plus de 20 zones audio distinctes et pouvant accueillir jusqu’à 11 téléviseurs grand écran. Le système de maison intelligente permet de contrôler sans effort le divertissement grâce à des applications centralisées ou à des panneaux muraux bien placés. Des réseaux d’éclairage innovants, entièrement personnalisables et capables de se synchroniser avec le lever et le coucher du soleil, ajoutent une autre couche de sophistication. Chaque zone de télévision est améliorée par la technologie de son surround, allant des deux haut-parleurs aux configurations immersives à sept haut-parleurs. La perfection esthétique est obtenue grâce à la technologie caméléon, avec sept haut-parleurs dissimulés derrière des plaques de plâtre, assurant un aspect homogène dans les zones à fort trafic. Au-delà de ses prouesses technologiques, LARC est un modèle de durabilité et d’efficacité énergétique. Alimenté par 34 panneaux solaires atteignant jusqu’à 100 kW par jour en été, les caractéristiques écologiques de la propriété comprennent une piscine chauffée à l’énergie solaire, maintenue constamment à une température confortable de 28 degrés pour en profiter toute l’année. Le système d’intégration avancé, contrôlable via l’application pour smartphone, s’adapte de manière autonome aux conditions météorologiques et aux précipitations, grâce à des capteurs stratégiquement placés. Avec des normes d’isolation qui dépassent les spécifications australiennes et des stores automatisés, LARC garantit le confort même dans des conditions extrêmes, établissant ainsi une nouvelle norme pour un mode de vie luxueux et durable. À seulement six kilomètres du quartier central des affaires de Brisbane, cet établissement incomparable se trouve à proximité des nombreux magasins, des restaurants et des attractions du front de mer de Portside Wharf. Le terminal de ferry de Brett’s Wharf, les marchés chéris de Eat Street Northshore et la gare d’Ascot sont également à proximité. Les quartiers de Teneriffe, James Street et Newstead sont également facilement accessibles à partir de cette adresse. Située dans les zones de chalandise de l’école publique d’Ascot et de l’aviation High, l’établissement se trouve également à une courte distance en voiture de l’école anglicane pour filles Sainte-Margaret, de l’école primaire Sainte-Agatha, du collège Sainte-Rita et du collège Clayfield. Appelez pour convenir de votre heure d’inspection. Prix: Lauréat du prix du super président du bâtiment BUSSQ de Brisbane et du Queensland 2023 Features: - Washing Machine - Fitness Center - Electric Vehicle Charging - Air Conditioning - Pool Outdoor - Garage - Guest Suites - Dining Room - Alarm - Wine Cellar - Garden

5 ch

998 m²

terrain 768 m²

etage 3

Hamilton

1 771 928 EUR

Superbe rénovation conçue par un architecte d’une maison classique du milieu du siècle. À quelques minutes de la plage, cette maison familiale orientée au nord est dotée d’un jardin intérieur d’inspiration japonaise, de boiseries, d’une cheminée en pierre et de hauts plafonds. L’espace de vie ouvert dispose de grandes portes coulissantes en verre pour créer un espace de vie intérieur / extérieur, avec vue sur la piscine et les jardins établis. Sa vaste cuisine moderne, avec des appareils électroménagers européens, et son banc d’îlot de 3 mètres sont parfaits pour la famille et pour se divertir. Trois chambres avec vue sur le jardin, peignoirs intégrés et bureaux. Chambre principale avec menuiserie en bois, peignoirs intégrés, salle de bains principale avec douche à l’italienne et accès à la cour. Avec un bureau à domicile séparé, un chauffage hydronique, la climatisation dans les zones principales et les salons, un système de sécurité contrôlé par application, un double abri d’auto couvert et un nouveau système d’arrosage pour entretenir le jardin magnifiquement conçu, cette maison de plage Beaumaris originale des années 1950 a reçu une nouvelle vie.

4 ch

terrain 665 m²

Beaumaris

4 p

4 ch

terrain 2 155 m²

San Remo

603 m²

Cowes

Capturant sans effort l’essence de son paysage natal, semblable à un sanctuaire, cette nouvelle déclaration de design offre des proportions à grande échelle et un espace à couper le souffle dans une maison de plain-pied de 57,12 m² s’étendant sur un lotissement entièrement privé de 2005 m² (environ). Conçu et construit par Beachstone Homes pour fusionner l’intérieur avec les environnements extérieurs grâce à de hauts plafonds et un vitrage généreux, tout en offrant un niveau de vie raffiné, enviable par beaucoup dans cette maison de 4 chambres plus Study. Cette maison est actuellement finaliste dans le prix de la maison construite sur mesure de l’année de l’HIA. Accueillie par une façade saisissante, l’agencement immédiat de la maison met en valeur un habitat zoné capturant la lumière naturelle à travers l’orientation. Offrant un hébergement vaste, chacun est doté d’une salle de bains attenante, tandis qu’une exploration plus approfondie révèle rapidement un domaine familial spectaculaire, comprenant un salon spacieux et fluide, une salle à manger et une cuisine ultramoderne. Une gamme d’appareils Asko comprend un four à vapeur, un four, un four chauffant et une plaque de cuisson à induction. Le garde-manger du majordome attenant dispose d’une chambre froide pour le stockage des aliments. Débordant à l’extérieur, l’extérieur couvert mène sans heurts à une vaste terrasse qui élève la capacité de divertissement avec la cuisine extérieure entièrement intégrée et le barbecue de bœuf plombé. Ancrage de la piscine creusée de purification minérale Maytronics avec couverture de piscine Sunbather intégrée et système de PH automatique. Le vaste aménagement paysager comprend un amphithéâtre en pierre bleue, un lit de rivière asséché et un atelier isolé avec moteur électrique. Les inclusions de luxe comprennent une menuiserie intégrée importante, des fenêtres à double vitrage pleine hauteur, un plancher en bois, une cheminée à gaz, un système solaire de 10 kW, des blocs brise-vent et caractéristiques, un revêtement en bois, un éclairage personnalisé par Lucretia, des luminaires Villeroy et Boch et des plans de travail et crédences en pierre. Le système domotique gère la climatisation et le chauffage par zone, les stores, le système d’arrosage du jardin et l’éclairage. Situé à distance de marche des commerces locaux, à quelques minutes des écoles prestigieuses, du village de Mount Eliza, des plages et de Peninsula Link. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Dishwasher

4 ch

terrain 2 005 m²

Mornington

Mettant en valeur la vie moderne spacieuse et sans couture, cette maison de plain-pied impeccable est placée dans le meilleur emplacement pour se rendre à pied aux écoles, aux magasins, aux parcs et aux bus. Accessible depuis Kinton Court et située au milieu de jardins fraîchement paillés, la résidence offre le confort et l’isolement que vous désirez. Idéale comme première maison pour un couple, une jeune famille ou comme grand downsister, une façade en placage de brique mène à un intérieur élégamment rénové. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont baignés de lumière naturelle avec une vue sur la cour et la cour. Un élégant mur lambrissé VJ avec des appliques murales aux tons d’or rose ajoute une belle sensation à l’espace, ainsi qu’une cuisine intelligemment conçue avec des appareils en acier inoxydable de qualité, y compris une plaque de cuisson à gaz et un lave-vaisselle. Les armoires à fermeture douce avec des tiroirs à casseroles supplémentaires sont encore améliorées par une crédence de carreaux de métro tendance et un trio de suspensions au-dessus du bar du petit-déjeuner. Les trois chambres à coucher sont idéalement agencées avec un maître de maison zoné. Partageant une salle de bains rénovée du sol au plafond, carrelée, avec baignoire, meuble-lavabo flottant et douche à effet pluie. Une buanderie séparée mène à l’extérieur à un espace de divertissement couvert magnifiquement aménagé avec un magnifique mur texturé ajoutant une allure esthétique et une intimité enviable. Complété par des poches de pelouse pour jouer, ainsi qu’un studio/bureau/salle de sport polyvalent avec système split et connexions de données. D’autres caractéristiques de la maison comprennent : des planchers de bois franc poli et de nouveaux tapis gris foncé moelleux, un chauffage par conduits de gaz, des systèmes split x 4, un refroidissement par évaporation, des stores doubles, des volets roulants extérieurs télécommandés électriquement pour plus d’isolation et de sécurité, une armoire à linge, un espace de rangement sous la maison et un généreux abri d’auto double. Situé à l’extrémité d’Oban Road de Jeffrey Drive, l’accès au Mullum Mullum Trail, aux cafés-boutiques, aux restaurants, à la réserve Peter Vergers et aux magasins Burnt Bridge se fait sans effort. À quelques minutes de l’école primaire Mullum et du collège secondaire Norwood, ainsi qu’à quelques minutes de Yarra Valley Grammar, Luther College et Rudolf Steiner School. Liaisons faciles vers la gare de Ringwood, Eastland et Town Square, ainsi que Costco, Bunnings et Aquanation. Profitez de l’accès à l’autoroute de l’Est vers le CBD ou à Eastlink vers la péninsule. Vous aurez vraiment envie de faire l’expérience de ce style de vie ! Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

3 ch

terrain 652 m²

Ringwood