Identificação do imóvel : ZMPT519422 CHERCHEZ-VOUS ? • Ferme de 18 hectares • Dans la municipalité de MARCO DE CANAVESES • Paroisse de VILA BOA DO BISPO • 15min. de la rivière TÂMEGA (plage fluviale « Pé na areia ») • 10min. de la rivière DOURO (port de plaisance de Bitetos) • MAISON à deux étages, aire de battage, annexe, grange et écurie pour RÉCUPÉRER • Propre eau (puits, réservoir et mines) •Pinède • Terres cultivées • Excellente exposition au soleil • Accès rapides • 1 heure de Porto (et de l’aéroport de Porto) • À 17 minutes du centre Marco de Canaveses / centre-ville VOUS L’AVEZ TROUVÉ ! LOCALISATION ET CARACTÉRISATION : La municipalité de Marco de Canaveses est située au nord-ouest du Portugal, dans le Douro Litoral, district de Porto. Il est bordé par deux des plus importants fleuves portugais, le Douro et le Tâmega. Le climat est nettement atlantique, considéré comme rude en hiver et aride en été. Les vents dominants proviennent des quadrants ouest et sud-ouest. Située sur une pente sur la rive gauche du Tâmega, la Vila Boa do Bispo est traversée par le ruisseau Lourido, qui prend sa source dans les collines du Lidrais, et se jette dans le Tâmega. PRODUCTION DE VIN : Appartenant à la région délimitée de Vinho Verde, qui, en termes de zone géographique, est la plus grande région délimitée portugaise et l’une des plus grandes d’Europe, et à la sous-région d’Amarante, elle produit des vins blancs (cépages Azal et Avesso) et rouges (Amaral et Espadeiro), reconnus au niveau national et international et certains d’entre eux proviennent des 18 fermes situées dans le comté. PROPRIÉTÉ: Appelée Quinta dos Lidrais, elle offre sur ses 181.225m2, une importante diversité biologique préservée. La propriété est composée de plusieurs types de sols, chacun d’entre eux étant conçu et classé, dans le P.D.M. (Plan Directeur Municipal) de Marco de Canaveses, pour des productions spécifiques. Nous identifions les espaces agricoles, les espaces de production forestière et les espaces de construction. Celles-ci sont bien définies par l’existence de ruines et d’implantations dans un article urbain. Les RUINES comprennent une maison à deux étages et des dépendances, une grange, une cour (place pour les animaux), des avant-toits et un alambic. Les pierres de granit de la construction d’origine sont encore très visibles et en quantité. La propriété n’a actuellement aucune production active. À la suite d’un relevé topographique, la superficie totale de l’article rustique est de 13,1 hectares et non de 181,225 m2 qui est toujours inclus dans le registre foncier actuel. PROCHES DES POINTS ET DES DISTANCES : • A 400m du restaurant « O Salvador » (5min à pied) • À 550 m du centre scolaire Vila Boa do Bispo (école fondamentale) (7min à pied) • A 600m du Restaurant « Goldstar » (7min à pied) • 750m du restaurant « Nascer do Sol » (9 min à pied) • À 800 m du poste pharmaceutique de Farmácia Nova (2 min en voiture) • À 1 km de la mairie de Vila Boa do Bispo (3 min en voiture) • À 1,1 km du monastère de Santa Maria à Vila Boa do Bispo (3 min en voiture) • À 1,5 km du supermarché Madureira da Silva Lda (3 min en voiture) • 1,5 km d’une station-service (Galp) (3 min en voiture) • 4,5 km de la rivière Tâmega (8 min en voiture) • 7,5 km du fleuve Douro (15 min en voiture) • À 11,6 km de l’hôpital Santa Isabel (Marco de Canaveses) (16 min en voiture) • 66,3 km de Aéroport Francisco Sá Carneiro (Aéroport de Porto) (50 min en voiture) CELA POURRAIT ÊTRE VOTRE PROCHAIN PROJET ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cette propriété avec la maison à réhabiliter, avec 2 étages, 4 façades, dépendances, meule de foin, coupes et réservoir, puits et mine d’eau dans la paroisse Lugar de Lidrais de Vila Boa do Bispo conseil de Marco de Canaveses. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à réaliser votre projet ! Remarques :1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l'519422 ZMPT ID concerné ou au consultant qui vous a envoyé la suggestion. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
