178 050 EUR maison de ville avec un charme fou de 5 pièces , composée d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc , en enfilade: véranda, garage avec accès au jardin, A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Au troisième, une chambre, bureau, wc et cabinet de toilette l'accès aux 2 garages pour les voitures se fait sur le côté de la maison par un portail électrique. La terrasse est attenante aux garages dans un jardinet clos de végétation. Un abris bois fermé complète ce bien. La maison est très bien entretenue, décorée au goût du jour, fenêtres et radiateurs changés sur les pièces de vie. Les actuels propriétaires ont une consommation inférieure au DPE , facture disponible. L'audit énergétique a été fait et est consultable. L'assainissement est au norme. 2 Places de stationnement en plus des 2 garages. Le troisième garage sert de rangement. Prévoir l'isolation extérieure, car à l'intérieur, il y a des moulures au plafond à l'origine de la maison qui est point de déco avec du cachet. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin ... Prix 178050 euros, honoraires charge vendeur: 8012 euros TTC; Montant hors honoraires: 170038 euros DPE G 590kwh/m²/an ; GES C 19kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 4030 ET 5510 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390316 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444 Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 102 m² terrain 634 m² Villebaudon
