169 000 EUR Fort potentiel !. à VILLERS-CANIVET (14420) . AXE CAEN/FALAISE Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre accompagné d'une bâtisse lui offrant beaucoup de potentiel ! A 25 minutes de CAEN, 6 minutes de POTIGNY et 6 minutes de FALAISE ! Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine faisant office de laverie, une pièce à vivre avec cheminée d'époque et insert ainsi qu'un WC. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13, 14 et 15m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sur le palier de l'étage, un escalier vous amènera aux combles aménageables présentant un potentiel de 65m2 au sol supplémentaire ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Bâtisse raccordée eau / électricité (65m² + mezzanine) - Insert bois dans cheminée - Radiateurs électriques en complément - VMC simple flux - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques et manuels au rez'-de-chaussée - Volets roulants manuels à l'étage - TAXE foncière : 980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 115 m² terrain 316 m² Villers-Canivet
