3 367 175 EUR

3 222 868 EUR

Situé au cœur de Hell’s Kitchen, à Manhattan, le 431 West 48th Street est un immeuble multifamilial de premier ordre offrant un potentiel de croissance et d’investissement important. Construit en 1920 avec des rénovations récentes, cet immeuble de 6 560 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2 510 pieds carrés et comprend 8 unités, toutes des unités d’une chambre, et sont bien en dessous des loyers du marché. 3 unités à loyer stabilisé et 5 unités de marché libre au total. L’emplacement privilégié de la propriété offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les principales lignes de métro (A, C, E), les lignes de bus et les pistes cyclables, ainsi qu’à un éventail de restaurants, de divertissements et de lieux culturels, y compris des théâtres de Broadway et off-Broadway. À proximité, les résidents peuvent profiter de Central Park, Hudson River Park et de plusieurs parcs locaux. La propriété génère actuellement un revenu brut de 203 000 $ par an et un revenu net d’exploitation (NOI) de 108 000 $ par an, avec un énorme potentiel de hausse des loyers et la monétisation d’un sous-sol pleine hauteur de plafond et d’un toit incroyable avec vue. Les dépenses annuelles totales s’élèvent à environ 95 000 $. Le bâtiment est zoné R8, offrant des opportunités de développement potentielles avec environ 8 000 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Plusieurs zones pour un opérateur expérimenté afin de maximiser le potentiel de revenus et de réinventer les espaces pour augmenter le loyer. La région attire une base de locataires diversifiée, assurant des taux d’occupation élevés et des revenus locatifs constants

24 p

8 ch

Weehawken

3 270 970 EUR

2 838 048 EUR

Amenez votre architecte dans ce loft spectaculaire unique en son genre avec plus de 4 300 pieds carrés, des plafonds de 11 pieds, des expositions sud, nord et ouest au sixième étage dans un quartier animé. Créez des espaces de divertissement fascinants, une cuisine de rêve, plusieurs chambres et salles de bains à partir d’une plaque de sol de 86' x 56'-5". Rempli de lumière naturelle grâce à trois expositions et à des fenêtres mur à mur de 7 pieds de haut. Actuellement, le plan d’étage dispose d’un ascenseur qui s’ouvre sur un palier privé mais peut s’ouvrir directement sur le loft. Le loft a été divisé en deux espaces : les quartiers d’habitation et l’autre un atelier d’artistes en activité. L’appartement privé était la maison de l’artiste avec un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre surdimensionnée, un dressing et une salle de bain complète. L’espace de studio se compose d’un immense studio d’artistes, d’un immense espace de divertissement, avec une cuisine, un bureau à domicile, une chambre d’amis et une salle de bain entièrement vitrée. Imaginez vivre dans un espace où un artiste de renommée mondiale, Philip Pearlstein, a peint. Son art fait partie des collections permanentes de nombreux musées, dont le Metropolitan Museum of Art, le MOMA et le Whitney Museum of American Art. Apportez votre vision et créez votre rêve de votre maison parfaite. Ce bâtiment Art déco a été construit en 1925 et conçu par Parker et Shaffer et est parfaitement situé à Hudson Yards et dans le quartier de la mode. Un quartier très recherché qui propose des expériences uniques de shopping, de restauration et de divertissement, notamment : The Shops at Hudson Yards, Whole Foods, Equinox et Peloton pour n’en nommer que quelques-uns. Les options de transport sont infinies avec le Moynihan Train Hall et plusieurs lignes de métro à quelques pâtés de maisons. Faible entretien mensuel de 4 150 $ pour un loft de plus de 4 000 pieds carrés plus une évaluation se terminant le 3/2025 de 3 000 $ par mois. Coop permet un financement à 80%. Il y a une taxe de 2%. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour accéder à un article de CNN sur les lofts d’artistes qui donne un aperçu de ces espaces spectaculaires et uniques : https:// ... /interactive/2024/06/style/nyc-artist-lofts-cnnphotos/

1 p

4 ch

399 m²

Weehawken

755 209 EUR

2 p

46 m²

Weehawken

AUCUNE PHOTO

7 455 888 EUR

9 p

9 ch

Weehawken

1 432 492 EUR

1 p

2 ch

82 m²

Weehawken

5 579 890 EUR

1 p

3 ch

181 m²

Weehawken

5 531 788 EUR

1 p

3 ch

200 m²

Weehawken

1 342 060 EUR

1 245 855 EUR

5 p

2 ch

107 m²

Weehawken

6 253 325 EUR

Situé au cœur du quartier des théâtres, ce bâtiment de 5 étages de 9 logements est sur le marché pour la première fois en 40 ans. Avec 18 072 pieds carrés bâtis, 3 espaces commerciaux et 6 unités résidentielles, cet emplacement s’adresse aux locataires commerciaux et résidentiels. À quelques pas de Times Square, les entreprises commerciales à cet endroit profiteraient de la circulation à pied toute l’année à partir d’un large éventail de New-Yorkais et de touristes du monde entier. À quelques pas d’une douzaine de grandes lignes à Times Square à l’ouest de la propriété et Bryant Park à l’est, c’est aussi l’endroit idéal pour les navetteurs.

539 m²

Weehawken

1 394 973 EUR

5 p

2 ch

82 m²

Weehawken

687 866 EUR

625 333 EUR

4 p

1 ch

62 m²

Weehawken

2 304 110 EUR

2 207 905 EUR

1 p

3 ch

138 m²

Weehawken

6 517 889 EUR

1 p

3 ch

233 m²

Weehawken

2 433 987 EUR

6 p

3 ch

108 m²

Weehawken

1 885 618 EUR

5 p

2 ch

108 m²

Weehawken

851 414 EUR

2 p

54 m²

Weehawken

1 245 855 EUR

1 178 511 EUR

La Residence 1201 allie le confort moderne à l’emblématique ville de New York et à une vue partielle sur la rivière. Il dispose d’un plan ouvert de 988 pieds carrés, de planchers de bois franc, de fenêtres du sol au plafond et de finitions contemporaines. La position d’angle enviable signifie que vous pouvez profiter d’une abondance de lumière naturelle pour une sensation d’accueil tout en divertissant les invités. La cuisine gastronomique dispose d’une plaque de cuisson au gaz à quatre brûleurs Thermador, d’un réfrigérateur à portes françaises, d’un four à convection, d’armoires en laque mate, de comptoirs en quartzite, d’un dosseret en pierre de lave, d’un refroidisseur à vin et d’un broyeur à déchets. Il y a une chambre principale surdimensionnée avec un dressing et une salle de bains attenante impeccablement aménagée qui comprend une baignoire autoportante avec des accents de roche de rivière environnante ainsi qu’une douche de type retraite pour un confort ultime. Un grand hall d’entrée, une buanderie dans l’unité, un vestiaire et une demi-salle de bain complètent l’aménagement. Veuillez noter que certaines photos sont mises en scène virtuellement. Le 247 West 46th Street est un condominium de luxe doté d’une façade moderne en verre et en acier. Il s’agit d’un bâtiment à service complet avec une gamme de commodités, notamment un hall d’entrée surveillé 24 heures sur 24, une cheminée de 26 pieds et un jeu d’eau, un local à vélos et un entrepôt frigorifique. Il y a aussi un salon pour les résidents avec une terrasse enveloppante et une cheminée, un centre de remise en forme avec des vélos Peloton, un simulateur de golf et des équipements de type spa, notamment une salle de massage, un sauna et une douche expérientielle. Centré dans le centre-ville, cet emplacement offre toutes les commodités, y compris une grande variété de magasins, de restaurants et de commerces de détail, à proximité du quartier des théâtres, de Bryant, de Central Park et bien plus encore. Il est également à quelques minutes de Times Square, de la Cinquième Avenue, de la rivière Hudson, ainsi que de Hudson Yards.

3 p

1 ch

92 m²

Weehawken

1 072 686 EUR

3 p

1 ch

62 m²

Weehawken

1 010 153 EUR

889 896 EUR

3 p

1 ch

53 m²

Weehawken

5 762 680 EUR

Ce joyau rare exquis d’un manoir expose le meilleur design et la meilleure restauration historique du monde. Il se trouve sur l’endroit le plus unique et le plus spectaculaire au monde surplombant Manhattan et le fleuve Hudson. Entrée principale de deux étages avec colonnes doriques. L’intérieur présente des éléments architecturaux élégamment restaurés : médaillons de plafond, travail du bois au fini rococo, cheminées ornées, vastes moulures sculptées dans des appliques dorées, bois dur finement sculpté, vitraux, fresques de plafond peintes à la main, sols en marbre et cave à vin de style toscan. Le conservatoire dispose d’un sol en onyx miel, de boiseries, d’un dôme en verre d’un plafond vertigineux et de fenêtres enveloppantes. La salle à manger est décorée d’un plafond à caissons et faussement peint avec des poutres d’appliques dorées et complète le plancher en bois à chevrons étincelant. La cuisine de campagne est équipée d’un poêle Viking, de 2 compacteurs Viking, de 2 lave-vaisselle Meile, d’un cappuccino et d’une cafetière intégrés. Plafond en étain peint à la main, dosseret en marbre, nacre et dosseret en onyx, éviers doubles en céramique peints à la main. Une autre fresque recouvre le plafond du deuxième étage. Au-delà des colonnes voûtées se trouve une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière. Chaque 4 chambres offre une décoration pittoresque, avec des murs en plâtre vénitien et des moulures fantaisistes. Un appartement de deux chambres, 1,5 salle de bain avec une cuisine entièrement haut de gamme au troisième étage a sa propre entrée. L’aménagement paysager luxuriant a de charmantes pelouses, des plantations, des lampadaires parisiens, un patio en pierre bleue, un belvédère et bien plus encore... Vraiment l’une des résidences les plus spectaculaires de la région de New York.

6 ch

Weehawken

2 881 340 EUR

2 645 638 EUR

6 p

3 ch

177 m²

Weehawken

2 595 611 EUR

2 429 176 EUR

1 p

3 ch

172 m²

Weehawken

17 797 925 EUR

9 p

4 ch

390 m²

Weehawken

1 058 255 EUR

961 088 EUR

La résidence S6A a été présentée dans Interior Design Magazine après une rénovation complète par la firme de design d’intérieur Studio Alta. La plupart des murs de l’appartement présentent des menuiseries carrées en mosaïque qui ajoutent de la profondeur à l’espace et cachent des placards de rangement, chacun avec des étagères intérieures intégrées. Ce condo de deux chambres à coucher et deux salles de bain dispose de nouveaux planchers de planches de 6 po avec du bois franc naturel sur le dessus avec des couches d’isolation en dessous. La cuisine a de nouveaux appareils en acier inoxydable, sous l’éclairage des armoires, dosseret carrelé, beau plancher de carrelage et comptoir de quartz. Les salles de bains ont de nouvelles toilettes, un éclairage, des murs carrelés attrayants et une armoire à pharmacie Robern. Stores solaires dans chaque fenêtre et occultation dans la chambre principale. Les nouvelles unités CVC ont des couvercles personnalisés et des appuis de fenêtre en quartz, et chacune a son propre thermostat. L’appartement est câblé pour l’accès Internet haut débit, HD et télévision numérique et jusqu’à quatre lignes téléphoniques dans chaque chambre. Le bâtiment offre un portier / concierge 24 heures sur 24, une cour paysagée, un atrium, un putting green, un centre de conditionnement physique, deux salles de lavage, un rangement, un local à vélos et un gestionnaire résident. Clinton West est situé dans le quartier dynamique de Midtown West, avec tant de restaurants et de divertissements, à quelques pas des théâtres de Broadway, du Hudson River Park et de Hudson Yards.

4 p

2 ch

78 m²

Weehawken