810 537 EUR

Occupant une position vraiment spéciale à côté du parc historique d’Elsham Hall et au bout d’une ruelle tranquille sans passage, cette impressionnante résidence de campagne offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des villages les plus prisés du North Lincolnshire. S’étendant à quatre salons et quatre chambres doubles, la propriété offre un logement magnifiquement proportionné, conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions, le tout installé dans des terrains privés aménagés dans un paisible décor boisé. Avec une allée en fer à cheval à l’intérieur, un garage double indépendant, une dépendance polyvalente et même un court de tennis privé, c’est une maison qui équilibre sans effort tranquillité rurale et connectivité pratique. Entrez Une porte d’entrée en chêne s’ouvre sur un porche accueillant qui mène directement au salon principal — un espace de réception superbement proportionné disposé autour d’une cheminée centrale abritant une cuisinière multi-combustible, créant deux espaces naturellement définis, idéaux à la fois pour des soirées détendues et des rassemblements plus formels. De là, l’hébergement se débouche sur un salon centré autour d’une cheminée avec une grille ouverte, profitant de la vue sur la façade avant et se connectant sans interruption à travers des portes vitrées pliantes à la magnifique salle de jardin. Cet espace vaste présente un plafond voûté avec des poutres apparentes et un autre poêle multi-combustible installé sous une cheminée à poutres caractéristique. Des vitrages sur toute longueur et des portes-fenêtres offrent une vue dégagée sur les jardins en toute saison, tandis que des portes doubles relient commodément à la cuisine et à un bureau dédié à la maison. Le vaste bureau à domicile, qui bénéficie d’une vue sur le jardin, est une pièce flexible, parfaite pour servir de salle de jeux ou de chambre d’amis selon les besoins de la famille. La cuisine est de style shaker contemporain, avec des surfaces de travail en quartz ainsi qu’une gamme d’appareils intégrés et un Aga à char au fioul, avec un espace suffisant pour une restauration informelle — parfaitement adapté à la vie familiale moderne tout en conservant une esthétique campagnarde classique. Un hall d’entrée arrière donne accès à une salle de service et à un vestiaire de jardinier, idéalement adaptés à la vie quotidienne à la campagne. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles bien proportionnées, dont deux bénéficient d’une salle de bain attenante, avec une salle de bain familiale desservant les autres chambres. La chambre principale est un espace double particulièrement lumineux et aéré, doté d’une baie vitrée et d’une douche moderne attenante. Sortez L’accès à la propriété est à la fois attrayant et privé, avec une haie établie entourant l’allée d’entrée et de sortie qui offre un stationnement suffisant et mène au garage double détaché. À l’arrière, les jardins s’ouvrent sur de magnifiques jardins paysagers aménagés dans un style de parc avec des bordures matures, créant une merveilleuse impression d’isolement. Un important bâtiment annexe offre un espace très polyvalent actuellement utilisé comme studio, mais tout aussi adapté à un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de jeux, avec un espace de rangement supplémentaire à l’arrière et une possibilité d’hébergement pour invités annexés (sous réserve de tout consentement nécessaire). Un court de tennis en cage longe la limite latérale, au-delà duquel s’étend des bois appartenant à Elsham Hall, apportant un décor naturel en perpétuel changement. Les jardins sont fréquemment visités par la faune locale, notamment des faisans, des cerfs et des paons, ce qui renforce l’atmosphère paisible et offre un cadre parfaitement adapté à des réceptions en plein air ou à des plaisirs tranquilles. Features: - Garden - Tennis

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4 ch

Well

607 903 EUR

Hawthorne Cottage est une maison qui équilibre un espace de vie lumineux et contemporain à aire ouverte avec la présence réconfortante d’un refuge séparé et plus douillet. Au cœur de la pièce se trouve une impressionnante cuisine-salle à manger avec un îlot central élégant et de larges vitrages qui plongent le jardin dans la vie quotidienne, tandis que le salon tourne autour d’un poêle à bûches de caractère, parfait pour les soirées plus calmes. À l’extérieur, le jardin orienté au sud-ouest offre un magnifique décor avec des vues pittoresques, deux terrasses pour la restauration et la détente, ainsi qu’une maison d’été affectueusement surnommée le « Champagne Lounge », ajoutant une magnifique dimension intérieure-extérieure. Entrez Entrez Entrez dans Hawthorne Cottage et l’ambiance est immédiatement accueillante, avec un couloir lumineux et bien aménagé recouvert d’un parquet effet bois, d’une décoration épurée et de portes intérieures de qualité. Des touches pratiques sont soigneusement placées, incluant un rangement utile, et un flux naturel vers les espaces de vie principaux. La maison dispose d’une isolation haute densité pour les mezzanines, d’isolation des murs creux et de panneaux isolants supplémentaires sur tous les murs extérieurs du rez-de-chaussée. Des radiateurs électriques sont installés dans toutes les pièces, tous contrôlés efficacement par thermostat. Le salon offre un refuge merveilleusement calme, généreusement proportionné et baigné de lumière naturelle. C’est une pièce conçue pour le confort, animée par un fabuleux brûleur à bûches placé sous une vaste cheminée en bois. Il est facile d’imaginer ici des soirées d’hiver, le feu allumé, le monde ralenti, et la maison faisant ce qu’elle fait de mieux : ressembler à un sanctuaire. Le cœur moderne de la maison est la cuisine ouverte et l’espace de restauration, et c’est un véritable point fort. Des meubles élégants et brillants ainsi que de vastes plans de travail entourent la pièce, tandis que l’îlot central crée un lieu de rassemblement naturel pour le café du matin, les repas en famille et les réceptions. Des appareils intégrés et des lignes propres assurent un tout épuré, et l’éclairage du plafond offre une ambiance lumineuse et contemporaine. Surtout, un large vitrage relie l’espace au jardin, créant ce style de vie intérieur-extérieur tant recherché que les propriétaires apprécient, surtout pendant les mois chauds. Une buanderie séparée ajoute une praticité quotidienne, idéale pour la lessive et les tâches ménagères, tandis qu’une toilette au rez-de-chaussée permet de divertir et de rendre la vie de famille sans effort. Il y a aussi un bureau polyvalent à domicile ou un bureau, parfaitement placé pour ceux qui travaillent à domicile, ou tout aussi utile comme salle de loisirs, confortable ou pour un espace d’accueil occasionnel selon vos besoins. À l’étage, l’hébergement conserve l’impression d’espace et de calme avec trois chambres doubles vraiment généreuses. La chambre principale est particulièrement impressionnante, offrant d’excellentes proportions et une belle ambiance, complétée par sa propre salle de bain attenante moderne et le luxe supplémentaire d’un coin dressing avec de vastes armoires encastrées. La deuxième chambre est également une double confortable et bénéficie d’armoires intégrées, tandis que la troisième chambre offre un espace flexible pour la famille, les invités ou les loisirs, desservie par une salle de bain familiale bien aménagée. Avec environ 1 723 pieds carrés d’hébergement (hors dépendance et maison d’été), Hawthorne Cottage offre un excellent équilibre entre style de vie, confort et praticité, dans un cadre qui paraît discrètement spécial. Sortie Sortez dehors et Hawthorne Cottage mérite vraiment son nom, avec un cadre qui donne une impression de privé, d’établissement et d’une merveilleuse ouverture sur la campagne au-delà. L’approche donne immédiatement le ton : une large allée en gravier courbe devant la maison, encadrée d’une pelouse généreuse et d’une plantation mature qui donne un sentiment d’arrivée sans se sentir exposé. Le parking est excellent, avec un espace de rangement supplémentaire utile et de dépendance qui se prête aux vélos, aux équipements de jardinage et aux aspects pratiques de la vie rurale. À l’arrière, la maison s’ouvre sur un superbe jardin orienté au sud-ouest, conçu pour profiter au maximum du soleil et de ces vues pittoresques. Situé sur un terrain d’environ un quart d’acre, l’espace extérieur a été aménagé pour offrir à la fois structure et liberté, avec une importante terrasse pavée située directement à côté de la maison, parfaite pour le café du matin, la restauration en plein air et les réceptions. Le jardin descend ensuite doucement sur une étendue de pelouse, avec des haies nettes et des bordures bien entretenues qui ajoutent de la définition, tandis que les arbres matures et les limites établies offrent de l’intimité et un décor naturel et doux et naturel. Une seconde terrasse se trouve plus loin dans le jardin, offrant une ambiance totalement différente, un endroit plus calme pour un verre du soir alors que la lumière tombe sur les champs. Et puis il y a la maison d’été, affectueusement surnommée le « Champagne Lounge », qui ajoute une dimension intérieure-extérieur brillante : un refuge dédié à l’accueil, à la lecture, aux loisirs ou simplement à s’évader avec vue, peu importe la météo. Avec sa combinaison d’espaces soignés, de multiples espaces de repos et d’une vue rurale vaste, l’extérieur de Hawthorne Cottage n’est pas seulement un « jardin », c’est un style de vie, qui change magnifiquement avec les saisons. Features: - Garden

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Entrez Un porche d’entrée accueillant mène par une porte traditionnelle en bois peint dans un vaste hall de réception, une introduction impressionnant...

694 746 EUR

Entrez Un porche d’entrée accueillant mène par une porte traditionnelle en bois peint dans un vaste hall de réception, une introduction impressionnante avec un escalier montant au rez-de-chaussée et donnant accès aux espaces de vie principaux. À l’avant, la salle à manger est un espace particulièrement caractéristique, sublimé par deux baies vitrées qui attirent la lumière naturelle et une poutre de plafond saisissante apportant chaleur et charme. Une porte de liaison relie parfaitement la cuisine, renforçant l’agencement convivial de la maison. Le premier salon, accessible depuis le hall, adopte une atmosphère un peu plus formelle avec sa fenêtre à guillotine pleine hauteur et sa cheminée à insert moulé, créant un point focal naturel et une atmosphère accueillante pendant les mois les plus frais. Au-delà de cela, un second salon offre un cadre plus détendu, avec deux fenêtres latérales qui font entrer la lumière tout au long de la journée et une cheminée en calcaire apportant encore plus de caractère. La cuisine de style ferme est généreuse en taille et pleine de caractère, équipée d’unités peintes et de sols traditionnels en terre cuite. Au centre de la pièce se trouve un Aga, donnant à la pièce un point focal naturel et renforçant son atmosphère campagnarde. Il y a suffisamment d’espace pour accueillir une grande table à manger, ce qui en fait un espace convivial pour un usage quotidien. La cuisine soutient une vaste buanderie avec une buanderie dédiée et un garde-manger traditionnel à l’extérieur, offrant une excellente praticité et un accès direct à l’arrière. Le rez-de-chaussée complète est une charmante serre à colombages, créant une connexion naturelle entre la maison et le jardin, accessible à la fois de l’intérieur comme de l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres doubles bien proportionnées. Deux se reconnectent via une salle de bain Jack and Jill, offrant une opportunité claire d’établir une superbe suite principale avec cabine d’essayage et un espace de salle de bain généreux. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale, dotée d’une salle de bain autoportante à table roulante dans son ensemble trois pièces. Sortez L’accès à la propriété est accessible par une entrée grillagée donnant sur une large allée en gravier, bordée d’une pelouse soigneusement entretenue et offrant un grand parking à côté d’une zone de virage. Les jardins sont une caractéristique distinctive de la maison, s’étendant sur près d’un demi-acre et bénéficiant d’une orientation ensoleillée, principalement orientée au sud à l’arrière. Aménagés avec soin, ils combinent une pelouse ouverte avec une variété de petits arbres spécimenaires, des massifs floraux bien approvisionnés et des plantations établies, créant couleur et intérêt au fil des saisons. Plusieurs espaces de repos sont placés pour profiter de la vue et du soleil à différents moments de la journée, offrant à la fois des coins plus calmes et des espaces plus ouverts, idéaux pour recevoir. À l’arrière immédiat de la maison se trouve une cour plus fermée, offrant un espace extérieur abrité et pratique, avec accès à d’autres dépendances traditionnelles offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel pour une variété d’usages. Au-delà des jardins à la française, la vue sur des terres agricoles ouvertes renforce l’ambiance d’espace et renforce l’attrayante ambiance villageoise de la propriété. Features: - Garage - Garden - Parking

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4 ch

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578 955 EUR

OFFRES INVITANTES ALLANT DE £500,000 À £600,000 Ce bien est prêt pour le contrat, le travail juridique a déjà commencé, ce qui permet de gagner du temps, de réduire les risques et d’assurer le bon déplacement de votre déménagement. Voir ci-dessous pour plus de détails. Cette remarquable demeure Queen Anne est l’un des bâtiments les plus importants de Barton. Situé en plein centre-ville, il offre environ 5 000 pieds carrés d’espace de vie et beaucoup de potentiel. Il y a du charme à chaque recoin, avec des éléments d’origine partout, et un espace flexible réparti sur trois étages. Actuellement aménagé avec cinq chambres et trois pièces dans les greniers, il pourrait facilement être adapté à la vie familiale moderne. Le prix est fixé pour correspondre au travail nécessaire pour une vraie occasion de créer quelque chose de spécial. Nous ne voyons pas souvent ce type de biens arriver sur le marché. 2 Newport n’est pas seulement grand — c’est l’un des bâtiments emblématiques de Barton, rempli de détails d’époque et de personnages qu’on ne peut tout simplement pas reproduire. La maison date de la période de la Reine Anne et conserve encore une grande partie de son agencement et de ses caractéristiques d’origine. Vous verrez les fenêtres à guillotine d’origine, les planchers en bois et les plafonds hauts dans la plupart des pièces. Ces éléments confèrent à la propriété sa personnalité et sa forte présence. À l’intérieur, il y a énormément d’espace pour travailler. Les rez-de-chaussées offrent des pièces généreuses avec une disposition adaptable à un mode de vie moderne. Que vous souhaitiez un espace de vie à aire ouverte, des bureaux à domicile ou plusieurs chambres familiales, l’espace est là — il a juste besoin d’être remodelé. Actuellement, il y a cinq chambres et trois pièces dans les greniers, qui pourraient servir de chambres, de rangement ou de salles de loisirs. Il est important de noter qu’il s’agit d’un bâtiment classé Grade II, il est donc important de travailler avec les bons professionnels lors des modifications. Mais c’est en partie ce qui le rend spécial — c’est une propriété ayant une réelle valeur historique. En termes d’emplacement, c’est en plein milieu de Barton. Cela signifie que les boutiques, cafés, écoles et services sont tous facilement accessibles. Si vous aimez marcher, la rivière et la campagne environnante sont aussi proches. Le prix indicatif a été fixé pour refléter la nécessité de mise à jour. Entièrement modernisée, cette maison pourrait dépasser largement 1 million de livres sterling. Que vous recherchiez une maison familiale à long terme, un projet à valeur patrimoniale ou simplement une opportunité rare — celle-ci se démarque. TenureLa propriété est en pleine propriété. Taxe municipaleLa taxe de conseil est payable au North Lincolnshire Council. D’après des demandes verbales, il nous est conseillé que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe d’habitation en bande d’évaluation -.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Prêts hypothécaires Nous serons heureux de vous offrir des conseils d’experts concernant un prêt immobilier pour ce bien, dont les détails sont disponibles auprès de notre bureau Fine and Country. Votre maison est en danger si vous ne respectez pas les remboursements d’un prêt hypothécaire ou autre prêt garanti par celle-ci. Ce que signifie être prêt à contracter pour vous — l’acheteur Quand un vendeur est prêt pour le contrat, cela signifie que tous les documents juridiques clés sont préparés avant la conclusion de la vente, afin que tout soit prêt dès que l’offre est acceptée, sans frais pour vous. Cela inclut : • Preuve de propriété et d’autorisation de vente • Formulaires d’informations sur la propriété du vendeur (TA6, TA10) • Projet de contrat de vente Votre avocat reçoit généralement le dossier juridique complet en moins de 48 heures, afin qu’il puisse se mettre au travail immédiatement. Comment cela vous aide : • Réduit le nombre de demandes aller-revenantes • Vente plus fluide et potentiellement plus rapide • Réduit le risque que la vente ne tombe pas Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, de confirmer votre source de financement et d’évaluer l’accessibilité financière. Ce processus entraîne des frais de 50 £ (TVA incluse) pour les acheteurs individuels, ou 100 £ (inclus TVA) pour les co-acheteurs, quel que soit le nombre de personnes impliquées.

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Well

607 903 EUR

La maison est spacieuse et aménagée avec goût, incluant une cuisine à manger à aire ouverte ainsi qu’un salon à double alignement. Une porte à dais partiellement vitrée, située au centre, constitue l’entrée principale formelle de la propriété. Entrez La salle de réception est spacieuse avec un sol en bandeaux et donne accès à l’escalier de retour en chêne sur mesure. L’entrée initiale est ouverte sur un palier à galerie de caractère, offrant une première impression abondante et lumineuse et aérée. Un salon à double angle possède une porte pliante donnant sur le jardin arrière et est installé autour d’une cheminée en chêne avec un poêle à bois, élégamment présenté avec des planchers polis apparents et une décoration légère. La cuisine est habilement équipée de placards en Pippy Oak sur mesure avec des surfaces de travail en granit et possède un grand îlot circulaire assorti au centre avec bar petit-déjeuner. Bénéficiant d’une gamme d’appareils intégrés, dont une grande cuisinière Britannia de qualité professionnelle. La cuisine est à aire ouverte sur un coin salon confortable avec un placard sur mesure offrant un espace pour une télévision, un système média Sky et un rangement. Une large arche carrée depuis le salon s’ouvre sur une salle à manger triple qui comprend une porte pliante donnant sur le jardin arrière. C’est un espace idéal non seulement pour le profit, il est parfait pour recevoir des invités, offrant un espace suffisant pour s’asseoir, manger et se détendre. L’entrée latérale informelle de la propriété dispose discrètement de services publics couverts derrière des portes coulissantes avec de l’espace pour les appareils électroménagers. Une salle de douche carrelée en marbre avec une suite en trois pièces se trouve à partir de la voie. Le rez-de-chaussée complète est une pièce actuellement utilisée comme quatrième chambre orientée vers l’avant qui, selon les besoins de la famille, pourrait servir de bureau à domicile ou de salle de jeux. Monte à l’étage L’escalier mène à un palier avec galerie qui dessert trois chambres doubles, dont la chambre principale dotée d’un dressing et une salle de douche attenante avec une suite trois pièces. La salle de bain familiale dispose d’une suite sur mesure de style traditionnel en quatre pièces, comprenant salle de bain et de douche. Sortez Des portails en fer forgé électriques s’ouvrent sur une allée en gravier qui continue sur le côté et l’arrière de la propriété. Un sentier mène à l’entrée avant couverte de baldaquin de la maison et donne sur le jardin de pelouse avant. À l’arrière de la propriété se trouve un chemin pavé en blocs qui mène à la terrasse donnant sur la pelouse du jardin arrière. Sur le côté de la pelouse se trouve un espace salon couvert avec des côtés qui se ferment lorsqu’ils ne sont pas utilisés, à l’intérieur se trouve un jacuzzi. À l’arrière du jardin, disposé à un niveau légèrement inférieur, se trouve un important bloc d’écuries en brique de style grange américain, avec un espace ouvert attenant pour le rangement et un toit en acier. À l’intérieur de la grange se trouve une passerelle centrale flanquée de boîtes Loddon haut de gamme renforcées en acier haut de gamme de chaque côté, comprenant deux grandes caisses pour la mise au bas avec des bandes d’eau automatique, des tapis en caoutchouc complets au sol et aux murs. Il y a aussi un solarium/boîte à lavage et une salle sécurisée pour les achuches. À l’arrière de la grange, une porte s’ouvre sur un espace en plein air en sable et fibre en fibre tout temps, avec des miroirs jusqu’à l’extrémité, une galerie d’observation couverte et une grange de stockage cachée. Il y a aussi une dépendance en bois attenante au côté de la grange, utilisée comme salle de sport par le propriétaire, avec une double porte ouvrante à l’avant et une fenêtre latérale avec électricité et lumière. Un accès routier est possible depuis l’entrée principale jusqu’à la porte du ménage. Sur l’allée où se trouve la maison, on peut faire du trajet hors route ou se promener dans les magnifiques Wolds du Lincolnshire. Cette superbe propriété haut de gamme sur mesure de trois ou quatre chambres est située dans un paisible village rural du Lincolnshire, offrant d’excellentes installations équestres permettant à l’acheteur de garder les chevaux à la maison ainsi que de nombreuses autres opportunités, les bâtiments annexes incluant également un ménage toutes saisons. Il est possible que des terrains de paddock à proximité soient disponibles à la location.

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Well

926 328 EUR

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