148 500 EUR +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue sur votre futur terrain à bâtir au deuxième rang ! Ce charmant terrain s’étend sur 500 m² et offre l’occasion idéale de réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. Ici, vous avez la liberté de créer votre propre paradis personnel. Niché dans un cadre pittoresque, ce terrain deviendra non seulement votre maison, mais une véritable maison pour vous et votre famille. L’espace non aménagé vous donne la possibilité de poser vos services publics selon vos propres idées, la première étape sur la voie de la réalisation de vos visions. **Vos avantages en un coup d’œil :** - **Taille :** 500 m² - **Développé :** Non - **Développement :** Autorisé pour une maison individuelle par 500 m² - **Disponibilité :** Deux parcelles de cette taille sont à vendre Qu’est-ce que t’attends? Décrochez le téléphone et fixez un rendez-vous de visite individuel pour le bien immobilier de vos rêves ! 500 m² Wermelskirchen
790 000 EUR Entouré d’un charme historique, ce magnifique immeuble d’appartements de 1890 se présente comme une opportunité d’investissement unique. Le bâtiment majestueux abrite un total de 6 unités résidentielles et un magasin spacieux au rez-de-chaussée, qui offre un large éventail d’utilisations sur une surface de 225 m². Les combles ont été aménagés à usage résidentiel en 2015, offrent de spacieux espaces ouverts et une terrasse sur le toit invitante qui complète le charme de cette propriété. La surface habitable de 130 m² dans les combles n’est pas comprise dans la surface habitable totale de 694 m² Le total de 694 m² de surface habitable est harmonieusement réparti entre les 6 unités résidentielles, composées de spacieux appartements de trois pièces avec salle de bain privée et toilettes invités. La taille des appartements varie entre 114 m² et 119 m², et chaque appartement séduit par le charme d’une époque révolue. Le rez-de-chaussée impressionne non seulement par la boutique spacieuse, mais aussi par la hauteur imposante des plafonds qui traversent tout le bâtiment. Une fondation avec un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les utilisations individuelles. Les locataires sont soigneusement sélectionnés et assurent une structure équilibrée et stable. Cette diversité de résidents contribue à un climat de vie agréable et harmonieux. La propriété a été entièrement rénovée entre 2009 et 2015 en deux étapes consécutives. La façade, les fenêtres, les portes, la cage d’escalier et les conduites électriques et de plomberie ont été renouvelées. Le système de chauffage, un produit de haute qualité d’Elco Klöckner, a été révisé en 2015. Les plafonds partiellement suspendus donnent à la maison une touche moderne. L’état du bâtiment est exemplaire, ce qui améliore encore l’image globale. Les revenus locatifs annuels réels actuels sont de 47.568 euros et offrent une marge de manœuvre pour des ajustements futurs. Les amoureux de la nature trouveront dans la région une variété d’espaces de loisirs locaux, notamment la réserve naturelle Große Dhünntalsperre, le Sengbachtalsperre et le sentier de randonnée circulaire autour du barrage d’Eschbach. Caractéristique énergétique : 128,72 (kWh/m²*a), classe D, type de bâtiment : maison multifamiliale, construite en 1890, Elco Klöckner 2009, type de certificat : certificat de performance énergétique, source d’énergie : mazout Contactez-nous et planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cette impressionnante propriété historique en personne. Nous nous réjouissons de votre appel ! 19 p 694 m² terrain 296 m² Wermelskirchen