250 000 EUR Bienvenue dans votre future maison dans l’idyllique Willmenrod dans le Westerwaldkreis. Cette maison individuelle, construite en 1975, vous offre, à vous et à votre famille, une base solide pour le bien-être et l’épanouissement. La surface habitable de 160 m² est généreusement divisée en 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 5 salles de bains pratiques. Salon: Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un appartement spacieux avec sa propre terrasse, idéal pour les invités ou comme retraite pour les membres de la famille. L’étage supérieur se compose d’une maison préfabriquée Streif et offre une atmosphère lumineuse et conviviale. Equipement et confort : La maison dispose d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une baignoire confortable pour des heures de détente et de toilettes séparées pour les invités. Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants et, avec les volets roulants électriques, offrent une bonne protection contre les intempéries. Chauffage: Un système de chauffage au fioul basse température Sieger fiable avec brûleur bleu assure une répartition efficace et uniforme de la chaleur dans la maison. Avant-cour: La propriété bien entretenue orientée au sud impressionne par une vue magnifique et vous invite à vous détendre et à vous attarder. La terrasse spacieuse est l’endroit idéal pour passer des heures agréables en plein air. Un garage spacieux (3,5 x 6,5 m) offre suffisamment d’espace pour une voiture et divers équipements tels que des vélos ou une moto. Sous le garage, il y a une autre pièce au rez-de-chaussée avec des réservoirs d’huile et un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 220,1 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 2004 Features: - Balcony 5 p 160 m² terrain 691 m² Westerburg
380 000 EUR Cette propriété exclusive offre non seulement un rendement attrayant pour les investisseurs, mais aussi la possibilité d’une occupation par le propriétaire. L’immeuble d’appartements avec un total de 5 appartements modernisés se présente comme une occasion unique d’entrer dans le monde de l’immobilier ou de trouver la nouvelle maison de vos rêves. Points forts de la propriété : Cinq unités résidentielles : Avec un total de cinq appartements, cet immeuble d’appartements offre des options flexibles pour la location ou l’usage personnel. Profitez de la liberté d’aménager votre situation de vie en fonction de vos besoins individuels. Possibilité d’occupation par le propriétaire : la maison convient non seulement comme un investissement rentable, mais offre également de l’espace pour des rêves personnels. Décidez vous-même si vous souhaitez utiliser toute la maison pour vous-même ou choisir l’un des appartements comme nouvelle maison. Modernisation : De nombreux aspects de la propriété ont déjà été modernisés, vous offrant le confort de la vie contemporaine. Les appartements se présentent dans un style intemporel et sont prêts pour une expérience de vie confortable. Rendement attrayant : pour les investisseurs, cet immeuble d’appartements promet un rendement attrayant. La base locative solide et les modernisations déjà réalisées en font une opportunité d’investissement intéressante. Emplacement central : L’emplacement pratique de cette propriété permet non seulement une location optimale, mais également un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes ainsi qu’aux transports en commun. Appartement 1 : env. 40 m² Appartement 2 : env. 80 m² Appartement 3 : env. 50 m² Appartement 4 : env. 70 m² Appartement 5 : env. 70 m² Un beau jardin bien entretenu, pouvant servir de propriété commune, complète l’offre. La cave spacieuse offre un espace de rangement suffisant. Résultat: Cet immeuble d’appartements allie potentiel d’investissement et flexibilité personnelle. Que ce soit pour les investisseurs axés sur le rendement ou pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves, cette propriété offre les meilleures conditions pour le succès futur et le bonheur de la vie personnelle. Bienvenue dans votre nouvelle maison et votre investissement rentable ! Avons-nous éveillé votre intérêt ?! Appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : F ; Cote énergétique : 181 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1990 Features: - Balcony 10 p 310 m² terrain 878 m² Westerburg