474 000 EUR Sans commission : Appartement neuf avec loggia et vue Construit en 2023, cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d’une maison exclusive de 5 parties offre non seulement une vie moderne, mais aussi une opportunité d’investissement intelligente. L’appartement est loué au promoteur pendant 2 ans en tant qu’appartement témoin, ce qui signifie des revenus locatifs sûrs pour vous sans aucune usure. Ce loyer vous attend pour les 2 prochaines années : Froid : 1.125,00 EUR Meubles 230,00 EUR Frais supplémentaires 230,00 EUR Points forts de l’appartement : -Seul au 3ème étage Pas de voisins directs, intimité absolue. -Facilement accessible : L’ascenseur vous emmène directement à votre appartement. -Grande loggia (14 m²) : Entièrement refermable avec des éléments coulissants en verre, protection idéale contre le bruit et optimale pour l’efficacité énergétique. -Efficacité énergétique : énergie solaire thermique, isolation et chauffage modernes à faible consommation d’énergie garanties. Le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un confort maximal. -Cuisine ouverte et hauts plafonds : La cuisine ouverte au design moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Grâce à la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une sensation d’espace particulière est créée. -Point fort de la chambre des enfants : La lucarne extensible dans la chambre des enfants offre plus d’espace et de lumière. Extras pratiques : -Portion mansardée juste à côté de la porte de l’appartement. -Salle de séchage au même étage. -2 grandes places de parking en duplex pour un stationnement pratique. L’intégralité de l’intérieur, comme neuf, peut être reprise pour 50 000 euros supplémentaires, ce qui est parfait si vous souhaitez emménager immédiatement sans trop d’efforts. Une vie à l’épreuve du temps à Oberasbach avec un mobilier de première classe et des avantages locatifs garantis. Frappez maintenant et détendez-vous ! Certificat d’exigence énergétique : classe « A » 36 kWh/(m2.a), gaz naturel et énergie solaire thermique construit en 20023 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Terrace 3 p 78 m² etage 3 Wolframs-Eschenbach
