123 000 EUR

119 000 EUR

Proche JOIGNY avec toutes ses commodités Gare SNCF.

Située dans la charmante ville de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les couples recherchant la tranquillité à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison, s'étendant sur un terrain de 195 m², dispose de deux places de parking, offrant ainsi la possibilité de garer aisément vos véhicules. À l'intérieur, sur une surface habitable de 102 m², cette maison comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, un salon cosy, une chambre et un toilette. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc apportent confort et fonctionnalité. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement pratique, ainsi qu'une double cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

102 m²

terrain 195 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

172 000 EUR

Corps de ferme sur Gurgy, dépendances, box, hangar, ru ...

Située à Gurgy (89250), ce magnifique corps de ferme bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Dotée de plusieurs places de stationnement, elle est entourée de verdure et à proximité de toutes les commodités essentielles dans le village (pharmacie, épicerie, café ...). L'aménagement extérieur comprend une terrasse, une cave pratique, hangar, box de stockage idéaux pour le rangement ou les loisirs. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain spacieux de 1559 m², présentant une façade en pierre et une toiture en tuile de Bourgogne. Avec une maison principale comprenant actuellement 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une dépendance, type deuxième maisonnette de 35 m² environ est habitable de suite, idéal pour recevoir des amis ou un adolescent en quête d'autonomie. Location possible également. Chauffage principal, gaz de ville, cheminée également dans l'habitation principale. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

110 m²

terrain 1 559 m²

Gurgy

80 000 EUR

Immeuble et grange.

A Guillon en Terre Plaine, immeuble avec deux logements et une grange indépendante. Au rez de chaussée, un appartement loué de Type 2 de 34m² environ, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec coin buanderie. A l'étage un appartement loué de type 2 de 40m² environ, comprenant une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre et une pièce de vie avec cuisine. Doubles vitrages, chauffage par convecteurs électriques récents. Assainissement collectif. Grenier aménageable. Une grange attenante comprenant un garage avec cave en dessous et un espace dallé de plus de 60m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

74 m²

terrain 205 m²

Trévilly

795 000 EUR

Casavo vous propose à la vente cette propriété avec ses dépendances, située en Bourgogne sur la commune de Bléneau (89220). Un domaine d’exception de plus de 31hectares de parcs, étangs et forêts. Cette propriété de 1784, empreinte d’histoire, évoque les romans de la Comtesse de Ségur. Nichée au cœur d’un parc arboré, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cachet indéniable. La maison bourgeoise d’environ 480 m², est composée : Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec cheminée et bibliothèque communiquant avec la salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le parc, un bureau, un deuxième salon avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée ouverte sur l’extérieur, une arrière cuisine, une buanderie, un wc . Au premier étage : un grand palier desservant six chambres dont trois avec salle d’eau/bains, une salle de bain, une buanderie, un wc séparé. Au deuxième étage : un grand palier desservant quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains, et trois autres chambres avec une salle de bains sous pentes. Au sous-sol, cave totale avec sortie sur le jardin, une salle de billard et la chaufferie (chauffage au fioul et bois) Les dépendances : -Une longère composée pour partie d’une maison de gardien d’environ 108 m², à rénover : au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, une séjour, un bureau et à l’étage trois chambres avec une salle de bains. Chauffage électrique. Ainsi que des remises, un garage, anciennes écuries. -Une grange d’environ 100 m² au sol, -Un moulin d’environ 170 m² à rénover, donnant sur le Loing. Un lieu chargé d’histoire, à restaurer ou à transformer en habitation atypique. -Un pigeonnier, -Des étangs, Le parc : Arbres centenaires (chênes, hêtres, espaces verts) Laissez vous séduire par cette propriété d’exception, véritable havre de paix au cœur d’un environnement préservé. Cette demeure de caractère, avec ses dépendances offre un potentiel immense et invite à un mode de vie authentique. A proximité des commerces : à 1,5 km du village (boulangeries, libraires, café, supermarchés…) A moins de 2 heures de Paris (148 km) via l’A77 et 2h par le train (gare SNCF à 19 km). Frais de commission réduits : 3%TTC à la charge de l’acquéreur. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

20 p

12 ch

480 m²

terrain 310 000 m²

Bléneau

226 320 EUR

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 6352 m², idéalement situé à Moutiers-en-Puisaye, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien offre une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé, avec un raccordement en eau sur le terrain et l’électricité en bordure de route, ce terrain borné et partiellement clos est prêt à accueillir votre future construction. Plat et bien exposé grâce à sa traversée est-ouest, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le permis de construire, déjà déposé, est valide jusqu’en août 2025, vous laissant le temps nécessaire pour réaliser vos plans. Ce terrain est également divisible, ce qui en fait une excellente option pour un investissement ou un projet multi-familial. L’assainissement collectif par tout-à-l’égout est disponible, avec un simple raccordement à prévoir. Moutiers-en-Puisaye est une charmante commune située au carrefour de la nature et des services. Vous y trouverez une école, des commerces de proximité, et un centre-ville convivial, accessibles en quelques minutes. La commune dispose également de parkings pratiques pour faciliter votre quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas des sites touristiques de la région et des axes principaux, en fait un lieu prisé des familles et des amateurs de grands espaces. Le village incarne la douceur de vivre à la campagne, tout en offrant les commodités nécessaires à une vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre projet dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce terrain d’exception ! Features: - SwimmingPool

6 352 m²

Moutiers-en-Puisaye

128 000 EUR

Maison de ville rénovée hyper centre AVALLON.

EXCLUSIVITE - AVALLON centre ville, proche gare, rénovation récente et décoration contemporaine, 4 chambres. Une maison de centre-ville rénovée comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce à usage de chambre d'ami/bureau, un atelier et un garage. - Au premier étage : Une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre et une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC séparé. - Au second : Une grande pièce palière à usage de salle de jeux, 2 grandes chambres, un WC et une salle de bains. Cette maison ne dispose pas de terrain. Commodités accessibles à pied. Le + : Maison de ville entièrement rénovée aucun travaux à prévoir en plein centre ville et en retrait des axes bruyants. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût. DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 07/12/2024 à 12h00 au dimanche 08/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Vanessa FEBVRE 06.49.87.29.23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 128.000 euros (1). Prix idéal vendeur : 158.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

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4 ch

173 m²

Avallon

210 000 EUR

Maison Montacher Villegardin 6 pièce(s) 155 m2.

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle maison de 155 m² sur un terrain clôturé et arboré de 1520 m² avec une marre. Situé en plein coeur du bourg de Montacher-Villegardin. Cette belle maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'une belle chambre, d'une salle de bain/douche et d'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage vous trouverez : un palier, 2 belles chambres dont une avec accès par l'extérieur, une suite parentale avec douche/wc et une possibilité de beau dressing et un grenier. Egalement un sous-sol total (impossibilité de garer une voiture). Le jardin arboré est entièrement clôturé avec 2 portails, une marre, plusieurs dépendances, un garage et une belle grange viennent compléter cette belle maison. Chauffage chaudière électrique. Cette belle maison en pierre de taille et aux beaux volumes se situe au coeur du village calme mais proche de toutes commodités, Egreville (10 mn environ) et SENS (20 min environ) avec accès gare pour Paris et A19 (12 min), Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy, Belle maison à visiter sans attendre. Budget : 210 000 euros Honoraires inclus 3.99 % TTC charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires. DPE G - GES C ( logement à consommation énergétique excessive : Classe G ) Visite virtuelle disponible sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

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4 ch

155 m²

terrain 1 520 m²

Montacher-Villegardin

265 000 EUR

Ensemble immobilier PONTAUBERT.

EXCLUSIF ! PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 265.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON TYPIQUE EN PIERRE DE TAILLE T6, 4 CHAMBRES, DEPENDANCES, GRAND TERRAIN CLOS ET PAYSAGE . Vanessa FEBVRE vous propose : Située dans un hameau de Pontaubert, à seulement quelques minutes d'Avallon. Maison d'habitation avec de beaux éléments de l'ancien, élevée sur cave saine voûtée, comprenant :  Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cheminée, four à pain et cuisine ouverte aménagée et équipée.  A mi-étage, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, 2 chambres et un bureau.  A l'étage, une pièce palière dessert une deuxième salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec une cheminée non tubée. Accès aux combles isolés.  Une première dépendance accolée à la maison à usage de chaufferie où se trouve la cuve à fuel (avec trappe de livraison sur la rue) et une plateforme de stockage.  Une grange à usage de dépendance atelier bricolage, garage, appentis avec barbecue.  Grand terrain avec mare, petit potager et puits.  Côté technique : menuiseries bois double vitrage avec volets roulants et volets bois décoratifs, fosse septique, détecteur de fumée, chauffage individuel au fuel (chaudière), toiture en tuiles plates, charpente révisée et grenier isolé.  DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2400 euros et 3410 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

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4 ch

123 m²

terrain 2 816 m²

Avallon

179 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces BRANCHES (89) - 3 chambres - Terrain 3480 M².

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE MAISON À BRANCHES SUR UN PARC ARBORÉ DE 3480 M² À la recherche dun projet mêlant charme, potentiel et tranquillité ? Cette maison, située au cur de Branches sur un magnifique terrain arboré de 3480 m², offre de nombreuses possibilités. Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle saura séduire les familles en quête despace ou les amateurs de projets de rénovation. Cependant, des travaux de rénovation, notamment au niveau de la décoration, sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre toute lannée, ainsi quune salle à manger conviviale où vous pourrez partager de beaux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle mais à moderniser, est adjacente à un petit salon chaleureux. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie. Vous profiterez également dun grand salon qui peut être utilisé comme espace de vie ou transformé en chambre supplémentai

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3 ch

155 m²

Branches

69 000 EUR

Courgenay, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à venir découvrir rapidement cette belle opportunité d’acquérir cette maison ancienne pleine de charme, qui séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d’une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis et d'un ancien four à pain. Deux chambres et une vinée se trouvent également sur le même niveau. A l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine qui laissera libre cours à vos envies d’aménagement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier à la suite pourra être aménagé. À l’extérieur, vous trouverez un jardin attenant, parfait pour profiter de moments paisibles en toute intimité. De l’autre côté de la rue, une grange et une remise ajoutent des possibilités de rangement ou d’atelier pour les passionnés de bricolage. Un jardin supplémentaire et un verger complètent ce bien. Idéal pour ceux qui rêvent d’un coin de nature à domicile. Cette maison est une véritable opportunité, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, le tout à un prix attractif. Des travaux sont à prévoir. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe afin d'organiser une visite, et découvrir tout ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

86 m²

terrain 905 m²

Courgenay

14 500 EUR

Garage en box proche centre-ville.

À peine 100 m des promenades (centre-ville de Sens) dans un quartier recherché, garage en box disponible à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807

Sens

99 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces BLENEAU (89),Maison de ville avec jardin de 750m2 exposé plein sud.

Bléneau, maison de ville avec grand jardin de 750m2 exposé plein sud. Dès lentrée, un couloir central dessert toutes les pièces de la maison. Le salon séjour spacieux, équipé dun poêle à bois, la salle à manger lumineuse offre une vue dégagée sur le jardin, la cuisine aménagée et équipée, dispose également dun accès direct au jardin, permettant de profiter de repas en extérieur durant les beaux jours, de deux chambres et une salle deau avec toilette. À létage, un grenier aménageable, ou se trouve déjà une chambre, laisse la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires et une salle deau. À l'extérieur, une petite pièce indépendante peut être transformée en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un usage de rangement. La maison est raccordée au tout-à-légout et dispose dun chauffage central au gaz avec citerne, un puits, et un petit cour d'eau passe à coté du terrain. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud, le tout dans un emplacement

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3 ch

89 m²

Bléneau

46 000 EUR

Petite maison de ville.

Maison de ville avec une pièce de vie avec point d'eau ( Evier), à l'étage une chambre , une salle d'eau , un WC . Possibilité avec un escalier en colimaçon de faire une pièce au dessus. Petit bâtiment ancien de 30m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

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30 m²

terrain 123 m²

Pont-sur-Yonne

450 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces AUXERRE (89) 266 m2 Coeur de ville Terrain Garage.

Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel! Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille ! Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel . étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture, salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing, 2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains. Chauffage bois ou Gaz de

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3 ch

266 m²

Auxerre

245 000 EUR

Charmante maison de village.

Située à 15 minutes de Sens, dans un charmant village , cette maison bénéficie de la tranquillité tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison ancienne de 190 m² propose un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon séjour avec cheminée centrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec wc, un dégagement et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on retrouve un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une vaste chambre de 65 m² pouvant être divisée en 3. Une dépendance avec grenier ainsi qu'un jardin accessible par double accès complètent cet ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement et de vie conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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3 ch

190 m²

Thorigny-sur-Oreuse

438 000 EUR

ROSNY LES SEPT ECLUSES 89220 - Aux portes de la Puisaye, belle opportunité pour une grande famille ou projet de CHAMBRES D'HÔTES ! Dans un environnement recherché, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur plus de 2 Hectares, cette PROPRIETE, LOIN des regards, au bout d'une allée privative goudronnée, elle se compose d'un SUPERBE CORPS DE FERME, d'un ANCIEN RELAIS de POSTE (à rénover), d'un hangar ouvert d'environ 500 m2 et de 20 box à chevaux. Ce bien, rare sur le secteur, REUNIE tous les critères de confort pour un projet de CHAMBRES D'HÔTES EXPLOITABLE DE SUITE, fort de ces beaux volumes d'environ 360 m2 habitables et de ses 8 CHAMBRES à l'authenticité des lieux préservé et bénéficiant de salles d'eau privatives, offrant un confort moderne aux futurs hôtes. Avec à la clé, beaucoup de POTENTIEL ... Ce bien de caractère dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 67 m2 avec cheminée et poutres, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur terrasse, une bénéficiant d'une vue dégagée, cellier, une salle à manger, trois chambres avec salle d'eau/WC et salle de bains privatives dont 1 avec ACCES PMR, WC, un grand salon (possibilité d'une 8ème chambre), complètent ce 1er niveau. A l'étage, un 1er escalier distribue deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs et une double chambre familiale avec salle d'eau et WC séparé. Le second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée d'un cabinet de toilette avec WC (possibilité d'une douche) et d'une belle chambre mansardée à la suite. Prestations de qualité : accès PMR, chauffage au sol géothermie, et ISOLATION de qualité, menuiseries PVC double vitrage, toiture en parfait état, PUITS ... Une très belle bâtisse, ancien Relais de Poste disposant d'une partie habitation (à réhabiliter), composée d'une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec WC pourrait venir augmenter la capacité d'accueil ou salle de réception pour banquet, cousinade..., Grange attenante, GRENIER AMENAGEABLE, un hangar ouvert d'environ 500 m² et un bâtiment indépendant composé de 20 boxes à chevaux, le tout sur plus de 2 Hectares dont une prairie d'environ 1 hectare, permettant d'offrir des activités comme des balades à cheval, des randonnées, ou des ateliers sur la vie à la ferme... De plus, POSSIBILITE d'acquérir 4 HECTARES supplémentaires. 10 mn de CHATILLON-COLIGNY, 34 km de MONTARGIS, 20 mn Gare de Nogent sur Vernisson, 20 mn Autoroute (A77) Paris 1h40. En résidence principale ou secondaire, cadre très agréable pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche, sites touristiques aux alentours : incontournable les Sept écluses à Rosny, Guédelon, Saint FARGEAU, canal de BRIARE .. A découvrir rapidement! Budget : 438 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : C 112 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2080 euros et 2 880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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8 ch

360 m²

terrain 21 070 m²

Rogny-les-Sept-Écluses

156 000 EUR

Maison Dornecy 5 pièces 131 m2.

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Situé dans le village de Dornecy, au calme, avec boulangerie, épicerie et écoles, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités y compris collège, lycée et gare. A 14 minutes du village de Vézelay classé dans les plus beaux villages de France. A moins de 2h30 de Paris. Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien et avec de très beaux matériaux (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement ou même d'atelier d'artiste ou autre projet. Ce bien est complété par une cave et un petit local à l'extérieur. Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage Fenêtres en double vitrage Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur. Prix : 156 000 euros honoraires charge vendeur DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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3 ch

131 m²

Vézelay

250 000 EUR

Maison familiale 7Pcs à Chablis, Bourgogne.

Charmante maison familiale à Chablis (89800) – Pavillon sur sous-sol total, 132 m² habitables env. Nichée au calme dans une impasse, cette maison de 1978 allie le charme de la campagne et la proximité des commodités de Chablis : commerces, écoles, collège. Un cadre idéal pour une famille ! -Surface et organisation : 132 m² répartis sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 4 chambres (2 à chaque niveau) un bureau et 1 grande pièce palière pour s'y détendre, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le séjour-salon traversant de 28 m², avec cheminée ouverte, est lumineux et donne sur la terrasse de 27 m², tout comme la cuisine et l'une des chambres. -Sous-sol aménagé : Garage avec volet électrique télécommandé, buanderie, atelier, et cave sous la terrasse. -Extérieurs : Terrain de 903 m² bien entretenu, avec cour, jardin arboré et clos, bassin d'agrément, cabanon, bûcher, balcon, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Informations pratiques : Chauffage électrique. Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce pavillon selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité de vie confortable et paisible à Chablis ! Contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

132 m²

terrain 903 m²

Chablis

140 000 EUR

Pavillon de plein pied à Lezinnes 89160 Bourgogne.

Pavillon de Plain-Pied avec Sous-Sol Total à Lézinnes (89160) Charmant pavillon de plain-pied des années 70, agrandi dans les années 80, offrant environ 110 m² de surface habitable. Situé à Lézinnes, une commune avec commerces de première nécessité, ce bien est idéal pour une vie pratique et paisible. Descriptif : Surface : 110 m², 7 pièces, dont 3 chambres et une véranda lumineuse de 10,94 m². Sous-sol total : Aménagé avec buanderie, cave, pièce de rangement, atelier, et garage. Extérieurs : Jardin clos et aménagé, cour pavée, portail électrique, et une dépendance/garage de 20 m². Caractéristiques : Chauffage par radiateurs électriques. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable, avec tous les services essentiels à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

111 m²

terrain 995 m²

Lézinnes

62 000 EUR

Appartement Avallon 3 pièce(s) 62 m2.

AVALLON QUARTIER DES CHAUMES SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE SECURISEE PRIX DE VENTE 62.000 euros (honoraires charge vendeur) Ce bel appartement situé au 4ème étage de la résidence est composé d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle de bains, un toilette séparé, et un cellier. Un balcon. Cave. QUARTIER IDEAL : Proche Ecole, Collège, Lycée, Gymnase, piscine etc... Point de vue technique : menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'intérieur, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz de ville. Soumis au statut de copropriété composé de 55 lots (dont 15 appartements) Charges d'environ 593 euros par an comprenant la consommation individuelle d'eau, l'entretien des communs, l'électricité des communs ainsi que l'assurance. DPE : Classe E GES : classe F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383865. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 593.78 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

3 p

2 ch

62 m²

etage 4

Avallon

399 000 EUR

Pavillon totalement rénové situé à 5 mns à pied de la gare SNCF.

Située dans la charmante ville de Sens (89100), cette maison sénonaise typique bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible. Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 1100 m², se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et une buanderie offrent fonctionnalité et confort. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les combles aménagés abritent une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ajoutant de l'espace à cette propriété bien entretenue. Le chauffage central au gaz, le poêle à bois, les panneaux solaires, l'adoucisseur d'eau et les menuiseries double vitrage assurent des performances énergétiques et un confort optimal. Enfin, cet ensemble est complété par un sous-sol semi-enterré offrant une surface totale supplémentaire, le tout raccordé à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 100 m²

Sens

108 000 EUR

Terrain constructible à 5 minutes de Sens.

Proche Sens, dans un village très recherché. Ce terrain rectangulaire de 772 m² propose une superficie généreuse pour donner vie à un projet immobilier sur-mesure. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un grand jardin, une piscine ou tout autre aménagement selon les désirs du futur propriétaire, et d'un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

772 m²

Maillot

75 000 EUR

Maison ancienne au cœur de la Puisaye.

Située à Bléneau (89220), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus en font un lieu pratique pour les familles. De plus, ses 908m² de terrain clos et arboré offrent un espace extérieur propice à la détente, avec une terrasse, un balcon et un poulailler. Dotée d'une surface habitable d'environ 118m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite deux chambres, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec 4 chambres au total, cette maison à la toiture en ardoise offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 908 m²

Bléneau

287 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison individuelle à La Chapelle sur Oreuse! Laissez vous séduire par cette charmante maison de 154m2 construite en 2004, nichée sur un terrain de 1575m2 clos et arboré.Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Répartie sur deux niveaux elle se compose comme suit: - Au RDC une large entrée avec des rangements modernes et astucieux. Un bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau. Wc indépendant. Un séjour spacieux de 42m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage automatiques, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une jolie cheminée donne un aspect également cosy à cette pièce. La cuisine aménagée et semi-équipée est indépendante et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute intimité, l'accès direct à la terrasse (53m2) est un atout certain. -A l'étage vous découvrirez 3 autres grandes et lumineuses chambres avec rangements, une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un dressing d'environ 8m2 et d'autres rangements sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens Features: - Terrace

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4 ch

154 m²

La Chapelle-sur-Oreuse