357 000 EUR Maison Guimaec 125 m2. Maison idéalement située à seulement 1 km des plages de la côte. Construite en 1999, cette résidence offre un style contemporain associé à une efficacité énergétique remarquable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse qui mène à un spacieux salon-séjour ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau, une chaufferie buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste garage indépendant d'environ 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Un jardin paysager entretenu avec une terrasse offrant une vue dégagée. Maison de qualité, aucun travaux à prévoir, et un assainissement individuel conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer. Consommation conventionnelle : 90 kW ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362121FRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 125 m² terrain 2 040 m² Guimaëc
319 000 EUR 263 160 EUR Maison ossature bois a aménager suivant vos envies. Marina et Sébastien FREY , Vos conseillers immobiliers dans le Trégor. Située au fond d'une impasse, avec les commerces du bourg à pied et les plages à 3 kilomètres. Venez créer votre projet de vie dans cette maison en bois construite en 2022. Initialement prévue pour être aux normes PMR, vous pourrez moduler l'intérieur suivant vos besoins. Attenant à la maison, vous profiterez d'un grand carport pour abriter les véhicules. Le terrain est déjà clos et arboré, et cerise sur le gâteau, une petite dépendance où vous n'aurez que des radiateurs à poser pour la rendre habitable le temps des travaux. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 160 € Honoraires charge vendeur 3 p 1 ch 120 m² terrain 1 105 m² Guimaëc