1 404 000 EUR

Exclusivité : Dans une ruelle calme et prisée du centre ville historique de Paimpol, à quelques pas du port et de toutes commodités, cachée derrière sa magnifique grille en fer plein, dans un écrin de verdure de 900 m2 ensoleillé et abrité des vents, se découvre cette magnifique villa avec dépendance de plus de 300m2 habitables. La maison d’armateur, sous toiture en ardoise parée de magnifiques lucarnes, est de plan rectangulaire et de type ternaire à cinq travées. Les murs sont en granit et schiste, moellon sans chaîne et pierre de taille. La dépendance hébergeant à ce jour une activité professionnelle, d’environ 100 m2 habitables, est de construction plus récente et offre par la rue un accès privatif. Passé le portail massif restauré, on se replonge à l’époque des corsaires et des pêcheurs d’Islande, comme émerveillé. Prenant jour à l'avant (Sud) et à l’arrière (Nord), la villa est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage carré et d'un étage en surcroît : Au rez-de-chaussée : une large entrée - vestibule avec départ d’un escalier en bois massif. Un grand salon avec doubles portes en bois, offrant de belles ouvertures lumineuses, cheminée en marbre de style Napoléon III, moulures et parquet. Un grand séjour - salle à manger avec moulures et parquet en chêne massif en bâton rompu. Un WC indépendant. Une grande cuisine lumineuse moderne équipée avec ancien four à pain en fonctionnement et large baie vitrée sur le jardin. Entre-Sol : un grand dressing placards bois + bureau. Au premier étage : un palier distribue trois belles chambres lumineuses. Une salle de bain. Au deuxième étage : un palier distribue deux chambres lumineuses partiellement en sous-pente. Une salle de bain. Un WC indépendant. Belles hauteurs sous plafond d’environ 2m60. Menuiseries intérieures en bois peintes. Menuiseries extérieures récentes en PVC double vitrage. Volets-persiennes en bois. Les sols des pièces à vivre sont en parquet massif. Les chambres sont majoritairement équipées de penderies, rangements et placards. Les toitures récemment révisées sont faites d’ardoises avec crochets inox. - Chauffage : chauffage central / pompe à chaleur + chaudière fioul d’appoint. Dépendance : parée d’une belle vigne vierge, offrant deux niveaux d’environ 55M2 chacun. Trois pièces en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue. Buanderie. À l’étage 2 grandes chambres, kitchenette, et salle de bain. Autres : garage 2 voitures, cellier, abri à bois en cours de rénovation. Terrain : clos de murs anciens en granit, jardin-cours de ville (pelouse, glycine, agapanthes) Ce lieu magnifique chargé d’histoire dans un quartier privilégié est au coeur d’une des cités les plus attrayantes des Côtes d’Armor sur le plan culturel. Son port de plaisance réputé de 330 places est au coin de la rue. Cet ensemble saura accueillir une grande famille, une profession libérale, une activité professionnelle, hôtelière ou tout autre.

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7 ch

300 m²

terrain 855 m²

Paimpol

322 500 EUR

Ensemble immobilier en pierre Maison d'habitation avec gîte + potentiel d'extension - Campagne de Paimpol Vous cherchez un bien avec revenu immédiat et fort potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier en pierre, situé au calme en campagne de Paimpol, coche toutes les cases. Maison principale 160 m2 exposée SUD Spacieuse et chaleureuse : Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine & buanderie WC Étage : 4 chambres Salle de bain WC Terrasse plein sud Gîte indépendant 60 m2 (revenu locatif) Belle pièce de vie avec cuisine Salle d’eau + WC Mezzanine nuit Idéal location saisonnière ou annuelle. Encore du potentiel à exploiter ! Dépendance attenante à rénover (extension habitation ou second gîte) Petite dépendance en cours de rénovation Grange / Carport Terrain : environ 1 600 m2, parfait pour : Projet familial avec grande capacité Activité touristique Investissement avec rendement locatif Projet de rénovation à fort potentiel Un bien rare sur le secteur de Paimpol, offrant charme, surface et vraie rentabilité possible. Assainissement individuel conforme. Contactez-nous pour en savoir plus et étudier le potentiel du projet. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: ... toutes informations complémentaires, votre négociatrice Rozenn DÉNÈS se tient à votre entière disposition au ... ou par mail : ... bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER (titulaire de la carte de transaction et gestion immobilière no CPI ... Features: - Garden

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5 ch

220 m²

terrain 1 643 m²

Paimpol

590 000 EUR

En fond d'impasse, nichée dans un jardin dominant la baie de Paimpol, cette maison de construction traditionnelle attend qu'on lui accorde l'attention qu'elle mérite. Organisée autour d'une terrasse d'un côté et face à la mer de l'autre, elle dispose de l'espace nécessaire pour en faire une véritable maison familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée est traversante et laisse apercevoir la terrasse très bien orientée pour des repas au soleil. Elle donne accès à la belle pièce de séjour très agréable avec sa cheminée, ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond généreuse. Un banc permet de profiter au maximum de la vue dégagée sur l'archipel de Bréhat. La cuisine aménagée intègre un espace repas et communique avec l'arrière-cuisine chaufferie et le cellier. Au même niveau à l'écart, l'espace nuit est composé d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. A l'étage on trouve deux chambres dont une disposant d'un plafond cathédrale et d'un cabinet de toilette privatif, un grenier utilisé en chambre, des WC et une salle de bain indépendante. Les pièces disposent chacune d'une belle vue sur la mer, qui pourrait encore être optimisée. L'ensemble appelle quelques travaux vous permettant de mettre votre touche. Si on le souhaite on peut encore faire évoluer la distribution. La terrasse et le jardin se complètent pour offrir des espaces ensoleillés ou si besoin d'autres abrités et frais. Cette propriété bénéficie du plus grand calme tout en profitant de la proximité du centre ville de Paimpol avec toute son animation, ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. La ligne de train permet de rejoindre la gare TGV de Guingamp. La mer est à 10 minutes à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

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4 ch

127 m²

terrain 2 188 m²

Paimpol

364 000 EUR

339 000 EUR

Maison 4 chambres à deux pas du port.

À quelques pas du port de PAIMPOL , de ses commerces et de ses écoles, cette maison Bretonne pleine de charme séduit par son authenticité et son emplacement idéal, dans une ruelle au calme. Implantée sur un terrain d’environ 700 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. La pièce de vie avec lumière traversante et cheminée invite à la convivialité, complétée par une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau au premier niveau. À l’étage, trois autres chambres, un bureau et une salle de bain accueillent facilement famille et proches, avec en bonus un grenier à aménager selon vos envies. Sous-sol complet avec garage et espaces pratiques. Jardin agréable pour profiter des beaux jours. Une maison familiale de caractère à révéler, idéale pour un projet de vie au rythme de ce port d’exception, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853582393

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4 ch

125 m²

terrain 701 m²

Paimpol

403 000 EUR

Maison de caractère de 155m².

Située sur le secteur de Paimpol, Cette maison traditionnelle en granite construite en 1976 se vie de plain-pied et offre une surface habitable de 155 m². Elle se compose de cinq chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, d'un garage et d'un sous-sol de 96 m². Implantée sur un terrain d'environ 3 150 m², un hangar de 388 m² vient compléter ce bien. Plusieurs prestations valorisent cette maison : double vitrage, chauffage au bois et électrique, tout à l'égout... Située dans un quartier calme, elle est agréable à vivre et dispose de volumes permettant différents usages, tant pour l'habitation que pour un projet professionnel ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

155 m²

terrain 3 150 m²

Paimpol

549 000 EUR

Maison de caractére de 155m².

À 20 mètres du port de Paimpol, cette maison de ville de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur propose un jardin de 100 m² avec terrasse, en plein centre-ville. Cet espace privé permet également de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, douche, double vasque et un WC. cave de 46 m² offre un grand espace de stockage. L'emplacement permet de profiter du port, des commerces et des restaurants à pied. Un bien rare au cœur de Paimpol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

155 m²

terrain 100 m²

Paimpol

AUCUNE PHOTO

549 000 EUR

4 ch

160 m²

terrain 100 m²

Paimpol

1 042 000 EUR

Villa d'architecte d'exception avec vue mer.

Cette villa de 211 m² se situe à Paimpol, contruite en 2022. L'architecture s'inspire de l'architecte Shoei Yoh. Cette maison occupe une position dominante sur la ville avec une vue sur la mer. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Ce plateau comprend une entrée, un séjour de 75 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 42m² , un bureau, une suite parentale et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, il y a trois chambres. Ce niveau comprend aussi une salle de bain et une salle d'eau. Les zones techniques incluent un cellier, une chaufferie et des toilettes. Toutes les parties de la propriété sont orientées vers l'horizon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

211 m²

terrain 603 m²

Paimpol

338 000 EUR

Charmante maison avec jardin, à deux pas des commodités et des plages.

Côtes d'Armor. 22. Paimpol, charmante ville portuaire bretonne, maison de caractère d'environ 90 m² habitables nichée au calme sur un terrain arboré et fleuri de 530 m² environ. 5 pièces principales, 3 chambres, à proximité immédiate du centre-ville et du port. Dès l'entrée, vous découvrirez espace fonctionnel avec rangement, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau attenante, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un rangement supplémentaire. Le jardin, entièrement clos et joliment planté, offre plusieurs espaces propices à la détente. La terrasse en bois est parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage attenant et un chalet de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 527 m². La maison est vendue louée, avec un locataire sérieux, stable et à jour de ses loyers. Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie BRAUD, au 0649668638 ou, par courriel à ans.braud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie BRAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 527 m²

Paimpol

191 500 EUR

Maison de caractère à rénover avec terrain réputé constructible Située dans le secteur recherché du Vieux Bourg à Paimpol, cette maison d'environ 100 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, Une cuisine, Une salle à manger, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Au premier étage : Une chambre. Une pièce Au deuxième étage : Un grenier aménageable permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le bien est implanté sur un terrain comprenant une partie constructible, un véritable atout pour un projet d'extension, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Features: - Garden

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1 ch

100 m²

terrain 732 m²

Paimpol

236 000 EUR

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir cette maison des années 50 à deux pas du port de Paimpol Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Paimpol, à quelques minutes à pied du port et des commerces du cœur de ville, cette maison construite en 1954 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Au premier étage, elle offre une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement permettant d'accéder à l'étage. Au second étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 438 m2, idéal pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation dans un secteur particulièrement apprécié de Paimpol. A noter : ce bien n'est pas soumis au DPE. Visites sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER de PAIMPOL au ... Features: - Garden

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3 ch

81 m²

terrain 438 m²

Paimpol

159 500 EUR

Idéal investisseur ! Situé dans une résidence sécurisée à Paimpol, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma, cet appartement T2 de 44,35 m2 constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet privatif exposé plein sud, offrant un cadre agréable et recherché. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, véritables atouts au quotidien. Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au ... Les points forts : Appartement T2 de 44,35 m2 Locataire en place investissement sécurisé Terrasse et jardinet privatif exposés sud Cave Place de parking privative Résidence sécurisée Proche des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma Visite sur rendez-vous auprès de l'Agence Comméreuc Immobilier PAIMPOL au ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

44 m²

Paimpol

483 600 EUR

454 480 EUR

À seulement 5 minutes de Paimpol et 3 minutes du port de Lézardrieux, découvrez cette Contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal dans un environnement proche d’une rivière maritime. Développant une surface habitable d’un peu plus de 149m2, cette lumineuse maison se compose de 6 pièces parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse et un jardin clos. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative. Ce niveau se complète d’une autre salle d'eau indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. La buanderie fonctionnelle communique directement avec le garage. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les atouts : Construction récente de 2023 Surface habitable de 149,65 m2 6 pièces 5 chambres, 3 au rez-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2ème salle d'eau indépendante Buanderie et garage communiquant directement avec la maison. Chauffage par pompe à chaleur air/eau Matériaux et finitions de qualité Jardin clos À 5 minutes de Paimpol et 3 minutes de Lézardrieux Une maison clé en main alliant modernité, confort et qualité de construction, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la côte bretonne. Contactez COMMEREUC IMMOBILIER dès à présent pour une visite au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

150 m²

terrain 938 m²

Paimpol

1 095 000 EUR

Dominant les hauteurs de Paimpol, idéalement ancré entre l'animation de son port historique et le charme sauvage de Loguivy-de-la-Mer, ce domaine en pierre de pays incarne le parfait équilibre entre authenticité bretonne et confort contemporain absolu. Niché au coeur d'un écrin paysager de plus de 1,4 hectare, ce lieu unique s'épanouit autour d'une cour centrale véritable coeur battant de la propriété. Ici, le granit raconte une histoire, tandis que la rénovation haut de gamme, achevée avec une exigence rare, offre des prestations techniques de premier ordre (pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation totale) pour une vie sans compromis. LA DEMEURE PRINCIPALE ELEGANCE ET CONVIVIALITE Conçue comme un refuge familial chaleureux, la maison principale se déploie sur environ 140 m2 et trois niveaux : Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée , dialogue avec un ancien four à pain caché mais conservé qui ne demande qu'à être réhabilité. Le salon, réchauffé par une majestueuse cheminée en pierre, invite à la contemplation. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Aux étages : L'espace nuit propose quatre chambres confortables aux volumes généreux, une salle d'eau à rafraichir et deux WC indépendants. LES GITES DE CHARME : RENTABILITE ET ART DE RECEVOIR Parfaitement indépendants et classés (3 étoiles / 3 épis), deux superbes longères en pierre offrent une activité d'accueil haut de gamme clé en main, bénéficiant de notations d'excellence (9,7/10 Booking, 5/5 Airbnb). Le Premier Gîte (env. 83 m2 sur 2 niveaux) Pensé pour une vie de plain-pied, il peut accueillir jusqu'à 7 hôtes. Il propose une grande pièce de vie réchauffée par un poêle à granulés, une cuisine équipée moderne, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés. Une immense terrasse privative s'ouvre directement sur le parc. Le Second Gîte (env. 60 m2 sur 2 niveaux) Un véritable nid douillet pour 5 personnes. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres cosy, une salle d'eau et 2 WC séparés, prolongé par une grande terrasse avec un espace privatif abrité. UN POTENTIEL CREATIF HORS NORMES Pour les esprits audacieux et les projets d'envergure, le domaine dispose de surfaces annexes exceptionnelles, où tous les réseaux techniques sont déjà centralisés : Un grand hangar de 180 m2 au sol : Le volume idéal pour imaginer une future piscine couverte ou un espace de stockage/hivernage . Une première dépendance en pierre de 80 m2 au sol bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé. Côté technique, l'anticipation à été le maître mot: Tout à été pensé pour faciliter vos projets futurs sans aucune contrainte. L'ensemble des réseaux techniques est d'ores et déjà centralisé. Plus remarquable encore, le système d'assainissement est non seulement parfaitement aux normes, mais il à été dimensionné et calibré dès sa conception pour recevoir en toute conformité l'ensemble des futurs extensions et volumes restant à rénover. Un investissement invisible mais capital, offrant une sérénité totale pour laisser libre cours à votre imagination architecturale dans ce havre de paix. Une seconde dépendance en pierre de 60 m2 au sol : Un canevas parfait pour un atelier d'artiste, un espace bien-être/spa ou un gîte supplémentaire. COTE NATURE UN PARADIS VERDOYANT Le parc paysager de plus de 1,4 hectare entoure la propriété d'une bulle de sérénité absolue. Agrémenté de deux puits fonctionnels, il abrite un verger, un potager et de superbes massifs fleuris qui évoluent au fil des saisons. Un des 2 puits est connecté à une pompe dans le local technique. Et il alimente donc les toilettes, le lave-linge dans chacun des 2 gîtes ainsi que les différents points d'eau extérieurs pour la propriété. Situé à seulement 7 minutes en voiture du port de Paimpol et à 5 minutes des premières plages, ce domaine est une opportunité rare sur le marché. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familial, d'une résidence de villégiature privée ou de la poursuite d'une activité touristique haut de gamme et immédiatement rentable, ce lieu saura séduire les amoureux du patrimoine et de la nature. Classe énergie C (144kWh/m2/an) Climat A (5 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3390 euros et 4660 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Hélène GEERAERTS : ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

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9 ch

260 m²

terrain 14 000 m²

Paimpol

572 000 EUR

A Paimpol, certains emplacements sont recherchés. A 100 mètres du port. A 100 mètres des commerces. Dans une rue calme, c'est là que se découvre cette maison entièrement rénovée par architecte, pensée pour offrir confort et intimité. Descriptif : Une entrée, pièce charnière, idéale pour une organisation fluide au quotidien, distribue les espaces : accès aux pièces de vie, accès au jardin sur l'arrière, accès au sous-sol. Dès la pièce de vie, le ton est donné : volumes maîtrisés, ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Au même niveau, une chambre et sa salle d'eau avec wc permettent une vie sur ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, la véranda s'ouvre sur la terrasse et une petite cour protégée de hauts murs en pierre et agrémentée d'une petite dépendance à usage de rangement. A l'étage, le palier dessert un espace nuit confortable avec trois belles chambres et une salle de bains avec wc. En sous-sol, un espace chaufferie et buanderie complète la maison. Environnement : Située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants accessibles à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

122 m²

terrain 200 m²

Paimpol

323 000 EUR

300 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement de 76,71 m2 (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Paimpol, dans une résidence de 11 lots principaux. Au premier étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et du port. Ce bien se compose de : Une pièce de vie spacieuse de 49,26 m2 avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle de douche moderne. Un wc séparé avec lave-mains. Atouts majeurs : Emplacement central : tout à pied (commerces, port, services). Résidence calme et bien entretenue. Volume généreux pour un 3 pièces. Potentiel locatif ou résidence principale idéale. Cet appartement est disponible dès maintenant. Plus d'information ou visites sur rendez-vous en contactant l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au ...

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2 ch

77 m²

etage 1

Paimpol

403 000 EUR

336 000 EUR

Située sur le secteur de Paimpol, Cette maison traditionnelle en granite construite en 1976 se vie de plain-pied et offre une surface habitable de 155 m2. Elle se compose de cinq chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, d'un garage et d'un sous-sol de 96 m2. Plusieurs prestations valorisent cette maison : double vitrage, chauffage au bois et électrique, tout à l'égout... Située dans un quartier calme, elle est agréable à vivre et dispose de volumes permettant différents usages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Garage - Parking

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155 m²

terrain 1 000 m²

Paimpol

680 900 EUR

Appartement de standing en plein coeur de Paimpol.

Situé au cœur de Paimpol, à 300 m du port et des commerces, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement de standing avec ascenseur. Cet appartement de 153 m2 et une surface supplémentaire de 74,70 m2 vous permettra d'avoir l'espace nécessaire pour l'espace de vie et de rangement. Il se compose de 2 entrées, une grande pièce de vie avec espace salon et séjour donnant accès à 2 terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée. 4 chambres dont une utilisée en dressing, 2 salles d'eau, une salle de bains avec baignoire, 3 WC, une buanderie et une réserve. Côté praticité : vous aurez un double garage, deux celliers et une place de parking privative. C'est un bien atypique et rare, avec tout le confort nécessaire que je vous présente aujourd'hui. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2826 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 900 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899168850

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4 ch

171 m²

etage 3

Paimpol

96 000 EUR

À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché du Vieux Bourg à Paimpol, ce terrain constructible de 500 m2 offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Au calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, cette parcelle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle qualité de vie. Le terrain est à viabiliser (réseaux à proximité) et permet la réalisation d'une maison individuelle selon les règles d'urbanisme en vigueur. Le certificat d'urbanisme de simple information de février 2026 indique que le terrain est situé dans un zonage Uhf : Espace urbanisé à vocation résidentiel - tissu traditionnel - Sites classés ou inscrits. Dispositions de la loi littoral. Les atouts : Terrain constructible de 500 m2 Environnement calme et résidentiel Proximité du littoral Réseaux à proximité pour la viabilisation Belle opportunité pour résidence principale ou secondaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL ...

500 m²

Paimpol

497 000 EUR

465 000 EUR

Maison vue exceptionnelle sur le Trieux , dépendance, aucun vis-à-vis.

Bien rare ! Cette maison entièrement rénovée prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Trieux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’un sous-sol comprenant garage, chaufferie et buanderie. Un véritable plus : une dépendance aménagée comprenant pièce de vie, salle d’eau et chambre en duplex, idéale pour recevoir famille et amis, pour un espace indépendant ou pour un projet locatif / gîte. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre calme et sans vis-à-vis : terrasse exposée plein sud avec une pergola, piscine extérieure non chauffée, une dépendance accolée à la maison et côté nord, la maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Trieux depuis toutes les pièces, offrant un panorama rare et apaisant. Vidéo disponible sur mon site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899168850

7 p

4 ch

158 m²

terrain 1 551 m²

Paimpol

364 000 EUR

323 000 EUR

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans la campagne Paimpolaise, offrant calme, authenticité et potentiel locatif. MAISON D’HABITATION (148 m2) ORIENTATION SUD Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC. Étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison. GÎTE (60 m2) REVENU LOCATIF ASSURÉ Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC. Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit. DÉPENDANCES & POTENTIEL Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier. Une petite dépendance en cours de rénovation. Une grange servant de garage. TERRAIN 1600 m2 de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée. Atouts majeurs : Charme des pierres et authenticité bretonne. Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant. Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte. Proximité de Paimpol et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne. Idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d’accueil touristique. Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au ... Features: - Garden - Terrace

11 p

4 ch

208 m²

Paimpol

622 000 EUR

580 800 EUR

Derrière un portail en fer forgé, la propriété dévoile une maison de maître du 19è siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Cette demeure, dotée de beaux volumes et d'éléments anciens préservés, nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son prestige d'antan. Descriptif : Un joli perron mène à la porte d'entrée. Le seuil franchi, une vaste entrée distribue les pièces principales du rez-de-chaussée, avec un salon baigné de lumière, orné d'une cheminée, et une salle à manger qui possède elle aussi sa propre cheminée. Plus loin, une grande cuisine , une arrière-cuisine, une salle de bain, des WC séparés, un bureau et une chambre complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied possible. En empruntant l'escalier, on accède aux étages supérieurs. Au premier étage, se succèdent trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le second étage poursuit cette impression d'espace avec un palier, quatre pièces et une salle d'eau, idéal pour imaginer chambres, ateliers, espaces de jeux ou de travail. Sous la maison, un sous-sol abrite une cave et une chaufferie, parfaits pour le stockage ou les travaux techniques. Attenante à la bâtisse, une verrière, laisse deviner ce qu'elle pourrait redevenir : un jardin d'hiver, un atelier lumineux, un espace de détente. A l'extérieur, les dépendances, organisées en six parties avec un grenier au-dessus, complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : ateliers, stockage, aménagements professionnels ou espaces de loisirs. Environnement : En coeur de ville, les commerces et le port accessibles à pied. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

11 p

7 ch

286 m²

terrain 3 529 m²

Paimpol

630 000 EUR

585 000 EUR

A42845CMR22 - À seulement quelques minutes du centre de Paimpol, découvrez cette élégante maison d'Armateur d’environ 280 m², nichée au cœur d’un parc de 3 529 m². Dotée de charme et d'authenticité, la propriété offre un vaste espace de vie sur trois étages avec de hauts plafonds et nécessite une rénovation intérieure complète, un projet passionnant offrant de multiples possibilités. Une grande dépendance complète l’ensemble, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, une maison d’amis, un projet professionnel ou un aménagement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner à cette demeure tout son éclat et créer une résidence principale, secondaire ou un projet touristique de caractère. C'est à vous de saisir cette opportunité… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

11 p

8 ch

286 m²

terrain 3 529 m²

Paimpol

889 800 EUR

869 200 EUR

Sur les hauteurs de Paimpol, cette propriété conjugue un environnement paisible et une jolie vue sur la mer. Sa grande capacité d'accueil en fait une véritable maison familiale, offrant de belles possibilités d'évolution ainsi qu'un module locatif. Dans la maison principale, les pièces s'articulent autour d'une vaste entrée. On passe ainsi du salon doté d'une cheminée avec insert à la salle à manger, puis à la cuisine aménagée. Les pièces de réception profitent d'une vue sur la baie de Paimpol ainsi que sur l'archipel de Bréhat et deux terrasses bénéficiant d'une exposition différente permettent de choisir où aller en fonction de l'heure. Au même niveau, on trouve des WC précédés d'un petit vestiaire et, bien séparé, un grand espace parental: chambre, salle de bain, lingerie ainsi qu'une autre petite pièce utilisable en dressing ou bureau.A l'étage, la coursive distribue quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée offerte par l'une de ces chambres.Le sous-sol intégral comporte deux caves, un espace de rangement, une pièce chauffée avec fenêtre, la buanderie-chaufferie et un garage. Nichée dans le grand jardin arboré se trouve également une autre construction plus récente. Au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, accessible par une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Il est possible d'en faire un appartement indépendant destiné à la location, ce qui est un atout certain. Cette propriété est particulièrement bien située, à moins de 15 minutes à pied de la mer, des commerces et d'une école. Le bus, à 300m vous emmène au centre ville ou encore à la gare TGV de Saint-Brieuc. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

11 p

9 ch

194 m²

terrain 3 899 m²

Paimpol