159 500 EUR Semi-Individuelle, proche toutes commodités. Sur la commune d'Abscon, à proximité de toutes commodités (Ecoles, commerces, Axes de transport), je suis ravi de vous présenter cette belle maison semi-individuelle. Alternative aux traditionnelles 1930, cette maison de 1970, agréable à vivre, vous offre une surface de 98 m2. Vous retrouverez au RDC un hall d'entrée, un WC, un espace de rangement (vestiaire), un grand salon/SAM très lumineux. Au fond de cette salle à manger, une cuisine ouverte et moderne assez grande également. L'ensemble des pièces se trouve au bord d'une terrasse et d'un beau jardin (large passage sur le côté de la maison). A l'étage vous retrouverez 3 belles chambres et une salle de bains (second WC)... Un atout supplémentaire et pas des moindres, un sous sol-complet avec sa porte de garage motorisée neuve. Possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules sur la parcelle. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 98 m² terrain 317 m² Abscon
384 000 EUR La Pépite Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme datant de1830 batie sur 2100 m2 dans un cadre exceptionnel sur la commune d'Abscon à seulement 20 minutes de valenciennes ou Douai et proches de toutes les commodités. Cette propriété propose deux habitations de 72 et 183 m2 chacune, une grange de 130m2 au sol environ, et une dépendance de 25m2 pouvant accueillir tous type de projets (air bnb, investissement locatif, activité artisan, logement pour la famille..) L'habitation principale avec sa double distribution vous accueillera au rez de chaussée dans une première entrée avec accès à un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de douche avec double vasque et wc séparé, un accès cave. La cuisine pourra accueillir vos convives dans une pièce de plus de 30m2 entièrement équipée avec vue sur une terrasse pavée et arborée. Egalement un espace buanderie et une chaufferie faciliteront votre quotidien. Un bureau avec accès au jardin vous offrira des possibilités de télétravail. A l'étage de cette habitation vous disposerez de 3 belles chambres avec un grand palier, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, et sauna pour votre plus grand confort. Dans la seconde habitation de 72m2, au rez de chaussée avec vue sur jardin vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine semi équipée. A l'étage 2 chambres et une salle de douche. Ce logement dispose d'un DPE D et nécessitera un rafraichissement. Une dépendance de 25m2 supplémentaire située dans une cour complétera cette offre immobilière et pourra accueillir du stationnement si nécessaire. Enfin un très beau jardin arboré et sans vis à vis complètera le tout pour profiter de beaux moments en pleine nature. A Noter : -Chauffage central gaz chaudière Wolf 2019 -menuiseries bois double vitrages avec volets manuels - Taxe Foncière : 2257 euros. pour l'habitation principale DPE: Performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : C DPE : réalisé en septembre 2023. ------------------- Prix : 384 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ------------------ Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Features: - Terrace - Garden 10 p 6 ch 263 m² terrain 2 100 m² Abscon
384 000 EUR Dpt Nord (59), à ABSCON, proprieté d'exception, 10 pièces, 250m² sur 2100m². À proximité de toutes les commodités, située sur la commune d'Abscon, à seulement 10 minutes de Valenciennes et 20 minutes de Douai, cette superbe propriété de 2 100 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un grand corps de ferme datant de 1833, entièrement rénové entre 2021 et 2023, avec de bonnes performances énergétiques, cette longère se compose de deux habitations distinctes totalisant 10 pièces, pour une surface habitable de 255 m2 et une surface totale de 280 m2. La maison principale, exposée a l'ouest , d'une surface de 180 m² avec double distribution, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, un salon avec cheminée, une première chambre, un séjour avec bar attenant à une cuisine entièrement équipée de 32m², un bureau polyvalent, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC, une buanderie-chaufferie et un cellier, le tout sur 127m². À l'étage, une mezzanine de 12m², trois chambres, une salle de bain avec baignoire-balnéo et sauna offrent un espace de vie confortabl 10 p 6 ch 255 m² Abscon
85 900 EUR Maison individuelle de 86m², idéal pour un premier achat!. Sur la commune d'Abscon, implantée sur 76m² de terrain, venez découvrir cette sympathique maison individuelle d'environ 86 m² habitables avec terrasse couverte et cour/jardinet! Le rez-de-chaussée vous offre un ensemble salle à manger/séjour de 28,37m² ouvert sur la cuisine et WC. Coté nuit, vous découvrirez à l'étage, un palier desservant indépendamment une chambre de plus de 12m², un dressing séparé et une salle de bains de bonne taille avec baignoire et douche. Au second étage, un palier dessert 2 vraies chambres offrant de beaux volumes exploitables. Toiture récente, tout à l'égout, chauffage central au gaz, terrasse couverte sans vis-à-vis sont quelques uns des atouts que vous propose la maison, venez découvrir le reste en visite et appelez-moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 86 m² terrain 76 m² Abscon